三田ガーデンヒルズってどうよ？

>>17051 名無しさん
だから地下駐車場にいけば利便性を高めてあると言ってるじゃないですか、もっとも部外者はアクセスできないようになってますけどね。地上の車寄せは飾りで充分なんですよ。

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約1割が中国人ですか。これを多いと考えるか、少ないと考えるか…

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最近の都内の新築マンションはどこもそんな割合なのかもしれないとも思ってみたりします、、、特に魅力的なマンションであればあるほど。

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グランドエントランスの車寄せが売りかと思ってたら、地下駐車場の凄さが想像の遥か上を行っていた、というのはある。友人も地上の車寄せより地下の待合室やバレーサービス、コーチエントランスのポーターサービスの方に驚いていた。

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>>17057 匿名さん
本当に1割なら、少ない方です。
湾岸タワマンは最近では３割くらい中国人が購入してるらしい。

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中庭には出られないみたいな噂もあったけど、全然出られるしどのガーデンも素晴らしいね。

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欲を言えば、早朝に中庭に出たいのに8時まで出られないのが残念

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>>17062 通りがかりさん
そうなの？知らなかったなあ、今はジムは無人で使い放題だった、何かUSBメモリー指して筋トレした回数負荷を記録できるようになってるようだけどあれは使えるのかな？

あとプールは最高ですねミストサウナも良いしジャグジーは暖かくて広くて気持ちいい。プールサイドのオブジェも良い感じ照明も凝ってます。

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ラウンジガーデンって軽食も禁止になってるけど、あの立派なテーブル、食事以外に何に使うというのか

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あと投資目的でなくてもセカンドホームとして使用する人もけっこういらっしゃるのかもしれませんね。

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含み益なんちゃらとか言ってても転売買ってるの青汁と業者しかいない。
現状売りに出てるのでは全く約定していない。
ハルミフラッグより詰め込まれた蜂の巣マンションで逃げ切れるうちに逃げとこうな

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例え購入価の3倍で売ってくれと言われても売らないよ、住んだ者にしかわからない唯一無二の極上快適なガーデンヒルズのマンションライフこの快適な生活を一度経験したらずっと手放したくなくなること請け合いだよ。こんな素晴らしいマンション他にはなかなか買えないと思うよ。

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1.5倍でも欲しい購入者はいないから安心して欲しい

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IP変えることを覚えたの？

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もはや金融リセットですね。
青汁みたいな素人が手を出しきた時点で終わっていたということです。
こちらは坪単価５００万くらいまで下がるでしょう。
ちょうどリーマン後に分譲されたパークコート麻布十番ザ・タワーやシティタワー麻布十番の水準、適正価値です。
お疲れ様でした。

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いつも物事や人に関して批判している方々は逆に何を評価しているのでしょうか？気になります。

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帝国ホテルのスタッフが…という販売時の宣伝文句を見て、どうせ盛ってるんだろう、と思っていたが、ここまでとは思わなかった。マンションとは思えない数のサービススタッフがいて、接遇レベルも非常に高く完全に高級ホテル仕様で、これでは誇大広告どころか全く宣伝不足だったのではないかとさえ思う。

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>>17072 eマンションさん
坪500なら複数部屋買いたい！買う！
購入希望者が殺到するね

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さすがに坪500にはならないだろうが、バブルを象徴する物件となると思う。

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もしここの価格が崩れたら他のマンションは目も当てられないほど下落しますよ
皆さんもっと自分のお住いの方を心配したほうがいい

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バーは空いてるのが良いのに、入居が進んだらあのバーでは狭すぎる。
ガヤガヤして雰囲気台無しになりそうなのが懸念事項

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なんか結局フタ開けたら、今は駐車場空いてるっぽいですね。

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すでに駐車場割り当てある人も複数借りるのも可能ですよ。

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>>17080 住民さん
引き渡しが来月とか来年とかまだだいぶ先の方々もいらっしゃるせいかもしれませんね。

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>>17079 匿名さん
共有部で静けさを味わえるのは早期に入居できた方の特権ですね。今のうちに楽しんで下さい。

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バレーサービスなら機械式でも普通の平置き以上に快適やね。入居者が増えてきたら待ち時間増えるのかもしれんけど

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2台目借りて1台目希望者きたら解約させられるからなぁ

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バレー式駐車場だと忘れ物を頻繁に取り出しづらくなる
日時によって予約が集中したり自分で操作せざるを得ないリスクもあるよ

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パコ渋がバレーだったけど、バレー無しと被って待ちが結構あった。
入居進んで全部埋まったら分かる

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いいことばかりじゃない、いろんなケースが想定されますね

予想外に長く待たされたりするような事態となっても
焦らずイラついたり不機嫌になったりせず
いつでもゆったり悠然としていられる
心にもゆとりある人間でありたいな

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自宅から出庫予約も出庫完了してから家出る人や、出庫終わっても10分くらい家出ない人もいる。
それを見越して早く出庫して予定時間まで取りにこない人。
自宅からの出庫予約システムは一見楽なようだが、待ち時間が全く読めないから止めたほうがいい。

バレー以外は駐車場の待合室来て出庫しろに限る

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時間にゆとりがないと心にゆとりがなくなりますからね。
バレーサービスは気分が良いかもしれませんが、ストレスフリーなのは平置きのほうでしょうね。

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>>17079 匿名さん
まだ入居1割くらいなのに既にBarで恐れてたが起きている。Bar以外でも1000戸あると民度問題でるぞ

https://x.com/kubun_investor/status/1912470599659893166?t=ZxUwuU3FMioU...

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>>17091 匿名さん

んー民度低いのは無銭飲食側ってことでいいの？両方？

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>>17092 匿名さん
部屋付けに決まっとるやん、その辺は祇園のお茶の支払いと一緒やろ。

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高額物件のスケベ売出しは約定しなくなり、
ピークから2～3割下落で決まるようになってきたとのこと。

PM棟で坪2000万ってとこかなぁ。他は坪1800万

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>>17094 匿名さん
ノースのワンルームも坪1800万で取引されたり
三井倶楽部ビューペントハウスが坪2000万まで
価格下落する可能性はありますか？

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>>17094 匿名さん
とりあえず、ここ最近の@2500前後の成約か目に入らないようで

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同時期販売で良く一緒に名前が挙がったWTRの方は結構成約にムラがあるのは意外でしたね

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サウス南は人気ですか？

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眺望的には、中庭向きで唯一お見合いにならず抜けがあり、富士山も中庭も見えるイースト上層階が人気とのことです。

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>>17096 匿名さん
売出し価格なだけで成約はもっと下やでー

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