プラウドタワー目黒MARC

まさに最強マンションの爆誕ですね。

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>>13847 検討板ユーザーさん

え。
以下略

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ここは目黒アドレスだから良いのですよ。

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>>13850 匿名さん

西五反田アドレスへの皮肉ワロタ

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>>13848 マンコミュファンさん

ここ批判する人はどういう考えで批判してるのだろう。僻み？もしここよりいい所住んでる/買ってるならわざわざここに書き込まないよね。逆に住めないけど批判して値下げ狙ってるなら、最早可愛いね笑　検討者ならもっと生産的なこと聞くよね、実際住んでどうですかとか。どれにも当てはまらないなら暇人ですかね。
可愛い人、暇な人どちらですか？

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>>13855 匿名さん

残念ながら線路向こうのこちらは花房山には含まれないというのが売主サイドの見解です。

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ここより住環境が良いところはなかなかないと思います。

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>>13857 マンション掲示板さん

ほれ。
グループのノムコムが花房山は上大崎3丁目と明記しておる。嘘吐くでねえ。
https://www.nomu.com/premium/area/johnan.html

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>>13857 マンション掲示板さん

線路で分断されたこちら側は花房山の閑静な感じとは違って独特な雰囲気ですね。

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目黒マークほど静かな住環境は滅多にないですよ。

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>>13852 口コミ知りたいさん
そういう必死な反応が面白くておもちゃにされてるだけだよ
頑張って書き込んじゃって可愛い人

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目黒駅徒歩でこの住環境は唯一無二だと思います。

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売り出し中！
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賃貸募集中！3LDK！
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賃貸募集中！2LDK！
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賃貸募集中！3LDK 角部屋ラウンドバルコニー！
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角住戸の売り物出ないかなぁ。

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角部屋なんかいらんよ。

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>>13874 契約者さん7さん
ラウンドバルコニーはこの物件の良さですからね！

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出ましたよ
https://suumo.jp/ms/shinchiku/tokyo/sc_shinagawa/nc_73486606/

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>>13877 通りがかりさん

角部屋の間取りと明るさやっぱいいなぁ。

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サッシがかなり低いですね。。。

これ、角部屋だけでしょうか。

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>>13877 通りがかりさん

やっぱタワマンはダイレクトウィンドウだよなぁ
なんやこれは

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>>13879 匿名さん
ここより高いサッシ高と天井高というのはどこと比較してますか？

>>13877
ダイレクトウィンドウの方がすっきりしてるが、なんやその言い方は


少しは自分で調べたら？ここ読んでないよね？
ネガるだけの悪意あるコメントすんなや
https://mansiontrend.com/?p=7452

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>>13881 通りがかりさん

サッシ・天井高は、ダイレクトウィンドウのアトラスタワー五反田のプレミアムと同じくらいだね
https://www.atlas-web.jp/atlas/mansion/gotanda/lp/index.html

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ダイレクトウィンドウとか暑すぎて地獄

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ダイレクトウィンドウの暑さに辟易して、次は庇のある物件探しています。
昼間はほとんどカーテン閉めてる生活が嫌になりました…。
ほんと暑い（泣）

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>>13882 マンション掲示板さん

普通はプレミアムじゃないとこれくらいの高さ出ませんよね…

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>>13884 マンション検討中さん

この物件、大阪ですけど目黒マークに似てて、いーなーって思ってます。

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>>13886 名無しさん
解像度がよくなかったから再投稿

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>>13886 名無しさん

素敵ですよね！東京だったらいいのに！

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メズムとかエディション、パレスホテルでも、バルコニーのお部屋の方が高価格ですよね。

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まとめると、
ここは欠点のない完璧なマンションです。

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駅遠騒音以外はそうですね。

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なんやこのサッシ、、、

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>>13892 匿名さん

ディスりのコメントやら文句ばかり言い放ってばかりで、周りを気分悪くさせていますよ。どうぞどうかお引き取りください。
そんなに不満あるならもう検討もしなくていいと思いますしねー。

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庇は、昔の人の知恵ですね。
ダイレクトウィンドウ、北向きの部屋なら最高ですが。
その他の方向は、昨今の日差しには向いてないでしょうね…
今年の日差しの強さが今後常習化するとすれば、ダイレクトウィンドウは避けたいです。
停電なんかしたら、住める状況じゃありません…

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目黒マークはマンション自体はパークコートタワーよりも格上ですよ。

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ダイレクトウィンドウって低層階はプライバシーの問題もありそうです。

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収監されている気分になる窓

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>>13893 マンション掲示板さん
サッシが嫌なだけで検討から外さないといけないの？

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サッシだけ、、、？w

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ここはまだ検討中ですので実際に住んでいる方々にお聞きしたいのですが、引き渡しから1週間が経ち
いかがですか？

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>>13900 マンション検討中さん

それ聞いちゃう？w

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>>13900 マンション検討中さん

まだ入居から数日ですが
とても気に入りました。
目黒、不動前、五反田それぞれを利用できて快適です。

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>>13902 口コミ知りたいさん

物は言いようですね。
正確にはどこの駅からも中途半端ということかと。

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>>13903 名無しさん

一つの駅だけに近い場所を望んでる場合は、検討対象から外れますね。駅徒歩見れば分かるのでそんなもんでしょう

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>>13904 マンコミュファンさん

目黒、不動前、五反田それぞれから10分程度かかりますから世間のトレンドとは違いますね。

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マンション下まで行ってきましたが外から見ると、地下駐車場はいいですね。あとマンション下にあるオシャレな木の机と椅子もいい感じ。ワイン屋さんも開店準備してました。
一方で線路側に面してる部屋は電車の音、どの程度部屋の中から聞こえるのか気になりました。

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>>13905 マンコミュファンさん

世間のトレンドとか言わずに欲しい人が買えばええんちゃう？世間のトレンド重要ならそれに合うマンション探したらいいと思うよ

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>>13903 名無しさん

特徴の違う3つのまちにそれぞれ歩いていけるのは魅力ですよ。住んでみないとわからないかもしれません。
実際に入居してみて感じた感想です。

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>>13908 マンション検討中さん

どの駅からも絶妙に遠くて不便だということがよくわかりました。駅前に住んでいれば歩かなくても電車で簡単に移動できますけどね。駅前を知らないとこういう感想を持つんだなぁと思いますた。

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>>13909 口コミ知りたいさん

立地はどうにもならんし、あなたの好みではないし全然建設的で書き込みだね。暇坊やなのか、買えなかった妬み坊やなのか、どちら？

こんな話するより共用施設は想像してた通りなのか、何か外部からでは分からない情報知りたいです

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個人的には建物と間取りにめっちゃうるさいほうで、立地(五反田住所)と電車騒音を心配しましたが、入居してみたらめっちゃ満足しています。というのも自分の生活スタイル的にはぴったりだと思うから
具体的に
ビューが想像したより良くて、特に夜
ビューと部屋の全体クオリティの高さで仕事の効率(気持ちのせい?)が高くなった感じがする
部屋の施設や箱のクオリティは非常に高い
特に満足するのが、部屋の箇所箇所でクオリティを感じる…以前住んでいた(それぞれ5,8年前の新築)住友と三井とは比べられないほど

欲を言えば
リービングルームと隣接されいる部屋の防音対策はあんまり?
また、シャワーの水圧がいまいち? 高階層のせい?

ドアを閉めると電車飛行機音は全然気にならないレベル
JRオフィス棟にあるコンビニは近くて大変助かる
ジムも施設が良くて満足


駐車場場合は、アプローチが想像より短く、また段差あるので、デカイ車はちょっと道路に出る際は運転しづらい感あり
また、メイン道路までは暫くは狭い道運転かなぁと


在宅で週1-2回しか外出しないが、JR目黒まで歩いて7分程度、全然文句なし、こちらも想像したより近かったし、静かな感じ、朝と夜はまさに出退勤人が多いので、車があったとしてもあんまりスピード出せない感じ


自分の重視する生活スタイルと合うので、
全体100点満点だとすると個人的には95!!
南麻布、広尾あたりでこんなクオリティのタワー立てて欲しい!!次に買いたいので!!

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>>13910 評判気になるさん

不動産は立地が9割という現実。
ガンバ！

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>>13911 匿名さん

長文乙。
占有部のくだりなど具体性が無くてようわからんかったは。とりまこれは良いものだというバイアスでなんとか精神保つ感じなんかな。ようわからんけど。

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すでに入居されてる方々って、見た目どんな感じの方々が多いですか？

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>>13913 匿名さん

IQ100以下?年のせい?

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>>13912 評判気になるさん

とか言いつつマンション買えない貴殿は人生乙！

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>>13916 マンション検討中さん

ここより格上マンションもってるワイ氏高みの見物。

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目黒MARCより立地の良いマンションもなかなかないと思いますよ。あるなら教えて欲しいぐらいです。

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フツーは格下マンションと思ってるマンションのスレになんて来ないよ。
いずれにせよ、前向きに検討したい側からするとノイズだからどっか行ってほしい。

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またハッテン場マニアの港南の人がスレを荒らしているな。

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>>13919 マンション検討中さん
格上と自分で言い聞かせているのは実に滑稽ですね。それだけ後悔してここを見に来ているのでしょう

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>>13909 口コミ知りたいさん
すみませんが、電車にあまり乗らない私には関係ないのです。

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>>13909 口コミ知りたいさん
日常タクシーしか使わず電車は乗りませんね。ここは車寄せもゆとりがあり雨に濡れずに乗れるので良さそうです。電車しか使わないとそういう感性を持つのかと勉強になります

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>>13921 匿名さん

ほんと港南の連中は困ったもんですよ。

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>>13924 マンション検討中さん

雨の日ってタクシー拾えないんだよな。
特にこういう駅遠では流しも来ないし詰む。
一方で駅前ならロータリーでタクシーに乗れる。
電車しか利便性ないと感じる発想が貧困。
もう少し多面的に考えないとね。

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>>13926 マンション掲示板さん

じゃあ駅近ならタクシーと電車の両方の利便性が良いですね。

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ここより格上のマンションあるなら教えて欲しいくらいですよね。

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>>13926 マンション掲示板さん

GOする？どうする？すればいいやん。
駅前でもターミナルとか都心ならわかるが、普通の地下鉄最寄駅くらいじゃタクシーつかまりませんわ。
いろいろ難癖つけて一生自称検討の荒らししてそう。
坪900万以上のタクシー捕まる都心駅前タワマンさっさと買えば。

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>>13926 マンション掲示板さん
アプリ使えないお年寄りかな？そういう人は公共交通機関ないと生きてけないからね

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この辺は流しのタクシーも多い。 GOは雨の日に捕まらないし、流しの多い土地が良いと思う。

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>>13926 マンション掲示板さん
論理が追えないようだけど、電車に利便性を感じないということですは。目の前にあっても使わないんでね

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目黒駅はアトレ通れば感覚的には5分ぐらいで着くから駅近な印象だけどね。

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>>13934 匿名さん
まあそれでも世の中それを駅遠と言う人もいるみたいなんで笑

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ンムフフフ

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タクシーをぱっと捕まえて出かけたいニーズはわからんでもないが、5分10分路上で待っても捕まらない日や時間帯もあるやん。
そんな余裕ない人は何してもダメよ。
着替える前にタクシー呼んで、支度してタワマン のエレベーター降りればそこにタクシーきとるやん！
ここの場合は山手通りなんか歩いて1-2分だし。
まぁ山手通りはタクシーの流しはあんまいないかもだけど、近くの五反田と目黒にはタクシー沢山いるから、すぐ駆けつけてくるはずだぜ？？

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駅近信者の方！しっかり歩いていますか？
https://natures.natureservice.jp/2021/11/11/10560/

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このご時世にGOを知らない人はまだいたんですね。 www

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>>13939 マンション検討中さん
ヤバいですよね。私はGo、Sライド、Uber使ってます。もちろん逆算して出かける時間に来るよう手配するので、待ち時間とかないです。暇な老人は時間あって良いのでしょうけどね

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>>13926 マンション掲示板さん
電車しか移動手段持てない貧困さんには分からない話ですは

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ネガがボロカス返り討ちにあっててワロタ

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>>13914 マンション検討中さん

もっと人が増えてきたらわかりませんが、今のところ見かけるのはファミリーが多い印象です。落ち着いた感じの人が多いかな。お年を召した方が少ないかなという印象もあります。

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>>13937 eマンションさん

目黒川にかかる市場橋は抜け道になっていて、空きタクシーが通らない時間帯は無いです。いつでもすぐつかまりますよ。

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駅遠い・坂道について勝てなくなった契約者が論点変えてタクシーなら良い！って言い出してるw
駅遠・坂道は認めてくれたようだw
窓閉め切り生活でどこかいくにもタクシーに頼らないと移動できない都内の物件がここの評価ってことで固まったようね

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>>13962 マンション掲示板さん
まあ普通に自家用車使います。電車に頼らないといけない生活の方が不便そうですね。ましてや一つの駅しか使えない場所なら資産価値も低いでしょうし

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>>13963 マンション検討中さん
何で駅近だと車持ってない前提なの？
駅近なら自家用車も使える、電車も使える、タクシーも使える、その選択の幅が資産価値に繋がるんでしょ
ここは単に車に頼るしか方法がないだけ

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>>13964 マンコミュファンさん

クリアカットに論破鮮やかなです。
これはポジもぐうの音も出ない。

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久しぶりに武蔵小山で降りて、不動前～目黒まで不動前緑道公園を歩いてみた。
常に視界にマークが入り、屈辱でしかないですな。。
あと、武蔵小山から目黒まで徒歩30分は遠過ぎた。。

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この物件は目黒、不動前、五反田3駅に歩いていける立地。ただ駅距離がKBFじゃないという話

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>>13968 検討板ユーザーさん
これは圧倒的屈辱。。目黒徒歩30分、遠すぎる。

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>>13968 さん
これは良い写真ですね！

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>>13968 検討板ユーザーさん
生い茂る緑に佇む古き良き日本家屋と都心高層タワマンのコントラストが素晴らしいですね

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>>13968 検討板ユーザーさん

うーん。
乾電池味があって風景を台無しにしてますね。

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武蔵小山は、パークシティ周辺は賑やかに見えるけど、シティタワーに向かって歩いていくと、本当に何も無くて寂しい感じ。
駅出て左手にタワー2本、右手に昔の商店街。なんかうまく調和できておらず、昔の武蔵小山を知ってる立場からすると違和感しかない。
再開発前の方が良い意味で武蔵小山っぽかったな。

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>>13979 検討板ユーザーさん
ですね。再開発は失敗との見方が強いですね

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>>13979 検討板ユーザーさん

商店街の華やかさある一方で、商店街を一本外れるとそこは品川区小山の閑静な高級住宅街。そのコントラストが唯一無二で人気の秘訣なんだと思う。
それは置いておいて、目黒に住むならブリリア一択。それ以外は無しですね。

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ここの契約者って必死に武蔵小山下げてるけど、武蔵小山なんか関係あるの？笑
論理的に勝てないから仮想敵と戦ってるみたいだけど、ちゃんと現実見なきゃ

駅遠・坂道はもう認めたみたいだから、
あとは窓閉め切り生活問題と、花房山エリアとは線路で隔たってることかな？

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実際に住まれてる方にお聞きしますが、窓を開けてるとどのくらい騒音ありますか？
10階くらいなら電車の音そんなに気にならないですかね？

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>>14019 マンコミュファンさん
気になるか気にならないかは人次第です。
事実として窓を開ければ電車が通るたびに音はする、ただそれだけです。

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>>14019 マンコミュファンさん

賃貸か中古の内覧してみたほうがいいと思います。
個人差あると思うけど、私はドア開けても電車音は全然平気でした～

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電車の音全然しないですよね。少なくとも敷地内に入ればほとんど気にならないです。かつて目黒線が地上だった頃はもう少し煩かったのかもしれませんが、騒音を気にしてる人は昔のイメージを引きずっているだけなのでは。

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>>14031 匿名さん

そう思いたい気持ちはわからなくもないですが、ファクトベースでお願いしますよ。

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>>14024 マンション検討中さん

ありがとうございます！
内覧の時に確認してみます。
電車の音は徐々に慣れるかもしれませんしね。

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あれだけ言われてるのに、まだ荒らしみたいなコメント続けるんですか？
　
そんな上から目線のネガに、色々と情報提供や丁寧な会話をしようとは普通思ってもらえないですよ。
住民に聞くなら、言い方聞き方ってのがあるんじゃないの？

電車の騒音は聞こえないという住民の書き込みに対して、ファクトベースで言えってちゃんちゃらおかしいと感じました。

あと電車音が気になるなら、野村不動産に電話で聞いてみたらどうですか？

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>>14019 マンコミュファンさん

高さと方角によって印象が違う気がします。南西側の中階層では窓を開けていても、JRの音は全く気になりません。目黒線の音は聞こえますが気になるかどうかは人によるでしょう。私は気になりませんでした。

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>>14043 マンション検討中さん
高層階ですが、もちろん音は薄っすら聞こえますが全然気になりません。窓を閉めればほぼ無音です。こればかりは気にする人は気にするとしか言えないので、内覧されてみるのが一番ですね

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ブリリアタワーズ目黒もサウス側は目黒MARCと同じくらい電車の騒音が聞こえると思いますよ。

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JR側は各建物に反響してとんでもない音を出していますね、、、
NewDaysとか中は静かですがドア開いた瞬間うるさい。
目黒線側はいいですよぉ～

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>>14045 eマンションさん
ブリリアの少し先あたりまで目黒駅の駐車場が線路に覆いかぶさってるから騒音はここよりましになってると思う。

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>>14047 匿名さん

ブリリアは問題ないです。騒音ないですよ。

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>>14047 匿名さん

いや、JRの覆いが外れたところからブリリアサウスまでの方が、むしろプラウドタワー目黒MARCとJRの線路の距離より近いけど。

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>>14049 マンション掲示板さん
ここJRだけじゃなくて目の前の目黒線と両方挟まれてるからそこ含めて騒音はましってことだけど

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どうしてもブリリアを巻き込みたい勢力があるけど、ブリリアは問題ありませんよ。

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>>14047 匿名さん
あと地味に標高差も影響あるよね。線路より10mぐらい高い道だとかなり音は緩和されるけど、線路と同じ高さの道だと轟音で歩くのかなりきつい。

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>>14050 匿名さん

騒音は条件次第ですね。
建物の反対側の音は聞こえにくいです。
なので目黒線側とJR線側は違うはず。

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>>14052 匿名さん

音は上に抜けるとも言いますよね。

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>>14051 マンション検討中さん

ブリリアもノース東側は大通りも近いし坂道や交差点もあるし、車の発進音が結構すごいよ。

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>>14055 通りがかりさん
ブリリアノースよりアマゾンのオフィスのほうが横幅あって防音壁になってるから車の音一切しないよ。

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ブリリアのスタバたまに使うけどあそこちょうどノースの東側だけど車の音なんか聞こえたことないな。

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確かに目黒線は大人しく走ってるので気にならないですね

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>>14061 匿名さん

終電後はね。

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>>14060 検討板ユーザーさん
意見交換の場でマイナス意見を必死に弾圧してるのは契約者なんですかね？
で、何が言いたいの？何がしたいの？何しにここに書き込んでるの？

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>>14071 評判気になるさん
マイナス意見しか書き込まないのはここを買えなくて悔しがってる格下物件所有者なんですかね？
で、何が言いたいの？何がしたいの？何しにここに書き込んでるの？

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別に良いんですよ、電車の騒音が気になったり心配してるから買うのを躊躇してるとか。きっとマンション住人は初期の頃はみんなそうだったでしょう。
その上でどれくらい気になるか、購入検討に関して建設的な書き込みを検討者がすれば一切何も問題にはならないはず。

そうではなくて>>14059 >>14060 >>14066 >>14064 のような、執拗に陰湿に嫌がらせのような悪意(その認識がないのはもっと問題)のある不愉快な書き込みをいつまでもいつまでも消されても消されても、言われても言われてもするからいけないのです。

あと管理人に消されましたが、>>14065 で自作自演と判明している「ここほど良い立地はない」と言った極端な書き込みも同様です。

何度も何度も何度も言いますがネガ行為は不愉快極まりなく非常に迷惑なのでやめてください。

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>>14074 名無しさん
その基準はあなたの基準
検討者目線で言えば、契約者なのに検討板にいつまでも居座り、無視すれば良いそういった投稿にいちいち反応して炎上させてる方が非常に迷惑ですよ
そのせいで検討したい話題も出せないし流れますからね
そんなんだからいつまでも揶揄われるんですよ

他の人にやめてくれというのであれば、貴方もわざわざ反応するのやめてくださいよ
人には頼むが自分は聞かない、というスタンスならもはやネガとどっちもどっちですね

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ロジカルにありがとうございます。
いい加減理解して欲しいですよね。まったく。

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私は検討者ですが、住民の方の書き込みは大歓迎です。住んでいないとわからない事を教えていただけるのでありがたいです。

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すごっ！
https://suumo.jp/ms/shinchiku/tokyo/sc_shinagawa/nc_73584888/

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不動前はとても静かで住環境も良いですし、実際、ここより良い立地はなかなか無いと思いますよ。

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>>14079 マンコミュファンさん

販売価格よりも5.242千万円(+16.61%)高くなっていますね。

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>>14089 匿名さん

そうですね。その割に賃貸に出されてるのが多いので、値上がり想定の所有者が多いんでしょうね

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>>14089 匿名さん
ん？供給されてる物件が動いていないって話でしょ。
その手放したくないような物件が市場に出てるのに売れてないから、気になるってこと
少ないのは供給じゃなくてその価格帯にした場合の需要では？(あるなら売れてる)

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>>14091 名無しさん

まぁまぁ、まだ入居間もない物件なのですぐには売れないですよ。
値付けも不動産会社のプロの方が基本的にはしてるので、実勢に近いはずです。
中古と賃貸の出ている数が他の物件と比較して賃貸が多い。それは重要なファクトだと思います(何を意味してるのかは難しいですが)。

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勝どき・白金高輪・五反田は立地が抜群なのですよ。

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>>14093 通りがかりさん

中古物件の内覧は結構きてるみたいですよ。

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>>14097 口コミ知りたいさん

高いからだろう。ブリリアタワーズ目黒だって最上階の住戸がついこの間まで1年以上中古で出ていた。

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>>14098 eマンションさん
ブリリアはそこ以外バンバン売れてたぞ。

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>>14088 口コミ知りたいさん
成約してないのにさすがにおめでたいな。プレミアム住戸除けばせいぜい坪700台がいいところ

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>>14094 匿名さん
勝どき、白金高輪はガンガン上がってるが、それもPTK、白金スカイだけだろ。大きく値上がりするのは地域ナンバー1のランドマーク物件のみ。目黒ならブリリア一択。

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>>14101
勝どきのステマが激しいな。勝どきのPTKは売り出し価格と成約価格が坪100近く乖離していることが、最近Xの投稿で明らかにされてたよ。日本一勘違い価格で出して成約してしない物件です。大江戸線単線だよ？wwwしかも猿山みたいに混んでる電車バス、目の前はゴミ処理場。。。勝どきとか誰も興味ないから頼むから江東区あたりとやりあってくれ。港区来られても場違いザスカイとしか思わない。

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>>14103 マンション掲示板さん
ブリリア目黒は港区内陸と戦える希少マンションだが、ここは。。ライバルは武蔵小山か。まずマークという名前がダサいよな

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ここみたいな目黒駅遠と武蔵小山駅前なら資産価値が高いのは圧倒的に後者。

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武蔵小山ってどこ？

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>>14108 通りがかりさん

隣駅

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西五反田・武蔵小山エリアの最強マンションは、こちらでしょうか。

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>>14109 さん
そんな駅あるんだ。いつも目黒だと山手と三田線くらいしか使わないからそもそも武蔵小山がどこか知らなかった。武蔵小杉の近く？って思った

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>>14111 匿名さん

無理筋な投稿乙。
なお、ここの最寄りは不動前という各駅マイナー駅となります。

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>>14111 匿名さん
同じくで、ムサコの違いがよく分からん笑
実際不動前は使わないだろうな、実態は目黒が最寄り

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目黒には歩いて行けない郊外民が必死にネガキャンしてて微笑ましいですね

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>>14114 評判気になるさん

目黒も郊外。笑

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>>14108 通りがかりさん

武蔵小山、不動前みたいなマイナ路線駅はまじで知らないからね､日本人じゃないと100%知らないと思う!
最初は武蔵野市周辺とかと勘違いしてたけどね

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不動前は斎場があるから知っとる

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実際歩いてみると目黒駅のアトレ入り口まで5分ぐらいで着くから近いんだよね。

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>>14119 匿名さん

とても5分では着かないし、そこからホームまで更に歩く。検討者のためにも有利誤認はやめてファクトベースで頼みますよ。

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歩くと分かるけど本当に5分ぐらいで着きますよ。

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不動前や武蔵小山を馬鹿にした発言が見受けられますが、どちらも落ち着いてるし住みやすくてとてもいい場所だと思います。
都内に詳しくない方は逆に目黒しか知らないのでは。。
こちらのマンションは目黒、不動前、五反田が使えるので便利だと思いますよ。

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>>14123
マジレスすると五反田は目黒にはない浅草線と池上線があるし、駅前は山手線で鶯谷に次ぐ風俗のメッカだから殿方には使い勝手はあるだろう。ただ不動前は各停駅で目黒あるのに使うことないでしょ。駅前もわざわざ行くような場所ではない。

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物件名：プラウドタワー目黒MARC
所在地：東京都品川区西五反田三丁目
交通情報：ＪＲ山手線 「目黒」駅 徒歩9分

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間をとって7分という所でしょうか…

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アトレ入口なら7分もあれば確実に着くよ。ストップウォッチで測ってみましょう。

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>>14124 検討板ユーザーさん

不動前は電車を使うという意味ではなく、おいしい飲食店もたくさんあったり意外と穴場なんですよ。
地元民ならわかると思います。

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>>14128 さん
目黒駅周辺も飲食店充実してますよね。このマンションの近くは隠れ家的な名店も多いです。

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>>14122 eマンションさん

マンマニさんのこれみて勉強しましょ。いつまでも学習しない人だね。

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>>14128 マンコミュファンさん

この間不動前のカレー屋さんに行ったけど、めっちゃ美味しかった。帰りにその辺を散歩してみたのですが、美味しそうなローカルなレストランが沢山あってびっくりしました。不動前を馬鹿にする人はやはり意味がわからないと思いました。

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5分は盛りすぎだけど7分くらいで着くよね。だからなんなのかと言う話だけど。エントランスから測ったら表記は9分なのは変わらないし。そもそも全戸完売してるし、住んでる方が満足してるならそれでいいかと。

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表記9分実質5分平均7分でいいんじゃないですか。

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>>14131 eマンションさん
仲間（JR）の敷地までが5分半ぐらいでエントランスまではもっとかかるって言ってるけど。
それより息切れで喋るの途切れ気味だったのは坂がきつかったせい？

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こうやって駅まで1分単位であーだこーだ揉めるのは、駅遠マンション特有のやり取りですね。

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っていうか、エントランスから各住戸まで長い物件。もしくはエントランス広すぎて余計に時間がかかるとか、地下鉄で乗るまで予想外にかかるとか。そういうの盲点だわな。

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そうなると、10分以上かかるってこと？

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いいや、駅まで近い物件でも意外に時間のかかる物件があるということ。どことは言わんけどね。

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5分で駅敷地に着くのはかなり近いんじゃないですかね。そこからは濡れずに駅まで行けるわけで。

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＞こうやって駅まで1分単位であーだこーだ揉めるのは、駅遠マンション特有のやり取りですね。


結論出てた件

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>>14133 匿名さん
中古では9分表記で、徒歩5分や7分以内の検索からは外れちゃうのは痛いな。今売りに出てる物件も盛大な値下げ改定が行われそう

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徒歩5分でアトレに行けるのは便利だと思うんだけどな。

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動画の通りならアトレ２からJRの公開空地の手前までで５分半でしょ。マンションからだと走らないと５分じゃつかないよ。

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>>14154 口コミ知りたいさん

批判派のみなさんも勝手な独自基準持ち出してますよね。

どの物件も仲介サイトによって駅距離表示はまちまちでどこにも統一したものはないと思いますよ。

ここは東京ツインパークス(浜松町駅まで)の場合と同じような距離感だと思いますが、東京ツインパークスは棟によって違うと思いますし、共有部分が広すぎてエレベーター乗るまでかなり歩く物件。

駅距離は一番近くのエントランス、またはよく使うエントランスとルートから駅建物または出口の構造物のところまでを測るのが最も妥当です。ですので目黒マークの9分は実際とは大きく異なります。

9分だ！( *｀ω´)ザマミロムキー！って批判しても何も意味ないしww

9分もあれば運良く電車に乗れるくらいの距離かと。

>>14133
外されるほどマイナーな物件じゃないように思います。
多少そういう方がいても影響ないのでは。

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2022年9月1日から不動産広告、駅からの徒歩分数表示などの改正があって、表示規約がより正確になるよう厳格化されている。

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>>14158 匿名さん

隣のドレッセ目黒は徒歩5分となっているが？
https://suumo.jp/library/tf_13/sc_13109/to_1001650183/

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>>14159 マンション掲示板さん

古い物件は旧表示のまま広告出してたりするけど本当は規約違反。三井とかコンプラ意識高いとこはちゃんと直してる。

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>>14160 口コミ知りたいさん

スーモに出てるのは東急リバブルやKENコーポレーション。
コンプラ意識の高い、マイナーではない企業ですよ？
築年数は関係ないだろう。
新しく掲載する広告にも、必ずしも適用される必要はないということなのでは？

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>>14162 マンコミュファンさん

築年数は関係あるでしょ。22年以降の新築は改正規約を適用しないと広告出せないから。

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>>14164 通りがかりさん

デタラメなこと言わないでください

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徒歩7分？5分？
笑

駅近の方が売れるのに野村不動産をもってしても9分より近い表記ができなかった理由を考えれば、よいだけでは？

売主の野村不動産の方が必死であらゆるルートを検索しますよ、普通は。

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>>14166 匿名さん
最短ルートで徒歩9分、という以外に理由はないでしょう。

例え駅の改札まで構内をひたすら長く歩かないといけないようなルートでも、普通は一番近い出入り口までを駅時間と表記しますからね。

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