シエリアタワー中之島ってどうですか？

>>2396 ご近所さん
全然違いますよ。
賃貸はリセール出来ないのに同じなわけがない。

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まだ定借がーとか言ってる人いるんだw
ある意味このマンションが1期→最終期まで値上げして売り切ったことが、定借でも価格上昇を見込めると証明したようなものなのにな。

結局需給で価格が決まるから、
相場より割安と判断されたり、
投資価値がまだあると期待されれば定借だろうが価格上昇する。

所有権も同じ。所有権が築年数によって左右されるのと変わらない。
だって今築70年のマンションあっても買わないだろ？
結局所有権でも需要が減っていけば下がるし、
築年数に関わらず需要と期待で値が決まる。

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すぐ近くの５丁目に定借できるし、定借の価値観かわってくよね

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>>2398 口コミ知りたいさん
同じような築年数、同じような仕様、同じような立地ならおっしゃるようにそうなのかもしれませんね！
ただそうなら所有権は高すぎて買えない、いや、買う気が失せる金額になると思いますよ！

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内覧会の案内きましたね。

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>>2405 評判気になるさん
買えた方羨ましいです～

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駐車場当たりますかね～倍率すごいですね～。

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当たらなかった場合どうすれば良いのですかね。。。
あの辺り駐車場少なそうです。

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やっぱり何度見ても綺麗ですね～

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>>2409 名無しさん
両隣の建物近すぎでは？

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>>2408 評判気になるさん
周辺は全然駐車場ないですね。。当たらなければ車を手放すしかないと思っています。タクシー生活ですね。

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>>2407 マンション掲示板さん
そうなんですか？どんな倍率なんですか泣？

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>>2410 名無しさん
斜めで抜けてるので、良いと思いますよ。

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ていうか、駐車場の希望取ってから車種適合表送ってくるのおかしくないですか？
そして大型の方はフェラーリとかランボ全滅でほぼポルシェも無理だし、これ中型用じゃん。中小型の方とか普通の車格はほぼ入らん。ハリアーですら無理とか設計ミスりすぎ。

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>>2413 匿名さん
抜けているのは隣の建物以外の範囲でしょ。
斜めでも斜めでなくても角にも人はいますし、距離は変わりませんから良くないと思うのが普通。

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隣のクレビアの駐車場が空いてて外部から借りれるというのはデマか？

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>>2415 匿名さん

どうしても良くないと言いたいんでしょうけど
ネガなコメントはわざわざ書き込まなくてもいいと思います。

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>>2417 検討板ユーザーさん
そういうつもりではなかったのですが、あの距離感なのに斜めで抜けてるから良い、と言われましても…

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>>2414 eマンションさん
本当にそう思います。ハリアーが入らないのびっくりしました。レクサスISも入らないし。。。

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>>2419 マンション掲示板さん

ハリアーもISもG型で○になってるかと。

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>>2420 評判気になるさん
そうなんですけど、今回の倍率見てもわかるようにハイルーフは確保しにくいので、１８５０幅考えて車購入してるのに、そこに入らないのはあまりにも選択の幅が狭まるのではということなんです。

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>>2419 マンション掲示板さん
ISは1,840mmですよ？

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>>2422 eマンションさん

そうなんです。それなのに、今回送られてきた適合表では「??」になっているんです。

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>>2423 マンション検討中さん
フラットパレットでなければタイヤ外幅がオーバーしているのでは？

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>>2418 マンション掲示板さん

推測ですがギリギリはダメにしてるんですよね。
大丈夫ですって言ってガリ傷付いた時の責任回避だと思います。

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>>2425 匿名さん
メーカーが安全な寸法として1,850mmまでと出してるのに独自の基準をマンション側で設けてしまっているのですね。

1,840mmがダメだと1,800くらいじゃないと入れられないのでは。

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駐車場の話しは契約者専用スレでやって欲しい

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>>2427 口コミ知りたいさん
リセールにも関係する共用部の情報なので検討版で全く問題ありません。

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幅も勿論ですが、物件の価格考えると2-3台置きたい人山程いるんだから設計段階で何とかならんかったんでしょうかね。
職場に行く時は安っすい車にしたいもん。

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ここ最高だと思うけど、メトロ走ってないから心斎橋や上本町など行きにくいな。子供の塾や私学は通院しにくいか。

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>>2428 通りがかりさん
購入した人が何を検討するんですか？

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>>2430 評判気になるさん
それらは全てなにわ筋新駅開通により解決しますね。
あと少し。

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>>2432 評判気になるさん
自分の世代だとそんなに乗り継いで来る子いなかったけどなあ。

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>>2430 評判気になるさん
これからJRや京阪ともつながるかもですよ。
最高じゃないですか。

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なにわ筋線って案外不便かも。
まず駅が地下深すぎるからホームまで時間かかる。
大阪駅もうめきたの方だからメトロや阪急阪神との乗り換え不便。
京阪中之島線は論外。本数少ないし。
もちろん便利にはなるけど。

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>>2429 匿名さん
複数台欲しい人多いとは思いますが、グラングリーンも相当台数なかったので、市内一等地はこんなもんじゃないですか。
むしろ多いかもしれません。

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>>2435 マンション掲示板さん

なるほど、御堂筋線の乗り換えが遠いと不便ですね。
逆に乗り換えしやすいのはどの路線でしょうか？

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結局なにわ筋線できても阪神福島から梅田行くのが1番多くなりそうか？

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竣工前完売おめでとうございます。
高層階角部屋は坪800はいきますよね(??????)

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完売しましたね！

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おめでとうございます。

これらは住人スレでやりましょう！
ここには書き込まないでください！

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住人スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/691501/

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完売おめでとうございます！

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完売おめでとうございます！
ラストの部屋高額でしたがサクッと売れましたね。ここ購入できた人は５年後の含み益凄そう。
おめでとうございます！

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最後の一邸って坪821万のところじゃなかった？？！
完売おめでとう御座います！！

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坪1296万円の物件なども含めて
竣工前に全戸完売は素晴らしすぎる！！

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アンチもいますが数年後に購入者で笑い合えるようになりたいですね。素晴らしいマンションですよ。

https://x.com/propertyinosaka/status/1987014101911150617?s=46&t=KrNOK4...

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以後
住人スレで続けてください。

移動よろしくお願いします。
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>>2448 評判気になるさん

完売したので検討スレ投稿禁止ですか？

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完売したので購入に向けて検討することもないでしょう。
今後は契約者で情報交換をしていきましょう。

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>>2449 匿名さん
大丈夫ですよ。

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いないと思いますが検討者はここで

契約者の情報交換や交流は
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/691501/
こちらです。

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ここのルールです。

「新築完売後は、中古住宅を購入検討されている方向けの情報交換・提供の場としてのみご利用ください。
情報提供を目的とした内容であれば、住人や他の方も投稿できます。」

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なぜルールの内容を都合よく途中で切るの？

コミュニティのルール
新築完売後は、中古住宅を購入検討されている方向けの情報交換・提供の場としてのみご利用ください。
情報提供を目的とした内容であれば、住人や他の方も投稿できますが、
【契約者・住人同士の情報交換については住民板をご利用ください。】

と書かれています。
正しく伝えましょう。

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>>2454 評判気になるさん

あなた誰ですか？
コミュニティ管理人でもないあなたの言うことをなんでみんな聞かないといけないの
ほんと意味分からない、、

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>>2454 評判気になるさん
完売したから検討することもないという理解不足の書き込みをしていた方ですか？

完売後も検討板に書き込んでも問題ないというルールがあることをあなたが知らなかっただけでしょう。

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ルールとして
契約者・住人同士の情報交換については住民板をご利用ください。
と明記されています。

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>>2457 評判気になるさん
情報提供ができないならもう検討板に書き込まないでくださいね。

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>>2457 評判気になるさん

パトロールご苦労様です。

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水面に映って綺麗ですね、入居が始まって窓に明かりが灯ったあとの水面も楽しみです。

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本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

契約されて嬉しい気持ちはわかりますが
写真含め
契約者・住人同士の情報交換については住民板をご利用ください。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/691501/

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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>>2461 マンコミュファンさん

パトロールご苦労様です。

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>>2461 マンコミュファンさん

いやです、パトロールご苦労様です。

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外観カッコ良すぎる
定借だがリセール期待できる

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>>2464 検討板ユーザーさん
抽選に落ちた方も多いでしょうし。
早く中古市場に出てきて欲しいと言う人も多いでしょうね。

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新築時に坪1296万円で売買されていたという話も見かけますが、
そうであればでリセールの参考材料として大きいですね。

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>>2466 名無しさん
ここはパークハウス中之島と同じ動きになりそうなので、リセールは期待出来そうですね。

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ここの転売住戸を狙っていますが、駐車場の空きは絶望でしょうか？
近隣のには月極駐車場はないですよね。。
ハイルールは無理だと諦めています。

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契約して居住予定の世帯が3分の一としても、契約者・住人ではなくてリセールで検討している人も多いわけで…

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エリアNo. 1のパークハウス中之島がぐんぐん値上がりしている。
定借だからパークハウス程は高くないけど、連動してここも値上がりするでしょう。
なにわ筋線完成した頃にはグラングリーンができて梅田周囲の相場が上がったように期待できそう。

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>>2472 管理業務さん

前の人でしょ？
もう誰もあなたのことを相手にしてないですよ

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>>2473 eマンションさん
他の完売済みのタワマン掲示板に行っててほしいですね。
完売後でも普通に検討板で情報交換してますよ。
ここに粘着してる住民がいるなんて。。

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淀屋橋駅周辺の再開発も完成して中之島5丁目周辺の再開発計画（ツインタワマン+関電オフィスビル）も次々発表されました。新駅が完成すればこの周辺は劇的に変わりますね。ザ・パークハウス中之島も爆上がり中でシエリアの未来も明るいです。

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都構想が実現すれば北区アドレスに

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5年後の坪単価800はいくだろうな

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掲示板もマンション暮らしも
決められたルールぐらい守れる民度を持ちたいものですね。

契約者の方はこちらで交流してください。
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>>2478 管理業務さん
リセールで検討しているのですがどうすればいいですか？

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現在、マンションコミュニティでは「物件を検討中の方」「契約後または入居後の方」が自由に掲示板で情報交換できるよう、
それぞれ「検討板」「住民板」の2種類に分けて運営をいたしております。
契約者のリセールについての情報交換は住民板での交流をお願いいたします。

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>>2480 管理業務さん
抽選で外れたんで契約者じゃないです。
リセールで条件に合うのを探している場合はどうすればいいですか？

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>>2481 匿名さん
ただのあたおか荒らしだから非表示しておけば大丈夫ですよ。
本当は完売後も検討板で問題ないルールです。他の物件でも同じです。

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>>2480 管理業務さん

管理業務ってあなたはここのサイトの運営者ですか？
完売して新築も中古もないから書き込まれない様に監視してるわけ？
それともただの暇人の余計なお世話でやってらっしゃる方？

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>>2483 匿名さん
運営者を装って書き込むなんて悪質ですね。
リセールについては契約者以外の方も知りたいようなので、検討板への情報提供としてルール的にも検討板へと記載されています。

契約者でもないやつが契約者憎しで検討板から追い払ってるつもりなのかもしれませんね。とても恥ずかしい行為です。

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>>2481 匿名さん
検討者であれば問題ありません。

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>>2485 管理業務さん

偉そうに、

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内覧会の感想聞かしてください

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>>2487 マンション検討中さん
住人スレでみなさん話されていますよ。

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