Brillia（ブリリア） City 石神井公園 ATLASってどうですか？

地域の活動参加は強制ではないので、団地時代のような自主管理とは違うと思いますよ。
とはいえラウンジで飲食するなとかセンタープラザでボール遊びするなとか、掲示板が注意書きばかりになってきたのは残念ですね。子供達の問題というより親が躾けられていない問題です。ここに限らず最近のお洒落なマンションでは怒られます。

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なんだ結局ブリリア購入者の民度の問題じゃん。
旧住民関係なくてワロタｗ

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年齢層、価値観、経済力などおのおの違う人々が集まってひとつの不動産を共有し、生活するのだから難しいよね。
周囲の思惑に無関心で自分のやりたい放題な住民を許すと、嫌な思いをする他の人が増え転出につながり結果的にスラム化が早まる。
かといって重箱の隅をつつくようにあれするなこれするなの禁止ばかりでも息苦しい。
しかし最初は悪意はないが理解の足りない住民もいるだろうから（分譲マンションに住んだことのない人など）、各自の勝手な解釈で混乱を招かないように明文化しておくべきだと思う。
なお最近はマンション価格が高騰し、戸建てとの逆転現象まで起きているので、戸建ても選択に入れたらいかが。（とはいえ戸建ての建築費も上昇中）

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闇バイトや外国人の強盗団が少なくない昨今、大都市郊外で戸建ては選択肢になり辛いですね。
死角が多く防犯設備も貧弱なので彼らが狙うのはほぼ戸建てです。

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どこのマンションでも張り紙は増えますね。本来なら、全ての住居に禁止事項のチラシを入れて、張り紙はしないという手もできますが、定期的にとなると紙と印刷代だけでも結構高額になります。丁寧な言葉で書かれている張り紙なら、いいと思いますよ。
たまに乱暴な言葉使いの張り紙がある集合住宅もあるじゃないですか。あれはまさに民度が出ますね。

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>>5347 eマンションさん
管理は普通並だと思います。窮屈だなとか思う方はこれから一軒家購入に移るのではないでしょうか。
一軒家は好きに出来ますし、ゴミ出しは曜日指定があったり、ゴミ置き場の担当もあったりしますが、あとお隣さんガチャも大きいですよね。全部自分で管理できます。
ここは全然緩いですよ。ぜひ、一軒家購入をお考え下さい。

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>>5356 マンション住民さん
昨日の神戸の事件、まさにマンション防犯の弱点を突くものだった。犯人は被害者の後をつけてきて、一緒にドアを通り抜けたらしい。顔見知りかどうかも怪しい、もしかしたら通り魔なのか。二十代の女性、可哀想に…
以前住んでいたマンションで、我々が家を出る時、ドアの外で屯していた若い男たちが、帰ってきたら中のソファで寛いでいたことがあり、『これ誰かの後をついて来て中に入ったんじゃね？』と感じたことがあった。
その次に住んだマンションはそこよりさらに大型の、複数棟と中庭で構成された複雑なつくりで、『これは一回侵入されたら夜まで待って犯行に及ぶの楽勝だな』と思い、不安だった。それだけが理由ではないが、結果的に売却した。
防犯ゲート、解除した当人以外の人間が入ろうとしたらブロックするような改良はできないのだろうか？

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>>5361 匿名さん
個人として狙われた場合は防犯設備がどうだろうが避けられませんよ。ただ、マンション内での犯行なので防犯カメラ映像からすぐに犯人逮捕に繋がりましたが、それがなければ迷宮入りしかねませんでした。

証拠が残るということ自体を多数の犯罪者は嫌います。100%防げなくても犯罪遭遇率を90%削減できるなら十分な効果です。もし、絶対的な犯罪件数が上昇して10%ですら許容できないほど日本の治安が悪化した場合は警備員雇ってゲートに立たせる判断になるとは思いますが、そういう対応が取れるのもマンションならではです。

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うちは戸建てですが、角地で人の往来が多いし、セコムと契約しているし、全館空調なのでほぼ窓を開けないし、もちろんサッシもマンションのと同じ仕様だし、近隣は治安が良く何より近所にウチよりずっと素晴らしいお金持ちハウスが建ち並んでいるので、泥棒もわざわざ弱小庶民家屋なんか狙って入らんやろ、と注意は怠らぬながら安心して暮らしている。石神井バンザイ！

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管理に関する情報開示は荒らしや対立煽りがすぐ湧くので控えるほうが賢明と思います。
新築分譲が完売した今こちらが長く運用されていることは長期的に見てネガティブ要素になり易いので、考慮の上書き込みいただきたく。
本当は住民板の方の内容も管理組合に統合すべきと思います。内部コミュニティも探そうと思えばいくつかあるので現在オープンな場でしか情報交換できないことはさほどなく、匿名でしか言えないようなこと中心になっていくのではと。

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>>5367 匿名さん

練馬区と港区比べる人なんかいない。ここで品川のこと書くのは何目的？

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先程の豪雨大丈夫でしたか？石神井川が氾濫危険水位に達したというニュースを見ました。やっぱり都市河川沿いの物件はリスクありますね。

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>>5371 評判気になるさん

全然だけど…

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ここができてから、井草通りは渋滞するし、バスは混むし最悪です。バスも優先席で年寄りきても譲らないし、マジでいなくなって欲しい。

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>>5375 名無しさん
前の団地からすると400戸しか増えてませんよ。そのせいで渋滞だのバス混雑だの大袈裟ですよ。井草通りなんて昭和の頃から渋滞してたでしょ。
もし本当にバスが混んでるなら、運転手不足で減便が進む中でも本数が確保されるでしょうから御の字ですね。ものは考えようです。

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>>5376 周辺住民さん
20年以上前から住んでますが、できてからの方が井草通りの渋滞はひどくなってます。そのせいで住宅地内を裏道として使う輩がすごいスピードで走っていくのも増えました。
バスの優先席で席を譲らないのは、実話です。バスの本数は昔と変わってません。客の質が下がっただけかと思います。特にJAあおばで降りていく方々。

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>>5377 口コミ知りたいさん
よほどこのマンションに恨みがあるのかな。
こちら生まれも育ちもこのあたりで通勤通学ずっと石神井公園までバス利用だから状況は把握してる。石神井公園団地に同級生が多かったから建て替え工事もずっと見てた。

バスや道が混んできたのは入居開始がコロナ明けで人流が戻っただけだろ。今でもコロナ前と比べたら空いてるよ。たしかにJAあおばバス停の乗客は増えたがたいした数じゃない。
優先席に固執するのはあなたが高齢者だからか。客の質云々言うなら鏡で自分の顔を見てごらん。本当に20年住んでるとしたら同じエリアの住民として恥ずかしすぎる。

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>>5372 マンション掲示板さん

ニュースとか見られないのですか？
流域住民に対しての避難情報もありましたが。
しかし15時10分の気象庁の情報ですので、23時の画像に何の意味も説得力もないかと思いますよ。石神井川のこのエリアは確か治水工事完了してましたよね。それでいてこれかと驚きました。都市河川沿いはやはり水害リスクが高く台風やゲリラ豪雨や線状降水帯が頻発する時期はやはり不安になりますね。

【速報】東京23区流れる石神井川で氾濫の恐れ…気象庁が氾濫危険情報
気象庁は11日午後3時10分、東京練馬区や板橋区などを流れる石神井川について、今後氾濫するおそれがあるとして、氾濫危険情報を出した。
流域の住民に対し、建物の二階に避難するなど浸水に警戒するとともに、特に地下施設は水が流れ込むおそれがありますので、十分警戒してくださいと呼びかけた。
＜水位＞
石神井川の各水位観測所の実況水位（11日14時54分）と予測水位（11日15時50分までの最大値） は次のとおりです。
●向台水位観測所［西東京市］
氾濫危険水位2.69（Ａ.Ｐ.58.64）ｍ　氾濫発生水位3.17（Ａ.Ｐ.59.12）ｍ
実況　0.25（Ａ.Ｐ.56.20）ｍ　氾濫発生水位まで　あと2.92ｍ
予想　0.88（Ａ.Ｐ.56.83）ｍ　氾濫発生水位まで　あと2.29ｍ
●稲荷橋水位観測所［練馬区］
氾濫危険水位3.54（Ａ.Ｐ.46.78）ｍ　氾濫発生水位4.27（Ａ.Ｐ.47.51）ｍ
実況　2.24（Ａ.Ｐ.45.48）ｍ　氾濫発生水位まで　あと2.03ｍ
予想　4.51（Ａ.Ｐ.47.75）ｍ　氾濫発生水位超過

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で、浸水したんですか？

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石神井川ってすごく長い川だと思うのですが、流域住民に対しての避難情報というのは、石神井川沿いに住んでいるすべての人に対してのものなのでしょうか？？

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石神井川も拡幅工事済みの所はこの前の豪雨でも平気でしたね。
避難情報が出てたのはもっと上流の方です。

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>>5383 eマンションさん

稲荷橋周辺は隣駅の武蔵関ですし、ハザードマップとしてもリスクが示されている地域です。また、向台はさらに離れています。
このマンションの周辺とリスクを同列に見積もる必要はないと思います。

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>>5383 eマンションさん

警報が心配で、愛宕川のライブカメラを15:00～16:00頃まで職場でたびたび眺めていましたが、
全くもって水位問題なく大丈夫でしたよー
まさに5372さんの画でした。

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少し前に石神井公園駅の北口から北に行った練馬インターの近くに
手打ち親鶏中華そば綾川
という店がオープンしましたね
太い麺で鶏肉が乗っています

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