三田ガーデンヒルズってどうよ？

売却基準価額5億2000万円⇒4億1834万9円で落札（坪1800超）。
これでも分譲価格よりはずっと高いのですよね。

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>>17801 匿名さん
えっ、
パークマンション棟でも間取りが変だとそんな価格なんですか、、

ここのクソ間取りを買っちゃった人達、冷や汗が止まらないのでは。

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誰かクリスマスツリーの事書いてましたけど、設置されましたよ。この分だときっと正月の門松も置かれるだろうね。

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>>17801 匿名
パークマンション棟でも売り出し価格お安い部屋は3億以下28000万円台で出てましたから、そのような部屋でしたら41000万は上出来じゃないですか。

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>>17800 職人さん
競売は現金に余裕があってノウハウ持ってる人に限られるからなあ

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ふーん、

パーマン棟でも白金スカイと似たような価格になっちゃったのね。

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でも、どうして競売にかけたんでしょうかね。
常識的に考えて、普通に売却したほうが高く売れそうなのですが…
普通に売却をしようと試みて、どうしても買い手が見つからなかったから、競売にしたのかな。
4億を超えると、買える人は限られてくるかも。

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>>17811 匿名さん
転売法人の場合、銀行が融資引き上げたら即積みだからそのまま競売ってパターンかね
所有の割合みるとなんか不可解なとこもあるから裏がある可能性も

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>>17800 職人さん
競売やったことある人間からすると入札2件、基準価額以下は落札出来た嬉しさよりやっちまったかもって震える状況かも

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>>17814 名無しさん

もっと値下がりするかも、ってことですか？

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三田　定価坪1000万⇒成約坪1500万
晴海フラッグタワー棟　定価坪400万⇒成約坪900万

転売益は一緒どころかCCRは晴海圧勝

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>>17815 匿名さん
基準価額以下ってことはどうせ買えないけど入札してみるかw
ってノリで競売参加してるんだろう
それで買えちゃったら焦るでしょ
しかも入札2件の不人気案件と判明したら真っ青だよ

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>>17819 匿名さん

あなたも発狂して荒らしてますね。
迷惑荒らしさん。

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パコトキオの地権者、通称『ミタコ』ちゃんが色々なスレを毎日 巡回しているようですね。

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プロジェクト融資ではなく○○使った不正融資で銀行に担保行使されて
任意売却認めない怒りの競売。所有者の反社が判明したのかな

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三田ガーの手付け放棄って呟いている人いたけど、何が起きてんの？

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>>17828 通りがかりさん

ここの高額転売部屋を買ったものの、成約相場が急降下しているので、手付金を放棄した方がトク、という判断でしょう。

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手付金放棄の三田団地ｗｗｗｗｗ

1年前にジャンピングキャッチしてたら、値下がりして売ってる部屋買ったほうが安いもんなｗ
青汁が超絶ジャンピングで5戸くらい買ったり、業者が無理くり転売価格上げただけであって実勢は全くついてきてない。

売出し価格もあってないようなもので、全く約定しない流動性の無い糞株みたいだ

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>>17834 匿名さん
5戸も高値で買ってしまったんですか。。

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スッ高値で売れて大喜びしてたのに手付放棄されて怒り心頭な転売ヤーがこれから増えそうだなｗ

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転売住戸を掴んでしまった方はもう助からないんじゃないでしょうか。
https://news.yahoo.co.jp/articles/7183cda5290c50cc4039d811f4a62fa08ae7...

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>>17834 匿名さん

青汁大丈夫かー

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だから言ったのに。

お金がないからといって、駐車場ナシ部屋をカツカツで買っちゃったここのポジさん達は、今ごろ息してるのでしょうか。。。

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不動産仲介会社の社長が「不動産マーケットの好調は“そろそろ終焉”」とささやくワケ
https://bunshun.jp/articles/-/84636

三田ガーデンヒルズの中古マーケット状況を調べてみた。引き渡し直後の売却希望住戸のデータと現在ネット上などで募集されている売却希望価格を住戸面積25坪（83㎡）前後の物件で比較してみると、4月の時点での希望価格がおおむね坪当たり2400万円から2600万円であったものが、1700万円から2000万円と、25％から30％も下落していることが分かった。

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>>17842 匿名さん

スッ高値で掴んだ情弱さんを煽らないで下さいwWw

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>>17843 匿名さん
なお坪1700万でも売れ行きは悪い模様

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ここの売れ行きが悪いと、三田小山西ことパコトキオが壊滅的になりかねないですね、、、

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