物件概要 |
所在地 |
東京都北区上十条2-1001(地番) |
交通 |
(1)JR埼京線「十条」駅徒歩1分 (2)JR京浜東北線「東十条」駅徒歩9分
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間取り |
3LDK |
専有面積 |
93.77m2・107.81m2 |
価格 |
2億5800万円・3億2000万円 |
管理費(月額) |
3万3650円・3万8690円/月 |
修繕積立金(月額) |
9370円・1万770円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
578戸 |
販売戸数 |
2戸 |
完成時期 |
2024年9月末予定 |
入居時期 |
2025年5月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC39階地下2階建一部鉄骨(塔屋2階) 敷地の権利形態:所有権の共有 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
東急不動産 日鉄興和不動産 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
THE TOWER JUJO(ザ・タワー十条)口コミ掲示板・評判
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20197
匿名さん
>>20193 マンション掲示板さん
>>20194 匿名さん
東京駅まで1時間かーー。
ハッキリ言って、遠いな。
しかも東海道線しょっちゅう、遅延するしな。延伸し過ぎなんだよな。
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20198
マンション検討中さん
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20199
マンション掲示板さん
>>20198 マンション検討中さん
十条駅と東十条駅を勘違いしてんじゃね
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20200
検討板ユーザーさん
東十条まで10分以内ですよ。
[一部テキストを削除しました。管理担当]
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20201
通りがかりさん
>>20171 マンション掲示板さん
中層階の同じ間取りが高くなってしまったのを見ると、分かってはいてもやるせません
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20203
口コミ知りたいさん
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20204
名無しさん
一億円のマンション買ってメリットが近所の商店街のどら焼きが美味しい事ってのが凄い。
他に売りはないのか?
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20207
検討板ユーザーさん
>>20204 名無しさん
どら焼き以外の名物ですか?
チキンボールは最強ですよー
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20208
通りがかりさん
>>20206 名無しさん
むしろそれらの修繕管理費まで一部負担するとなると恐ろしくて住めない。
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20210
通りがかりさん
まぁ、10条のあげるポイントがメリットになるなら、亀戸クロスの圧勝だな。
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20212
eマンションさん
>>20210 通りがかりさん
水没低地は論外なんですわ。
城東へお帰り。
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20213
口コミ知りたいさん
>>20212 eマンションさん
荒川ハザードも論外なんですわ。北にお帰り笑
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20214
マンション検討中さん
>>20208 通りがかりさん
維持管理は、某玉袋のタワーの半額となっております。
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20217
名無しさん
>>20213 口コミ知りたいさん
十条は荒川ハザードになったんてすね笑笑
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20218
匿名さん
十条は地盤の良い土地ですよ。液状化歴のある埋立地の方が災害リスクは高いです。
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20219
マンション掲示板さん
区内、周辺が水害にあった場合、自分のところは大丈夫なんてなりませんよ。少し災害について学びましょう。あと、世の中的に不謹慎なので、水没なんて言葉は使わない方がいいでしょう。
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20220
匿名さん
>>20218 匿名さん
武蔵野台地というだけで、決して地盤が良いというわけじゃないよ。所詮、北。それをいうなら西側エリアの方が圧倒的に良い。そもそも武蔵野台地なんて物件選びの最低ライン。
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20221
eマンションさん
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20222
マンション検討中さん
維持も激安、十畳タワー。
十畳タワー
管理費約350円/平米、
修繕費約100円/平米
合計450円/平米
70平米で 31500円/月 →378000円/年
爺都タワー東玉袋
管理費約530円/平米、
修繕費16年目以降645円/平米
70平米で 82250円/月 → 987000円/年
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20223
匿名さん
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20224
eマンションさん
維持費激安ってそんなの将来にツケ先送りにしてるだけじゃん。
未来永劫、赤字で日鉄コミュニティが管理引き受けてくれるの?
10年後には管理費引き上げか撤退か迫られてると思うけど。
大規模修繕どうすんの?
積立不足分借入で賄うの?
リボ払いを無限に買い物できる魔法と勘違いしちゃう人?
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20225
匿名さん
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20226
マンション検討中さん
東玉袋やばいな。20年目で税金と駐車場代合わせてたら
月額ランコス15万超えるんじゃね。そうなると年間200万共用部のランコスだけで飛んでいく。専有部も別途修繕必要。こうなるとただの負債だな。
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20227
名無しさん
十条教信者は十条だけは特別に維持費安いままでいられると本気で信じていそう。
物価が上がれば十条だって無関係ではいられない。
池袋も十条も管理維持に同じ物価水準でコストが発生するんだが。
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20228
マンコミュファンさん
>>20222 マンション検討中さん
16年後は殆ど同じになるよ。意味がない比較。
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20229
マンション掲示板さん
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20230
匿名さん
東池袋のなんとかどうでもいいが、10畳が下駄施設の維持管理費を負担しなければならないのは変わらない。ご愁傷様。
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20231
名無しさん
管理費低く抑えるなら管理の質を下げるしかない。
最低賃金で雇える人材を雇用し修繕も最低限にするんでしょう。
マンションは管理を買うと言っても理解できない人にはできない。
私はそんなマンション住みたいとは思いませんが、安けりゃそれで良いと言う人は世の中には一定数いますから、それはそれで需要はあるんじゃないでしょうか。
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20232
契約者さん1
たしか、それ不安でMRの時に聞いたけど、下駄施設の管理維持費は別だったような?
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20233
口コミ知りたいさん
>>20226 マンション検討中さん
具体的に物件名を教えてくれませんか?
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20234
マンション検討中さん
商業部分は別会計ですよ
[一部テキストを削除しました。]
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20235
マンコミュファンさん
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20236
マンコミュファンさん
まあ、3年先取り価格とうたってるから、この先3年間は益が出ないことが確定ということだな。今後国内不動産価値が上がろうが下がろうが、いずれにしても損も確定。
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20237
匿名さん
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20239
検討板ユーザーさん
>>20236 マンコミュファンさん
これアウトですね。
開示請求簡単にできるようになったの知らんのか?
ネガは馬鹿だねえ。
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20240
マンション検討中さん
>>20239 検討板ユーザーさん
馬鹿とか水没とかの誹謗中傷の方がアウトだな笑
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20241
名無しさん
>>20239 検討板ユーザーさん
横からだけど、これがなんでアウトなの?
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20242
匿名さん
十条は地盤も堅いし安全な土地だよ。液状化歴のある埋立地の方が震災リスク高いですよ。
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20243
口コミ知りたいさん
>>20241 名無しさん
開示請求という言葉を使いたかったんだけじゃないかと。逆に誹謗中傷に対して開示請求されて終わりなタイプ。
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20244
名無しさん
>>20241 名無しさん
特定の物件に対して明確な根拠もなく
損をすると言い切っている
完全にアウトよ。
十条タワーのあらゆる利害関係者から訴訟されるリスクを自ら作りに行ってるのが分からんのかね~?
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20247
評判気になるさん
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20248
某
>>20247 評判気になるさん
販売者及び事業者に対する業務妨害、むしろ組合成立後709の損害賠償で一発(個人でも可能)。ほんとバカなんだから。
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20249
匿名さん
>>20236 マンコミュファンさん
損することが確定なのでしょうか?検討してたのですがやめたほうがいいですかね…
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20251
某
貴方将来に渡っていつでも訴訟されるリスクを毎日自分の時間遣ってバラまいてるんだよ。利口だったらやらないだろう笑
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20253
匿名さん
北区は女性区長になってからかなりイメージアップ
今後再開発進めば世田谷以上の人気区になるでしょう
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20254
マンコミュファンさん
>>20248 某さん
業務妨害ってのはデベしか訴えられないよ。あなたはデベじゃないでしょ?
組合が損害賠償って、こんなスレの書き込みでいくらの損害が出たかどうやって立証するの?
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20257
某
>>20252 マンション検討中さん
私はもう某でしか投稿してない。それ以外は別の人。全員が敵に見えるのもおかしな発言繰り返してるからだろう。ただ、これだけ事実でないことまで色々な場所で悪評書いて将来危険だと思わないと。私ならやらない。物件の正当な議論でも、マンション購入するための情報交換でもないことは自分でも分かっているはず。所詮他人事だがいい加減考え直したほうがいいのでは。
侮辱罪は231条。また親告罪なので貴方がアクション起こさないと成立しないのと、他に構成要件に該当しない重要な理由があるがここには関係ないので言わない。
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20258
eマンションさん
>>20257 某さん
横からで悪いが
> 物件の正当な議論でも、マンション購入するための情報交換でもないことは自分でも分かっているはず
それを一番分かってないのは、他ならぬ某さん、あなたでは?
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20259
某
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20264
eマンションさん
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20265
マンション検討中さん
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20266
マンション検討中さん
>>20265 マンション検討中さん
違法な投稿は、某という人が他の投稿者に繰り返し誹謗中傷をしていましたね。
それ以外は無いと思いますよ。具体的に聞いてもどうせでて来ないでしょ?
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20276
匿名さん
誹謗中傷になるような投稿はすぐ削除される。
それをわかっていて「具体的にどの投稿」と言うのは奴のパターン。
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20277
マンション掲示板さん
>>20276 匿名さん
そこまで言う割にスクショも取ってないの?
だいぶ抜けてるねぇ笑
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20289
検討板ユーザーさん
私はポジでもネガでもないですが、だいぶ面白い議論してますね。ただ事例がひとつも出ないのは弱いかな。リスクを強調しても、事例なしでは説得力に欠けると思います。
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20291
マンション掲示板さん
結局、事例ひとつも出せなかったね。
以上終了。
しょうもな。
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20294
マンション検討中さん
不安なんだね。マンマニさん等は正当な評価や批判だから問題ない。ネガは明らかにおとしめることが目的のやばい投稿だらけ。デベや地権者が不当に利益出してるとか。この地域は常にデモがあるとか。ああいうのまずいよね。
訴訟は被害者がやる気かどうかだけ。将来に渡って大きなリスクを負うね。
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20297
買い替え検討中さん
それにしても先着順が減らないな、次の販売はいつになるのかな?
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20298
通りがかりさん
先着順が減らないのは、シンプルに人気がないからだね。
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20302
匿名さん
>>20220 匿名さん
現在億円以下の部屋がなくなった(あるいは1部屋のみ)と聞きましたが、まだ更新されていないのでしょう。
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20303
マンション検討中さん
そういえばマンマニはここを痛烈にdisってたね。
でも結果的にはマンマニの言う通りにしておけば良かったという。。
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20305
評判気になるさん
13戸販売中。先着順もどんどん売れていますね。
次期販売は2割くらいの値上げを予想。
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20306
匿名さん
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20307
匿名さん
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20308
口コミ知りたいさん
>>20306 匿名さん
16戸→14戸→13戸に減っているよ。
1億以下の住戸が完売したという情報が事実なら、残りはもっと少ない。
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20309
マンション掲示板さん
ネガ書いてる人がまともに見えれば、ここを参考にする人も少しはいたかもしれないのに。このやり合い見てたら笑っちゃうでしょ。
ポジはその意味ではどっちでもいいんだよね。普通の人は多少なりともここに興味があって覗くんだから。
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20310
マンション検討中さん
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20311
検討板ユーザーさん
>>20308 口コミ知りたいさん
ホントにちょっとずつしか減らないね、先着順。
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20313
匿名さん
先着順がひとつ減って喜んでるようじゃねぇ。。
かたや倍率1000倍超える抽選もあるというのに。
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20314
管理担当
[No.20182~本レスまでは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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20315
名無しさん
このスレ見てるとバブルも末期だと感じるな。
訳も分からず騒ぎ立てる連中が現れたら臨界点はすぐそこ。
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20316
名無しさん
買えもしないのにああだこうだ騒いで何が楽しいのか俺には分からんが多分暇なんだろう。
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20317
マンション掲示板さん
>>20315 名無しさん
逆にネガが粘着して文句言ってる分にはまだ続くんじゃない?
そういう連中がかいだと騒ぎ出した時は終わりかも笑
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20318
匿名さん
1000倍超はすごいですよね。晴海は新しい地下鉄もできるし、勢いを感じますね。品川の新しいタワーといい臨海部に注目が集まっていて、それ以外の地域の影が薄くなってます。ここも存在感を示さないとですね。
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20319
匿名さん
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20320
匿名さん
品川の埋立地は液状化歴もあるし震災リスク高いよ。十条の方が立地が良いです。
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20321
匿名さん
>>20318 さん
仮に地下鉄ができたとしても早くて2040年。
それまで、バスしかない埋立地で過ごすのか?
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20322
匿名さん
まーハルフラは地下鉄なくてもBRTで新橋まで直行7分だからね。それであの安さだからそりゃ大人気になるわね。
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20323
マンション検討中さん
ハラフラはともかく、豊海の人気が不思議。
タピオカとかの流行りに近いものを感じる。
価格ますます読めませんな。
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20324
マンション掲示板さん
臨海部がどうこうより、十条や北区の存在感を高めるにはどうしたら良いか、が大事なのでは。
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20325
匿名さん
十条も高級住宅街だし、昔から人気の高いエリアですよ。
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20326
匿名さん
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20327
マンション検討中さん
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20329
マンション掲示板さん
負ける訳ないといっても、その埋立地に人気で何百倍の差をつけられて完敗してますけど。
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20330
マンション検討中さん
>>20321 匿名さん
小汚く転落防止柵もない駅十条。駅がこ綺麗になるまで我慢するのと、、、何ら変わらない様な。
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20331
口コミ知りたいさん
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20332
名無しさん
>>20328 口コミ知りたいさん
玉袋ってなんですか? 撃破ってなんですか?
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20334
マンション掲示板さん
5年後の既存駅改築と、20年後に鉄道開通(今は無い)の峻別ができないんだからさ、ここのネガはネガ自体が目的で情報の価値がないのよ
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20335
マンション検討中さん
>>20327 マンション検討中さん
> 十条って高級住宅街なんですか?
まさか笑 それたぶん変換ミスです。
正しくは、恒久住宅地かと。
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20336
eマンションさん
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20337
eマンションさん
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20338
匿名さん
十条周辺は高級住宅街ですよ。住んだことありますか?地盤も良いので低層住宅が多くあります。戸建てを買うとそれなりに高いですよ。
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20339
匿名さん
>>20336 eマンションさん
十条駅の高架化では待避スペースはできない。
赤羽駅、池袋駅も容量いっぱい。
速達性は湘南新宿ラインがその役割を果たしている。
よって、通過はあり得ない。
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20340
匿名さん
埼京線が十条通過するメリットがないんですよね。SSLも上野東京ラインもあるので。
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20341
マンション検討中さん
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20342
匿名さん
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20343
ご近所さん
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20344
評判気になるさん
元巣鴨プリズンの東池袋とか埋め立て地の勝どきよりは高級感あると思う。
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20345
匿名さん
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20346
マンション掲示板さん
十条通過は過去の埼京線15両化や高崎線直通とリンクした計画で、いまは夢の跡で北赤羽以北の長いホームが残るのみ。湘南新宿ラインも出来て、板橋十条を通過する意義はほとんど無くなっている。
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20347
匿名さん
湘南新宿ラインや上野東京ラインの開通で埼京線の混雑自体が緩和されて、今となっては15両にはならないだろうけど、中央線と同じくグリーン連結の12両はあるかも。
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20348
某
>>20341 マンション検討中さん
ネガするためにわざわざこんなことまでしてバカだねー。生活レベルが分かる服装で自分まで写っててほんと頭悪すぎ笑。ネガするたびに拡大してアップだな。
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20349
eマンションさん
十条が高級かどうかどうでも良いし、むしろ庶民的な雰囲気が好きなんだよね。
ちなみに十条のお隣の街の西が丘は隠れた本当の高級住宅街です。
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20350
通りがかりさん
ほんとだ! 写真を撮ってる姿がガラスに写り込んでいる笑
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20351
匿名さん
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20352
口コミ知りたいさん
>>20349 eマンションさん
どうでもいいと言うか、十条は明らかに高級住宅街ではありません笑
私も同感です、十条は庶民的雰囲気だし、そこがいいところですよね。
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20353
匿名さん
西が丘は「北の成城」なんて言う人もいますね。十条という地域が西が丘までを含めた広域を指すなら高級住宅街と言えるかもしれない。
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20354
匿名さん
以前、講談社が「東京土地のグランプリ」という雑誌で都内最高の住宅街を区別で詳細に格付けした
北区内では「西ヶ原、西が丘、赤羽西」が高級住宅地として認定
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20356
マンション検討中さん
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20357
マンション掲示板さん
好みではあるけど、人気、注目度、開発の数と規模、資産価値など湾岸の方がはるかに上ですね。
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20358
匿名さん
湾岸もアドレスによってピンキリだよね。勝どきや有明は人気があって良いと思うよ。
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20359
マンション検討中さん
湾岸は東京駅方面へのアクセスはいいけど、新宿池袋方面へのアクセスがなぁ、、
やっぱり交通利便性は毎日のことだから重視してしまう。
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20360
マンション検討中さん
職場まで埼京線で池袋乗り換えになります
埼京線の混み具合が気になって気になって
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20361
マンション掲示板さん
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20362
匿名さん
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20363
匿名さん
心頭滅却すれば火もまた涼し理論か?
2022年混雑率2位の埼京線が混んでないならどんなお前は路線乗っても余裕だな。
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20364
マンコミュファンさん
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20365
マンション掲示板さん
確かに混むは混むけど以前よりはマシ。
検討段階で時間を合わせて朝の電車に乗ってみるのがいいと思うけど。
あと乗り換えがどこかにもよる。新宿止まりの電車は比較的混雑が緩いから。
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20366
匿名さん
テレワーク普及でピーク自体が分散されてるんだよね。朝一はリモート会議でそこから出社するパターンも増えた。コロナ前とは混み方が違う。
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20367
マンション検討中さん
ちなみに、土日のお昼の混み具合はどうでしょうか?ぎゅうぎゅうというほどではないですか?
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20368
匿名さん
上野東京ラインが出来たことで、赤羽以北に住んでる人は、赤羽で降りて上野東京ラインに乗り換えるケースも増えた。結果、十条と板橋の混雑も緩和されてる。
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20369
匿名さん
未だにテレワーク継続してるのは一部のIT系企業だけで乗車率ほぼ戻ってるんだが、お前電車乗らんの?
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20370
匿名さん
今は完全出社でも完全テレワークでもないハイブリッドな働き方が主流だと思う。
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20371
匿名さん
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20372
マンション検討中さん
ここは嘘も百回言えば本当になるって感じの厚顔無恥な投稿が多いね。
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20373
匿名さん
自他境界が曖昧だから嘘を吐いている自覚はないだろうな。
自分の主観だけが世界の全て。
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20374
マンション掲示板さん
主流というのはちがうかも知れんけど、15%の人がテレワークになってたら混雑度には結構差が出るし、他にもフレックス的な勤め方も増えてるんじゃないの?
体感で行きも帰りもラッシュはマシになってるよ。
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20375
検討板ユーザーさん
逆に言えば、多少マシになってもラッシュはラッシュってことだな。
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20376
匿名さん
コロナで都心から郊外に移転した企業もかなりあるし数字以上にラッシュは緩和されているね。
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20377
名無しさん
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20378
匿名さん
最近だと上野東京ラインに人が流れてるから、こっちの方が混雑が激しくなってる。上野東京ラインは10両編成を減らして15両編成を増発したりしてる。そもそも上野東京ラインを作った目的が埼京線の混雑分散だったからね。
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20379
匿名さん
俺は今も毎日埼京線の痛勤ラッシュで疲弊しながら通勤してるし、今朝も足の踏み場に困るほどの混雑だったんだが俺とお前は別の世界線で生きてるの?
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20380
匿名さん
私も埼京線ですけど、今日なんか雨のせいか全然混んでないですよ。
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20381
口コミ知りたいさん
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20382
匿名さん
最近の埼京線は昔と違ってそんなに混んでないですよ。
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20383
通りがかりさん
ラッシュ時以外埼京線は混みませんよ
湘南新宿ラインと上野東京ラインの方が混んでます。
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20384
匿名さん
昔は湘南新宿ラインも上野東京ラインも無かったですからね。
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20385
口コミ知りたいさん
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20386
マンション検討中さん
どうせ池袋新宿渋谷乗り換えor目的だし、すぐだからスマホ触れるレベルならよくない?
湘南新宿ライン、上野東京ラインは大宮・浦和からグリーンでも座れないイメージ。
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20387
口コミ知りたいさん
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20388
匿名さん
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20389
マンション検討中さん
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20390
匿名さん
今の埼京線は昔と違ってそんなに混雑してないですよ。
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20391
匿名さん
だから通勤ラッシュの時間帯はもうコロナ前の混雑に戻りつつあるという話をしてるんだろ。
話が通じない奴だな。
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20392
匿名さん
上野東京ラインができて今はかなり混雑緩和されてますよ。
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20393
評判気になるさん
マンション自体が立派過ぎて、路線を貶すことしかできないようですね。その路線も新型車両に変わって快適です。
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20395
マンション検討中さん
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20396
匿名さん
いや実際空いてるからね。乗ってみれば分かりますよ。
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20397
通りがかりさん
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20398
マンション掲示板さん
ピークの何本かは厳しいのかも知れないが、混雑率は何年か前の200から2023年コロナ明けでも150程度。
他路線も全体的に下がっているので150でもランキング上位ではあるが、東西線や総武線、田園都市線なんかも以前は200超えてた。絶対値としては緩和されてるのは間違いない。湘南新宿ラインと、新車両の大型化も効いているだろう。
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20399
マンション掲示板さん
逆に京浜東北線川口赤羽間は輸送力を減らしたので混雑率が跳ね上がった模様。そっちは使わないから実体験はしてないが。
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20400
マンコミュファンさん
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20401
検討板ユーザーさん
外国人には「十条ってどこ?」ってなるから全く刺さらんけど、「坪500しか出せんけど都内の新築タワマンに住みたい」実需勢には数少ない解としてあり。
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20402
匿名さん
昔から十条は人気の高いエリアですよ。中古になったら坪600は超えてきそうじゃないですかね?
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20403
匿名さん
>>20402 匿名さん
坪600超えるともっと都心の中古で選択肢が増えるから厳しい気もするけど、底堅い(下がりにくい)とは思うね。
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20404
匿名さん
都心の中古でも立地が良いとここより高いですからね。
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20405
評判気になるさん
坪600、700は外国人投資家が買う物件じゃないと厳しい気がする。
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20406
匿名さん
池袋再開発も控えているし十条は今でも割安だと思いますけどね。
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20407
マンション検討中さん
>>20406 匿名さん
実需勢しか見てないから今の相場ってのはその通り。
池袋の価格上昇か進めば、それに釣られてちょっとずつ上がっていくかも。
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20408
名無しさん
>>20406 匿名さん
同じ時期に分譲していた池袋西口のブリリアタワーは未入居転売で坪700以上になっていますしね。
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20409
eマンションさん
>>20408 名無しさん
それはチャレンジ価格な気もするが。
自爆もあるから成約例増えないと判断誤る。
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20410
匿名さん
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20411
マンション検討中さん
池袋の波及効果がはたしてここまで来るかな?
いずれにしても、まずは先着順がはけないとね。
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20412
匿名さん
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20413
通りがかりさん
>>20406 匿名さん
池袋みたいなターミナル駅は外国人、国内投資家、実需みんな欲しいから上がりやすいけど、隣駅になると実需しかいなくなるからターミナル駅の急騰につられて上がるかって言うのは微妙なところ。
池袋に比べて隣が安いって言うより、池袋だけめっちゃ上がるって感覚に近い。
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20414
匿名さん
十条も既にかなり上がってますからね。やはり住環境の良いアドレスは強いですよ。
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20415
eマンションさん
上がってるとしても、べつに池袋に連れ上げしてるわけではなく、まして十条の魅力からでもなく、たんにマンション相場の上昇に乗っかってるだけですな。
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20417
eマンションさん
東池袋グランドシティ、坪8-900万円は流石に草。
それならもっと都心の中古買うわ。
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20418
匿名さん
調べてみれば分かるけど、東池袋より条件良い物件もなかなかないですよ。
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20419
匿名さん
東池袋、北池袋は完全に中華街化してるしグランドシティ下手したら中国人比率50%超えるんじゃね?
その価格じゃ日本人は買わないでしょ。
中華街が形成されると、現地人の富裕層は居心地悪くなって逃げ出すから池袋もそろそろかもね~。
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20420
マンション掲示板さん
十条までしかギリ買えないのにいきってるの恥ずかし過ぎる
こういう層が湧いてくる絶妙な立地のタワマンよな。
by池袋民
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20421
検討板ユーザーさん
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20422
匿名さん
3Aに住む中国人は富裕層。低所得中国人の集まる港区の埋立地が一番治安の心配あるんじゃないかな。
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20423
口コミ知りたいさん
逆に言うと、中国人に注目されないような地味な街じゃ、先行き衰退するだけだろうね。。
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20424
評判気になるさん
アンチが多いタワマンは必ず値上がりする、とどこかのサイトに書いてあった。
ご苦労様です。
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20425
マンション検討中さん
中国人や投資目的が多いマンションは不安。。
実需層が多いマンションの方が住む上では安心かな。みんながみんな値上がり目的でマンション買ってるわけではないので。住む場所としてのマンション、が第一だからな。
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20426
匿名さん
湾岸は既に中国人比率50%超のタワマンあるけど池袋もそのうちそうなりそうだよな。
総会は中国語で行い議事録も中国語で作成する時代が来そう。
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20427
マンション掲示板さん
東南アジアや韓国からも来るようになったら、議事録は英語だな。
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20428
マンション検討中さん
だからどうしたんだって話し
某スレから追放されたネトウヨじゃあるまいしw
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20429
マンション掲示板さん
べつにこのマンションとは関係ないけど、総会決議で管理会社が中華系に変更とか、理屈としてはあり得るのかな
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20430
匿名さん
十条は中国人少ないからその心配は無いと思いますよ。
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20431
通りがかりさん
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20432
名無しさん
円が弱くなって中国の経済植民地へまっしぐらだな。
日本人に言うことを聞かせるのに武力を行使する必要はない。
札束で顔を引っ叩けば良い。
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20433
名無しさん
安かったがどうか分かるのは10年後20年後売却するとき。
現時点では評価はできない。
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20434
某
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20435
口コミ知りたいさん
同じ時期の勝どき買っとけば、売却益でここをキャッシュでかえたのにね。
このようなデベの養分しか買えないようじゃあきついよね。
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20437
マンコミュファンさん
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20438
匿名さん
勝どきは、直近の中古取引で坪800万超の成約があったね。
たしかにだいぶ差がついちゃったね。。。
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20439
匿名さん
城北は池袋なくしては語れないのにディスる意味が分からないが
赤羽などと違って広いし店の種類も豊富で長居してても飽きないし集客の重要性を思い知らされる
街を活気づける若者は池袋や渋谷を始めとする西側に集中してるから
閑散としてしまうベイエリアは釣り以外では興味ない
というかあの環境で暮らしてて何が楽しいのだろうかと問いたくなる
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20440
某
>>20435 口コミ知りたいさん
もっといい所に住んでるから、いくら言われても。また持ってないのに言う意味もわからん。他にも写っちゃってるの知ってるが、言わないのは武士の情けだよ。気をつけて。
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20441
名無しさん
>>20439 匿名さん
ああ、それは完全に好みの問題だね。
広々した環境が好きな人は湾岸を選ぶんだよね。そういう人は、ゴミゴミした繁華街やゴチャゴチャして電柱があるような下町のどこがいいんだろう?って考えてるよ。
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20444
匿名さん
>>20441
広々した環境?
タワマンの周辺だけじゃね
勝どきは電柱あるし雑居ビルやペンシルでなんか風景が寒い
月島はもうね・・・
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20445
検討板ユーザーさん
>>20444 匿名さん
逆に言うと、湾岸で下町感あるのはその勝どきと月島だけです。他はどこも開放感ありますよ。
その勝どき月島も、十条と比較にならないぐらい価格が上昇してますが。。
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20446
匿名さん
釣りしてる時にこの環境って何が楽しいのだろうと
ふと疑問に思ったことがあっただけなんで
開放的で刺激のない単調な生活も悪くないかもね
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20447
検討板ユーザーさん
>>20446 匿名さん
個人的には住んでるところにそんなに刺激はいらんから、広い空と空間が欲しい。
東京なんて15分、30分移動すれば繁華街あるし。
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20449
マンション検討中さん
池袋はすぐ歩くとエロ系があるのはエロ親父にとっては良いね。
俺は、落ち着いて勉強できるところとスポーツジムがあればいいから、十条良いと思うよ。
下駄に図書館入るし、東急のジムも近くにあるよネ。
ま、俺は都心ずみだけど。
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20450
通りがかりさん
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20451
匿名さん
池袋新宿渋谷上野東京に20分以内で行けるなら最高の住宅地ですね
文句言っている人は何が問題なんでしょうね
死ぬまで文句言うことが生きがいなのかもしれませんから放っておきましょう
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20452
評判気になるさん
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20453
評判気になるさん
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20454
通りがかりさん
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20455
通りがかりさん
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20456
通りがかりさん
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20457
口コミ知りたいさん
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20458
匿名さん
東十条ー東京が19分ですね
駅徒歩5分で24、5分ってとこかな
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20459
マンション掲示板さん
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20460
匿名さん
東十条駅までは徒歩13分らしいから、32分ですね。
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20461
評判気になるさん
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20462
匿名さん
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20463
評判気になるさん
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20464
匿名さん
>>20463 評判気になるさん
勝ちが確定したマンション。
こういうとこ買っておくとイージーモード突入。
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20465
匿名さん
どうかな。
日銀が株価買い支えを放棄して、次はマイナス金利解除は確実。円高・金利上昇になったとき不動産はどうなるかね。
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20466
匿名さん
周辺環境の悪いマンションは避けた方が良いけど、十条なら資産価値は堅いですよ。
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20467
某
>>20465 匿名さん
物価上昇がトレンドで、バランスする。高騰した株価より調整入らず、1年分の家賃にもならないと思う。本日は3万9200あたりが上限かな。株価はしばらく調整入るのではないかな。
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20468
評判気になるさん
金利が上がれば不動産下がる。
まあそうなんだけど、金利以外の条件が変わらなければ。
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20469
マンション掲示板さん
物件が国内勢向けなのか海外国内両方向けなのかで大きく変わると思う。
前者は住宅金利のウェイトがめちゃ大きくて、後者は為替、株価が大事で金利のウェイトが低くなる。
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20470
通りがかりさん
金利上昇と円高はセットだからどちらも厳しくなるかもね
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20471
某
マンション価格はこれからも下落しない。ずっとそう言ってる。
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20472
匿名さん
>>20471 某さん
都心の物件なら、短期、中期的な調整はあれど、長期的にはそうかもね。
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20473
通りがかりさん
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20474
名無しさん
>>20473 通りがかりさん
わかる。田舎っぺのイメージが強い。
なんかイマイチだと感じてたのはそれだったのか
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20475
職人さん
うちの都心タワマンは購入価格の2倍を超えました。住みながらにして投資できる最高の物件です。投資額が大きいので毎日、気分がウキウキです。マンション売って仕事早めに引退しても良いかもなんて最近本気で考えてます。
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20476
匿名さん
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20477
某
>>20474 名無しさん
そういう自演を止めろ。戸田辺りのURは田舎っぺじゃないのか。
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20478
通りがかりさん
十条が都心とか、わざとネガの前フリするのやめてください
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20479
eマンションさん
>>20463 評判気になるさん
まだまだ6部屋も先着順あるよ。
心配だよ。
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20480
eマンションさん
次の販売はいつ?
先着順なくならないと
次の販売日が決まらないね。
日銀がマイナス金利解除が濃厚。
さあどうなるか。
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20481
検討板ユーザーさん
ネガがネガキャンしまくったせいで先着順が残ってるね。
これでマイナス金利解除されて本格的に売れなくなったら、ネガを地権者やデベが訴訟開始するかな?
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20482
マンション検討中さん
先着順が一気に減ったからか、ネガがまた連投始めたね。。
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20483
マンション検討中さん
マイナス金利解除→金利上昇で物件価格暴落の話、去年からずっと言い続けてるよな。買えなくなったマンション価格下がる夢を見続けてるのだろうけど、切り替えてどこかしらのマンションを早く買ってる人が結局得してる。
人件費高騰、資材高騰で、金利上がっても物件価格下がる可能性低いと思われる。
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20484
検討板ユーザーさん
中国の不動産不況で、資材の価格はすでに下落してるよ。
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20485
匿名さん
オードリー春日は結婚を機に奥さんの実家近くの王子に引っ越したそうなんだけど
週刊誌に売れっ子なのに港区などの都心に住まない理由とか書いてあった
都心からかなり離れている県境で芸能人が住むのは珍しいとことあったが
独身時代に住んでた阿佐谷南のアパートなんかさらに都心から離れてる田舎だし
江戸の範囲ですらなかった世田谷区なんかどうなるんだっていう・・・
横浜なんかにもたくさん住んでるし田舎住まいな芸能人は腐るほどいるのだし
いい加減なこと書くのはやめてほしい
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20486
評判気になるさん
次の販売は、近隣のス◯フのタワー2箇所の販売時期を意識した時期みたい。
毎度KYな値付けのス◯フだから、早めにタワー十条を押さえた方がいいよ~、というメッセージだろう。
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20487
口コミ知りたいさん
現在までの最適解は早く買うだったわけだ。
これからは知らんけど。
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20488
某
>>20480 eマンションさん
分からないと思うけどそう単純に下がったりしないんだよ。例えば今日の日経は値動きすごいと思う。仕込む価値あり。
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20489
匿名さん
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20491
評判気になるさん
>>20488 某さん
政策金利上昇から住宅ローン金利に反映されるまでタイムラグはあるからね。
そこ変わると、月々の支払い金額が途端に変わるから、ローン組む人たちの予算は急に変わる気がするけど。
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20492
某
>>20491 評判気になるさん
大きなことを言うと、日銀は総裁交代時からマイナス金利は修正するのが既定路線だったはずだけど、いまいち大きな政策の修正ができていない。理由を一つあげると景気が不透明だから。また今まで右肩上がりであった米国経済もいつまで続くかは微妙。従って大幅な修正はしないのではないかな。金利の影響は成長企業がまともにダメージを受けるのであって、わずかな住宅ローンの金利など今後の物件価格にはさほど影響しない。
ただ違いは今までは中流でも購入できた都内のマンションが、もうしばらくすると郊外しか買えなくなると思う。
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20493
通りすがりの人
>>20492 某さん
住宅ローン金利上げる際にはだいぶ刻みそうですよね。
キャピタル狙いで都心で限界ローン組んでた中流がどれだけいるのか知らないけど、手持ち資金減らしてでも頑張って耐えようとしそう。
彼らに新築はもうギブでしょう。
THE TOWER JUJO(ザ・タワー十条)
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所在地:東京都北区上十条二丁目1001番(地番)
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交通:埼京線 十条駅 徒歩1分
- 価格:2億5,800万円~3億2,000万円
- 間取:3LDK
- 専有面積:93.77m2~107.81m2
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販売戸数/総戸数:
2戸 / 578戸
ご近所マンション
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