シティハウス湯島ステーションコート

>>4346 マンション検討中さん
2ldkが1億3500万円じゃないかこれ？
相場考えると2lはめちゃくちゃ割安に見える

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>>4347 名無しさん
すいません、記載ミスです。
この物件は1LDKは無かったですね（汗

正しくは２LDK　1億3500万円です。

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2LDKの安さは私も気になったのですが、こちらは去年出た旧価格のままみたいですね。
https://x.com/2oku_rascal/status/1786635968386334864
1年以上前の価格のままなのはかなり違和感があるのですが、パンダ部屋？既に申し込んでいた人への救済？どなたかご存知でしょうか
もしこれで買えるのならお得に見えます

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意外に安い。
4月の23区新築マンション平均価格が前年同期に比し大きく下がったことが転売屋のマインドを冷やすのでは、という評論家さんの指摘が当たってるのかな。これ以上値上がりしそうもないと思えば投資目的の買いはなくなる。実需相応の価格になってきたのではないか。

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>>4343 匿名さん

在日中国人数の在住伸び率は文京区がブッチギリの57.6%なんですね。急増中。
こちらの物件は在日中国人の方が買えるような物件ではない？

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>>4352 マンション掲示板さん

そんな嘘、いくら書いても仕方が無いんだよ。

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>>4346 マンション検討中さん

2ldkは3-4階の値段じゃない？

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>>4354 匿名さん
神田、御徒町の値段を鑑みると、それでも安い

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>>4355 マンコミュファンさん
そうよね！住友さんっぽくない笑

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>>4355 マンコミュファンさん

湯島の実力はまだまだこれから！

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>>4353 マンコミュファンさん

あなたは　4343 匿名さん　が挙げた情報は嘘をついているとのご指摘なの？　在日中国人の５年間の増加率は文京区は57.6%で都区内で最高速度と見えますよ。
　それとも目をつむりたい？　まぁ、このマンションについては大目にみてよ、仕方ないってことで。というお気持ち表明なのかな。

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>>4358 名無しさん

もう中国人、中国人、うるさいよあなた。大丈夫？

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東天紅からマンションの北側が見えました。
16階は眺望良さそうですねー。

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ブリリア文京西片の価格と比べれば、立地を考慮するとここは決して割高ではない気がしてきました。

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でも西片は文京区の中でもブランドエリアだし、利便性だけではない住環境まで含めるとどうかね。ブリリアはスミフと違い割安な物件が多いし。

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>>4364 通りがかりさん

品川のことなんてどうでもいいよ！
なんで品川？

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再開発の前段階のまちづくり協議会の内容の最新情報が公開されました。銀座線上野広小路駅と千代田線湯島駅をつなぐ要望が地元にあることと、春日通りの拡張を見越して、春日通りの北側に商業施設の誘致（再開発ビル）の要望があることと、各所に広場設置があることなど、いろいろと前向きな議論が出ているみたいです。この物件のある立地の潜在能力は計り知れないというのが個人的な感想。

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>>4366 匿名さん

こちらですね。

第3回湯島三丁目北東地区まちづくり基本方針検討会資料（PDF：11,954KB）
https://www.city.bunkyo.lg.jp/documents/9277/3.pdf

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もう入居始まってるんですね。
夜に見ると、ポツポツと電気が付いてて。

ここ買えた人うらやましー

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賃貸が出ましたね！

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>>4375 マンション検討中さん
2LDKで、賃料 月額42万円で確かに出てますね。
なかなか賢い値段設定かなと思います。

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>>4377 マンション掲示板さん

そんなスッ高値で借りる奴おらんやろて。

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>>4378 口コミ知りたいさん

あー、知らないんだね。
ここの通勤圏の千代田区の企業の住宅補助平均額は２０万円ですよ。
だからそういう企業人ならば実質支払いは２０～２５万円で済むんです。

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>>4378 口コミ知りたいさん

なんにも知らない人のつぶやきだね

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>>4379 マンション比較中さん
住宅補助の平均が20万円って情報源はどこですか？

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>>4377 マンション掲示板さん

パコ千代田四番町の2LDKが43万円で募集してますね。ここは相当なチャレンジングな価格なのでそのうち30万円くらいまで落ちるのでは。

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>>4382 eマンションさん

いやいや30万円までは落ちないでしょ。全然相場をしらないのかな？ 湯島駅徒歩5分圏内の中古マンションで賃料30万円近くで成約しているでしょ。

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>>4382 eマンションさん

逆に千代田四番町の賃料が43万円って安すぎないか？

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>>4381 通りがかりさん
私も知りたいです。
自分の知り合いに大手町勤務の人がいますが、彼のところは給与は世間でトップクラスですがその代わりに住宅手当は月に数万円で賃貸の場合はほとんど給与分からの支払いだそうです。私の認識ではJTCと呼ばれるような福利厚生が充実した企業でも住宅補助は月12～14万円程度だと思いますが、月20万円というような会社もあるのですかね。

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社宅で20万円ちかくでる会社けっこう多くなってます。
四番町の43万円は決まりますし湯島も40万円なら決まると思いますよ。
賃料上がっている感覚ない人も多いけど1年前とは別次元だと思ってください。
エリアによりますが。

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家賃上限は地域によって違うよね。都内だと上限20万以上出る会社も多い。ファミリー向け物件だとそれより高いから。

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>>4387 匿名さん

聞いた事ない

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そういう会社と接点ない人はマジビビると思うけど今かなり多いぞ。
人材難で福利厚生手厚くする会社も増えてるから

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>>4389 坪単価比較中さん

JTCで聞いたことない。あるならどこか言ってみて。

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>>4390 マンコミュファンさん

自分が知らないだけで、他人を責めないで。

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>>4391 マンコミュファンさん

だからどこよ？

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>>4387 匿名さん
社名あげて下さい。かなりあるんでしょ？

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>>4393 マンコミュファンさん

具体名はあえて出さないけど、外資系投資銀行はほとんどそのくらいの額の住宅手当出ますよ。
ってか、出てます自分。

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>>4390 マンコミュファンさん
大手ＪＴＣも既婚になると跳ね上がるぞ

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