グラングリーン大阪（GRAND GREEN OSAKA）ってどうですか？

>>10779 匿名さん
建築費高騰だけではないとおもう。
サウスのほうがコストかけていると
回答した人は0だったというのが客観的
29名のうち0ってのは偶然ではないはず。

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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>10770 マンション検討中さん
専有面積を広くすることで
利益が大きくなる
バルコニーがいかに狭くても
共用部にあたるので販売価格に
影響しない

サウスは部屋数と少しでも
専有面積を確保、共用部は少なくして
専有面積と部屋数確保を優先している

まあデベロッパーも
営利企業ですから、当然の選択
柱よりも専有面積
バルコニーよりも専有面積
共用部よりも専有面積
これが正しい選択です。

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>>10770 マンション検討中さん
さらに加えて
眺望に関してですが、
現在モデルルームの立地は
サウスの目の前です。

サウス販売終了後に
モデルルームは解体するはずです。

かなり面積が広いですから
ビルやマンションが建築される可能性も
かなり高いのではないかと予想しています。

モデルルームの敷地は
かなり広いので結構な高さの建築物を
建てる事ができそうですからね。

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>>10775 坪単価比較中さん
賃貸相場は豪華さや印象で決まるので
コストかけていると判定されている
ノースのほうが賃貸相場が高くなりそうですね。

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>>10770 マンション検討中さん
素晴らしい分析ですね。
建築関係の方ですか？

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便利さだけで選ぶならサウスの方が上！
駅アクセス（雨ぬらずでいける）・買い物・飲食・日常の遊び・施設の総合力で見ると、サウスの方が「梅田暮らし感」が濃い感じ。
ノースは緑とか静けさとか、暮らす環境としては良いけど、駅直結＆ショップ充実の便利さではサウスの方が一歩リードかな、っていう感じだよ。

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AIに聞いてみた
**サウス（南街区）**の方が「生活・便利さ」という点で強いポイント多め：

? JR大阪駅や地下通路直結で駅近 → 通勤・移動が超ラク
? 商業施設やショップ・飲食店がまとまっている（55店舗以上） → 日常の買い物・外食が近くて便利 ?
? ウェルネス施設（温泉・サウナ等）やホテル施設が徒歩圏 → 普段の暮らしに嬉しい立地 ?
? MICE・イベント施設も近くて地域の賑わいがある → 賑やかさ・利便性の総合値が高い ?

つまり、「住んでて便利だな！」と感じる生活動線はサウスの方が強いって印象だと思う。

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>>10787 マンション検討中さん
マンションは仕様のほうが大事では？
便利さと駅近はサウスかもね。
ただ仕様や共用部や眺望は
ラグジュアリーマンションの醍醐味では？

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>>10788 マンション掲示板さん
まだ出来上がってもないマンションを
AIに聞くなんて、センスないですね。
っていう生産性0です。【文字化けしてるし、、、】

サウスの
モデルルーム見に行かれたんですか？
おそらく行かれてないと思いますが。
いけば購入者スレで書かれている事がわかりますよ。

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サウスの立地はまさに墓地跡の目の前

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>>10791 検討板ユーザーさん
チャッピーから

? グラングリーン大阪の南街区（サウス）は“墓地の上そのまま”ではない。
?過去に大規模な墓地があった歴史はあるけど、それは 150年以上前のもので、現在の造成・整備で完全に新しい街になっている。
? 心理的なイメージは人それぞれだけど、生活・資産価値・地盤面では 問題視されるものではない。
? 「歴史の話として面白い」「ちょっと気になる」ってレベルなので、
?実際の住み心地や資産価値には 大きく影響しないケースが多いよ。

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>>10791 検討板ユーザーさん
しつこい

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>>10791 検討板ユーザーさん
調査したのは一部なんですね
全体を調査するには広すぎたか

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サウスを購入するような人で、この掲示板の意見を見て判断している人はいるのでしょうか？

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>>10792 通りがかりさん
これをAIに聞くとか笑えないし無駄なのでやめとけば笑

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目に見える墓地なら気にするけど見えないなら気にする必要ないでしょw

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>>10795 マンション検討中さん
検討スレはAIで回答をしているやつとかは参考にしていません。
アンケートは参考しています。

サウスのコストがかかっていないっていうのは
２９人中で０ってはそれ位インパクトがあるので。

モデルルーム行った方の
実際の具体的な意見とかは参考にしています。
実際に行ったからわかることが多数あるので。

購入者・契約者スレは
かなり参考にしています。

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格下を認めたくない
ノース契約者のサウス叩きが酷い

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>>10787 マンション検討中さん

ノースが不便でサウスの方が上だとずっと主張されてますが、生活の便利さで言うとやっぱりノースが優勢だと思いますよ！
まず、ノースからも雨に一切濡れず、傘なしで大阪駅へ行けますよ

グランフロント、ヨドバシカメラ、リンクス、阪急系の商業施設はいずれもノースからの方が断然近く買い物の動線はやはりノースの方が良好です。

お隣の梅田スカイビルへも徒歩5分以内で行け、うめきたの中心らしい便利な立地だと感じます。
ペットや小さな子供向けの公園もあります。

サウス直結のグラングリーン南街区は魅力的な空間ですが、客層を選ぶような店舗が多く、現状では日常使いしづらい印象があります。
地下のスーパーもライフビオラルより、リンクス地下のハーベスの方が普段使いには便利
ライフ大淀店も自転車ならすぐ行ける

サウスパーク自体は本当に素晴らしいですが、橋の完成後はノースからもアクセスしやすくなりますし、なにより2027年にはGGOノースパークも開業します。

さらに将来的には淀川左岸工事後に誕生する広い淀川公園も身近に散歩ルートになります。

あと、コンビニの利便性もノースが上で、ローソンは徒歩1分以内、新しく出来た24時間営業のセブンイレブンも徒歩3分ほど

一方サウスから最寄りのグリーンプレイスのセブンイレブンは徒歩約5分で、ここは観光向けのハートイン店舗のため内容もお土産屋さん寄りで、23時には閉店して不便かも？

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