シティタワー綾瀬ってどうですか？

>>1848 マンション比較中さん

リンク先をきちんと読んでない状態でレスしてごめんなさい。
>朝の7時台から9時台までの2時間に48本もの上り電車が利用
とリンク先に書いてあったのに、7:00～9:59と思って書き込みしてしまいました。
（9時と9時台では意味合いが違いますよね？）

7:00～9:00までの2時間でしたら、49本の上り電車に対して
始発は9本になります。

※>>1848 記載の7:00～8:30の1時間半の場合は
上り電車38本に対して綾瀬始発は5本と確かに少ない本数でした。

少ない時間に絞って書いているから、やはり悪意があるのかな。

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>>1850 ご近所さん
まあ、10時始業の会社なら良いんじゃない？
でも9時始業の会社が多い状況だから一般的にはって話。てか引用しまくって反論って必死だな。ご苦労。

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>>1854 マンション比較中さん

このマンションを検討している人に恣意的な情報で惑わせる輩がいるからね～
ちゃんとした情報を出そうとすると、引用が増えるんですよ～

まあ、嘘つきや恣意的な情報を出す人は引用が出来ないから
すぐに嘘や恣意的な情報ってバレるけどね。

ご苦労さん。

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>>1840 マンション掲示板さん
湾岸とかだと塩害の問題もあるし、50年も経てば躯体はボロボロだよ。お金がなくて建て替えできない限界タワマンになると、借り手も付かない負動産化する。築古の中古所有権よりは新築の定借の方が資産性は高いと思う。

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>>1855 ご近所さん
かっこいい、多分すげえ頭脳明晰で外資系戦略コンサルとかでバリバリ活躍しているエリートで、週末はテニスで汗を流すイケメンなんだろうなあ、勝ち組すぎる…。

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>>1862 マンション掲示板さん
かっけえええ

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>>1862 マンション掲示板さん
呼んだ？

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シティタワー千住大橋と迷ってますが、悩ましいですねー
立地利便性はこちらの方が上ですが、角部屋の間取りと開放感(眺望)は千住大橋のほうがいいですし、、、
値段も近いしなー

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>>1861 評判気になるさん
定借はあり得ない

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>>1865 評判気になるさん
個人的には千住大橋ですね。綾瀬という街が好きじゃないの(ガラの悪さ)と、外観デザインが…

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過去の傾向から、ここまで掲示板が過疎るのは人気ない証拠。ネガの多いマンションの方が人気高い証。

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>>1868 通りがかりさん
で？
ここが過疎っているとして、それを書く意味があるの？

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>>1865 評判気になるさん

ここの掲示板的には、綾瀬を推しますね。
暫くしたら、見飽きる（かもしれない）眺望と、
ずっと使う生活利便性で天秤にかけたら
自分は綾瀬で生活利便性をとりました。

また、北千住に出るのもシティタワー綾瀬なら徒歩と電車で5分程度
シティタワー千住大橋は自転車8分だったら徒歩で15～20分位かかると思われます。
（シティタワー千住大橋から北千住駅までは1,550m）

上記の時間も綾瀬を選んだ理由になります。

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千住大橋なんか全然ニーズ違うし眼中にないけどな…

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>>1871 名無しさん

23区内駅前1分のタワーマンションで1800コメだもんね。眼中にないと言うより千住大橋から相手にされてないんだよね...
綾瀬は何と言っても東京拘置所ビューで屈指の犯罪者達と寝る街だから家族持ちからは流石に敬遠されるよね。酔っ払いが多いのもマイナス。子供の事考えたらいくら徒歩1分とはいえ綾瀬は選べないよ。
しかもどうせマンション内の商業は以前からあったマクドナルドになるでしょ？低収入、不健康、外人アルバイトがミックスしたカオスが出来上がる。リスク高いよ。
それに比べて千住大橋は静かだし目の前商業揃ってるから過ごしやすいよ。

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15年ほど住んでる綾瀬住民から見たメリットデメリット

メリット
【立地】
・電車で綾瀬発、綾瀬行きがある
・東京の大動脈千代田線なので東京駅や都心へのアクセスが便利
・モール系はアリオ亀有、ららテラス北綾瀬、百貨店は北千住と全て1駅で行ける
・タクシーすぐ来るしその辺にいる。始発のバス停もある
【教育】
・近くの綾瀬小学校は足立区のモデル校なので他の小学校より力を入れている
・駅前に学習塾が多い
【生活】
・ヨーカドー、東武ストア、ベルクスと豊富。今度OKストアができるらしい
・100均はダイソー、キャンドゥがある
・マツキヨがなぜか3店舗もある
・スポーツジムも多い
【地域】
・月、水、金が燃えるゴミなので地味に助かるし、だいたい燃える。指定ゴミ袋とか無い
・東綾瀬公園がある。めちゃデカイ
・粗大ごみ持込が年度内で1世帯20個まで無料
【医療】
・だいたい揃ってる
【治安】
・みんなが言うほど悪くない
・風俗店が無い
・外人は多いが、トラブルは聞かない

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デメリット
【立地】
・とにかく水害が危険。地震よりも雨。綾瀬川、中川と周りに川が多いので氾濫したら終わりと思え
・常磐線と繋がっているので朝の電車は混みまくる。綾瀬始発に乗れなかったら覚悟するように
・綾瀬～北千住間は橋を渡る分、風や雨の影響でその区間だけ稀に止まることがある。そこが止まったら陸の孤島になる。
【生活】
・タワマン住民が望むようなカフェとかは無い。スタバもマックも無い
【地域】
・街が汚い。西口は特に汚いし臭い
【行政】
・区役所は綾瀬から遠い。区民事務所は北千住にあるが、いつも混みまくる。ただ、シティタワー綾瀬の１区画に区民事務所ができる噂があるので、できたら激アツ
【その他】
・残念ながら世間の足立区のイメージが悪すぎるので上からのマウントは取ることができない。なんなら、埼玉住んでる人にも馬鹿にされる

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私見
同じ値段と場所なら綾瀬徒歩10分くらいで土地を探して車庫付き一軒家がいいかな、と思います。あくまで私見です。
なんだかんだ綾瀬は車があると便利です。環七沿いに大型量販店も多く、高速のICも近いので。
あと、これから検討の方は水害の対策はぜひ営業マンに聞いてみてください。私はタワマンに住んだ事がないので、どのような対策をしているのか興味深いです。

綾瀬住民としては注目のタワマンなので、これをきっかけに再開発が加速していけば良いですね～！これから住む方はぜひ宜しくお願い致します！昔のイメージよりは住みやすい良い街だと思いますよ笑

長々と失礼致しました。

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>>1872 マンコミュファンさん
必死だなww
購入者かな？
千住大橋なんか絶対住みたくないわ

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>>1876 名無しさん

購入者ではなく広域検討者ですが、千住大橋に全く相手にされてないですよ。
23区内駅徒歩1分新築タワマンの鉄板条件でこのコメ数は絶望かと。原因は拘置所ビュー、ラブホテルビューにあるでしょうね。
子育て世帯としては犯罪者が釈放されて、やばい奴らと同じ駅を利用するて考えるだけで敬遠しちゃうのだと思います。

逆にここの購入者にはチャンスなんでしょう。将来的に治安が良くなるとか、拘置所移転とかあれば価値は上がりますから。

そうならない限り子育て世帯にとっては千住大橋＞綾瀬でしょう。乗り換えの有無はありますが、都心部への所要時間は千住大橋も綾瀬も変わりませんから。
毎日の出社で乗り換えの手間を取ってでも子どもが拘置所出たばかりの奴らに襲われるリスクを避けたいものだと思いますよ、普通の親なら。

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>>1878 検討者さん

拘置所至近のタワマンではありますが、警官などがうじゃうじゃいて目を光らせてるので逆に安心感はあるかもしれませんね。タワマンのハード面のセキリュティ×拘置所のソフト面のセキュリティはむしろプラスとして捉えられなくもない？

そんな物騒な街で暮らすもの何か落ち着かないような気がしますが。
汚い酔っ払い爺さんがいたり犯罪者が大集合してたりと、まるで北斗の拳のような雰囲気はありますよね、綾瀬は。

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>子育て世帯としては犯罪者が釈放されて、やばい奴らと同じ駅を利用するて考えるだけ>で敬遠しちゃうのだと思います。

なんで釈放された奴らが綾瀬周辺に住んでいること前提なのだろうか。あと実刑判決くらった人って、東京拘置所にいないからね（刑務所移送までの一時的な待機はあるけど）。

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千住大橋とか全然綾瀬のマンションに敵わないのになぜ同列で語れるんでしょうか…笑

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>>1883 マンション比較中さん
基本的には無能な人が煽っているだけだから、無視すれば良い

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>>1885 マンション比較中さん
綾瀬のタワマン買えないから顔真っ赤にして「千住大橋のほうがいいもん！」って言ってるだけだからな

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>>1886 評判気になるさん

確かに。
第一「千住大橋の方が立地が～」とか優位性を書き込むのではなく、
妄想垂れ流しのディスりしか出来ない幼稚なおっさんの書き込みでしょ。
気にしない気にしない。

まぁ、ネガが沸いているということは本物件が人気なんでしょ
>>1868 が言ってた。

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>>1883 マンション比較中さん

日本の拘置施設・刑務所の違いもわからない可哀想な人だから触らないであげて。
あと、東京拘置所から一番近い駅が東武スカイツリーライン「小菅」駅ということを知らないレベル。
多分 google mapすら見れない残念な人だから。

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東京拘置所を出所した人が何でわざわざ綾瀬にすむん？
逆に近づきたくなんじゃね？

どうやら同一人物が妄想を連投しているみたいだけど
たぶん千住大橋買っちゃったんで不安なんでしょうね。
「俺やっちまったかな」・・・みたいな。

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>>1889 マンション検討中さん

拘置所出た人が綾瀬に住むことはないでしょうけど、拘置所という嫌悪施設が至近距離にあるというのが嫌なのでは？
拘置所から出てきた人達が住む場所、食う金がなくて衣食住が保証されている拘置所、刑務所に入りたくて、出たらすぐ犯罪に走ったりするみたいですよ。夕方のニュース特集でやってました。主に高齢の犯罪者みたいです。

子育て世帯メインの千住大橋からは全く相手にされてないですよ。彼らは子どもの命を大切にしてますから。そもそも竣工してないのにやっちまったかなって思う人はいませんよ。投資で買ってるわけでもないのに。

そもそもタワマンアンチも湧かない物件に興味はないと思います。アンチが湧かないというのは要は魅力が無いてことですからね。人気のマンションスレ見ればわかりますが、永遠とアンチが湧いてますよ。

物件紹介で〇〇3分とか案内があると思いますけど、ここの物件だと東京拘置所徒歩5分！なんて書かれるんですかね？
おお、それ珍しいなってなりそうですよね。

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ちなみに東京拘置所は死刑囚が収監される場所です。
死刑囚が脱獄なんかした時にはもう想像もしたく無い。自分の命ならまだしも子供や奥さんの命が狙われる可能性があるというのが怖すぎます。
そりゃ子育て世帯は綾瀬なんかより小岩や千住大橋選ぶよ。
女子高生コンクリ埋め立て事件の現場も近くにありますからね。
死刑囚と眠る街、綾瀬。
死刑囚と眠る街は綾瀬以外に東京だとどこがあるんだろう？そうそう無いと思うけど、そんな嫌悪施設が至近距離にありながらよく他のマンションバカにできるよ。その精神力があれば火葬場でも下水処理施設でも何でも来いって感じなのかな？
お子さんが強く育ちそうで良さですね。

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わざわざ他を下げるような投稿して煽るから無駄な叩き合いになる。
買えずに荒らして楽しんでる愉快犯はスルーに限る。

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いいこと言ってます。
自分もそう思います。

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>>1892 検討板ユーザーさん
もうプンプンすぎて見てて笑えてくるw

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>>1890 検討板ユーザーさん

>拘置所という嫌悪施設が至近距離にあるというのが嫌なのでは？

それ個人の感想ですよね

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>死刑囚が脱獄なんかした時にはもう想像もしたく無い。

想像力豊か。

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>>1896 マンション比較中さん

え、大半の人が嫌だとおもっていますよ。周りに聞かないと分からないくらい想像力皆無なのかな？

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嫌悪施設はその名の通り、誰もが嫌っているから嫌悪施設と括られます。なので近くにあると資産価値に大きく影響します。例えば各所にある墓地の近くなんかは土地が比較的安いのが良い例ですね。
死刑囚が収監されてる施設は数少ないのでデータは持ち合わせてないですが、嫌悪施設というくらいなので、感想ではなく大半の人が嫌う、敬遠する施設であることは言わずもがなです。
そんなことも想像できない人が買う物件ということでしょう。
幽霊は存在しませんが死刑囚や危ない人間は実在しますので、今後不測の事態に陥った時、実害を受けるのは東京拘置所近くの住民でしょう。
家族の命を大切に思うのであれば避けた方が無難です。千住大橋でもいいですし、近くの関屋の再開発、小岩のタワマンや幕張ベイパークとかの方が資産価値は保ちやすいです。なぜなら嫌悪施設が街にないからです。
自分の生活圏に死刑囚がいるって想像してみましょう。最悪の気分ですよ、普通は。

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高くなったね。70m2台で1億3000万円だもん。

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