シティハウス湯島ステーションコート

>>4445 通りがかりさん
大手不動産Dいたころ25万以上負担してもらってたぞ。
細かい条件はわからなかったけど

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>>4448 通りがかりさん
城南といってもピンキリだから。今時55㎡で賃料30万円台前半はキリの部類ではないのかな。神田あたりでも2年前ぐらいに既にそのくらい（6000円/㎡）にはなっていたので城南新築タワマンでその価格は逆に何かあるのではないかと疑ってしまうようなレベルの価格だと思う。

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ライオンズ本郷の価格の影響もあり、ここも買いが入っている模様
隠して再度値上げか
来年には12階の中部屋が2億円近くで売られてそう

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なんか地上げみたいな書き込みが多いんだけど、建設的に言って、今もここの治安は一目瞭然で問題だよね。買って自分で一生住む気あるの？三井が再開発参加とかの記事を使って煽ってるけど「今後のスケジュールや施設規模などは未定。」は触れないんだね。売り抜いて処分したいってこと？

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>>4454 通りがかりさん

なんだ、この書き込み？

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>>4454 通りがかりさん

ここに引っ越して、約1か月たつけど、治安面、全然問題ないですよｗｗ

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マンコミュはイメージだけで悪口を書く人が多いよね。ここは不忍池のすぐ近くだから人通りの多い時間帯はのんびりした家族連れが多い。深夜帯は危ないだろという人もいるけど、このマンションのエントランスがある側は道幅が広くて常に車が走ってるし夜も人目があって危ないということはない。交番もすぐ近くだしね。要は昌平橋通りを渡らなければまったく安全ということ。こういう感覚は近くに住んでないとわかんないよなー。

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>>4461 匿名さん
一つ一つは事実なんだと思いますが、その事実と矛盾しないネガティブさをかにしてるんだと思いますよ。
例えば、
のんびりした家族連れが多い→のんびりした家族連れ以外にも酔っ払いやガラの悪い人たちも少なからずいる
昌平橋通りを渡らなければ安全→通り一本で治安が悪い
夜も人目があって危ないことはない→人目があろうが安い繁華街ではトラブルが起きやすい

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>>4462 評判気になるさん
ネガキャンご苦労さん。築50年の湯島ハイタウンが今でも人気物件なのがこのエリアの環境の良さを物語ったいるけどね！

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>>4463 匿名さん
こういう人いるよね、という書き込みに対して、こう考える人がいるからじゃない？
と返しただけなのに、ここってこういう噛みつき方をする人が異常に多いですよね。

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>>4462 評判気になるさん

だから、通りの向こうの繁華街は再開発の方向で、三井不動産も絡んで動いているだろ。市議会でも話しになってるだろ。議事録を読みなさい。
それに、ネガキャンするほど治安は悪くないのは、現場を歩けば一目瞭然。なにゆえに湯島に憎悪を抱くの意味不明。なにか嫌な思い出でも？

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湯島の物件が軒並み値上がりしていることに悔しさ全開のネガキャンだね。湯島=ラブホ、湯島=猥雑という、かちこちの古い概念に縛られた人間の悲しき遠吠えに聞こえる。

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>>4466 検討板ユーザーさん
こういう風に露骨に不快さを出して噛み付く人が多いのがこの掲示板の特徴ですよね。

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>>4468 名無しさん

掲示板の特徴もなにも、いたずらに湯島を攻撃し貶めているのは、どなたでしょうか。愛する街を貶されたら、反論するのは当たり前だと思いますが。

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>>4465 マンション検討中さん

えっ？
高値掴みの意味、知ってる？

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>>4469 eマンションさん
反論が反論じゃなくて罵倒なことが多いんですよココ

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>>4471 マンション検討中さん

何故に湯島を悪者に仕立てるのか、本当に意味不明です。嫌いだったら書き込みしないのが、賢明な判断ではないですか？

当該物件の新築価格のみならず、湯島の中古マンションの坪単価が軒並み上昇しているのは厳然たる事実ではないですか。民意（消費者）と乖離したご意見を述べられるということは、いいご身分なのでしょうか。

確固たるご意見をお持ちなのようですので、是非ご意見をお聞きしたいです。

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>>4472 匿名さん
湯島を悪者に仕立ててるという認識がまず誤りで、私は「ここの掲示板の人たちは他に比べて何かあると反論ではなく罵倒してくる人が多いように見える」としか言っていません。坪単価の上昇も否定していませんし、他の方のコメントと何か混同されているのでしょうか。

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>>4473 名無しさん

誤解を招く書き込みをするからだよ

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>>4474 口コミ知りたいさん
勝手に誤解したのはそちらではないでしょうか？

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>>4475 通りがかりさん

>>4474 ですが、私ではないですよ。決めつけはやめてね。

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>>4463 匿名さん

個人的には、湯島ハイタウンの立地は素晴らしいと思うが、ここは微妙にネガ要素があるように思う。
あと、
>ここは不忍池のすぐ近くだから人通りの多い時間帯はのんびりした家族連れが多い
これは本当かね？上野公園に家族で遊びに来た人は湯島駅から帰る人以外はこのあたり通らないような気がするが。。。

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>>4478 周辺住民さん

周辺住民がそれを言ったらおしまいよ。
そんなに湯島が嫌だったら、ほかに引っ越せばいいのに。
>ここは不忍池のすぐ近くだから人通りの多い時間帯はのんびりした家族連れが多い
これは本当かね？上野公園に家族で遊びに来た人は湯島駅から帰る人以外はこのあたり通らないような気がするが。。。

完全に、あなたの妄想だと思います。

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購入して住み始めた者としては、快適そのものですよ。

不忍通りの車道が、マンション側と、あちら側のカオスな世界をしっかりと三途の川として遮ってくれていて、マンション側は静かだし、
ちょっと遊びに行きたければ、三途の川を渡れば無限の楽しい世界があって、マジでサイコーですわ。

ぼったくられないようにだけは注意だけど。

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>>4485 購入者さん

三途の川の向こうの繁華街も再開発されますしね！

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>>4488 マンション検討中さん
いつも不思議なのが、ここの書き込みをしてる人たちに対する批判なのに必ずと言っていいほど「湯島を馬鹿にしてる」に論点をすり替えるんですよね。

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>>4490 評判気になるさん

ここはマンション情報スレなので、書き込みをする人の批判自体がおかしいと、
あなたが気づきましょうね。

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>>4490 評判気になるさん

不可思議なのはあなたでは？
論点を摩り替えているなはあなただよ。
湯島をあなたの狭い頭の中のイメージで語らないでください。迷惑です。

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>>4490 評判気になるさん

いちいちうるさいよ！
書き込みしている人を批判しても意味がないじゃん。

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SUUMOを見てみると、15階の２LDK　１億５５００万円～１億７０００万円はまだ残ってますね。
さすがに値段設定が厳しいか。

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>>4494 購入者さん
夏枯れ相場で止まってるだけで、お盆休み明けたら売れていきそうですね
来月には14階が同じ値段で売られていそうです

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2025年8月19日巡回
昨日まで載っていなかった『5階 2LDK 1億4000万円』が本日SUUMOに掲載！
おそらく瞬殺になるかと。

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>>4479 eマンションさん

周辺住民だからこそ、ピンポイントでの立地評価ができるわけ。

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>>4496 匿名さん
すぐに売れて4階が1億4000万円になりそうですね
眺望考えると15階の1億5500万円もアリな気がしますが、やはり安い4階が先に売れるのでしょうか

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>>4498 評判気になるさん
もともと第１期では3LDKが１億4800万円で売り出されていたと思うと、
今や２LDKでも１億5000万円～１億7000万円だから、
ほんと早くに買っておくに越したことはないよなぁー

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引き渡しが再来年になっていますね…

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