| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都文京区湯島三丁目1番4他(地番) |
| 交通 |
東京メトロ千代田線 「湯島」駅 徒歩1分 東京メトロ銀座線 「上野広小路」駅 徒歩5分 都営大江戸線 「上野御徒町」駅 徒歩5分 山手線 「御徒町」駅 徒歩7分 京成本線 「京成上野」駅 徒歩7分 東京メトロ日比谷線 「仲御徒町」駅 徒歩8分
|
| 間取り |
2LDK~3LDK |
| 専有面積 |
55.04m2~70.00m2 |
| 価格 |
1億6,800万円~2億4,000万円 |
| 管理費(月額) |
30,370円~38,230円 |
| 修繕積立金(月額) |
7,360円~9,360円 |
| そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 8.91平米~25.95平米
●取引条件有効期限 : 2026年1月2日 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
68戸 |
| 販売戸数 |
3戸 |
| 販売スケジュール |
'' |
| モデルルーム |
モデルルームオープン |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上16階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2025年03月竣工済み 入居可能時期:2027年04月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
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| 施工会社 |
川口土木建築工業株式会社 |
| 管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ¥1,100(税込) |
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欠品中 |
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティハウス湯島ステーションコート口コミ掲示板・評判
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4433
周辺住民さん
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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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4434
匿名さん
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4435
マンション掲示板さん
>>4430 名無しさん
確かに安すぎるという意味ではチャレンジ価格でしたね
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4436
マンコミュファンさん
>>4404 購入経験者さん
おめでとうございます!上野公園にもめちゃくちゃ近いので散歩しやすくて羨ましいばかりです
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4437
口コミ知りたいさん
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4438
評判気になるさん
ザライオンズ本郷が衝撃の価格
ここの2LDKも2億円で置いておけば普通に売れそう
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4439
口コミ知りたいさん
>>4438 評判気になるさん
ここが新築で売られていることをあまり知られていないかもしれないですね
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4440
口コミ知りたいさん
>>4439 口コミ知りたいさん
すみふはお得意様だけで回している感じだろうか
大々的に売る気がなさそう
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4441
買い替え検討中さん
>>4440 口コミ知りたいさん
購入層、顧客は住不がターゲットを絞って、お得意様だけで回している感じですね。
資産・年収があるのは当然ですが、コネがある程度ないと、この物件の購入には辿り着けない感じになってます。
少なくともGoogle経由からでは、たどり着けない感じです。。。
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4442
匿名さん
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4443
買い替え検討中さん
>>4442 匿名さん
SUUMOで“販売”はしていません。表示されているだけですよ。。。ぼくちゃん。
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4444
名無しさん
ここ、購入者なのか関係者なのかわからないけど気持ち悪いぐらい馴れ合いが多いのは何なんでしょう
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4445
通りがかりさん
55㎡43万円の賃貸が全然決まりません。家賃補助20万円以上普通って話はどうなったん?笑
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4448
通りがかりさん
格上城南三井タワマンで55m2が30万円台前半だからここはスッ高値だよな。ウォッチしたいと思いますwWw
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4450
管理担当
[No.4446~本レスは、情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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4451
検討板ユーザーさん
>>4445 通りがかりさん
大手不動産Dいたころ25万以上負担してもらってたぞ。
細かい条件はわからなかったけど
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4452
匿名さん
>>4448 通りがかりさん
城南といってもピンキリだから。今時55㎡で賃料30万円台前半はキリの部類ではないのかな。神田あたりでも2年前ぐらいに既にそのくらい(6000円/㎡)にはなっていたので城南新築タワマンでその価格は逆に何かあるのではないかと疑ってしまうようなレベルの価格だと思う。
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4453
評判気になるさん
ライオンズ本郷の価格の影響もあり、ここも買いが入っている模様
隠して再度値上げか
来年には12階の中部屋が2億円近くで売られてそう
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4454
通りがかりさん
なんか地上げみたいな書き込みが多いんだけど、建設的に言って、今もここの治安は一目瞭然で問題だよね。買って自分で一生住む気あるの?三井が再開発参加とかの記事を使って煽ってるけど「今後のスケジュールや施設規模などは未定。」は触れないんだね。売り抜いて処分したいってこと?
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4455
マンコミュファンさん
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4457
購入経験者さん
>>4454 通りがかりさん
ここに引っ越して、約1か月たつけど、治安面、全然問題ないですよww
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4461
匿名さん
マンコミュはイメージだけで悪口を書く人が多いよね。ここは不忍池のすぐ近くだから人通りの多い時間帯はのんびりした家族連れが多い。深夜帯は危ないだろという人もいるけど、このマンションのエントランスがある側は道幅が広くて常に車が走ってるし夜も人目があって危ないということはない。交番もすぐ近くだしね。要は昌平橋通りを渡らなければまったく安全ということ。こういう感覚は近くに住んでないとわかんないよなー。
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4462
評判気になるさん
>>4461 匿名さん
一つ一つは事実なんだと思いますが、その事実と矛盾しないネガティブさをかにしてるんだと思いますよ。
例えば、
のんびりした家族連れが多い→のんびりした家族連れ以外にも酔っ払いやガラの悪い人たちも少なからずいる
昌平橋通りを渡らなければ安全→通り一本で治安が悪い
夜も人目があって危ないことはない→人目があろうが安い繁華街ではトラブルが起きやすい
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4463
匿名さん
>>4462 評判気になるさん
ネガキャンご苦労さん。築50年の湯島ハイタウンが今でも人気物件なのがこのエリアの環境の良さを物語ったいるけどね!
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4464
eマンションさん
>>4463 匿名さん
こういう人いるよね、という書き込みに対して、こう考える人がいるからじゃない?
と返しただけなのに、ここってこういう噛みつき方をする人が異常に多いですよね。
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4466
検討板ユーザーさん
>>4462 評判気になるさん
だから、通りの向こうの繁華街は再開発の方向で、三井不動産も絡んで動いているだろ。市議会でも話しになってるだろ。議事録を読みなさい。
それに、ネガキャンするほど治安は悪くないのは、現場を歩けば一目瞭然。なにゆえに湯島に憎悪を抱くの意味不明。なにか嫌な思い出でも?
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4467
匿名さん
湯島の物件が軒並み値上がりしていることに悔しさ全開のネガキャンだね。湯島=ラブホ、湯島=猥雑という、かちこちの古い概念に縛られた人間の悲しき遠吠えに聞こえる。
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4468
名無しさん
>>4466 検討板ユーザーさん
こういう風に露骨に不快さを出して噛み付く人が多いのがこの掲示板の特徴ですよね。
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4469
eマンションさん
>>4468 名無しさん
掲示板の特徴もなにも、いたずらに湯島を攻撃し貶めているのは、どなたでしょうか。愛する街を貶されたら、反論するのは当たり前だと思いますが。
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4470
eマンションさん
>>4465 マンション検討中さん
えっ?
高値掴みの意味、知ってる?
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4471
マンション検討中さん
>>4469 eマンションさん
反論が反論じゃなくて罵倒なことが多いんですよココ
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4472
匿名さん
>>4471 マンション検討中さん
何故に湯島を悪者に仕立てるのか、本当に意味不明です。嫌いだったら書き込みしないのが、賢明な判断ではないですか?
当該物件の新築価格のみならず、湯島の中古マンションの坪単価が軒並み上昇しているのは厳然たる事実ではないですか。民意(消費者)と乖離したご意見を述べられるということは、いいご身分なのでしょうか。
確固たるご意見をお持ちなのようですので、是非ご意見をお聞きしたいです。
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4473
名無しさん
>>4472 匿名さん
湯島を悪者に仕立ててるという認識がまず誤りで、私は「ここの掲示板の人たちは他に比べて何かあると反論ではなく罵倒してくる人が多いように見える」としか言っていません。坪単価の上昇も否定していませんし、他の方のコメントと何か混同されているのでしょうか。
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4474
口コミ知りたいさん
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4475
通りがかりさん
>>4474 口コミ知りたいさん
勝手に誤解したのはそちらではないでしょうか?
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4476
口コミ知りたいさん
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4478
周辺住民さん
>>4463 匿名さん
個人的には、湯島ハイタウンの立地は素晴らしいと思うが、ここは微妙にネガ要素があるように思う。
あと、
>ここは不忍池のすぐ近くだから人通りの多い時間帯はのんびりした家族連れが多い
これは本当かね?上野公園に家族で遊びに来た人は湯島駅から帰る人以外はこのあたり通らないような気がするが。。。
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4479
eマンションさん
>>4478 周辺住民さん
周辺住民がそれを言ったらおしまいよ。
そんなに湯島が嫌だったら、ほかに引っ越せばいいのに。
>ここは不忍池のすぐ近くだから人通りの多い時間帯はのんびりした家族連れが多い
これは本当かね?上野公園に家族で遊びに来た人は湯島駅から帰る人以外はこのあたり通らないような気がするが。。。
完全に、あなたの妄想だと思います。
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4481
評判気になるさん
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4482
口コミ知りたいさん
>>4481 評判気になるさん
罵倒じゃないよ。地域を貶す書き込みに対しての心からの怒りだよ。
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4483
名無しさん
>>4482 口コミ知りたいさん
それなら反論すればいいんじゃないですか?やっぱりここは罵倒が多いですよね。
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4484
評判気になるさん
>>4483 名無しさん
なぜ、こんなにネチネチ書き込むの?
そんなに嫌だったら、ここから出て行ってくだい。
本当の罵倒はこんなもんじゃないよ。
あなたを惑わすくらい凄惨だから。
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4485
購入者
購入して住み始めた者としては、快適そのものですよ。
不忍通りの車道が、マンション側と、あちら側のカオスな世界をしっかりと三途の川として遮ってくれていて、マンション側は静かだし、
ちょっと遊びに行きたければ、三途の川を渡れば無限の楽しい世界があって、マジでサイコーですわ。
ぼったくられないようにだけは注意だけど。
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4486
eマンションさん
>>4485 購入者さん
三途の川の向こうの繁華街も再開発されますしね!
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4487
匿名さん
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4488
マンション検討中さん
>>4487 匿名さん
ほんそれ。全然罵倒じゃないし、むしろ湯島を小馬鹿にしたような書き込みに怒るのは当然。
確かに口の悪い物言いだけど、それをもって、湯島擁護の人間はたちが悪い=罵倒と決めつけることこそ、差別意識が根底にある、裏罵倒だと思います。
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
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4489
管理担当
[No.4456~本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・スレッドの趣旨に反する投稿
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害
・削除されたレスへの返信
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4490
評判気になるさん
>>4488 マンション検討中さん
いつも不思議なのが、ここの書き込みをしてる人たちに対する批判なのに必ずと言っていいほど「湯島を馬鹿にしてる」に論点をすり替えるんですよね。
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4491
匿名さん
>>4490 評判気になるさん
ここはマンション情報スレなので、書き込みをする人の批判自体がおかしいと、
あなたが気づきましょうね。
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4492
匿名さん
>>4490 評判気になるさん
不可思議なのはあなたでは?
論点を摩り替えているなはあなただよ。
湯島をあなたの狭い頭の中のイメージで語らないでください。迷惑です。
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4493
口コミ知りたいさん
>>4490 評判気になるさん
いちいちうるさいよ!
書き込みしている人を批判しても意味がないじゃん。
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4494
購入者
SUUMOを見てみると、15階の2LDK 1億5500万円~1億7000万円はまだ残ってますね。
さすがに値段設定が厳しいか。
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4495
名無しさん
>>4494 購入者さん
夏枯れ相場で止まってるだけで、お盆休み明けたら売れていきそうですね
来月には14階が同じ値段で売られていそうです
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4496
匿名さん
2025年8月19日巡回
昨日まで載っていなかった『5階 2LDK 1億4000万円』が本日SUUMOに掲載!
おそらく瞬殺になるかと。
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4497
周辺住民さん
>>4479 eマンションさん
周辺住民だからこそ、ピンポイントでの立地評価ができるわけ。
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4498
評判気になるさん
>>4496 匿名さん
すぐに売れて4階が1億4000万円になりそうですね
眺望考えると15階の1億5500万円もアリな気がしますが、やはり安い4階が先に売れるのでしょうか
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4499
匿名さん
>>4498 評判気になるさん
もともと第1期では3LDKが1億4800万円で売り出されていたと思うと、
今や2LDKでも1億5000万円~1億7000万円だから、
ほんと早くに買っておくに越したことはないよなぁー
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4500
マンション掲示板さん
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4501
名無しさん
>>4500 マンション掲示板さん
CTTBの引き渡し延期も話題になってましたね。決算都合とか信じられない…
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4502
デベにお勤めさん
>>4501 名無しさん
メーカーだって会社の都合で販売時期決めるので普通のことでは。
どんな商品も売ってもらえるのが当たり前の時代ではないので。
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4503
匿名さん
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4504
口コミ知りたいさん
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4505
CH湯島SCウォッチャー
14階 2LDK 1億7000万円が契約されてSUUMOから消えましたね。
14階、15階、16階の3フロアだけはエレベーターホールから不忍池や上野公園が一望できるので、人気ですね。
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4506
検討板ユーザーさん
>>4504 口コミ知りたいさん
所有権ならありだけど借地であの値段だからなぁ
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4507
デベにお勤めさん
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4508
匿名さん
>>4507 デベにお勤めさん
どこ情報? SUUMOには3LDK載ってないけど
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4509
デベにお勤めさん
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4510
匿名さん
最近、掲示板うごきないね
入居者さん埋まり始めた?
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4511
検討板ユーザーさん
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4512
マンコミュファンさん
55㎡43万円の賃貸、案の定決まりませんね。
湯島ではチャレンジングすぎですよ。
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4513
口コミ知りたいさん
>>4512 マンコミュファンさん
案の定?
単なるアンチのつぶやき?
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4514
検討板ユーザーさん
賃料取れて25万だろうね。
バブちゃん相場で掴んだ地雷をフロー黒字で回すのなんて無理なんだよ、バカかとw
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4515
マンコミュファンさん
>>4514 検討板ユーザーさん
いやいや25万はないだろう。
周辺相場を知らないアホのつぶやきw
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4516
CH湯島SCウォッチャー
5階 2LDK 1億4000万円 SUUMOから掲載消えました
御成約おめでとうございます
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4517
匿名さん
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4518
マンション検討中さん
ここの賃貸決まりませんね。
55㎡43万はスケベすぎでしょうか。
三田ガー昼でもこの水準です。
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4519
マンコミュファンさん
2LDKがついに1億6000万円か
来年には2LDKが2億円超えてそうだな
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4520
評判気になるさん
>>4519 マンコミュファンさん
つまり1.55億の2LDKはご成約したんですね
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4522
検討板ユーザーさん
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4523
検討板ユーザーさん
>>4522 検討板ユーザーさん
55㎡が43万円→39万円に下げてますが決まりませんね。
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4524
匿名さん
まじ?
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4525
口コミ知りたいさん
11階の中古が1億4990万円で出てるな。
15階で1億6000万円出すならコッチという人もいそう。
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4526
周辺住民さん
>>4524 匿名さん
このXの投稿を見るにつけ、天神下交差点を押さえた、シティハウス(住友)とクレヴィア(伊藤忠)が二強勝ち。
緑のブリリアの辺りなんて、夜は暗いし、駅からは遠いし、コンビニないし、マジで高級タワマンか知らないが、住みたくもない。
いかに、この天神下交差点に近いかが勝負。
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4527
マンション掲示板さん
>>4525 口コミ知りたいさん
圧倒的に11階の方がコスパ良い気がする
同じ時期引き渡しなら高層かつ新築の1.6億円が良い気もするけど、再来年まで待たされての1.6億だからねえ
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4528
マンコミュファンさん
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4530
マンション検討中さん
>>4528 マンコミュファンさん
別にそこまで大したことない。
そもそも、あのお店はホームページにお店の住所を部屋番号まで載せていた良心店。
基盤屋 本屋はそもそもホームページに住所を載せないから、本来であればそっちがヤバいのであって、今回の件は氷山の一角です。
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4531
マンコミュファンさん
>>4530 マンション検討中さん
湯島に星の数ほどある
読書出来る店まで
波及したら大変ですね。。。
違法売春地区として
世界的に認知されてしまう。。。。
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4532
評判気になるさん
渋谷区長ほどではないにせよ以前から問題になっているフローレンス等のNPOとズブズブな文京区長が退陣する展開になれば、やる気ゼロだった区政も改善し、三丁目の浄化も現実的に動き始めるのではないだろうか。
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シティハウス湯島ステーションコート
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所在地:東京都文京区湯島三丁目1番4他(地番)
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交通:東京メトロ千代田線 湯島駅 徒歩1分
- 価格:1億6,800万円~2億4,000万円
- 間取:2LDK~3LDK
- 専有面積:55.04m2~70.00m2
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販売戸数/総戸数:
3戸 / 68戸
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