三田ガーデンヒルズってどうよ？

リモートワーカーにとっては、Wi-Fi使用可能なワークスペースがこれほど多いというだけで神マンション。

1日数千円かかるようなコワーキングスペースより全然よさそうだし、非居住者に開放されてないから満席とか混雑の心配もなさそうだし、外部のコワーキングスペースに移動する時間が減る分、業務の合間に気軽にジムやプールに行くこともできる。

自宅専有部を仕事場に想定しなくてもよくなるし、子供の勉強スペースも共用部で対応できると考えると必要な部屋数も減るから、職業や家族構成によってはコスパがいいマンションとさえ思える。

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>>16924 口コミ知りたいさん

内覧してきました。非パーマン棟です。共用部、マンション躯体は本当に素晴らしい。でも突貫工事のためか、室内工事には汚れ、傷結構あり。建築オプションの照明にはがっかり。手直しに期待。あとエアコン室外機が外部からは見えないものの目隠し柵等がなくちょっと残念。

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これから内覧なので色々なお話参考になります。

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お部屋だけどリビングのネット回線だけは4k8k動画配信が見れるように10Gbだそうです、他の部屋は1Gbですよ。凄いですよね。今時は当たり前ですかね。

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入居したらMac miniを10ギガビットEthertnetオプションを選んで購入してリビングに置いて使って見ようや。

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住友不動産みたいに、竣工後1年ぐらいで入居が一番安心でしょうか。三田ガーデンヒルズは内覧会一週間位まで業者さんが出入りしてましたから。

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スーゼネは細かいとこ荒いのは常識ですよ。
マンションあんまやらないからね。
オフィスとか病院とかは多少荒くても自分事で指摘する人間が見ないから問題ないし。

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あと坪単価２００万円だろうが３０００万だろうが、内装やる人間は一緒だしね。

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ここはキッチンはどこの製品でしょうか。
クリナップ？

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賃貸があまり出ていないのですが、ご自分で使用される方が多いのでしょうか？
SOHOの部屋は、キーを十枚渡すが施設の使用範囲を制限する予定と聞きましたが、どーなったかご存知の方いますか？業種の制限はあるでしょうか？

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>>16940 さん

本文中には、SOHO従業員は、所有者が同行していればワークラウンジ、オープンラウンジ、ミニストア、カフェラウンジのみ使用可、とあるが、別表では従業員はノースヒルのワークラウンジしか使えないような書き方になっている。

共用施設を制限なく使えるのは部屋の所有者なのか居住者なのかも本文と別表で表記にブレがあり、よくわからない。おそらく居住者だと思うが…。

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>>16940 評判気になるさん

基本的に住宅もしくは住宅兼事務所として使用。

店舗、飲食店、学習塾、託児所、不特定多数が出入りするもの、特定関係者でも10人を超えて出入りするもの、常時物品の搬入がある、風俗や消費者金融や政治団体や宗教団体、は禁止。

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>>16942 通りがかりさん

で、共用部は使えんの？

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ガーデンビューにするか否か迷ったけど、イーストヒル高層階の中庭向きの眺望は思いのほかよかった。ウエストヒルが低いので西方向の眺望は遮られず、ガーデンビューと麻布方向の眺望の両方が得られ、下はウエストヒル越しでも古川の護岸までよく見える。もっとも、今後の小山町再開発の影響は大きいだろうけど…。

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>>16943 さん

従業員が使える共用施設は16941にある通り。規約上は所有者と同行が必須なので、厳密に適用するなら事実上ほぼ使えないね。

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内覧会で得た若干ネガティブな情報としては、電柱地中化の予定が書類上は2030年まで延びていた。周辺の状況を見る限り、そこまでかかるとは思えないが…。

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>>16945 名無しさん

SOHO部屋については、ジムの使用は認められていないということなんでしょうか？

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>>16947 名無しさん
所有者はもちろん使用できますが、従業員は使用できません。
まあ、それは常識かと思われます。

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