マンション検討中さん
[更新日時] 2025-12-31 18:21:11
グラングリーン大阪（GRAND GREEN OSAKA）についての情報を希望しています。
所在地：大阪都市計画事業大阪駅北大深西地区土地区画整理事業区域内6街区
最寄り駅：JR「大阪」駅
阪急「大阪梅田」駅
阪神「大阪梅田」駅
Osaka Metro御堂筋線「梅田」駅
Osaka Metro谷町線「東梅田」駅
Osaka Metro四つ橋線「西梅田」駅
建築主：積水ハウス株式会社 大阪ガス都市開発株式会社 オリックス不動産株式会社 関電不動産開発株式会社 株式会社竹中工務店 阪急電鉄株式会社 三菱地所レジデンス株式会社 うめきた開発特定目的会社（株式会社大林組が出資するSPC）
用途：住宅（約600戸）
グラングリーン大阪 THE NORTH RESIDENCE
所在地：大阪都市計画事業 大阪駅北大深西地区 土地区画整理事業施行地区内6街区1-1画地（保留地予定他）、2-1画地（仮換地）
底地（所在・地番）：大阪市北区大深町1番41、1番18
交通：JR「大阪」駅（中央北口）徒歩7分
阪急電鉄「大阪梅田」駅茶屋町口徒歩9分
Osaka Metro「梅田」駅5番出口徒歩9分
間取：LDK・1LDK・2LDK
面積：45.61㎡～305.46㎡
売主・販売提携（代理）：積水ハウス株式会社 大阪マンション事業部
売主：大阪ガス都市開発株式会社
売主：オリックス不動産株式会社大阪支店
売主：関電不動産開発株式会社
売主：株式会社竹中工務店
売主：阪急電鉄株式会社
売主・販売提携（代理）：三菱地所レジデンス株式会社関西支店
売主：うめきた開発特定目的会社
販売提携(代理)：阪急阪神不動産株式会社
施工会社：うめきた2期共同企業体〈株式会社竹中工務店・株式会社大林組〉
設計：株式会社竹中工務店・株式会社日建ハウジングシステム〈うめきた２期区域設計監理業務共同企業体〉
監理：株式会社日建ハウジングシステム〈うめきた２期区域設計監理業務共同企業体〉
管理会社：積水ハウスＧＭパートナーズ株式会社
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/グラングリーン大阪
総戸数：484戸（募集対象外住戸248戸を含む）
構造・規模：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造・地上46階
駐車場：(総戸数に対して) 256台(平面48台(来客用平面2台、平面(福祉対応)1台を含む)、
エレベーターパーキング180台、カーギャラリー28台)、
月額使用料：60,000円～100,000円
自転車置場：(総戸数に対して)457台(上段ラック式140台、下段平置き132台、固定ラック式185台)、
月額使用料：100円～700円
ミニバイク置場：(総戸数に対して)27台、月額使用料：2,000円
バイク置場：(総戸数に対して)17台、月額使用料：6,000円・7,000円
完成予定：2025年12月下旬
引渡予定：2026年 3月下旬
販売予定時期：2024年2月上旬
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
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【物件情報を追加しました 2024.2.9 管理担当】
[スレ作成日時]2022-10-21 10:17:18
グラングリーン大阪
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所在地：大阪都市計画事業 大阪駅北大深西地区 土地区画整理事業施行地区内6街区1-1画地（保留地予定他）、2-1画地（仮換地） 大阪府大阪市北区大深町1番41、1番18
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交通：JR大阪駅徒歩7分
- 間取：LDK～2LDK
- 専有面積：45.61㎡～305.46㎡
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販売戸数/総戸数：
未定/
484戸
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| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪都市計画事業 大阪駅北大深西地区 土地区画整理事業施行地区内6街区1-1画地（保留地予定他）、2-1画地（仮換地） 大阪府大阪市北区大深町1番41、1番18 |
| 交通 |
JR「大阪」駅（中央北口）徒歩7分
阪急電鉄「大阪梅田」駅茶屋町口徒歩9分
Osaka Metro「梅田」駅5番出口徒歩9分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
484戸 |
| そのほかの情報 |
完成時期：2025年12月下旬
入居可能時期：2026年3月下旬 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]積水ハウス
|
| 施工会社 |
うめきた2期共同企業体〈竹中工務店・大林組〉 |
| 管理会社 |
積水ハウスＧＭパートナーズ |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
グラングリーン大阪口コミ掲示板・評判
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8869
口コミ知りたいさん
>>8868 匿名さん
転落事故のタワマンってどこですか
玉姫殿の跡地は阪急村の続きでビルを建てるのかと思ってた
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8870
評判気になるさん
>>8865 名無しさん
調査後は埋め戻し及び整地と記載？
結局一部は埋め戻しであってんの？
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8871
名無しさん
>>8870 評判気になるさん
穴を埋め戻したんじゃない？
骨じゃなく
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8872
匿名さん
>>8870 評判気になるさん
説明長いのと「埋め戻し」という言葉で誤解されてますが要するに遺骨は移転して「土砂」で埋め戻され、整地されたと言う事ですね！
サウス近くが墓だった事実は変わりませんが、近くに人骨が残されて無いのは安心です。
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8873
マンション検討中さん
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8874
口コミ知りたいさん
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8875
検討板ユーザーさん
>>8869 口コミ知りたいさん
シティータワー梅田東です あそこはもう2件も転落事故が起きてるときいてます
玉姫殿跡地はオフィスビルとかなのかな？？
住宅ビルは建てにくそう…
なんだが最近は郊外も高いですね
サウスの価格はどうなるのかな心配
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8876
評判気になるさん
骨から土になる過程のところだから
綺麗に骨を全部移しましたなんて無理
土になった骨とかいろいろ埋まったままだし
そういうの気にする人は買わないでしょう
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8877
eマンションさん
>>8876 評判気になるさん
あまり気にしないです
考えようにやったらどこの土地の地下もそんなのあると思うし
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8878
検討板ユーザーさん
>>8875 検討板ユーザーさん
シティタワー梅田東でしたか
外観からもすぐにシティタワーとわかるタワーマンションですね
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8879
評判気になるさん
風説流布された方に法的措置をするように積水に進言しておきました。許せない言質ですので。
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8880
マンション掲示板さん
>>8879 さん
確かに、オーナーからしたら一ミリでも大阪最高のブランドを毀損する言質はムカつきますよねー
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8881
匿名さん
クラブレジデンスの13階 北西角 81.1m２ ３LDKで
19600万円。
中古なのにノースとほぼ同額くらい。
サウスの価格が出たら一体どんな値付けされるのでしょうね。
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8882
eマンションさん
>>8880 マンション掲示板さん
【刑法第233条 信用毀損および偽計業務妨害】
虚偽の風説を流布し、または偽計を用いて、人の信用を毀損し、またはその業務を妨害した者は、3年以下の懲役または50万円以下の罰金に処する。
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8883
口コミ知りたいさん
>>8876 評判気になるさん
人体は土の中で腐敗が進み、腸内細菌がガスを発生させ、皮膚は液状化、脂肪は石鹸化、筋肉は発酵と腐敗によりアンモニアを発生させながら黒褐色の浸出液（グレイヴィー）になって土中へ染み出します。
白骨化した骨を撤去しても周辺の土壌には液状化した組織や分解産物が重力と水分拡散によって深く浸透してしまうので全撤去は不可能です。
1500体という規模は、歴史に残るほど大規模な埋葬と言えるでしょう。
もっとも、気にされない方にとっては特に支障はないかもしれませんね。
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8884
通りがかりさん
JR貨物の事業による土壌汚染のみならず、集団埋葬した遺体の腐敗等による土壌汚染も重要事項説明書に明記されてしまうんでしょうか？
冷静になれば、所詮は大阪駅前にマンション保有してるから何なん？という気がしますよね。正直なところグラングリーンは魅力的だが、ノースもサウスもグラングリーン敷地の場末みたいなもんですからね。あくまでもメインは公園であり商業ビルですからね。
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8885
買い替え検討中さん
>>8884 通りがかりさん
集団埋葬した遺体の腐敗等による土壌汚染の根拠は？JR貨物の事業による土壌汚染の根拠は？
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8886
eマンションさん
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8887
買い替え検討中さん
>>8884 通りがかりさん
お前の糞みたいな投稿の真意が意味不明。貧乏人は出入り禁止な（笑）
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8888
評判気になるさん
土壌汚染対策法の対象は重金属・VOC 等。
人体分解産物は対象外なので汚染されているかすら調べていないはず。
また、重説時の心理的瑕疵の対象ではなく、工事中の白骨遺体は宅地建物取引業者による人の死の告知に関するガイドラインの対象外。
ただし、買主が質問すれば、売主は知り得た限りの回答義務が生じる。
だから集団埋葬のことが重説にどこまで明記されるのか気にする人はいました。台帳を確認したいと言えば教えてくれますよ。
そんなこと何も考えてなかったことをアピールしている素人さんは出禁やな笑
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グラングリーン大阪
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所在地：大阪都市計画事業 大阪駅北大深西地区 土地区画整理事業施行地区内6街区1-1画地（保留地予定他）、2-1画地（仮換地） 大阪府大阪市北区大深町1番41、1番18
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交通：JR大阪駅徒歩7分
- 間取：LDK～2LDK
- 専有面積：45.61㎡～305.46㎡
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販売戸数/総戸数：
未定/
484戸
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