おけいはんマニアさん
[更新日時] 2023-11-19 03:24:48
京阪電鉄不動産の新作、ザ・ファインタワー大阪肥後橋について語りましょう。
売主：京阪電鉄不動産株式会社
施工会社：佐藤工業株式会社 大阪支店
管理会社：京阪カインド株式会社
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/ザ・ファインタワー大阪肥後橋
【物件概要】
名称／ザ・ファインタワー大阪肥後橋（THE FINE TOWER OSAKA HIGOBASHI）
所在地／大阪市西区江戸堀1-31-2（地番）
用途地域／商業地域
地目／宅地
交通／Osaka Metro四つ橋線「肥後橋」駅徒歩4分、 Osaka Metro御堂筋線「淀屋橋」駅徒歩9分、京阪中之島線「中之島」駅徒歩10分
総戸数／197戸
構造・規模／RC造 地上34階建
建ぺい率／42.87％
容積率／699.76％
私道負担／なし
敷地面積／1,989.37㎡
建築面積／852.81㎡
建築延床面積／20,584.30㎡
間取り／1LDK～3LDK
販売戸数／未定
販売価格（税込）／未定
専有面積／42.16㎡～120.00㎡
バルコニー面積／3.00㎡～15.45㎡
サービスバルコニー面積／2.41㎡～10.12㎡
駐車場／80台（月額使用料未定）
バイク置き場／9台（月額使用料未定）
ミニバイク置き場／31台（月額使用料未定）
自転車置き場／394台（月額使用料未定）
建築確認番号／第R03確更建築GBRC00032号（令和3年9月29日付け）
分譲後の敷地権利形態／敷地および建物共用部分は専有面積割合による所有権の共有、専有部分は区分所有権
竣工予定／2024年1月下旬
入居開始予定／2024年3月下旬
事業主（売主）／京阪電鉄不動産株式会社
国土交通大臣（5）第6056号・（一社）大阪府宅地建物取引業協会会員・（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟・（一社）不動産流通経営協会加盟・（一社）不動産協会会員 〒540-6591 大阪市中央区大手前1-7-31（OMMビル15階） TEL.06-6946-1341
販売提携（代理）／住商建物株式会社
国土交通大臣(13)第1894号 ・（一社）不動産協会会員 ・（一社）不動産流通経営協会会員・（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒541-0041 大阪市中央区北浜4-7-28 住友ビル2号館 TEL.06-6220-9560
設計・監理／株式会社IAOプランニング＆デザイン（意匠・設備）
佐藤工業株式会社一級建築士事務所（構造）
施工／佐藤工業株式会社 大阪支店
管理会社／京阪カインド株式会社
竣工後の管理形態／区分所有者全員により管理組合を結成し、管理組合より管理会社に業務を委託
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[スレ作成日時]2021-12-19 08:30:19
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| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府大阪市西区江戸堀1-31-2（地番） |
| 交通 |
OsakaMetro四つ橋線 「肥後橋」駅 徒歩4分
OsakaMetro御堂筋線 「淀屋橋」駅 徒歩9分
京阪中之島線 「中之島」駅 徒歩10分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
197戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上34階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2024年01月下旬予定
入居可能時期：2024年04月上旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・事業主]京阪電鉄不動産株式会社
[販売代理]住商建物株式会社
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| 施工会社 |
佐藤工業株式会社 大阪支店 |
| 管理会社 |
京阪カインド株式会社 |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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ザ・ファインタワー大阪肥後橋口コミ掲示板・評判
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104
匿名さん
>>90 名無しさん
酷すぎるわ
こんなどーショーもない営業退場！
呆れ果てるのみ。
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105
匿名さん
今時稀有ともいえるな
どんな組織にもいることはいるけど
周りも困ってるはず
こう思ってるよ
さっさと辞めてくれよ
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106
マンション検討中さん
上層階からの眺望はよさそうですね。
人気になりそうなのは北向きでしょうか。
淀川花火が見えればベストです。
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107
口コミ知りたいさん
>>102 匿名さん
まだ資料ではロビーしか載ってませんでした。
他にあるのか心配です。
せめてスカイラウンジや勉強できるスペースは欲しいですよね。
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108
通りがかりさん
この辺りはライフ以外にスーパーやドラッグストアはありますか？買い物の利便性はどうでしょうか？
学習塾はあまりないですか？
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109
評判気になるさん
>>105 匿名さん
そんな人ほど、しぶとく居座ってそうですよね。
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110
匿名さん
>>108 通りがかりさん
肥後橋駅の近くにコーヨー、キリン堂、アカカベがあります。学習塾は現状多くはないですが年々増えつつある印象です。
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111
通りがかりさん
>>110 匿名さん
この先、学習塾が増えるなら子育てしやすそうで良いエリアですね。
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112
買い替え検討中さん
中学受験に強い塾が近いと特に医師世帯は割高でも中古で買ってくれて有り難いんですがね。
ここから比較的近いの馬渕だけだから高校受験でトップ校狙いの家庭か、帰りは車で送迎する人しか買えないですね。
大人だけで暮らすにはいいところなんですが…
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113
通りがかりさん
>>112 買い替え検討中さん
そうですよね、習い事もあまりないし、環境は良いけど子育てにはちょっと不便ですよね。
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114
匿名さん
>>112 買い替え検討中さん
上本町の中学受験塾に子供が通ってますが、車の送迎はけっこう多いですよ。終わるの夜遅いので。
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115
匿名さん
限定公開される資料でも共用施設はロビーの写真のみですか。
せっかくのタワーマンションなので高層階を利用したラウンジは作っていただきたいものですが、共用施設や設備の詳細はいつ頃はっきりするのでしょうね。
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116
匿名さん
因みに2年先行の大手前は
スカイラウンジ、オーナーラウンジ、ワークルーム、フィットネスルーム、ゲストルーム、迎賓の間（客間？）ですね。
ここも、それに近くなるのでは
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117
マンション検討中さん
>>116 匿名さん
個数が大手前の241に対して、肥後橋は197。
スカイラウンジ、ワーキングラウンジが欲しいところです。
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118
通りがかりさん
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119
ご近所さん
>>118 通りがかりさん
380~390ぐらいかと
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120
通りがかりさん
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121
通りがかりさん
こちらの敷地は北側が入り口ですか？
部屋は主に南向が多いのでしょうか？
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122
マンション検討中さん
>>120 通りがかりさん
70㎡くらいなら8,000万くらいになるんじゃないですかね。
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123
マンション検討中さん
一方通行の北側だけが道路に接していだけのようで車所有者にはストレスになるかもしれません。
昼食どきは、周辺で働いている人でかなり賑わって車も通りにくいです。
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