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名無しさん
[更新日時] 2021-07-30 10:13:17
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/a115550/outline/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152636
物件概要
物件名
プラウドタワー目黒MARC
販売時期
2021年12月上旬（予定）
※予告広告
本広告を行い取引を開始するまでは、契約または予約の申込みに一切応じられません。
また申込みの順位の確保に関する措置は講じられません。
予めご了承下さい。
所在地
東京都品川区西五反田三丁目249番1、247番18(地番)
交通情報
ＪＲ山手線 「目黒」駅 徒歩9分
種別
マンション
敷地面積
7,711.42m2
土地権利/借地権種類
所有権
建築確認番号
BCJ20本建確103号、BCJ20本建確103号-1 ※今後計画変更を予定しております。
用途地域
第二種住居地域
構造・規模
鉄筋コンクリート 地上32階 地下1階建て
建物竣工時期
2023年10月上旬 (予定)
入居（引渡）時期
2023年10月下旬(予定)
分譲後の権利形態
専有面積割合による所有権の共有
総戸数
301戸
販売戸数
未定
※販売戸数が未定の場合のご注意
間取り、専有面積が変更になることがございます。
これらと、その他の未定部分については本広告時までに確定致します。
予めご了承下さい。
予定販売価格
未定
予定最多価格帯
未定
間取り
1LDK～3LDK
専有面積
41.04m2 ? 156.60m2
バルコニー
10.92m2 ～ 55.48m2
管理形態
区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定
売主
野村不動産株式会社
ジェイアール東日本都市開発
施工
株式会社竹中工務店 東京本店
[スレ作成日時]2021-07-16 22:03:21
プラウドタワー目黒MARC
-
所在地：東京都品川区西五反田三丁目249番1、247番18（地番）
-
交通：山手線 目黒駅 徒歩9分
- 価格：未定
- 間取：1LDK～3LDK
- 専有面積：41.04m2～156.60m2
-
販売戸数/総戸数：
未定 / 301戸
| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都品川区西五反田三丁目249番1、247番18（地番） |
| 交通 |
山手線 「目黒」駅 徒歩9分
|
| 間取り |
1LDK～3LDK |
| 専有面積 |
41.04m2～156.60m2 |
| 価格 |
未定 |
| 管理費（月額） |
未定 |
| 修繕積立金（月額） |
未定 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
301戸 |
| 販売戸数 |
未定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上32階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2023年10月上旬予定
入居可能時期：2023年10月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社
[売主]株式会社ジェイアール東日本都市開発
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| 施工会社 |
株式会社竹中工務店 東京本店 |
| 管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
プラウドタワー目黒MARC口コミ掲示板・評判
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295
マンション検討中さん
[No.290～本レスは、情報交換を阻害するため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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296
eマンションさん
>>288 匿名さん
しろかねスカイ、値上げするよ、一割ぐらい。
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297
eマンションさん
>>293 匿名さん
750はこの物件の低層で眺望が望めない部屋の一部。中層以上は800、上層で950(1000はいかないように、なんとかやりくりするらしいです)
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298
検討板ユーザーさん
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299
マンション検討中さん
ザスカイと比較して良いかわからないけど、港区で駅徒歩3分、ここは品川区で駅徒歩9分
ザスカイは500万円台で買える部屋が多く、南向30階が坪684万円でした。
ここが700超スタート？
売れるとは思うけど、時間かければ
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300
マンション掲示板さん
>>297 eマンションさん
やはり平均は800を超えてくるということですか
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301
マンション掲示板さん
>>297 eマンションさん
>>297 eマンションさん
やはり平均は800を超えてくるということですか
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302
匿名さん
普通に超えてくるでしょうね。むしろ800なら安いかと！
掲示板によるとパークコート白金長者丸は坪1000で一般販売の前に完売するそうですよ。
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303
ご近所さん
>>287 匿名さん
第三者ですが、ムキになってるのはむしろ貴方かと。冷静な情報交換ができない残念な人のようですね。退場いただけますか？
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304
ご近所さん
>>302 匿名さん
頭がおかしい人がいますね。営業ご苦労さんです。マトモに取り合う人はいないですよ。あはは。
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305
名無しさん
>>302 匿名さん
時代のながれですねぇ。今の相場なら@800はいってもおかしくはない。
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307
匿名さん
[No.306と本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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308
マンション検討中さん
>>304 ご近所さん
パークホームズ文京小石川 ヒルテラス、37平米で1.2億だよ。坪1100。予定価格出てる。そういうご時世です。ここが800なら、黙って買いでしょう。
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309
匿名さん
興味深い記事
https://president.jp/articles/-/48129
以下抜粋
2025年までは値上がりする確率が最も高い
本来のオリンピック開催時期の2020年を過ぎたのだから価格はもう下がり始めてもいいが、予想に反して不動産価格は高騰している。コロナ禍で家に対する需要は変わった。「もう1部屋欲しい」という世帯が増え、マンションも戸建ても供給戸数を買いたい世帯数が上回る事態になっている。こうなると、車のように同じものを大量生産することができない、その立地固有の不動産は価格が上がり始める。
それならば、需給バランスが崩れたら価格が下がるかというとそれはあまり起こらない。マンションの供給戸数が多い企業は大企業で、財務力があるので売り急ぐ必要性がない。戸建ては売れ残ると値引きが始まるが、それも原価割れするほど下がることはない。「下がりにくく、上がりやすい」というのが需給バランスでの不動産価格変動の特徴である。
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310
匿名さん
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311
周辺住民さん
いくら港区とはいえ、白金高輪と目黒じゃ駅力が違いすぎる
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312
検討板ユーザーさん
>>311 周辺住民さん
白金高輪の方が駅力が低いということですね。
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313
評判気になるさん
>>312 検討板ユーザーさん
私もそう理解しました。白金高輪なんて、駅の外何もないですもんね。ただタワマンが乱立してるだけで、魅力ないですもんね。
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314
周辺住民さん
>>312 検討板ユーザーさん
もちろん。白金高輪って名前はめちゃめちゃセレブだけど、実際降りたらマジで何もないよ。大通り（信号無し）で街は分断されてるし、宗教施設はデカデカとあるし。。
三田線南北線の2本使いだけがメリットだけど、目黒駅はそれに加えて山手線だからね。
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315
口コミ知りたいさん
先日、国交省から品川地下鉄構想の答申が出されましたね。
白金高輪?品川だそうです。
実現するといいですね。
白金高輪駅の周辺は、建設中以外に三菱住友の大規模な計画が目白押しで面白くなりそうです。
プラウドタワー目黒MARC
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所在地：東京都品川区西五反田三丁目249番1、247番18（地番）
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交通：山手線 目黒駅 徒歩9分
- 価格：未定
- 間取：1LDK～3LDK
- 専有面積：41.04m2～156.60m2
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販売戸数/総戸数：
未定 / 301戸
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