シティテラス南砂ってどうですか？

>>431 マンション掲示板さん
分譲自体は2023年から始まっていたので、先に契約した人は順次入居しています。

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>>432 eマンションさん
ありがとうございます♪

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すみふのHPで売出価格が8,800～9,700万円（SUUMO情報では３階～14階）から、8,900万円～10,800万円に値上がりしてますね。
すみふのHPでは階数までは分からないため、SUUMOの情報更新を待つ必要がありますが、恐らく最上階15階の売り出しが始まったのと、それを踏まえた３階の価格調整があった様です。

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>>436 eマンションさん
先週見たとき販売戸数が7戸か8戸でしたが、今見たら5戸になってるので低層が売れたんじゃないでしょうか。
どの道安くなることはないし、狙ってるなら早く動かないとですね。

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SUUMO情報更新されてますね。
202号室（２階）　9,500万円
610号室（6階）　9,600万円
1507号室（15階） 10,800万円
初めて２階と最上階15階の部屋が売り出された様です。

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ゴクレは南向き中層階だと1.3億～1.4億ないと厳しいからな
駅1分でなくてもいいなら、シティテラスで十分でしょ

前にシティテラス見学したけど、エントランスはTHE住友でかっこいいし専有部もコストカットは特に感じなかった日当たり良かった

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クレストプライムシティ南砂、グランエスタに続き、南砂で３つ目の億ション登場か…。
これから作るマンションは南砂でもみんな億越えになりそうですね…。

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>>440 匿名さん
まあ向こうは75㎡ありますからね。狭くて良いなら別ですが、

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75平米あっても幅5.4メートルのナロースパンはしんどい　ベッド縦置きかいな

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>>441 eマンションさん　グランエスタが№１です。スナモも駅も近い。クレストプライムは駅近だけでよく分からない。

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>>420 通りがかりさん
団地に子供は殆ど今いないからあまり気にならない。
駅近住みはお受験，中受も多いから
価値観合う層みつければいい

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>>432 eマンションさん
もう入居している方で東側の角部屋に住まわれている方にお聞きしたいのですが、日差しも入るので　夏の暑さはどうですか？

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東の角部屋住民ではないですが。
東側が接道していて遮る建物がないしひらけているので、午前中は十分に日差しが入ると思います。夏は遮光カーテンとエアコンでなんとかなるので気にしなくていいのでは？

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すみふのホームページ、価格レンジが8900～10800万円（2階～15階）から9900～10800万円に変更されましたね。
SUUMOの情報更新を待たないと何階なのか分かりませんが、1,000万円も値上げするわけがないので、高層階のみの売り出しに見えます。
まさか、低層階から中層階は売り切れたのか…？

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>>450 eマンションさん
SUUMOのホームページも更新されました。
5階　9,900万円
13階　10,400万円
15階　10,800万円
駅前のゴクレといい、南砂も着実に値上げしてますね…。

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>>447 購入経験者さん
東の角部屋良いですね。買うなら東の角部屋ですね。日当たりは問題ないです。

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今売り出しているのは2階ですが、2～4階のような低層階でも日当たりは問題ないでしょうか？

眺望は期待できないと考えています。

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前とは距離があるし、戸建ては大体2～3階建てなので、2階でも日当たりは全く問題ないと思います。

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>>454 住民さん
ありがとうございます。参考にさせていただきます。

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>>455 マンション検討中さん
今2-3階っていくらで販売されているのですか？

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>>453 マンション検討中さん
2階にテレワークラウンジがありますが、日当たりは悪くないですね。

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>>456 評判気になるさん
2階で9900万です、3階は今は部屋は出てないですか

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SUUMOには2階と高層階の3つしか載ってないけど、他にも販売中のフロアがあるはずです。オンライン説明会はエントリーしましたか？

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>>1856 マンション検討中さん
上がると思います。中古も含めて南砂・東砂は狙い目です。
何処に行くのにも便利です。江東区花火大会は東砂8丁目が会場です。わざわざ両国まで行かなくても胆嚢出来ます。
荒川河川敷散歩も良いです。

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共用廊下の手すりがスカスカなのが唯一気になるのですが、みなさんあまり気にならないですか？住友共通仕様、と言えばそれまでなのですが。

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>>461 名無しさん
13階以下の手すりははちょっと安っぽいなと思いますが、モノとしてはしっかりしていますし、あまり気にしないようにしています(笑

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>>461 名無しさん
見た目は賃貸っぽいですよね。でも共用廊下に住むわけではないんでｗ

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>>461 名無しさん
そんなに気にならないですね
自分は直床、ルーバーなし、ナロースパンのほうが御免ですね（駅前物件）

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>>461 名無しさん
あんまり気にならなかったですね。むしろ、13階以上の透明な仕切りの方が怖！と思いました。
見晴らしは良いですが、ちょっと足がすくみます。笑

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ちょっと前まで8000万台だったのに億ションですか...
今の相場を考えるとこの条件・新築でこの値段は割高とは思わないですが、いい値段しますね。
ここに住んでいる人の住み心地(設備、共用部、周辺環境等)がどんなものか聞いてみたいですね

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話題は変わりますがシティテラス南砂に　もうお住まいの方にお聞きしたいのですが、生協での宅配購入はＯＫですか？

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>>467 匿名さん
生協を頼んでいる方もいるようです。

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>>468 通りがかりさん

ありがとうございます。

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>>410 マンション検討中さん

ZEHではないです。

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来年入居予定です。
既にお住まいの方、おすすめのインテリアオプションってありましたでしょうか？

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>>471 匿名さん
ベタですが、バルコニータイルはやっておいて良かったと思っています。南側が開けているので、一層見通しが良くなったと思います。

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>>471 匿名さん

電子錠ですかね。ハンズフリーキーは楽ちんです。

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ありがとうございます。どちらも魅力的ですね。予算と相談して検討してみます。

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>>471 さん

>>471 匿名さん
窓に貼る断熱フィルムはFIX窓で加工面倒ですし、オススメです！

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>>475 評判気になるさん

ありがとうございます。断熱フィルムは夏冬どちらも快適でしょうか？

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オプションの食器棚を検討していますが、実際に使っている方いますか？

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>>476 評判気になるさん
夏冬共に快適です。今まで感じていた窓が寒い暑いがほぼ感じないです。レースカーテンもそれなりのものにしたのもポイントかもしれません。

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玄関周辺の入り口がそこまで広くないと思うのですが、ベビーカーを使うお子様がいる方はどこにベビーカー置いていますか？
他にも玄関周辺の収入はこういう工夫しています等あれば教えていただきたいです。

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>>479 契約者さん
玄関にそのまま置くか、折り畳んで靴箱の下に収めるか、ですね。

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>>478 通りがかりさん
ありがとうございます！前向きに検討致します。
また、差し支えなければで結構ですが、カーテンのサイズは何cm×何cmにされたか覚えていらっしゃいますでしょうか。

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