グランドメゾン大阪上本町について

>>747 匿名さん
今マンション買い時ではない気がします。

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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

もう完全に都心部のマンションはそのレールに乗っかってるから下がらないだろね
実際材料費高騰、輸送費高騰、下がると思ってる方が願望だらけの頭お花畑だよ
物件は上がってるが円の価値が下がってる以上、ターゲットは外国人なんだ
日本の面倒くさいケチなミドル層より海外のミドル層の方が気持ち良く買ってくれてる

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>>749　マンション比較中さん
安かったのは、コロナ禍だったかもしれませんね。。。いまだに買い時っていつなんだろうと思ったりしますが。

今後、インフレではなくてデフレになるタイミングが来そうな気はするものの、それっていつなんだろうとも思ったり。
そう考えると、早めに買ってしまって、賃貸物件に払うお金をマイホーム購入資金にするとかもいいのかと思ったり。
難しい問題です。

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セキスイの管理会社は、人手不足で雑です。
管理員もトンチンカン。

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>>751 匿名さん
もっと長期で見るべきでしょうね。
場合によっては賃貸でしょう。

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>>752 購入経験者さん
ほんと、そうです。
信じられない行動です。

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>>752 購入経験者さん
うち管理会社も同じです。
信頼できません。
マンション増加についていけないのでしょうね。

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セキスイの管理会社は、人手不足で雑なんですね。
管理員も頓珍漢なんですね。
気を付けないと！

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いつの間にか最終2戸ですね

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いい感じです。

物件名称 グランドメゾン大阪上本町
所在地 大阪府大阪市天王寺区上汐３丁目8番6（地番）
交通 Osaka Metro谷町線・千日前線「谷町九丁目」駅5号出入口まで徒歩2分
近鉄大阪線・難波線・奈良線「大阪上本町」駅9号出入口まで徒歩3分
用途地域 商業地域
建ペイ・容積率 80％・800％
敷地面積 1,060.53㎡
建築面積 614.66㎡
建築延床面積 10,443.27㎡
総戸数 97戸
構造・規模 鉄筋コンクリート造 地上19階 地下1階建
建築確認番号 第R03確認建築GBRC00049号（2021年11月1日） 第R03確更建築GBRC00054号（2022年3月18日） 第R04確更建築GBRC00010号（2022年6月9日）
分譲後の権利形態 建物専有部分は区分所有、敷地及び建物共用部分は専有面積比率による所有権の共有
完成(竣工)予定 2023年12月下旬予定
入居(引渡)予定 2024年１月下旬予定
駐車場(台数／月額使用料) 30台／月額使用料：30,000円～38,000円
バイク置場(台数／月額使用料) バイク置場2台・ミニバイク置場5台／月額使用料：2,000円・1,000円
自転車置場(台数／月額使用料) 180台／月額使用料：100円～900円
取引態様 （売主）積水ハウス株式会社 大阪マンション事業部＜国土交通大臣免許（15）第540号、（一社）不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟、〒531-0076 大阪市北区大淀中一丁目1番88号 梅田スカイビルタワーイースト11階　TEL.06-6440-3574＞
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託
管理員の勤務形態 日勤管理
管理会社 積水ハウスGMパートナーズ株式会社
設計・監理 株式会社IAOプランニング＆デザイン
施工 株式会社熊谷組
販売概要
販売状況 先着順申込受付中
販売戸数 2戸
販売価格(税込) 5,850万円 ～ 6,140万円
最多販売価格帯
間取り 2LDK
専有面積 60.01㎡
バルコニー面積 11.07㎡
ルーフバルコニー面積 無し
テラス面積 無し
その他施設費用 無し
管理費(月額) 11,400円
修繕積立金(月額) 9,000円
修繕積立基金 720,000円
その他諸費用 ●管理準備金(引渡時一括)／11,400円●セキュリティサービス料金(月額)／220円●インターネット使用料(月額)／1,800円
情報登録日 2023年11月13日
次回更新予定日 2023年11月21日
広告有効期限 2023年11月22日

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60㎡はこのような間取りです。
利便性抜群です。

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>>759 マンション比較中さん
狭いので息が詰まりそう

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>>760 マンション掲示板さん
狭いので息が詰まりそうって言うアンチの人は今狭い部屋に住んでて広い部屋に憧れがある人なんだなって思います。ないものねだりってやつでしょうね
私はこちら購入しましたが現在住んでるのは100m2です
夫婦2人なので60m2で充分だと思いました。

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>>761 検討板ユーザーさん
確かにそれありますよね
私はずっと60平米位の低層階のマンション住んでるので高層階の広いところ住んでみたいです。

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大阪市内のタワーマンションに10年居住してみましたが、エレベーター数は4基あってもエレベーターの毎日の昇り降り大変でした。
出不精になります。
景色は空しか見えませんが、景色なくてもインテリア重視の普通のマンションが住みやすいでしょうか。

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地上19階建て
最上階や上層階だと、出歩くのが大変になるかもしれません。

株主優待を使って生活する桐谷さん、優待があるからこそ出歩くと言っていましたが、たしかにそうかもしれません。

「今日は特売日」など理由をつけて出ていかなくてはですね。

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ついに最終1戸ですね

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>>763 マンション比較中さん
ここはタワーマンションではないですよ

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>>765 マンション検討中さん
最終の1戸　年末セールて安くならないですかね。

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>>763 マンション比較中さん
現タワマン高層階住民は飽きて板マン低層階でいい
現ボロアパートや低層階住民はタワマン高層階がいい
現広い物件住民は狭くていい
現狭い物件住民は広いのがいい
リセールは大規模タワマンの方がいいとは思うけど住みたい所に住めばいい

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