グラングリーン大阪（GRAND GREEN OSAKA）ってどうですか？

Name: グラングリーン大阪
Brand: 積水ハウス
Rating: 3.4 (5 reviews)

マンション検討中さん [更新日時] 2025-12-18 20:39:44

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グラングリーン大阪（GRAND GREEN OSAKA）についての情報を希望しています。

所在地：大阪都市計画事業大阪駅北大深西地区土地区画整理事業区域内6街区
最寄り駅：JR「大阪」駅
　　　　　阪急「大阪梅田」駅
　　　　　阪神「大阪梅田」駅
　　　　　Osaka Metro御堂筋線「梅田」駅
　　　　　Osaka Metro谷町線「東梅田」駅
　　　　　Osaka Metro四つ橋線「西梅田」駅
建築主：積水ハウス株式会社　大阪ガス都市開発株式会社　オリックス不動産株式会社　関電不動産開発株式会社　株式会社竹中工務店　阪急電鉄株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　うめきた開発特定目的会社（株式会社大林組が出資するSPC）
用途：住宅（約600戸）

グラングリーン大阪 THE NORTH RESIDENCE

所在地：大阪都市計画事業大阪駅北大深西地区土地区画整理事業施行地区内6街区1-1画地（保留地予定他）、2-1画地（仮換地）
底地（所在・地番）：大阪市北区大深町1番41、1番18
交通：JR「大阪」駅（中央北口）徒歩7分
　　　阪急電鉄「大阪梅田」駅茶屋町口徒歩9分
　　　Osaka Metro「梅田」駅5番出口徒歩9分
間取：LDK・1LDK・2LDK
面積：45.61㎡～305.46㎡
売主・販売提携（代理）：積水ハウス株式会社大阪マンション事業部
売主：大阪ガス都市開発株式会社
売主：オリックス不動産株式会社大阪支店
売主：関電不動産開発株式会社
売主：株式会社竹中工務店
売主：阪急電鉄株式会社
売主・販売提携（代理）：三菱地所レジデンス株式会社関西支店
売主：うめきた開発特定目的会社
販売提携(代理)：阪急阪神不動産株式会社
施工会社：うめきた2期共同企業体〈株式会社竹中工務店・株式会社大林組〉
設計：株式会社竹中工務店・株式会社日建ハウジングシステム〈うめきた２期区域設計監理業務共同企業体〉
監理：株式会社日建ハウジングシステム〈うめきた２期区域設計監理業務共同企業体〉
管理会社：積水ハウスＧＭパートナーズ株式会社

口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/グラングリーン大阪

総戸数：484戸（募集対象外住戸248戸を含む）
構造・規模：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造・地上46階
駐車場：(総戸数に対して) 256台(平面48台(来客用平面2台、平面(福祉対応)1台を含む)、
　　　　エレベーターパーキング180台、カーギャラリー28台)、
　　　　月額使用料：60,000円～100,000円
自転車置場：(総戸数に対して)457台(上段ラック式140台、下段平置き132台、固定ラック式185台)、
　　　　　　月額使用料：100円～700円
ミニバイク置場：(総戸数に対して)27台、月額使用料：2,000円
バイク置場：(総戸数に対して)17台、月額使用料：6,000円・7,000円

完成予定：2025年12月下旬
引渡予定：2026年 3月下旬
販売予定時期：2024年2月上旬

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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【物件情報を追加しました　2024.2.9　管理担当】

[スレ作成日時]2022-10-21 10:17:18

グラングリーン大阪

売主・販売代理の方

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所在地：大阪都市計画事業大阪駅北大深西地区土地区画整理事業施行地区内6街区1-1画地（保留地予定他）、2-1画地（仮換地）大阪府大阪市北区大深町1番41、1番18

交通：JR大阪駅徒歩7分

間取：LDK～2LDK

専有面積：45.61㎡～305.46㎡

販売戸数/総戸数：未定/ 484戸

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グラングリーン大阪口コミ掲示板・評判

10701 評判気になるさん
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>>10696 検討板ユーザーさん
引き渡し前転売は
手付没収、次回から出禁
ブラックリスト登録
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10702 マンション検討中さん
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>>10694 マンション掲示板さん
だったらなおさら問題だろ
担当者は認識しているのに放置？
階数も部屋番号もわかるなら
本人に通知と警告する必要あるだろ。
転売目的で購入
しかも引き渡し前転売なんて
許すべきじゃない
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10704 eマンションさん
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違法じゃなければなんでもやりたい放題の価値観なお国もこの地球上のどこかにはあるかもしれません。
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10705 マンコミュファンさん
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>>10704 eマンションさん
デベロッパーも把握しているとのことなので、そのぐらいにしておかれては。
どういう事情で取り乱しているのか知りませんが、あまり騒ぎすぎるのは逆効果かと。。
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10706 マンション検討中さん
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把握してるけど合法的に制裁できる手段がないから微妙なんじゃないでしょうか。グレーゾーンと言いますか…それを鑑みてサウスはこの値段になったとの事です。
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10707 坪単価比較中さん
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竣工前転売が成立した場合
フライング転売ヤーが最大の問題ではあるけど
デベと仲介業者と買主
転売業者に融資した金融機関の責任もあるんじゃないかということか
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10708 匿名さん
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ノース及びひらめきの道を紹介していました。
ノース、サウスの真価は全面開業、なにわ筋線の開業および周辺道路が整備さえれてから。
それまでゆっくり住んだら良いのに。
目先の利益に振り回されるなんんて勿体無い。
売ればもう買えないでしょうしね。
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10709 転売反対
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>>10706 マンション検討中さん
グレーとかそういうレベルではなく
引き渡し前に転売とか
こういうルール守れないやつはとは
デベロッパーは取引停止にするべき。
ポータルサイトに掲載とか
言語道断でNG。
せめて本人に連絡いれるべき。
他人物売買は禁止なのだから。
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10710 匿名さん
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>>10705 マンコミュファンさん
デベロッパーは
処罰しなきゃだめな案件だろう
ポータルサイトに掲載
引き渡し前の他人物売買は
許したらだめだろ
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10711 匿名さん
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感情論ではなくて法律的なことを知りたいけど、誰か詳しい人いますか？
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10712 検討板ユーザーさん
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法律的にはグレー
そもそも区分マンションを
竣工前転売目的で購入する投機家の存在を想定していないため
一部の不動産投機家がグレーゾーンで
やんちゃなことをやりまくっているのが
野放しにされている状態かと
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10713 評判気になるさん
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通報したよ
荒らしだろただの
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10714 評判気になるさん
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デベロッパーは本日は休みですね。
https://www.athome.co.jp/mansion/1150157214/?BKLISTID=004LPC&SEARC...

1期で15620万（@731）
約２倍　30800万（@1441万）
70.63m2　22階、北向き
こんなこと許すべきでない

ggo-residence@mec-r.com
グラングリーン大阪レジデンスギャラリーのメアド

手付没収プラス出禁
引き渡し前の他人物売買は禁止
ポータルサイトに掲載とかNG
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10715 匿名さん
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>>10712 検討板ユーザーさん
グレーを堂々とやるような人は
次から抽選の権利すら与えるべきではない
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10716 匿名さん
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デベロッパーは手付金倍返しすれば契約破棄できる契約内容のはず。
今後の抽選権利剥奪のような無意味な対応ではなく、契約破棄すべき内容でしょう。
デベロッパーも損しないように再販すればいいだけですね。
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10717 口コミ知りたいさん
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今、1.5倍に値上がりしてるから2倍の値付けは、まー普通っちゃ普通だね。

仮換地で売るのは良くないけど、値付けは妥当って意味ね。
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10718 マンション掲示板さん
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>>10717 口コミ知りたいさん
意味や流れわかってる？
引き渡し前に他人物売買で
ポータルサイトに掲載禁止について
ルール違反って話の流れ
価格について妥当とかそんな話してない
転売や掲載するなら引き渡し受けてからやるべき
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10719 マンション掲示板さん
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>>10716 匿名さん
まさに引き渡し前にルールを守らず
倍の値段でポータルサイトを使い転売するような人には、手付倍返しで契約解除をすべき。

22階の部屋、間取りも分かってるわけだから
デベロッパーは犯人分かっているはず。
ルールは守らせるべき。

厳密な対処をしないとまたサウスでも
同じようにルール違反をする輩が出る
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10720 検討板ユーザーさん
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国会で取り上げられるレベルのグレーだからね
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グラングリーン大阪

売主・販売代理の方

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交通：JR大阪駅徒歩7分

間取：LDK～2LDK

専有面積：45.61㎡～305.46㎡

販売戸数/総戸数：未定/ 484戸

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