三田ガーデンヒルズってどうよ？

>>17777 マンコミュファンさん
完売したんだからデベ目線では売れてるやろ
アホな転売屋が意味不明な転売プレミアム乗っけまくってるから中古が売れてないだけ
適正価格なら即売れるよ

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ここの適正価格は坪1800ぐらいですかね。
三田小山は1500で白金ザスカイが1300。
こんなイメージでしょうか？

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>>17784 マンション検討中さん

結局はタワー大規模が正義なんだよ。
トレンドは立地より眺望、板状より大規模タワー。
乃木坂みたいな小規模タワーは×

立地は三田ガーより下でも、リセール良いのは三田小山に100％なる。

三田ガーのポジトークで麻布トキオが上がれば、三田ガーも上がると言ってるマンクラいるけど上がらないから笑
詰め込みすぎ板状には魅力無いが坪1500万で落ち着けば御の字。

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タワーね～
今のトレンドがいつまで続くかは誰にもわからんよ。

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タワー
眺めは良いけど
地震と火災の時が怖い

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中国のタワマン火災の衝撃は大きかった。
日本は大丈夫だとは思うが。。。下の階で燃え広がって逃げ道を断たれたら上に逃げるほかない。

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話題になってたここの競売が昨日開札だったけど、入札2件、基準価額以下ほぼ入札最低価格で落札されたようだね。
都心マンションで入札こんなに少ないのも基準価額以下も初めて見たな。

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売却基準価額5億2000万円⇒4億1834万9円で落札（坪1800超）。
これでも分譲価格よりはずっと高いのですよね。

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>>17801 匿名さん
えっ、
パークマンション棟でも間取りが変だとそんな価格なんですか、、

ここのクソ間取りを買っちゃった人達、冷や汗が止まらないのでは。

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誰かクリスマスツリーの事書いてましたけど、設置されましたよ。この分だときっと正月の門松も置かれるだろうね。

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>>17801 匿名
パークマンション棟でも売り出し価格お安い部屋は3億以下28000万円台で出てましたから、そのような部屋でしたら41000万は上出来じゃないですか。

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>>17800 職人さん
競売は現金に余裕があってノウハウ持ってる人に限られるからなあ

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ふーん、

パーマン棟でも白金スカイと似たような価格になっちゃったのね。

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でも、どうして競売にかけたんでしょうかね。
常識的に考えて、普通に売却したほうが高く売れそうなのですが…
普通に売却をしようと試みて、どうしても買い手が見つからなかったから、競売にしたのかな。
4億を超えると、買える人は限られてくるかも。

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>>17811 匿名さん
転売法人の場合、銀行が融資引き上げたら即積みだからそのまま競売ってパターンかね
所有の割合みるとなんか不可解なとこもあるから裏がある可能性も

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>>17800 職人さん
競売やったことある人間からすると入札2件、基準価額以下は落札出来た嬉しさよりやっちまったかもって震える状況かも

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>>17814 名無しさん

もっと値下がりするかも、ってことですか？

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三田　定価坪1000万⇒成約坪1500万
晴海フラッグタワー棟　定価坪400万⇒成約坪900万

転売益は一緒どころかCCRは晴海圧勝

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>>17815 匿名さん
基準価額以下ってことはどうせ買えないけど入札してみるかw
ってノリで競売参加してるんだろう
それで買えちゃったら焦るでしょ
しかも入札2件の不人気案件と判明したら真っ青だよ

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>>17819 匿名さん

あなたも発狂して荒らしてますね。
迷惑荒らしさん。

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パコトキオの地権者、通称『ミタコ』ちゃんが色々なスレを毎日 巡回しているようですね。

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プロジェクト融資ではなく○○使った不正融資で銀行に担保行使されて
任意売却認めない怒りの競売。所有者の反社が判明したのかな

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三田ガーの手付け放棄って呟いている人いたけど、何が起きてんの？

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