グラングリーン大阪（GRAND GREEN OSAKA）ってどうですか？

>>10714 評判気になるさん

なにがあかんのや？

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>>10720 検討板ユーザーさん
まあ民度の問題なんですかね？
グレーだから大丈夫。
注意されてもやってしまう。
デベロッパーには何かしらかの対応期待したい

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>>10712 検討板ユーザーさん
他人物売買はルール違反
ルール守れないやつは罰則するべき

1期で15620万（@731）
2倍で引き渡し前転売はだめだよ
・30800万（@1441万）
・70.63m2
・22階、北向き
許されるべきでない

ggo-residence@mec-r.com
グラングリーン大阪レジデンスギャラリーのメアド

引き渡し前の転売掲載禁止
ポータルサイト掲載は
引き渡し後にしないとだめだよ
デベロッパーの方
放置ではなく本人へ連絡いれてください

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抽選で外れた部屋の当選者が
フライング転売ヤーやったら
販売会社にクレームも入れたくなるかな
本来はキャンセルが筋やでな

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>>10721 通りがかりさん
それがわからないようじゃ
無理かぁ～
転売はねぇ、
引き渡し後でないと

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>>10727 管理担当さん
対応遅すぎやろ

○違いの温床になって建設的な意見者はいなくなった

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そもそも検討板の趣旨に沿った書き込みとか皆無だったので
書き込みなしが正常

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転売についてはデベロッパーにはしっかり伝わったはずだし
これでよかったのだと思う、ルールは守らないとね。

転売自体が悪いわけではなく、引き渡し前にポータルサイト掲載がNG
今回大々的に晒されたので所有者はかなりびびったはずなので
もう同じことはしないだろうからね。
※もしかしたら本人にも連絡入ってるかも。

いよいよ今月から内覧会がスタートするので
これから掲示板にたくさん写真がアップされるだろう。
外観含めてかなり完成に近づいてますね。

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同じく投稿30連発した荒らしのせいで、このスレッドが勢いなくなったね。

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ノースの内覧会開始はそろそろでしょうか？
楽しみです。

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購入者スレは写真含め盛り上がりみせてます。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694983/

https://x.com/nvrockdao/status/1997613722010034661?s=46&t=NRtnAYZT4oVG...

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本当に世界一？？

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今日からサウスの申し込み開始ですね

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以前、掲示板ではノースの評価額は1.5倍って話あったと思いますが、今はどの住戸も2倍が標準の考えなんですかね。4:40辺りで2倍って言ってました。

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>>10735 マンション検討中さん
購入者スレでもサウスの評価は高くないね

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>>10736 名無しさん
煽りかしら

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内覧始まったらわかると思うけど
この価格で？？この中身？ってなると思うと思うから
あんまり期待せん方が良いよ

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明らかにノースの方が高品質。
1.5倍でサウスに買い換え出来るのにする気にならない。

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>>10739 匿名さん
まさにサウスはそんな感じ
あきらかにノースのほうがコストかかってる
初期プロジェクトだったし
気合が違ったよね
あれもこれも共用部にいれてくれた。
逆にサウスは建築費高騰したから
共用部が少なく、たくさんの部屋を作った
バルコニーも狭くしたし、柱が気になる
パークビューがなく、オフィスビルに囲まれている
だから外観もオフィスビル風な
スタイリッシュなデザインにまとまっている
豪華さよりスタイリッシュ
ラグジュアリーではなくモダン
華やかさではなく、シンプル
少なくとも賃貸で借りる需要なら
圧倒的にノースに軍配あがるだろう。

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>>10739 匿名さん
ノース購入者の
住民、契約者スレでも
サウスの評価は低いね
サウスにはあまり期待できないね

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ノース購入者で、サウスの方が良ければサウスも買ってサウスに住むと考えていた人もいたと思う。

ただ、アンケートでも全員がノースの方が良いと答えてるので感想ではなく事実としてノースの方が良いんだろうね。

サウスの値段が上がってくれるのはノース民にとってもメリットしかないので頑張って欲しいとは思ってる。

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ノース買いました。サウスもアンダーで勧誘きたけど　三角地で隣にテナントビルあり。デザインは気にいってたけど　お断りしました。部屋によっては　ちょっと圧迫感があるのではないでしょうか。

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>>10744 購入者さん
同じくノース購入しました。サウスもアンダー案内が来て、予算15億ありましたので、モデルルームいきましたが、柱が気になり、そして眺望が良くない、バルコニーが狭い、共用部が狭い、メインエントランスの高級感のなさ（雲イメージの背もたれもないソファ）など、トータル判断してサウスの高層階は買わない決断しました。予算とか金額ではなく、好きになれない仕様だったからです。はっきりいって１５億あれば、近くでテナントビルなども手が出る金額ですし。
サウスはあまりにも期待外れでした。
価格は関西No.1になる物件ですが、
仕様やデザイン、そして眺望、共用部の充実など
トータル判断するとノースより劣っていると
感じています。

サウス完成後のセカンダリー市場では
ノースの方が価格上がり逆転する
そう予想しています。

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>>10743 口コミ知りたいさん
サウスに関してはちょっと残念
ノースがよいというのが90%以上
ほぼ100%がノースのほうが
コストかかっていそうと回答してる
同じ時期に出ていたら
ノースのほうが高かったはず。
それくらい共用部や仕様の違いを感じた。
サウスモデルルームは
すげーという感動はなかった。
逆にノースの時には
感動があった。
一般公開まであと少し。
割高な価格をみて
みんなの評価がどうなるか
楽しみです。

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>>10732 評判気になるさん

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>>10742 eマンションさん

アンチしつこい

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https://x.com/NVRockDao/status/2000109788676644952
動画がイメージ伝わるね

購入者スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694983/

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>>10747 購入者さん
サウスの方が
コストかかっているという
回答は0でしたね。
約30人のアンケート

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>>10751 口コミ知りたいさん
購入者スレのサウスに関する評価
サウスのコストカットに感じる人が
これだけいる現実
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694983/
購入者がサウスを敬遠してるんだから
やはり期待はできないかもね。

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サウス買えないノース契約者の
サウス下げがまた始まった

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>>10753 検討板ユーザーさん

貴方はノースもサウスも買えないじゃん

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>>10753 検討板ユーザーさん
ノース買えている人のサウスへの意見が
やっぱり一番参考になる
ノース購入者はサウスの価値を下げる意味がない
サウスの価値が上がれば
ノースも価値が上がるので。

契約者スレみると
ノース購入者はサウスも一応申込みは
考えている人もいるようだけど
評価は軒並み低いんだよね。

モデルルームの評価アンケートが
見事にそれを物語っている。

コスト（同時期想定）
サウス＜ノース

共用部
サウス＜ノース

豪華絢爛（高級感）
サウス＜ノース

眺望
サウス＜ノース

共用部
サウス＜ノース

販売価格
ノース＜サウス

まあこんな感じの評価
価格高いんだからもう少し
頑張って欲しかった

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サウス先行販売の抽選会はいつなんですか？

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>>10756 マンション検討中さん
サウスのアンダー販売の抽選会については
もう12月12日に終わってるよ。

それを踏まえてノース購入者のスレッドで話されている感じ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694983/

ここの検討スレでは本気でない人のカキコミだから
あんまり参考にならない。

契約者スレでもやはりノースの方が
サウスよりもコスト面も含めて
総合力では上ってのが多い意見だね。

サウスの方が後の販売だから
建築費などで高くなっているだけで
セカンダリーで5年後とか10年後になったら
ノースの方が中古では高くなると予想している。

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>>10756 マンション検討中さん
サウスのアンダー抽選会は
もう終わりましたよ。
ノースのような盛り上がりはなさそう。
柱や眺望、装備や共用部など
ガチ富裕層も消極的になっている感じ。
コレクターがどちらも買うかも。

ただ目の肥えた層が
慎重になっている現状みると
サウスは一般販売になっても
前回のノースのような倍率にはならないだろう。

建築費の値上がりはわかるが
だったらノースよりも仕様をあげなきゃダメだよな。
共用部はほとんどなし
バルコニーは狭いし
メインエントランスは雲イメージで
高級感はない
ソファは背もたれすらなし

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先行販売はノースみたいな熱狂ないですが、、それでもどれくらいの部屋が倍率ついてたか知っておられる方いますか？

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>>10759 名無しさん
こうした情報もノースの時は漏れてきましたが
無いということは

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>>10760 口コミ知りたいさん
続けてすみません思い出しましたが今回はノースと違って業者や知人と同席禁止でしたからそれで漏れないのでしょう

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ノースはタワマンバブルのピークに販売しましたが
今は申込しにくい時期かもしれないですね

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>>10758 マンション掲示板さん

まだですよ。

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>>10759 名無しさん

概ね10倍やから超人気ですよ。

サウスを落とす工作員がいますが騙されない様に笑

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適当な人を書く人が多いですね。
１０倍？？
どこからそのデータ出てきたの？？
一部のカーギャラリーではある程度の倍率でしたが。
どこからそんなデータを持ってきたのか
数字を書くのであればソースを書くべきです。

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北西10倍ありえそう

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サウスは1人1部屋までしか申し込めないから、倍率はノースより低そうですね。

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>>10766 検討板ユーザーさん
推測で書くのではなくしっかりソースを出して
書くべきですし、ノースは3つまで申し込みが出せたが
サウスは１つまでしか申し込み出せない
しかも価格が高いので思ったほどの倍率になっていません。

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>>10766 検討板ユーザーさん
やっぱり検討スレより
ノース契約スレの方が正しい情報が入ってくるね
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694983/
実際の購入者はやはり判断が冷静

サウスに関しても客観的に分析されている
写真も定期的に上がっているので参考になる

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そもそもサウスの角部屋に聳え立つ柱２本の実態は大幅な設計変更による弊害だろうと推測できる。DWの面積を増加して、バルコニーの面積を減少させたのだろう。建築コストは増加するが、専有面積の増加により販売利益も比例する。

実際の居住性や快適性は著しく損なわれるが、そんなことなど知ったこっちゃないという事業者側の営業スタンスを垣間見ることができる。

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