THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）ってどうですか？

そもそも湾岸なんて２０年前はただの埋立地の倉庫街だった。
それが再開発によりここまで発展し不動産価値が数十倍になった。
これこそが再開発の効果。
十条がこの２０年で何が変わった？
建物が経年劣化で老朽化した以外何も変わってねーだろ。

>>19896 マンション検討中さん
ハルフラは行ったら分かるよ
昭和の商店街が幅を利かせてる街のなんちゃって再開発と違って、令和の洗練した街並みに日本の名だたるデベロッパーが参画した失敗が許されない大規模プロジェクトだもん

もう完成してるし行ってみたら？
自分の不勉強さに気付く良いきっかけになると思うよ

みんな知識ひけらかしたいのは分かるけど、好きなところ買って住んだいいじゃん。見てて痛いっす。

最近は販売個数を絞って小出しにするところ多いですね。
2ヶ月で20戸ずつ販売すれば、ここも8ヶ月で完売。
ちょうど9月末の竣工のタイミングですね。

販売済は何戸だろう？？

>>19899 評判気になるさん
>>19901 eマンションさん

不勉強ですみません。
開業2040年代が目標の新駅まで、ハルミフラッグで頑張ってくださいね。
失敗したら大変ですしね。

十条は今ある駅で十分なのです。
温故知新の街でよいのです。
失敗がどうしても許されないような、歴史の無い街とは違うので。

>19902 通りがかりさん
じゃあ他の街があーだこーだなんて言わなきゃ良いじゃん
ここ買った人たち、だいたい他の街貶して自分上げばっかだよ？いい大人がダブスタとか痛すぎるけど

>>19905 マンコミュファンさん
不勉強のくせに街評価とか言語道断だよ。
デベに謝罪のメールでも送ったら？
参加してる東急も日鉄興和も誹謗中傷したんだから。女々しい負け惜しみでさらに上乗せしてるし。

>>19906 マンコミュファンさん
19902だけど、私は他の街があーだこーだなんて言ってないし思わないです。晴海にも十条にもそれぞれ良いところがある。自分が良いなと思った方に住めばいい。ただそれだけのこと。

スレさかのぼったけど、最初にハルミフラッグの話持ち出したのはネガ側のような？
発売時期は近いけど、生活エリア違うし購入者層かぶらないような？自分もリモートワークや東京駅近くに住んでたら購入したかったな。

ハルミフラッグに魅力を感じない、購入しない＝不勉強ってすごい論理だな
ハルミフラッグは投資目的ならありと言ってるし、個人の意見を買いたまでなのだが、、
十条のほうが含み益が出る、再開発の規模が大きいとは一言も言ってないんだけどね、、

買いた→書いた
の間違え

スーパーって結局どこか決まりましたか？

>>19912 口コミ知りたいさん

まだ公表できないみたいですよ

>>19910 マンション検討中さん
> ハルミフラッグは投資目的ならありと言ってる

裏を返せば、実需はダメだとdisってるのでは？

>>19898 口コミ知りたいさん
含み益？賃貸にあるはずないだろ。お前が本当にマンション買えた時に初めてネガすることの無意味さが分かる。ただ一生来ないだろうな。

赤羽東口来ましたね。
野村が参画しているのでプラウドタワー赤羽　ですかね。

交通利便が良い赤羽、曲線採用したエモいデザイン、下駄に商業、駅チカ。
規模はありませんが、坪６００～は行くでしょうね。



十条駅前、大規模、商業行政複合再開発タワーで坪４５０は、格安でしたね。

赤羽の再開発も楽しみですね～！
埼京線沿線が賑わってほしいです。

>>19910 マンション検討中さん
…読解力無さすぎない？

～人類の歴史は2031年か2032年で終わり～

木村秋則（りんご農家）
「長さが5キロメートル以上あるUFOの内部で宇宙人(人類と同じ姿をしてるが人類より綺麗で朗らかでギリシャ彫刻のような顔をしてる)から地球カレンダーを見せられた。それにこれから地球で起こることが書かれていた。それを見ていくと枚数が少なかったのでなんでここで終わるのと聞いたら『そこで人類の歴史は終わり』と言われた」

「地球カレンダーが終わった年」は言ってはいけない事になっていたが、2019年に木村秋則は酒に酔って「地球カレンダーが終わった年」を言ってしまった。
それが2031年か2032年。

木村秋則によると・・・
・長さが5キロメートル以上あるUFOには宇宙人が3万人、乗っている。
・UFOが超高速で直角に曲がれるのは時間を操作してるから。宇宙人は時間を操作できる。
・宇宙人は物を小さくする爆弾を持ってる。
・UFOの側面の壁の厚さはビニール袋より薄い。これを手で触ると透明になり外が見えた。これのサンプルを手で折ろうとしても折れず、足で踏んでもまったく変形しないほど硬かった。
・宇宙人は人類をすごく見下してる。
・宇宙人の発言「人類は100～130種類ほどの元素しか知らない。人類が利用している元素は20～30種類ぐらい。我々は250種類以上の元素を全て使っている。愚かな地球人」。
・宇宙人は250種類以上の元素を使っている。
・宇宙人のUFOは人類が10億年かかる距離を一瞬で移動できる。1秒かからないで移動できる。
・宇宙人は空中を浮遊できる。
・宇宙人は手を使わずに家の窓や扉を開けることができる。壁を通過できる。
・宇宙人との会話はテレパシー。考えたことがすぐに宇宙人に伝わり答えが返ってくる(頭の後ろから聞こえてくる)。
・木星は星を産む惑星。(これがホピ族の予言の2025年に現れる彗星か？。精神分析医のベリコフスキーは著書「衝突する宇宙」で金星は木星から産まれたと述べている)

木村秋則は世界で初めて無農薬・無施肥のリンゴの栽培に成功した日本の農家。

グレイやビッグフットは宇宙人が作った生体ロボット。

木村秋則「人類は何とかしないと駄目だよ。もう残された時間が無いのだから・・・」

↑キリストが亡くなってから2000年間でダメだったら滅ぼすと決めてたみたい。

>>19905 マンコミュファンさん
こんな性格が捻じ曲がった奴が住む街、マンションってだけで、この辺りがどういうところなのか分かりやすくていいね
そりゃ街も発展せんわ

>>19916 職人さん
むしろ赤羽東口のほうが割安に感じますが。。。

あれ、赤羽が割安って、価格もう出たの？

プラウドタワー赤羽は
低層坪６００～高層は７００狙ってくるでしょうね。

十条タワーが如何に割安か

というコトですね。

>>19923 職人さん
それくらいなら、プラウドタワー赤羽の方が割安だね！

まあまあ、一息ついて涙拭けよ。
時代に取り残されてしまったが、みんな資産持ってて辛いよね。これからも良いことないと思うけどお察しするよ。明日もガンバロー。

後ろを見ると赤羽が。
焦るよねぇ。

十条タワーは規模や駅前、武蔵野台地上のことも鑑みると
北区NO１は揺るぎませんが、

後続の赤羽も頑張ってますね。

北区盛り上がって来て何よりです。
再開発第一号かつフラッグシップの
十条タワーは、
ハザードリスクや規模、駅距離で劣後する後続が
ゾクゾク高値出てくることにより、
坪８００位は行くでしょう。

>>19923 職人さん
割安って単純に価格の大小だと思ってない？
世間との認識のズレが凄いよ

>>19927 販売関係者さん

いろいろおかしい。大丈夫かこの人？

誰がどう見ても北区No.1は赤羽の方でしょ…

>>19927 販売関係者さん
頭十条、ここに極まれり

>>19928 マンコミュファンさん

→そもそも今後割安なマンションが出てくると思ってるの？
　現状認識甘すぎですね。爆笑
　武蔵野台地上で坪５００以下で駅前タワマン買えたのは
　ザタワー十条が最後だったんだよね、

>>19929 通りがかりさん

→エリアNO1ってのは立地＋物件力なんだよネ。

　ザタワー十条は、エリア最高層＆商業＆行政＆図書館下駄履き＆高仕様。
　所謂勝ち確で物件力は１２０点。

　十条というエリアでブランド力は若干ないが、駅前という事で十分カバー。
　埼京線徒歩10秒、京浜東北線徒歩9分、東京の西も東も自由自在で８０点。

　合計２００点を赤羽徒歩5分はかかる小規模タワーが超えてくることは、ないよ。

>>19932 販売関係者さん
リアルでこんな話されたら腹抱えて笑うわ

めっちゃ早口で言ってそう。

ネタかと思いきや、こういうこと真顔で言う奴がいるから、ここのマンションって人気なんだよねー
人気って物件人気じゃなくてネタ人気ね

保育園入るかどうかわかりますか？
十条駅のまわり保育園少ないので入って欲しいです。

頭◯◯とかひどい言い方だなーと眉をひそめておりましたが、こんな書き込みするようでは言われても仕方ないなーと思うようになりました。

「十条のマンション価格がサラリーマンの平均年収の30倍とかあのときはみんな不動産バブルで頭狂ってたな～」
「この個人主義の時代にペアローンとか頭おかしい。離婚したらどうなるか考えなかったのかwww」
といずれネタにされる時がくるだろう。

もしくは、都内駅近に日本人が家買えた時代もあったね、と言われるかどっちかですねぇ

バブルはじけるはじけると言われて、早2-3年？

たとえ金利が上がったとしても、マンション価格が下がる要素ないんよな。
資材や人件費が高騰してるし、デベ的にも供給しぼって高値で売る方針だし。

>>19940 マンション検討中さん
なんか変なこと言ってるなぁ。
金利の上昇は、マンション価格が下がる要素そのものなんだが。

今週は先着順へるかな？

>>19938 口コミ知りたいさん
なぜ都内で安い坪単価タワーが
毎回先着順でるかを冷静に分析すると
やはり駅のきれいさは重要
あとは地元民から支持されているか
どうみても十条タワーは
地元民なら誰でも認知してる
埼京線沿線民なら誰でも認知してる
なのに先着順が二桁もでちゃう。
その理由はなんだろう？
価格も駅からも近い、仕様もよい
タワマンである、商業一体型である
なのに先着順でちゃう。
なーぜ、なーぜ？

23から25階の販売を待っているのかも。数百万程度の差なら上の階を買いたいでしょうから。

>>19944 評判気になるさん
それにしたって先着順出過ぎでしょ
まさかの二桁
十条タワーが勝ち組だと
記載してる方は、買えば勝ち組なら
全部屋買えるだけ買うのはよいのでは？

>>19943 通りがかりさん
貧民が買えたら困るからだろ？相変わらず頭悪いわー。こんな安価な坪単でローンどうこうとか恥ずかしい。

先着順減ってくれ

>>19947 匿名さん
先着順減らないね
減ってくれないと
次の販売ができないね

十条タワーは
スレッドの数と売上が合ってない
スレッド数はすごいのに。。

>>19941 マンコミュファンさん
先着順が今週末減るかな？

>>19949 マンション掲示板さん
どこにでもこういう雰囲気のところはある。うちの住んでる麻布にも。田舎もんでドン百姓だから分からないんだろ笑

>>19952 名無しさん

駅は2031年に建て替わり、改札口が今よりもさらにマンション入口に近くなるよ。

>>19953 マンション掲示板さん
住むこともない無関係の人の戯言を拾い上げてくれるほど世の中甘くないよ。いい年して甘ったれないことだな。

>>19955 名無しさん
駅ホームが建て替えするにしてもきちんとメンテナンスするべきだよ、ホームの鉄はサビだらけ

あんだけ小竹向原と十条は違う、向こうはどうたらとか貶してたくせに、ずいぶん差を付けられるもんだねぇ
いかにこのスレの無理ポジ君達が世間の一般評価とズレているかよく分かる

ここ、ポジ書き込みの攻撃性と品のなさはネガ以上ですね。

先着順減らない
先着順増えるのアンケートは正解でしたね。　
今週末先着順減ったかな？

先着順減らないね、ポジの方は先着順減らなくても気にしないみたいだから、全然大丈夫ですね。十条タワーはすばらしいですね。

レス数が増えるのは良い事です

>>19963 名無しさん
レスと販売数が比例してないね。だれか先着順減らしてあげてください。

人気あるかないかは結果が全て

第一期組は引き渡しが来年1月だからあと１年きりましたね。今買うと引き渡しが5月、販売も引き伸ばした感じかな。

今からだとフローリングのカラーも選べないのでは？

人が殺到しないでゆっくり売り切るということは、デベが新築販売で需要をほぼ刈り取るということ
そこから需要がどれだけ蓄積されていくか次第で出口戦略の運命は大きく変わるね
街力がない中でグロスの張るマンション買うなら、その点も踏まえて買わないとねー

ここと競合しそうな今後販売予定のタワマンの予定価格がすごいことになってたので、あえてゆっくり売るのでしょう。

>>19969 評判気になるさん
そっちのほうが高いのに、そっちは抽選とか人気だったら立場がないですけどね。たしかに十条は安いですよね。先着順は出てしまっていますが。

>>19969 評判気になるさん
小出しにしてるのに抽選にならず先着順出るんだから、単純に全然需要がないってことじゃん
なんでデベ目線で語ってるの？

馬と鹿じゃあるまいし先着順先着順てうるさい
値上げをしているんだから少し位出ても不思議ない
他に値上げもせずに先着順が出ている物件たくさんあるだろ
いい加減ウザイ

>>19972 匿名さん
急にキレてどうしたの？

>>19972 匿名さん
先着順出ても気にしない、気にならない、それをつらぬいていきましょう。値上げ、値上げしていこう。地権者や第一期の方がメリットあるように、値上げ値上げしていこう。あげていこう。

>>19972 匿名さん
先着順が増えていて、減らないし事実書いてるだけなのでアンチでもなんでもない、ファクト書いてるだけです。

>>19972 匿名さん
事実書かれてキレるの小物すぎて草
お前購入者か？売れ残り出て痛いところ突かれるの嫌なら東急と日鉄に言えよｗ

デベは新築で売り切れば良いから楽だよね。
後のリスクは全部購入者が背負うだけ。
更にここは将来価格先取りを織り込んでるのポロリしたから、価格下落リスクも購入者に転嫁済み。周辺相場との乖離具合は広がる一方よ。

値下がりなんて売らなきゃ関係ない。
一生住めよ。

>>19978 検討板ユーザーさん

遂に妄想をファクトと言い出すまで追い詰められてて草
どんだけ余裕ないのよ

>>19980 名無しさん
改札の上のずっとタワー十条の看板出ているのでもう少し売れてもいいのにね、モデルルーム予約受付中って看板、そして駅の前にはタワーがすでに建っているので先着順はすぐにさばけそうですが、現実はなかなかきびしそうですね。駅の柱にある禁煙のポスターは色褪せていてモノクロ印刷みたいになってますね。駅はシンプルなので使いやすいといえば使いやすいですね。もう少しメンテナンスをしてほしいですね。

あと残り何戸？

先着順情報は週一とか定期で書いてくれればいいと思うんだが。

もう買う気がないなら構うなって。
そのモチベーションどこから湧いてくるの？
買いたい奴だけが買うんだから別に高くても良いじゃん。
何がダメなの？

エリアもスペックも大したことないのに、上位面して調子乗るから叩かれるんでしょ

身の丈にあった比較すれば良いんだよ
大山とか平井とか綾瀬とか

赤羽板橋ならまだしも、東池袋とか勝どきとか芝浦とか名前出すのすら烏滸がましいのにいい加減気付きなさいよ

？都心区である勝どき、芝浦に喧嘩売った覚えはないな？

東玉袋ｗとは同ランクでは？
物件力も加味すると、十条タワーの方が上。
勘違いするなよ、豊島風情が、

>>19989 販売関係者さん
ただただ気持ち悪いと言う感情しか湧かないなこいつ
リアル社会で誰にも相手されてないだろお前
北区十条ごときでイキってて恥ずかしいぞｗｗ

相変わらず荒れてる。。
張り付いてるネガは、十条に何の恨みがあるん？

マンコミュで遊んでる人は（お爺ちゃん）
ママスタでも遊んでる。
気持ち悪いから無視した方が良い。

エリアや住民の民度が低いとスレの民度も低くなるのは自然の摂理

十条は富裕層も多いし民度の高いエリアですけどね。

ここのスレは１人芝居好きの暇なお爺ちゃんの投稿がほとんどなので気にしなくて大丈夫です。
ほとんどの投稿が関東にも住んでいない人の投稿です。

>>19997
ホントにこういう異常なポジがスレを荒らしてる。。

最初に大抽選会だとか7割捌けるとか大ボラ吹いて調子こいてたのが全ての始まりだな

3年後の価格先取りとかキャッチコピーとかポツンとタワマン画像とかネタにも事欠かなかったし、もう挽回するの不可能じゃん

>>19989みたいな知性も品性もない気持ち悪い野郎もいれば、>>19997みたいな十条BOT野郎もいるし、碌なもんじゃないよここのマンション

先着順はどうでもいい、残戸数を教えてくれ

ファクトが見えると気分が悪くなる人は飛ばしてくれ。

0:販売済311戸　1:未販売67戸　3:先着順16戸　9:事業協力者住戸184戸 計578戸
引き渡しまで１年残して、販売済79%
上層階の未販売も、どっかで売っちゃっている可能性はある。

北東角/南東/南東角/南西/南西角/北西/北西角/北東
39階:0/0/0/11/0/1/1/111
38階:0/0/0/00/0/0/9/000
37階:/000/0/000/0/001/1/111
36階:0/000/0/000/0/001/1/111
35階:0/000/0/000/0/001/0/000
34階:0/000/0/000/0/001/0/000
33階:0/000/0/000/0/001/0/000
32階:0/000/0/000/0/001/0/000
31階:0/000/0/000/0/001/0/000
30階:0/000/0/000/0/001/0/000
29階:0/000/0/000/0/001/0/000
28階:9/999/9/999/9/999/9/9999
27階:9/999/9/999/9/901/0/0000
26階:0/900/0/000/0/009/0/0000
25階:1/910/0/111/1/119/1/1111
24階:1/910/0/111/1/119/1/1111
23階:1/910/0/111/1/119/1/1111
22階:0/930/0/000/0/009/0/0000
21階:0/930/0/000/0/009/0/0000
20階:0/909/0/030/0/099/0/0030
19階:0/009/0/000/0/000/0/0033
18階:0/099/0/000/0/003/0/0093
17階:0/999/9/030/0/001/3/0003
16階:3/999/9/030/0/003/0/0030
15階:9/999/9/090/0/003/0/0990
14階:9/999/9/000/0/009/0/90009
13階:9/999/9/000/0/009/0/90991
12階:9/919/9/090/0/909/0/99999
11階:9/999/9/090/9/009/0/99999
10階:0/999/9/999/9/009/9/99999
9階:0/999/9/999/0/009/9/99999
8階:9/999/9/909/9/009/9/90999
7階:0/999/9/099/0/009/9/99999
6階:0/999/9/009/0/99999/0/9999999
5階:0/999/9/000/9///

訂正：12階の１も売れてた。低層階の未販売は13階の「販売対象外」だけ。
0:販売済312戸　1:未販売66戸　3:先着順16戸　9:事業協力者住戸184戸 計578戸

レス20000件突破記念　100戸あたり・スレ作成日以来の1日あたりのレス書込数

シティタワー千住大橋　0.86
HARUMI FLAG　0.97
パークタワー勝どき　1.21
グランドシティタワー池袋　1.29
三田ガーデンヒルズ　1.94
WORLD TOWER RESIDENCE　2.20

ザ・タワー十条　4.58

ネガもポジも、みんな大好きタワー十条

17階、11階の１も0だった。すまん。販売済313　未販売65　先着順16

最後は間違いなく大抽選大会だと思う。今も条件良い部屋は高い倍率が付いてるから。

全体の85%は売れているのですね。
もう販売終盤戦だね。

完売し10条タワーが神になり、ネガが成仏するまであと半年くらいかなw

ここの分譲が終わったら十条になんて誰も興味持たなくなる。
これが最初で最後の花火なんだから存分に楽しんでおきな。

ザ・タワー十条は十条の知名度貢献に大きく貢献したマンションであり十条民にとっては希望の星。
十条民は毎日手を合わせて拝まないといけないね。

もともと十条は人気のあるエリアですよ。中古マンションの相場も高いです。駅前再開発が完成すれば一段と上がると思う。

それは貴方の生きてる世界線の中だけでの話ですね。

>>20002 匿名さん
素晴らしい。ありがとう。
ここ10000レスくらいで一番有意義だわ。

10000レスはわらたw
でも確かにw

なんだかんだ8割も売れているのか。。
ネガの印象操作ひどいな

>>20014 マンション掲示板さん

これまでも何回か載せてんだけどね。

1000スレ爆笑

>>20017 匿名さん
そうなんだ。無意味な先着順情報ばかりでかなり読み飛ばしてるから笑
残戸数以上に確かな数字は無いのだから、このデータさえあればもういいよね。売れ行きが良い悪いは各自で自由に判断すれば

>>20007 匿名さん
大抽選会？
先着順を全て購入したらどうですか？

>>20019 マンション掲示板さん
ん、自分のデータが無意味という自己批判してるの？
仕事なのか趣味なのか知らんけど、こんなん作る奴1人しかおらんだろ

>>20022 通りがかりさん
誰が作ったとかそんな気になる？
自分はそこはなんでもいいので

東京に住んでる気持ちでいろいろ妄想してるんだろね。

十条が立地いいし地盤も武蔵野台地っていってるかた、ここはいい物件だってことなら先着順を全て買えば、含み益ですごく潤うのでは？なぜそうならないのか？よく考えた方がいいよ。

ゆっくり売って、先着順出ても気にせず、値上げ値上げが1番いいよ。

>>20025 買い替え検討中さん
ファミリータイプの物件をいくつも買うわけないだろ。
普通に働いたことがないから資金繰りや投資の意味も分からないんだな。。頭悪すぎだろ。自分のSNSに好きなだけ書け。公共の掲示板に書き込むな。

>>20023 マンション掲示板さん
どう見ても利害関係者しかこんなもん時間かけてわざわざ作らんからな
こんな累計でのデータ持ってる奴なんて購入者ですらいねーだろ
既購入者ごわざわざその後の販売データ貰うと思うか？お前の立場がよく分かるよ

>>20024 匿名さん
東京にしがみつく奴って、大体予算限られてるから周縁区のパッとしないところに住むからね。
竹の塚や高島平や浮間舟渡だって都民って名乗れる
十条もそんなレベル。

十条は都心に近い閑静な住宅街。利便性も高いし
昔から人気のエリアですよ。

>>20029
ネガは埼玉県民か…なるほど笑

>>20031 マンション検討中さん
違う違う、東京都の冠に拘ってしょうもない街のくせに東京面するくらいなら早く出て行けってことだよ。
南武線以下の駅力のくせに同じ東京都民面されるのキツいんだわ。

神奈川県民が発狂かな？
神奈川とか大半が十条タワーより安い庶民エリアのくせに偉そうに埼玉と十条にマウント取ってて笑える

>>20028 検討板ユーザーさん
購入者だよ。正しい知識で売れた方がうれしいからね。
営業ならあんなに訂正しない。
エントリー者のサイトから価額表を見られることも知らないんだね。
1日のレス平均を計算するのに利害関係なんてないんで、趣味といえば趣味。

十条駅は医学部がある駅ですから、格が違います。

>>20037 評判気になるさん

都心だけでなく、遠方のど田舎神奈川からも患者が来ますからね

十条をバカにしながら十条駅が最寄りの帝京大学病院を利用するダブスタ

>>20034
こちらの購入者は坪単価500万以上出せる資金力あるんだから都民面してもいいでしょうw
それとも2010年代に割安で好立地にマンション買えた人の方が立派な都民様なの？

>>20035 マンコミュファンさん
東京都内の序列が低すぎるから、神奈川とか埼玉に仮想敵を作って、保身するしか無いのがほんと滑稽だし惨め
そこまでしてタワマン住みたかったののかな
東京にタワマン買いました！って知らない人に偉そうに出来るしね

東京にしがみつく奴って、大体予算限られてるから周縁区のパッとしないところに住むからね。
竹の塚や高島平や浮間舟渡だって都民って名乗れる
十条もそんなレベル。

→このコメントでネガティブコメントしてる人は都民じゃないのかなって類推しただけだよ。都民がしがみつくって言わないっしょ

個人的には埼玉でも神奈川でも好きなところに住めば良いと思ってる。ただわざわざ他のマンションのスレまできてネガするのはどうかと。。

値上げ値上げしていこう。十条ならまだまだ値上げ大丈夫。先着順増えても気にしない

>>20043 匿名さん
先着順気にしないって、わざわざ言ってる時点で気にしてるよね笑

>>20043
ちなみにこういう発言してるひとも、ポジのふりしたネガだと思われるw
このスレの構成員は、ポジはほとんどロム専門で、ポジのフリしたネガ、ネガ、ただ煽りたいだけの人だけ

>>20042 マンション検討中さん
もっと都心副都心に住んでたら、端っこの大したところでも無い街にタワマン買う奴って…て思うよ。自分が端っこに住んでるからそう思うんだろうけど浅いなー。

こつちから見たら十条も川口も武蔵小杉も大差無いのに、わざわざ東京にこだわって、グロス抑えられて上り目のある川口や武蔵小杉に買わないくせに、値上がりがどうこうとか言ってるのが、痛々しく映るわけ。赤羽なら分かるよ、上り目あるもん。

何か勘違いしてるけど、他のマンションやエリアこき下ろして自分上げしまくってるのはここだよ。

>>20046 匿名さん
いいからもう書くな。検討する余力もないのに毎日嫌な思いするだけだぞ。

別にマウントとかじゃなく、都内の方が子育て支援も充実してるし、いろんな場所にアクセス良好で便利なだけなんだが。。

10年後のことなんて誰もわからないから、不確実要素だし資産性重視100%で買わない方がいいよ。ハルミブラッグだって販売当初は、あんな立地で誰が買うのって言われてたんだから。

>>20049 マンション検討中さん

十条駅は2031年に建て替えが決まってますよ。

>>20051 評判気になるさん
https://news.yahoo.co.jp/articles/dc8f829a1d132e0ee9b8a31e6621bbd285da...
金利上がりそうだね、今すぐじゃないが、リセールには影響しそう。

>>20052 マンション検討中さん

駅のお話から金利の話題に変わってますね。
うちは現金買いですから金利はどうでもよいですが、
そんなに心配ですか？

ここは立地が良いから金利が上がっても高値を保つと思います。

>>20053 マンコミュファンさん
いるよなこういう話の流れ無視していきなり自分語り始める奴。
お前が現金買いかどうかなんてどうでも良い。誰も興味ない。
訳分からんレスを付けるな。

液状化歴のある地盤の弱いエリアとかはリセール厳しいかもしれないけど十条は大丈夫だと思う。

>>20054 匿名さん
金利あがれば中古価格に影響する

十条みたいな好立地のマンションは下がらないですよ。

駅力のない周縁区のマイナー駅の場合、下がるときは先かも知れませんねぇ。

先着順減らないね、今週末は減るかな？

減らないだろうな。
IMFが金利上げろって干渉してきてるしもうすぐ金利上がるだろうから様子見一択。

>>20061 eマンションさん
本当に先着順が減っていかないね。。。。こりゃ次の販売はいつになるかわからないな。値上げ値上げで行こう。先着順がふえても気にしないから

>>20058 匿名さん
金利があがったら中古価格は下がるだろ。。。どういう理屈でさがらないのか、論理的に説明できますか？十条の中で立地が良いのは誰もが認めるところ

「先着順」なんて言葉で誤魔化すのはやめよう。
正しくは「売れ残り」だから。
戦時中に敗走する時に使う「転進」と同じ類の詭弁だぞ。

>>20064 検討板ユーザーさん
たしかに先着順は売れなかったやつだけど。そのいいかたやめよう。売れ残りが16部屋って記載したら誰も買わないから。

十条タワーは値上げしよう、値上げ値上げ。

>>20064 検討板ユーザーさん
それでいくと第１期から「売れ残り」は２けた出ていた。でも今はすべて売れている。残っていない。

毎回、新たに売れ残りが発生してるってことか。

>>20068 口コミ知りたいさん
ずっと先着順(売れ残り)あるね、なくなりそうになり販売してまた先着順(売れ残り)増えるのルーティン(ファクトの記載)

で残り80。

いや、ほんと金利上がりそうだし様子見が賢明だよ

>>20071 評判気になるさん
まあ、5年前とそう言って見送った結果の今だけどな

経済は論理で動かない
論理で動くなら経済学者は投資で全員大金持ちだな
LTCM破綻でそれは無理だと明らかになった

>>20070 口コミ知りたいさん
残り80は多いな

今の先着順は全部低層階。
頃合いを見て、未販売の中高層を２割値上げして売り出す。
すると割安感から先着順の低層が全部捌ける
と同時に、商品力のある中高層も普通に売れて、ハイ完売。

すべて１０９のさくせんどおりなんだよ、バカネガ。

>>20075 買い替え検討中さん

低層階はもう無いって。

>>20075 買い替え検討中さん

だ、大丈夫ですか？

>>20072 eマンションさん
5年前より今の方が金利上昇の現実性が高め
今年中にはありそうだし

金利が上がると、家賃も上がるよね。
買わずに賃貸もリスクだよ。

>>20078 口コミ知りたいさん
まあ、三年前にもそう言ってたんだがな

>>20074 評判気になるさん
109は竣工時完売しなくて良いそうです

>>20081 通りがかりさん
私もそう聞いた。低層階の１つだけ販売対象外の部屋は、竣工後の現地モデルルームにするんじゃないだろうか。

すべて東急不動産の作戦通りってお前は東急不動産の一体何を知ってるいるんだ？
こんなに散々ネタにされる事も、こんなに先着順出る事も想定外だと思うんだが。
つかネタにされ過ぎて自社のブランド力毀損されてるけどそれで良いのか？（笑）

すべて東急不動産の作戦通りってお前は東急不動産の一体何を知っているんだ？
こんなに散々ネタにされる事も、こんなに先着順出る事も想定外だと思うんだが。
つかネタにされ過ぎて自社のブランド力が毀損されてるけどそれで良いのか？（笑）

マンション価格がこれからも上がると想定していたなら
資金力があれば売り急ぐ必要なし
マンション価格が下がると想定すれば売り急ぐ
今のところはスミフじゃないけど売り急ぐ必要なしということなのかな
よーく考えてー　お金は大事だよー

金利が上がってマンション価格が下がったところで、住宅ローン審査が厳しくなって借りられる金額が減る
キャッシュで買える人は様子みしても良いかもしれんが、新築は金利関係なく高いままだし
中古くらいしか安くならんけど
買った金額より安く売りたい人がどこまで出てくるかね
となると、金利上がったら頭金増やすつもりで今買う以外の選択肢無いだろう

金利が上がる前に駆け込みで限界まで借りると言うのは最悪の選択なのだが。
金融機関が貸出限度額を設けるのは何でだと思う？
それはそれ以上貸し付けると返済できないからだ。

十条は立地が良いから金利が上がっても高値を保つと思いますよ。

銀行が貸してくれないと言う事は返済が困難だから買ってはいけないと言う事。
身の丈に合った物件を選びましょう。

>>20084 検討板ユーザーさん
ネタにしてるのはここの数人だけ、東急不のブランド毀損はどのように観測された？株価？業績？顧客満足度？
ここの会社に限らず竣工後販売は普通になりつつある。
あくまで売主の都合だから、それに付き合うかは個人の判断だが、よその会社も別に大きな違いは無いぞ。
多分全部分かった上で書き込みしてるのだろうとは思うが。

いや、ここのネガはさいたまの奥地に住んでいる、カンカンアパート済みの貧困爺だから、分かっていない可能性もある。

デベが売り急ぐ云々以前に現実問題として残っている在庫をまとめてドサッと売り出したとしても売れないでしょ。
今は少数売り出しているのに毎回先着順が相当数出てしまう状況なんだから。
駅前再開発だけでなく十条の古臭い街並みを一掃するくらいの再開発が必要だったのでは。

十条は今も人気のエリアですし、再開発も進んでいるからますます上がると思うけど。

>>20092 eマンションさん
まずは駅舎きれいにしよう、サビだらけのホームなんとかして

そもそも駅舎は建て替え予定がありますよね。

十条に坪500万円の実力はない。
都心エリアの価格上昇に便乗値上げして実力以上の価格で売り出してるだけだからすぐ元に戻る。

十条は住環境も良いし、昔から人気の高いエリアですよ。坪500でも割安感あると思う。

>>20097 匿名さん
ならなんで先着順が減らないの？？？人気あれば先着順すぐ売れるだろう。

>>20098 マンコミュファンさん
先着順が出ないような売り方したら販売計画が狂うからだろう。わからないふりをしているのだとは思うが、なんか大変だな。

先着順が増える減るじゃなくて、みんな残り戸数を見ている。そっちの情報を調べてあげてくれた方がみんなの役にたつ。
先着10で残戸数100
先着30で残戸数50
先着5で残戸数200
残戸数で何を推し量れる？

間違った、先着順で何を推し量れるのか？

>>20083 検討板ユーザーさん
少なからず計算通りとはなってないだろう、もっと売れると思っていただろうね。

>>20100 マンコミュファンさん
地権者多いマンションは大変だな。。

何を寝ぼけた事を言ってるんだ？
「先着順＝売れ残り」なんだから売れ残り住戸の数でそのマンションの売れ行きが分かるだろ。
人気マンションは先着順住戸は殆ど出ない。

何を寝ぼけてるんだか？
よほどの人気マンション以外には先着順でるだろ
先着順出ない方が珍しいじゃね

いま先着順のないマンションて幾つくらいあるんだろ。

>>20106 マンション検討中さん
都内で駅前、駅チカで大規模タワマン(商業一体型)に限定したら、先着順がずっと出ているのは、ここくらいでは？十条はレアケースなのでは？高くないのに、なぜ売れないのか不思議なくらいです。

>>20107 マンション掲示板さん
先着順が無い都内駅前駅チカ商業一体大規模タワマンをいくつか挙げて論破してよ。

十条は既にかなり値上げしてますからね。やはり立地の良い物件は強いですよ。

>>20108 eマンションさん
先着順が16も出ている他の例はありますか？？ここは16ですよ。

先着順が出ないように細工する必要がない局面になっているのだと思うよ。先着順を減らしたいなら価格を下げるのではなくリリースを減らすだけ。急いで売るメリットを感じてる売主は今ほとんど居ない。

>>20110 マンション検討中さん
16出してるんだよ。急に減るようなら売主は更に値上げを検討するだけだよ。

>>20109 匿名さん

つまらん人生だな。

>>20110 マンション検討中さん
暇なんだから良く調べたら

販売中の部屋が14戸に減ってるよ！
きっと次は大幅値上げですね。

>>20113 名無しさん
PTKと十条くらべたるなよ。
そらなんぼなんでも可哀相やで。

勝どきも一期は人気があまり無く
先着順が多かった様な

勝どきは都心区かつ激安でしたからね。

こちらのライバルは、同じ城北地区の東玉袋等ですね。

>>20119 通りがかりさん
そんなことはないよ。PTKは一期一次からかなりの人気でほとんど抽選だったはず。
どこか別のマンションと間違えてない？

>>20121 マンコミュファンさん

都心区のPTKより高額な東池袋がライバルなんて光栄ですわ^_^

>>20123 eマンションさん
向こうはそう思ってないと思いますけど…笑

>>20123 eマンションさん

同じ城北エリアだからね。
むしろ生活利便、鉄道利便、建物グレードも十条＞＞＞東玉袋だから、ライバルと思ってるのは向こうだけで、実際は完勝している。

>>20125 マンション掲示板さん

つまり十条は生活利便、鉄道利便、建物グレードも都心のそこらのマンションに完勝してるので都心より上級エリアなんですよね。

>>20126 通りがかりさん

えっ、東玉袋は、城北エリアですょ。

>>20113 名無しさん
確かにすごい値上げですね！

しかし２億近くも払って、孤島の大江戸線の駅そばに住んで、どこに通勤通学するんですかね？新宿ならいいのか、5分＋24分。バスっていうのもね、足弱には辛そう。

>>20127 マンション検討中さん

十条は東池袋だけじゃなく都心エリアにも完勝してるって意味でしょ

>>20127 マンション検討中さん

十条ネガ兼東池袋ネガはほんと下品だなぁ。

ネガがどうこうより、ポジのヤバさが際立ってる気がするんだけど笑

>>20131 通りがかりさん
前から言われてる通り、そのポジもネガのなりすましですけどね。

次の販売期では、どれだけ値上げすると予想するか？

は？なに東急不動産如きで三井不動産煽ってんの？
三井不動産の方が圧倒的に格上やぞ。

大江戸線とかいうあり得ない程地下に潜る不便路線のマイナー駅と十条を比べるのは失礼

レバを貼ればいいんじゃないか？レバを。
人生をかけた大博打の住宅ローン。物件価格が上がるか下がるか！
それがレバ。。

住宅ローンの金利はわずかな手数料みたいなもの。全く危険でもない。
投資やリスクの意味がわからないから住宅ローンで居住物件購入することがレバだっって。
稚拙な知識でマンションコミュニティ全体が一人の間違った情報とネガだらけ。

匿名で書くと匿名使いまくり。区別するために名無し使うとそこら中で名無し。

池袋駅西口に超高層ビルが3棟が建てられる計画
これってプラスですかマイナスですか
どちらかな？

>>20146 通りがかりさん
素人ですが普通に考えて
池袋が賑やかになるということは十条にとっても
プラス材料だと思いますね

普通に考えて
エントランスから駅ホームまで
ほぼ駅直結で３０秒なので

池袋にはプラス６分で６分３０秒
新宿区にはプラス１２分３０秒
渋谷にはプラス１６分３０秒で
アクセス出来るわけです。

駅前大規模再開発が進む
副都心すべてを手中に収めたも
同然の立地なんですよね。

そんな事リアルで言われたら絶対耐えられない。
笑う。

副都心の全てを手中に収めたも同然なんだ。
それはすごいなスケールが違う。
さすが十条王。

徒歩で池袋行けないてマ？

>>20151 匿名さん
そりゃ地図見れば分かるでしょ
行ける行けないは個人差だが、池袋徒歩の場合大山の倍、小竹の1.5倍くらいにはなる。道も直ではない感じだから

>>20152 マンション掲示板さん
徒歩で行けないことを皮肉ってるのよ

東玉袋から徒歩で行くより
十条タワーから向ったほうが
池袋には早くつきますよ。

新宿、渋谷に関しては、
圧倒的に
十条タワーからのほうが
アクセス良いです。

>>20154 マンコミュファンさん
よかったね笑

>>20154 マンコミュファンさん

分かったから早くGCTのスレに帰ってね。
あっちで散々煽られたからってこっちに逃げてこないで。

ブーメラン乙。
コメディアンでも目指してるのかな？

>>20158 匿名さん

ネタじゃないなら自分のことをネガでもポジでもない中立とか本気に思ってそうだよなw

>>20134 マンション掲示板さん
これ以上の値上げは厳しいだろう

>>20161 eマンションさん

GG大阪は平均坪単価800万ですよ
西のPTKと言った方がいい

>>20164 eマンションさん
グラングリーンは平均坪単価1000万超えてますよ。

>>20164 eマンションさん
平均坪単価1100万

https://www.sumu-lab.com/archives/88448/

低層階で平均坪単価800万だよ。

東京で言う大手町みたいな大阪一の超一等地且つ、超豪華仕様のタワマンが坪700万から買えるならお祭りになりますわな。
自分が大阪に縁があったなら買ってたと思うけれど、十条に本宅とマレーシアにセカンドハウスがあるから要らないんだよね。

>>20167 検討板ユーザーさん
十条タワーは十条王になれる立地、池袋新宿へ10分以内の駅前立地で坪単価500万で低層階なら400万代からあったのに、先着順。大阪ではなく、東京都の駅前タワーマンションなのですよ、十条タワー。もっと値上げしなきゃならない物件です。

>>20166 マンション検討中さん

低層と高層合わせて平均820万円ですよ。
https://manmani.net/?p=53663
この立地＋仕様で坪600万円台の部屋もあるなんて破格の安さだね。

>>20169 名無しさん

アンダーで販売した部屋はもっと激安だったみたい。
坪500万台の部屋もあったとか。
十条ナンバー1になるか大阪ナンバー1になるか。

十条タワー安すぎ。とくに第一期は安かったね。

https://www.sumu-lab.com/archives/88448/
高層階の坪単価が異常値、平均坪単価にすると1100万だよ、しっかり計算してみては？人気はすごかったですね。高層階で25億の部屋も倍率ついて抽選。

>>20170 eマンションさん

>>20172 マンション掲示板さん

最安値住戸坪695万円な時点で全然当てにならないですね。
実際はそれよりも安い部屋がいくつもあるわけで。

>>20174 検討板ユーザーさん
あなたの予想？高層階は坪単価4桁だからね。

>>20175 口コミ知りたいさん

予想じゃなくて現実の平均坪単価の話しなんだけど？
上層階のプレミアムが坪単価4桁だから何？平均坪単価1000万以下でも上層階が4桁する物件なんか都内ではいくらでもあるが？
現実の平均坪単価が820万（アンダー含めたらもっと安い）だと何か都合が悪いのかな

>>20176 評判気になるさん

大阪や地方のショボさが際立つからじゃない？
大阪の全力を尽くしてこの程度ってのがw

東京→アマンレジデンス：300億円
大阪→GG大阪：25億円（笑）

>>20178 口コミ知りたいさん

やめたれw

ウメキタなんぞ
関西のたこやき連中に買わせといたらええ。あそこペラボーの三種換気だぞ。

>>20180 検討板ユーザーさん
十条よりは人気も価値もあるぞ。それは間違いない。駅の利用者がレベチ

>>20179 名無しさん
十条に25億の部屋あったら、抽選になるほど人気になるかな？ぜひ25億の部屋を十条にもつくってほしい。

十条に25億マンションあれば買いますか？

>>20180 検討板ユーザーさん
https://www.watch.impress.co.jp/docs/news/1570624.html
坪単価いくらくらいかな？

>>20167 検討板ユーザーさん
先着順減らないと次の販売予定が出ないね。高層階狙ってる、価格値上げするのかな？先着順早く減ってほしい。

>>20185 名無しさん
十条で25億円でも買うと回答している方へ、今なら残っている先着順を全て買っても25億円でおつりがでますよ。全部買うのを検討してみては？？

十条は立地が良いですからね。高くても買いたい人は多いと思いますよ。

インフレが続けば、十条でも25億になるでしょう。

>>20193 マンション掲示板さん
そりゃ、十条より辻堂のほうが有名だし人気ありますからね。

十条に億ション。
これは失われた30年とデフレ社会の終焉を象徴する出来事なのかも知れない。

ここは買いやったな。