シエリアタワー大阪堀江ってどうですか？

繋がりますよ!

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626さんのご意見、申し訳ないけどどうでもイイ意見に思えますが、すごくよくわかるので反応してしまいました。
以前住んでいたところはスーパーもコンビニも徒歩10分位だったので、真夏にアイス買う時は現地で食べるか、ネットスーパーに注文して大きいサイズを買って冷凍庫に保存してました。ネットスーパーはお勧めですよ！他の冷凍食品とかも一緒に買うとぜんぜん融けずに届きますし、重い物も注文すると楽ですから。

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マンション北側の敷地外歩道にオープンルーム開催中の立看板があるのですが、普通なんですかね？敷地内ではないため撤去は難しいんでしょうけれど、常識がないように感じました。

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マンション、立地がいいので通勤にも便利そうだと思いました。
期待したいのは、なにわ筋線。

この路線ができたら、資産価値も上がっていってくれるんじゃないかと思っています。

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今このマンションの中古売り出し価格、ぼったくりやな。
坪500万～600万も出すなら北区と中央区の方住むよな。
まもなく数千万円の値下げは出てくるでしょう。
最寄りが西堀江駅のマンション。笑。
駅力ゼロやで。

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>>635 通りがかりさん
西堀江駅なんて駅はないのでそのまま通り過ぎてくださいね。

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エレベーターの待ち時間などは大丈夫ですか？

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>>638 通りがかりさん
高層階用ですが朝外出時も待ちは長くとも1分以内ですね。帰宅時は今のところ待ったことないです。

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>>638 通りがかりさん　低層階用も全然待ち時間ないですよ！

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南向き中層階～高層階だと日差しがキツすぎて夏は暑いんでしょうか、、

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>>641 名無しさん　東向きでも朝は日差し強くて、夏ものすごい暑かったです

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>>643 名無しさん

ベランダがあってもですか？？

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>>644 通りがかりさん
中層階南側住みの者ですが日当たりはいいですがきついと感じたことはないですね。９月から住んでいますが日当たりで暑いと感じたこともないです。むしろ南側の日当たりの良さは日中電気つけなくてもいいぐらいにいい感じなので最高ですよ

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このマンションの下って地下鉄通ってますよね？
振動とかありますか？風水的にはNGな気がして、、

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>>646 評判気になるさん　流石に揺れないですよ笑

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>>646 評判気になるさん
１１階住みですが全く揺れませんよ笑な～んも気にしてません

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駐輪場の出し入れはめんどくさいですか？

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>>649 名無しさん
待ちも少なくスムーズに出入庫できます。

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>>624 評判気になるさん
魚屋まついさんに行ってきましたよ～。
鮮度もよく美味しかったですが、コスパ的な意味で八百鮮さんに軍配があがりましたね～。
でも教えて頂きありがとうございました！

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遠方から購入を検討しているものです。
シエリアタワー大阪堀江から千日前線の桜川駅まで徒歩どれくらいでしょうか？
HPに記載されてるように徒歩4分で到着しますでしょうか？

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>>652 マンション検討中さん
エントランスから改札までちょうど４分で着きますよ。

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>>653 匿名さん

そうなんですね。
ありがとうございます！

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検討してたけどsuumoの賃貸でもかなり不人気ぽいですね、、、

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不人気の理由は何でしょうか？

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最寄駅が千日前線だからですかね。

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>>656 名無しさん

最寄り桜川にしては、賃貸の家賃たかすぎ笑
誰も住まないですね笑
投資用としては向いてなさそうです
あくまで居住向きではないでしょうか

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タワマンの立地はいかに重要かと改めて感じた物件です。
ここは規模感と共用部で勝負するしかないですね。

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今回の抽選もまた人気なんですかね？

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>>660 eマンションさん
今のところ、抽選はありません。

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転売の売り出しはめっちゃ多いし坪500万超えですが、
この価格なら中央区でも北区でも住めるタワーはあります。
新築も販売中だし、、、
なんか嫌な予感。

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投資目的がかなり多そうですか？

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>>651 さん

八百鮮はすごいですよね！
ウチは谷六に住んでいるので空堀商店街の八百鮮によく行ってますが、魚だけでなく野菜とかもかなり安いです！
先月も、国産松茸をビビるくらい安く販売していて、即完してました笑

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八百鮮は管理がいい加減
ウチも谷六店行くけど真夏の35度ある時期に玉子を店頭に置いてるし
直射日光は当たらないけどマズいと思う。

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玉出みたいよね

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>>663 マンション検討中さん
ファミリー層が多めだと思います。新婚の方やベビーカーの方をよく見かけます。

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子育て環境は良いですか？

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>>668 マンコミュファンさん
幼い頃から堀江に住んでいますが、大阪市内ではかなりいいほうだと思います。保育園は新しいのがどんどん出来てますし、入りやすいです！
中学校が最近移転したので、小学校だけでなく中学校も近くなりましたよ。
公園もこの辺りは多いです(^^)

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購入検討しております。
まだ完売してませんでしょうか?
どれぐらい残っているか気になります。

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>>668 マンコミュファンさん

スーパーが目の前にあり
公園も徒歩圏内に何個もあり最高です。

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>>671 名無しさん

小学校は評判いいですか？

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>>672 評判気になるさん

日吉小学校校区ですが堀江小学校も現在は選択できるそうです。（いつまでかは分かりませんが）
日吉小学校しか分かりませんが悪い話は聞きません。公園に遊びに行っても日吉小学校の子ども達は元気で優しい子が多いです。

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>>673 評判気になるさん
ありがとうございます。
堀江小学校は児童数がかなり多いそうですが選択出来るのですね。

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>>674 マンション掲示板さん

堀江小学校は人数が多いので分校になってます！
西学舎と東学舎に分かれているそうです(^^)

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>>675 マンコミュファンさん

堀江小学校は希望者の中で抽選です。若干名の受け入れしかないですね。堀江中は大丈夫ですが、花乃井中学の方が抽選になりますね。

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>>676 通りがかりさん
堀江小学校は人気あるようですね。
花乃井中も人気校みたいですが、ここからは遠いですね。

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子育ても安心して出来そうで良かったです！
引越し楽しみです。

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ここのマンション他のタワーマンションと比べて中国人多くないですか？

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>>679 マンション掲示板さん

居住中のものですが確かに中国の方もいらっしゃいますが大半が日本の方です。他とそこまで変わらないかと

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>>679 マンション掲示板さん　他のタワマンと変わらないですよ。　

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このマンションスーモ見てるとかなり高く設定されていますが、実際どうなんでしょうか。資産価値としては中の中位だと思うのですが

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モデルルーム見に行ったけど、1Fの生ゴミ臭が酷い！
あそこで住むのは無理だわ。

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>>683 マンション検討中さん

その辺りのモラルで、住む人の民度がわかりますよね。

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>>683 マンション検討中さん

前日私もモデルルーム行きましたが、ゴミの臭い?は全くありませんでした、もしかしたらゴミ収集のタイミングが重なったかもしれませんね。
ラウンジや共用施設、ゴミ収集エリアなど全て拝見させてもらいましたが清掃も行き届いていたとい印象です。管理人も常に一階に在中しておるので安心しました。

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>>683 マンション検討中さん

ごみ収集時とかぶってしまったんでしょうね、、
どのマンションでもゴミの回収の時は臭いますよ笑

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住民です、、
確かにゴミの臭いが充満してる事が多いです。
おそらくマンションの構造上の問題で、臭いを外に逃がすようになっていないのではないかと思います。各フロアにゴミ捨て場があるのは便利ですけどそこからもゴミの臭いが漂います。
臭いに敏感でない人なら気にならないと思いますが、改善してほしいです。

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住むにはかなりいいマンションですよねここ
出遅れて価格は少し高くなっていますが、購入を視野に入れています。
梅田への通勤ですが千日前から御堂筋線への乗り換えで約１６分程度ですが、通勤ラッシュはどれぐらいでしょうか満員電車でしょうか。

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>>687 匿名さん

同じく住民で、ゴミ庫の臭さに悩んでおります。
前に住んでいたマンションのゴミ庫も、匂いを外に逃す構造ではなかったですが、臭いと感じた事はなかったです。
おそらく生ゴミの捨て方に問題があるのかなぁと思っております。
フロアによって臭さは違うのかもしれませんが、管理会社やデベロッパーに相談しようと思ってます。

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>>688 eマンションさん

千日前線は空いてますが御堂筋線は混んできると思います。

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>>689 住民さん

私も住民ですが私の階は気にならないですね。
階やタイミングによって差があるのかも気になるようであればどんどん管理会社に相談していいと思います!!管理費払ってますしー!

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>>691 マンコミュファンさん

ですよね。
管理費だけで３万円くらい払ってるんですからね。。

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>>643 名無しさん
>東向きでも朝は日差し強くて、夏ものすごい暑かったです
入居は9月からですよね、9月は秋ですよ。完成前から住んでらっしゃるんですかね。東向き、の近くのマンション？

日差しはカーテンで閉めれば気になりませんよ～今どき空調もあり、二重窓のサッシなので断熱性も高いです。暑い寒いはだいぶ緩和されます。

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>>683 マンション検討中さん
>モデルルーム見に行ったけど、1Fの生ゴミ臭が酷い！
>あそこで住むのは無理だわ。

あなたが出たあとのトイレ、もっと酷いですよ。トイレがある家には住めないですね。

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>>697 マンコミュファンさん

住人の方ですかね？
臭い所に住んだら脳みそが崩壊しそうですね。

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懸命に褒めてる人は購入者か不動産会社でしょうか。。
購入検討していましたが、確かに出てくる住民の方が成金ぽい方やイキってる方が多かったことで不安でした、、

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>>699 名無しさん

私も購入検討しております。
住んでる方の見え方って大事ですよね～
私が見に行ったときはお子さんが多く結構ファミリー層が多いのかなと思いました、人相が悪い方は居ませんでしたが外国の方もちらほら、まあ今時どのタワマンもいますよね。。
今の新築価格であればまだ買い得？これからまだ少しは値段上がりそう

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>>699 名無しさん

住人です！時間帯によります！
残念ですが人相が悪い挨拶もない人がいるのは確かです..

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エレベーターから肩で風切って歩いて出てきてメンチきってきた男いた。
ここ入居時反社チェックしてましたよね。この態度は反社じゃないの？
ほんと怖いです。
マンションが良いだけに残念です。
心穏やかに暮らしたいのに。
マンションの理事会なんかでそんな人と話し合いなんて出来ないです。
こうゆうことも資産価値に関わります！

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タワマンの1割はどこでも変なのいます

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民度低い人間が多いマンションでの共同生活は嫌ですよね。。。
こういう情報は、購入前の検討に助かります。
現地何度か様子を伺いに行くようにします。
実需でマンションを探しているので、エンジン音がうるさいスポーツカー乗ってるガラ悪いやつが出入りするのを見つけたら、即検討から外すようにします。

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>>688 eマンションさん
梅田ならバスもありますよ

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内覧時エレベーターの貼り紙みました。
18F治安悪そうですね。

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そもそも1件しかマンションが持てない人たちだから、変な人が～とか、臭いが～とか気になるんですか？
資産価値は臭いや、住民で変わらないので、投資としてみたらめっちゃいい物件だと思います

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>>707 匿名さん

これは不動産屋さんの意見ですね。
投資家からの意見としては管理状況が悪いマンションは敬遠します。

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理事会の管理組合の役員の出席率悪かったです　そんなもんなのでしょうか
マンションは買って終わりでは無く、住民で維持管理してなんぼですそれが資産価値に繋がります　以前築古マンションに住んでましたが皆マンション維持管理に熱心で築古にしては綺麗に保たれてたので退去が出てもすぐに入居が決まっていました。
しっかりした管理組合員であれば良いのですが大丈夫でしょうか。

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>>709 匿名さん

もう理事会立ち上がってるんですか？！
早っ！

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>>710 口コミ知りたいさん

理事会はお飾り。
実態は関電コミュニティのやりたい放題。

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賛成反対票数も管理会社が票数ごまかすことある感じ

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>>711 eマンションさん
そんなものなのですね。参考になりました有難うございます

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>>707 匿名さん
実需としての購入だから当たり前ですよ。
投資ではございません。
ごめんなさい。

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最近、子供が増えてきました。ファミリー層が多い気がします。角屋がほぼ埋まっていますね。

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>>715 住民さん
増えましたね！ベビーカーや抱っこ紐の方、小学生をよくみかけます！

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内覧行った際に何階とは書かないですが、エレベータ降りた瞬間にゴミ臭くてその時はそこまで気にしなかったんですけど、玄関を開けた瞬間に玄関先まで臭いがしたんですけどたまたまですかね？それともよくありますか？

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>>717 マンション比較中さん

玄関先の臭いは下水の臭いだと思います

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>>718 住民さん

下水の臭いでしたら、改善できなさそうですね。。。

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ビューラウンジは予約されていない時は、開放時間は使用していいのですか？聞き忘れてしまって。

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凄い値上げ、1期購入者勝ち確おめでとう！

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>>720
住民ではないですが、最近モデルルームに行った際にビューラウンジは中に入って見せてもらえましたよ。

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>>706 検討中さん
18階二は何があるんだろうか。

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即売りに出したら外国人が買ってくれた
住むのか賃貸で出すのか不明だけど

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>>724 買い替え検討中さん

いくら儲かったの？

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すでに入居された方にお聞きしたいですが、ZEH補助金が申請できますか。

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管理会社が関電コミュニティなら辞めた方がいい。住民トラブルになりたくないから管理会社に相談するのに手紙入れて終わり。何も解決してくれません。駐在の管理人は素人で何も分かってなくて逆質問されます。
マンションは管理会社を買うものだそうです。管理会社の評価が高いマンションをお勧めします。

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>>715 住民さん
もともと日吉小学校はこちらのマンションができることで200名ほどの児童が入学もしくは転校されてくると想定していると説明会でききました。まだそこまではいらっしゃらないのですかね？
夜もそこまで明かりがついてないような。

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ここはもうあと何戸ほどで完売でしょうか。販売戸数4戸というのは先着順で、それとは別に第2期4次があって販売戸数が決まっていないようなので、まだ空きの部屋があるようですね。

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臭いの原因って、川近くって事もありそうですよね。

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