グラングリーン大阪（GRAND GREEN OSAKA）ってどうですか？

ノースはベントレー、サウスはレクサス。
こんなイメージ。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>10461 検討板ユーザーさん

ノースは良くも悪くもベントレーというより純ジャパ感がセンチュリー
サウスはマセラティくらい。フェラーリじゃない

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>10449 マンション検討中さん
わざわざAIで列柱を消してくれたのね、ご苦労さま。笑
ほらやっぱり、列柱があるだけで高級感も迫力も一気に跳ね上がるよね

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>10463 評判気になるさん
ノースは来客者も感動があるし、凄かったなという印象を受けるよね。

サウスはもちろん立派だし高級感はあるけど、他の高級マンションと差もないし普通の高級エントランス。「さすがグラングリーン」とはならないよね。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>10464 マンション検討中さん

ChatGPTに何の先入観も与えずに、王宮かモダンか、を単純に問うた回答です。まぁAIの回答ですから反論しなくていいよ。

1. 王宮風は最初は「おおっ！」となるが、慣れたら重い

大理石、巨大シャンデリア、コリント式の柱……
最初は確かにテンション上がりますが、
毎日そこを通る生活を想像すると、疲れてくる。

“非日常の美” は、非日常だからこそ映えるんですよね。

2. モダンは飽きにくく、生活のストレスが少ない
直線的な空間
余白がある
光がきれいに入り、素材の質が際立つ

こういう“理由のあるデザイン”の方が、長期的に幸福度が高いです。

3. 来客対応もモダンの方が楽

王宮風マンションだと、
「お金持ちアピール」「結婚式場みたい」
などと勝手に解釈されることもある。

モダンの方が、誤解されにくいしスマート。

4. 将来の資産価値もモダンの方が安定

王宮風は流行性があります。
モダンは普遍性があるので、
売却時も買い手がつきやすい。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>10465 匿名さん

多分お前さんはお金ないから無料版gptやろうね

gptまで貧乏くさいね
可哀想というか哀れになってきた

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>10465 匿名さん
ぉまえのぃえのインターホンは
『ビンボーン』って鳴りそぅ

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>10463 評判気になるさん

ノースのコンセプトは
「宮殿のようなエントランス、アマン東京のような静かな住居」

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>10465 匿名さん
頭大丈夫？
どっちも実際に見学して
自分で判断しなよ。
見に行けてないならカキコミしないで。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>10433 名無しさん

ノース買ってるけど、サウス下げはしません。
サウス上がってくれる方がノースもさらに上がるから。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>10471 マンション検討中さん
サウスはデザインが微妙だけど
価格が高くても売れるだろうから
ノースの価値あげてほしいね。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>10447 マンション検討中さん
サウスは期待値を上げすぎない状態で
フラットにみにいくのがポイントです。
期待値高めすぎるとがっかりポイントもあるので。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>10471 マンション検討中さん
来月からノース内覧会スタート
グラングリーン全体の評価が
またあがる、そして話題性さらに出るはず。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>10465 匿名さん
見学に呼ばれない層が、実際に見に行った層にチャットGPTの回答貼られてどうしたら良いんだよ。

そんなにサウスが良いなら、サウス買えば良いじゃん。
サウス見た後も欲しかったらね。

ノースとサウスの両方を見てから買えるならサウスを買う選択肢は無かったと思うよってだけの話。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

見学に案内されず、チャットGPTに反対意見もらって、否定コピペ。

何がしたいねん。
そんな人生終わってる。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

入居後に桜みれるのはよいね

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

1階じゃないかい階から
こんな雰囲気の桜みれるなんて
なかなかないよね

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

エントランスからのつくり

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>10477 マンコミュファンさん
贅沢な空間の使い方

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

こんな風に桜みれる
マンションってノースだけじゃない？

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

スカイラウンジは落ち着いていて
くつろげそうだね。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>10477 マンコミュファンさん
この水景は北側で、ほぼ住人の為に造られてる訳だから贅沢だね。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>10483 検討板ユーザーさん
緑に囲まれているのが
癒やされますよね

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

エントランスはやっぱり
背もたれがしっかりしている
チェアが一番だよね

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

アンケートの結果
サウスの方がコストかかっているって
回答が0でしたね。
29人が回答。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>10483 検討板ユーザーさん
しかもここに待ち合わせ
打ち合わせ、予約制の待ち合わせなど
贅沢な空間用意してくれてるのが素敵

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>10481 口コミ知りたいさん
こういった空間の使い方は
やはり日本人デザイナーだからできる
まさにおもてなし空間
そして癒やしの空間

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>10488 口コミ知りたいさん

本日のノース先輩

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>10489 口コミ知りたいさん

梅キタの森も絶賛造成中

桜だらけになるとか胸熱

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>10489 口コミ知りたいさん
写真ありがとうございます。
めちゃくちゃありがとうございます。
また機会あれば撮影お願いします。
テンションあがります。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

ノース買えてよかった100平米オーバー

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>10492 マンション検討中さん
大阪の地域別人口動態を精査しているが、大阪市北区は異次元だね。
理由は以下の通り。
そのど真ん中のノースはガチホ以外の理由がなさそう。二次マーケットで売り物でるんかな？
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　■ 大阪市北区（梅田エリア） ? 10点

総人口：2020年 約13.9万人 → 2040年 約15.5万人と、約11％増の推計。
JMAP

極めて珍しく、総人口も生産年齢人口も増加する区。

梅田・うめきた2期など大型再開発が継続し、オフィス・商業・高層住宅が集中。
大屋みかたブログ

→ 「大阪で一番伸びる都心居住エリア」と見てよいポジション。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

ノース購入者は値上がり益も考慮すればノースかサウスか選べるポジションと仮説。

その上で29分の29人（100%）がノースの方がコストが掛かっていると支持。

これでもサウスの方が上だと思うなら「見れば分かる」ので是非、見学して欲しい。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

たった一年で建設コストが1.5倍になったら設備を削るしか無かったんだろうね。

価格は1.5倍なのに仕様がダウンは流石にキツい。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

やはりグランフロントオーナーズタワーが一番いい感じですよね。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

Xからの借り画像ですがノースの周辺も夜景綺麗ですね

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>10497 eマンションさん
GFOのタワーはかっこええね
でもな、XやSNS投稿の画像は、仮り画像とは言わんでパク画像や！XならリンクコピペしたらOK！

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>10497 eマンションさん
GFO民ですが
はっきりいってGFOとノースでは
やはり15年くらい差があるので
玄関自動ドア、水回り、その他仕様など
正直かなりの差があります。
GFOもいいマンションですが
差がかなりある点は残念ながらかなりあります。
ノースが賃貸で出てきたら
賃料1.5倍から2倍でもノース住みたいです。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>10496 検討板ユーザーさん
GFOも、もちろんよいですが
やはり14年で日本のマンションは
かなり進化しました。
GFO購入者も多数ノース購入しています。
購入価格考えるとGFO買えた人は
含み益たくさん出て
恩恵沢山あったので。
水回りだけでなく、スカイラウンジや
水景など、やはり14年の差はデカイです。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>10500 口コミ知りたいさん
オーナーズタワー住みですがオーナーズタワー住民でノース申し込んで買えなかった人だらけです

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>10500 口コミ知りたいさん
たしかに時代の差は埋めれないけどこれから先、AI 時代で建物の進化はどんどん加速していくから、
14年後に新しいタワマンと比べられて「ノースってもう時代遅れじゃない？」なんて言われるのは避けたい事もある
最新設備の差って結構大きいしね
だからこそ、五つ星ホテルみたいに、
伝統はキープしつつ、リノベで中身はちゃんと最新にアップデートできるのが本当は理想だと思う。

タワマンって、住戸の中の設備は最新のものを入れ替えればどうにでもなるけど、
共有施設だけは簡単にリノベできないっていう現実があるよね。

水景に関しては、GFO のザ・ガーデンの池とか、建物に囲まれた水路とか、
正直 GFO もかなり強いし、ノースに負けてない部分もあると思う。

でも、外観の重厚感と高級感だけは、実際に見るとノースが圧倒的なんだよね。
これはもう“事実”ってレベルで差があると思う。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>10501 通りがかりさん
GFO住みで当たらない人もたくさんいた
それくらい人気あったノースhttps://x.com/nvrockdao/status/1989616783951839493?s=46&t=NRtnAYZT4oVG...
周りの雰囲気あがってる動画あり
周りだけの動画で規模感よくわかる

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>10502 マンション検討さん
高級感や規模感、そして公園内にあるという
圧倒的な立地優位性や共用部など
トータルでみるとやはりノースがGFOを
圧倒しているんですよね。
サウスにないパークビューなど
ノースがやはり強いんですよね。
やはり14年の差は大きい。
もちろんGFOも素敵、GFOからノースまでの
庭や緑のつながりとかも醍醐味だよね。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>10504 評判気になるさん
新旧２つ揃っての魅了を感じる
ポツンと独立したＪＲ駅徒歩3分という全国規模のサウスもまた違ったシンプルで現代的なコンセプトなど期待している

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

GFOは関西一のビンテージマンション。外観の風格はそれに相応しい。
ノースの外構、植栽、低層等の出来栄えは素晴らしい。
イメージ図だけが豪華絢爛で、実際は・・・というマンションも見てきたが、想像以上の出来栄えでビックリです。
このGFO、ノースのツインタワーがうめきたの奥座敷として、存在し、サウスが近代的なオフィスビル群に負けないデザインで、うめきたの入り口を彩る。
資材費、人件費高騰の中で知恵を使いながらサウスは見事完成するのでしょうね。
評価が低いながらスタートしたサウスも終わってみればになると思います。
今月１２月のノースの完成が楽しみ。
また、サウスの外部のシートが外れ、ガラス張りの状態が早く見たいですね。

なんだかんだ文句を言われながら売れたパークハウス大阪梅田や、パークタワー堂島浜のように、ある程度の倍率も付き完売するのでしょう。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

パークタワー、ブランズタワーの販売もかなり鈍ってきて
郊外のタワマンはもっと厳しそう
アンダーや１期１次で買えば含み益が出た時期は終わった
サウスは慎重になった方がいいかもね

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

実際に住んで満足度が高いのはノースで間違いないと思う。ただ、世間の一般的な評価は恒久的にサウスが高いとは思う。

それはそれでサウスの評価が上がれば上がるほどノースの価値も向上するのでメリットは享受できる。

よってサウスは物凄い倍率で完売を望む。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>10507 マンション比較中さん
サウスの販売価格と坪単価を考えると
賃貸で利回りを考えるのはまず無理
セカンド利用をメインと考えた設計になっている
アンダーで買えば含み益が出る時代は終わったね
たった１年ちょっとの差で坪単価が１．５倍
建築費高騰といわれているが
デベロッパーが過去最高益を連発

サウスは倍率が高くつくことを願う
抽選祭りになってほしいが現実的にはノースほどにはならなそう
ちょっと投機の要素も入ってきた

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

https://x.com/NVRockDao/status/1989646770759160028
やっぱりかっこいいね
ノースはこれから動画とか写真がたくさんあがってきそう
近くにいった方からの写真投稿、動画投稿お待ちしております。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

https://x.com/NVRockDao/status/1989655992016294358
急ピッチで外観が整ってきましたね

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>10507 マンション比較中さん
郊外でも御堂筋線直結の箕面船場阪大前はほぼ完売
2億とか高い物件がひとつふたつ残ってるのが郊外的
こんなに高くなったのに売れてるのがすごい
やはり株高など投資の力が大きいのだろうか

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>10512 マンション掲示板さん
海外マネー規制かかったら
高級物件は軒並み下落の可能性あるからね
なんといっても賃料がとれなきゃ投機
さすがにあがりすぎの気がする

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>10512 マンション掲示板さん
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/681973/
こちらの価格の話をしてますか？
めちゃくちゃ安くて比較にならないと思いますが。
サウスの坪単価と2倍以上の差があります。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>10507 マンション比較中さん

ブランズ鈍ってますか？今日また案内の連絡ありました。
先行で断ったけど気にはなってます。。。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

近々内覧です
来年の一般を待とうかと思います
一般の価格がどんな具合かな…

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

ノースの南東角どう思う？一応半分パークビュー

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>10515 eマンションさん
販売は確実に緩やかに鈍化してきてますね
また金利もあがりそうです。
世帯年収の限界きてる気がします。
転売への規制も三井不動産が
既に都内ではスタートしてますし
この流れが広がると予想されていますからね。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>10517 マンション検討中さん
35階前後は夜キャノピーのクラウン照明貰う
35階以下はキャノピーとお見合い
　グラフロBとCの間からHEP観覧車が見える
　（阪急芝田町開発後はブラインドされそう）
15階以下は施設群とお見合い観覧車もほぼ見えなくなる

多分こんな感じ？　知らんけど

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

西側は現在は抜けているけれど、再開発は進みそう。
北は水盤、植栽があり延長方向にはうめきた２期C地区の緑地化、新設道路とこちらも永久眺望が見込まれる。
西以外は安定して良いと思います。
東も現地で見る限り、問題はないと思いますね。
南東の場合はキャノピーが近いことがネックかな。でもパークビューで良いと思いますよ。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>10515 eマンションさん
今値段が急に上がりすぎて関西全体で
様子見って感じで販売がが鈍化しているね
長期金利もかなりあがったし
さすがに上がりすぎたって印象です
建築費高騰というニュースは流れているのに
デベロッパーは過去最高益とか出しているし。
物価高対策より不動産価格の値上がりをなんとかしないと
日本国民は困るのではないのかなって思いますね。
ガソリン税がどうこうとか米の5キロの値段があがっている
とかいうレベルじゃないほど上がっているのが不動産なので。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

サウスのモデルルーム見学は今月までだね
アンダーでどれだけ売れるかな？

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

なんやかんやアートのように売れていくだろうね

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>10523 マンション検討中さん
あきらかに販売ペースが鈍ってきてるね。
転売目的で購入する層は少ないだろうね。
とくにサウスの場合には。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

アンダーのサウスのモデルルーム見学
今月末までだけど、申込みどれくらい
はいったんだろうね
ノースのような盛り上がりがないね
来月以降はノースの話題で
埋め作られそう

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

来月末に内覧会行ってまいります

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>10526 マンション検討中さん
わたしは再来月内覧会いってきます。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>10519 坪単価比較中さん
キャノピーから見ると南側中層階以下のお見合い具合は強烈ですよ。
眺望メリットが吹き飛んでしまう。

西側低層階はもっと酷くて緑の看板の照明が貰えますが。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>10517 マンション検討中さん

キャノピーより上の階、特にプレミアムならば今後の値上がりは一番期待できるかも。

パークビューかつ、プレミアムなら東側もそこそこ空間開けてるので。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

ノースの時がタワマンバブルの頂点だったのかな
今後どうなるだろう

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

頂点ならノース値上がりしてないだろ

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

直近10年間ずっと値上がりしてきたのにノース販売から1年で1.5倍は急激な値上がりだね。

グランフロントが10年掛けて2.5倍になったのに、ノースは1年だ1.5倍。

サウスも販売から少しは値上がりするだろうから、途轍もないバブルだね。

うめきた公園が完成したら欲しい人は増えるだろうからサウスも流石に少しは値上がりしてても買う人は居るだろうね。それが相場になるので。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

ノースの庭が出来てくるたびにノース欲しい欲が上がって来たので、サウスや北側の公園も完成したら欲しい人はめちゃくちゃ増えると思います。

ノースもサウスもグランフロントも超勝ち組。
甲乙は多少あるでしょうけど、この三つが圧倒的に別格な事は10年以上は変わらないでしょうね。

大阪においては、この３つとその他くらい差があると思います。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

全面開業はまだまだ先
またメディアが勝手に宣伝してくれる

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

万博終了
民泊終了
日中関係悪化
株下落
引渡前転売禁止
という流れになってきて
タワマン相場も下落の兆候が見えてきました
高過ぎる感じもしますがどうなりますかね

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>10535 評判気になるさん
ノース価格ぐらいが現実的
サウスはさらに1.5倍となると
さすがに割高感ある
ただ希少価値はあるから
それでも売れるはず

ただノースより高いのに
共用部は少ない、バルコニーは狭い
デザインは豪華絢爛ではなくシンプルモダン
賃貸で借りるならノースが選ばれる
同じ賃料ならノースだろうね

賃料1.5倍払ってサウスに住む選択肢
借りる側からあまり感じない

民泊禁止、チャイナマネーが規制となると
特に関西はきついだろうね。
全体的なマンション投資は
少なくとも転売熱は下がるだろう。

引き渡し前転売禁止は
かなりダメージあれだろうね。
タワマン空室税とか
神戸ではじまりそうだし。

物価高対策より不動産価格が
高いという国民からの声があがると
業界全体が一気に冷え込むかもしれない。

大阪も不動産販売が鈍化傾向にあり
抽選会、抽選会でなくデベロッパーから
メールや先着順がある物件も増えてきた。

少し慎重になったほうが良さそう
キャッシュで買える層は
そんなこと関係ないが
円安もすすみ、日本円の価値はさらに下落
金利あげないとどんどん円安へ
金利をあげると不動産の総支払額が
一気にふくれあがる。

長期金利はどんどん上昇
金利は今の2倍は全然ありうる。

サウス完成時に金利いくらに
なっているか、少なくとも今より
変動金利も固定金利も上がっているのは
ほぼ確実な状況である

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>10535 評判気になるさん
メディアが一般人が
不動産が買えない価格になっていると
騒ぎ出すと一気に下落ムードが
来るかもしれないので心配ですね。
民泊禁止、転売禁止、金利上昇、外資規制
どれも不動産にとってはマイナス。
サウスはセカンド利用がメインになりそうな
デザインですし、価格はノースの1.5倍
転売目的で購入はきびしいかもね。
賃貸で貸そうとしたらマイナスキャッシュフローになりそうですから。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

大阪マンション全般
（以前資料請求した）物件から
最近営業メールがここ最近増加
高めの物件が先着順として出てきてる
販売は少しずつ鈍化してきてる
一般向けなら買える層は
たぶん大半は既に買えてるだろうから。
関西物件は投資用で買いたいのに
セカンドハウスローンとかで買い
貸している人もいるし
このあたり規制されたら
かなりの方が全額一気に返済か
投資用ローン（今より高い金利）に
させられそう。
不動産熱が冷めないことを願うが
そろそろ問題になりそうな
価格まで来たような気がしている

子育て世代が家を中心部で買えない
そんなのが都内でニュースに
なりはじめている
富裕層が買って使わずに
空室が増えている
流れとしてはかなりきつい。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

プレミアムは坪単価が高いので
賃貸では厳しそう。

サウスはアンダー販売の
坪単価であったとしても
賃貸で運用する場合は
月額賃料坪単価6～8万円が
投資適格水準。

専有面積100㎡で
月額賃料180～240万円が適正水準。

今の付近の賃貸相場が
坪２．５万から３万って感じなので
倍以上の差異があります。
ノースができたら
賃料坪３万円を超える可能性はありますが、
それだとしても倍の乖離があります。

ここまで乖離があると
賃貸や投資目的での購入は
減るでしょうね。

金利上昇はあるでしょうから
さらに賃貸で運用はさらに難しくなる。

そうなると転売もいなくなる
それはそれでよいことです。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

大阪エリアは坪単価700万超えると
一気に検討者が減る
東京港区や千代田区、中央区と違うのは
まさにそのあたりだとおもう。
さらに都内なら家賃２００万とか３００万の
部屋が多数あるが、関西エリアでは
かなり数が少ない。

今関西エリアではグラングリーン以外では
3億以上の部屋の販売は鈍化してる
それも東京と違うところですね。

このまま二次曲線で不動産価格自体が
数年で1.5倍とか考えにくい状況に
なってきてる。

そろそろ投資マネーも
分譲マンション投資（一室）から変わりそう
そんな雰囲気がめちゃくちゃ出てます。

ポスティングされるチラシの量
売れてない先着順のチラシ
ひしひしとその雰囲気を感じています。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>10535 評判気になるさん

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

サウスの時がタワマンバブルの頂点だったのかな
今後どうなるだろう

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>10542 マンコミュファンさん
投資マネーと実需マネーは全く別もの
投資熱は冷めると早いからね
実需と乖離しているのはまちがいない
バブルとは誰もがバブルと思わない時に
急にやってくる
少なくとも同じペースで価格上昇し続けるのは
考えづらい
投資家ほど景気や為替や金利に敏感だからね
不動産販売が鈍化している雰囲気は
おそらく一般の方もなんとなく感じているはず。
実需マーケットは下落へ
投資マーケットは高止まりが
すでに都内でもはじまっています。
平均価格は一部が引き上げているだけ。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

そもそも不動産はあがるのを目的に買うものではない
最近値上がりしすぎてみんな感覚が麻痺している
少なくてもすでに実需は高止まりしているので
投資マネーもそろそろ限界点に来ていそう
海外マネー規制がかかったらかなり流れが変わりそう
金利が上がっているのも不動産の販売不振には影響しそうだし
いいニュースがすくないね。
グラングリーンは例外だと願いたいが
さすがにサウスは高すぎる気がする

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>10535 評判気になるさん
同じく加熱しすぎでしたから
これからは調整局面に入ると思います

万博終了
民泊終了
日中関係悪化
株下落
引渡前転売禁止
金利上昇
海外マネー規制
円安による建築資材高騰
人件費高騰
それに伴う計画遅延や変更
コスト抑えるための共用部縮小
専有部の面積の縮小
（ファミリー向けで50後半から60中盤）
ファミリー向けは75平米はほしいが
今どんどん細切れになってきてる。

ここ数年はたしかに上がっても売れていた
そこで転売目的で購入もいたし
実際に利益出ていた方もいたのも事実
ただ転売目的禁止とか民泊禁止とかになると
投資熱が冷める方向へいく可能性あり
インバウンド向け民泊も
関係悪化で来日も減りそう
ホテル宿泊の金額も下がるので
日本国民にとって悪いことではない

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

もう直ぐサウスのゼロ期は締め切るから、バブルが弾ける前にサウスのプレミアムは完売しそうですね。

通常の部屋は更に価格も下がって一般にも開放されるので完売はしそう。

なんやかんやグラングリーンは便利で台ブランドなので安泰。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>10546 名無しさん
サウスがノースより豪華で仕様がよければ
1.5倍でも勢いよく売れそうですが
今回はそうはならなそう。
おっしゃる通り、完売はするでしょうが。
仕様考えると値上がりは期待薄いですね。
建築資材高騰の影響が共用部縮小
仕様ダウングレードでオプションになるのは
なんだかつらいですね

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>10546 名無しさん

私には0期申込する勇気はなかったです。前回聞いていた額から値上がりしてました
通常部屋がセカンドとして許容範囲ならまた考えようと思います。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

三田ガーの競売物件情報みるとまだまだバブルが収まった感ない

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>10549 坪単価比較中さん
三田ガーデンも転売物件は全然動いていないよ。
高めに出しているけど成約価格は全く違う価格だし。
さすがに転売熱は冷えてきている。
よく調べてみるとよくわかるよ。
広告で出ているのはあくまで売主希望価格。
大阪付近でもそれは同じ。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

何でもかんでも高く売れてきた時代から、所在地、ビューにより北区の中でも価格差がついてくるでしょうね。
グラングリーン内のマンションとグラングリーンから徒歩数分では意味合いが違う。
堂島エリア、福島エリア、中津エリア、中之島エリアなど。
価格と価値がともなった値付けとなれば、価格が安定してくるのではないでしょうか。
実際に土地、資材、人件費の高騰があり、建て控えもこれから進んできます。
優良な物件が手に入らなくなってくるのは確か。
価格の暴落は持ち主が叩き売りでもしない限り起こり得ないでしょうが高騰はひと段落すると思います。
今の価格では転売や、投資には向かなくなってきたので、実需が身の丈にあったマンション探しが出来れば、それは良いことだと言えます。

サウス、ノース、オーナーズの身の丈にあった人たちで売買が繰り広げられるだけ。
買える人には価値のとても高い、価格としては安い物件です。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>10550 評判気になるさん
それはその通りなのとそれも知ってる
私が言ってるのは競売で評価された値の事

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

教えてください
サウスレジデンスもスーパーアウトリガー架構なの？

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>10553 マンション検討中さん
そうですよ。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>10548 マンコミュファンさん
サウス値段上がっていましたね
正直あの値段だったらなかなか足踏みしちゃう値段ですよね
ノースよりも仕様が良くなっていればわかりますが
今回はダウングレードみたいな感じですからね。
気持ちよくわかります。
おそらくですが、今回0期の反応は良くないと感じていると思います。
来年2月にいくらでプライシングをしていくるのか
ノースよりは高くは出てくるでしょうがどれくらいの坪単価で
出してくるかは楽しみですね。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

今更ですがモデルルームの印象は他の方たちが述べられていた通りの印象でした。

５億以上のお部屋を申し込むかは悩んでいます。０期の反応で５億以下のお部屋がどう動いてくるかも注目しています。

ノースは実需です。来月から始まる内覧楽しみです。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>10556 周辺住民さん
やはり同じ感想ですよね。
サウスモデルルームはちょっと期待外れでしたよね。
期待が大きかっただけにちょっと残念でした。
資力あっても悩んじゃう
なかなか即決できるモデルルームじゃなかった
特にエントランスホールは
ノースのときはコリドールがワクワクしたけど、サウスは雲イメージの背もたれもない丸ソファ
共用部の少なさ、バルコニーの狭さなど。
デザイナーでこうも変わるんですね。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>10556 周辺住民さん

手付で1億前後入れるのは、厳しいですね。
2年運用出来ないのは痛い。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

今水面下で転売されてるけどどんな感じで推移してるんだろ

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

サウス完売するのは完売するだろうけど、ギリギリな印象。

周りの経営者もノースの時は熱狂してたけど、今回はみな様子見、

ノースがどんどん完成に近づいてきて、風格やオーラは正に奥座敷という感じでサウスとの評価は時間と共に逆転するように感じます。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。