プラウドシティ小竹向原ってどうですか？

>>10199 マンション検討中さん
なんで中野の間取りってこんなにキモいのでしょう。
あえてキモく作ってあると言わんばかりです。
加えて線路横。

同じ値段ならそりゃ中野ですが、小竹向原の＋7000万出す価値があるかは謎。

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相場が今後も上がるとみなしてる人からすれば、後発再開発で値上がり可能性が高い中野と、それよりは上がり方の緩そうな小竹向原なら後者を買う人を安物買いの銭失いとみなしてるでしょうね。

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>>10201 eマンションさん
みたいなことばっか考えてる人ばっかな相場なので、肌感覚と乖離した値段が今はつけられてしまってる気はしますね。賃貸で、2倍近くの値段はアホくさいでしょうね

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>>10201 eマンションさん

小竹向原を１億１０００万で買うか、中野を買うか。
どっちも、羨ましいよ。

小竹向原も、池袋西口再開発あるしな。

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PC小竹向原、この利便性高い立地、静かな環境、これだけの規模で板マン、共用部分充実、植栽豊かでこの値段、ぜ～んぜん高くない。
と、居住者のオレは思うぞ。
中野のちっせえクソみたいなタワマンが1億3000だの5000だのって嘘でしょw
小竹向原を薦めるわ。

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>>10203 買い替え検討中さん
あとは同価格帯でプラウドシティ方南町
こちらは始発駅

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>>10205 評判気になるさん

中野より方南町のが、ありだな。

中野買うなら、プラウドタワー池袋だな。

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実際中野はバカみたいな値付けだと思いますが、そう思わない人が多いので、中野の方が人気なんですよね。。。すごい世界だ

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タワーなんかヤだね　
住みたくないし、買う気もない　
東日本大震災の時のこと、もう忘れちまったのか？

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>>10192 通りがかりさん

駅周辺にはJA跡地の空き地や駐車場があるので、練馬区が誘致を進めています。このチラシは区に対して圧をかけるために住民を扇動させるためのものなのでちゃんと行政も応えています。

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>>10203 買い替え検討中さん
池袋の物件でないのに池袋の再開発を考慮して物件価格に織り込む人はいないでしょう

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>>10210 マンション掲示板さん
池袋駅まで、一駅5分ですからね。

再開発した隣駅は、値上がり要素と思いますけどね。

吉祥寺なんて、バスで15分でも、吉祥寺のパワーあるし。

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小竹向原の人気上がってますねー。

https://news.yahoo.co.jp/articles/ceb8553d48ad05d43e6745825edb20d60305...

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小竹向原
メシ食うところはないが
静寂と利便性がある

な～んてのはどう？
メシは池袋に行って食え（ちょっと面倒）
だからうちは外出ついでにメシを食うことはあるが、在宅してればほとんど家メシだ

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小竹向原は、総合順位で59位ですね。

ターミナル駅であるものの、商業施設がなく地上に出ない人がほとんどだと思いますが、まずまずの人気ですかね。

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小竹向原はターミナル駅ではないでしょ

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昔はターミナル駅だった。今は分岐駅（？）だが、重要な駅であることは変わらない。
有楽町駅・副都心線の指令室みたいな所も小竹向原にある。

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>>10200 通りがかりさん
つってもここも田の字マンションだけどな

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田の字って貧乏人の間取りって馬鹿にされるけど、結構使いやすいんだよね。
特に台所と洗面所が近いって何かと便利よ？

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>>10214 名無しさん
東京メトロですね

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>>10218 職人さん
そうですね　
合理的ですからね　
昔からある仕組みというのは合理的なことが多いですよね

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>>10218 職人さん

賃貸・分譲いずれも角住戸しか住んだこと無いので中住戸住むことは考えられないです。採光や通風性が悪くなるので。あと共用廊下側の部屋が暗くなるのとプライバシー性が劣る。

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>>10214 名無しさん

ターミナル駅は池袋でしょう。マンション売るためのランキングを信じ込むのは滑稽なことです。それと59位は中途半端なランキングで、ありがたみも無い。

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>>10221 評判気になるさん

共用廊下に人が通る間取りやど、主寝室で、妊活もできへんよ。

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>>10224 匿名さん

オールリビングインは、辛い。
田の字は廊下短く効率いいからか。

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>>10207 マンション検討中さん

中野は、再開発が白紙になったな。

池袋の再開発は、東武鉄道やJRが頑張ってくれるでしょう。

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>>10225 マンコミュファンさん
子育てを考えるとリビングインはむしろ加点ポイントですよ。

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>>10226 通りがかりさん

野◯はホント再開発クラッシャー

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>>10228 口コミ知りたいさん
中野も小竹向原も住環境が良いし将来性の高いエリアですよ。

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>>10228 口コミ知りたいさん

虎ノ門、西日暮里、本郷、岐阜、津田沼、中野←new!!

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>>10231 マンション検討中さん
なにごにょごにょと2人（ひとり？）で訳わからん話してんねん

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>>10211 マンション検討中さん
その理論でいくと、池袋駅1駅で駅前再開発もありすでに商業がしっかりと根付いていて素敵な新築図書館もある上板橋の方が期待値も住環境も圧倒的に良さそうですね。駅前タワマンが売り出されたらお住み替えされてはいかがでしょうか？

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>>10233 eマンションさん

小竹向原が好きな人は池袋大好きだけど直通で新宿三丁目、渋谷、東池袋、飯田橋、有楽町に行ける利便性も大好きなのよ
上板橋は池袋まで一駅でも池袋止まり。どこに行くにも乗り換えが必要だから選択肢に入らない。

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東上線は池袋駅の乗り換えがスムーズだから上板橋もかなり便利だよ。

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東上線池袋駅も東武も丸ごと新しくなりますし、池袋駅西口の再開発もより楽しめると考えると思ったより悪くなさそうですね。

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>>10235 マンション掲示板さん

https://www.fashion-press.net/news/131197
こういうイベントがあるから、池袋は好きです。
新宿近くや恵比寿近くに住んでたこともあるけど、まあ、ファミリーになったら、コンパもないし、新宿や恵比寿に用はないな。

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池袋から3駅の大山あたりならまだしも、その先の中板～東武練馬間は遠いし各駅しか止まらないので不便だ。それくらいなら赤塚、成増、いっそ和光市のほうが地下鉄が使えて便利。
とにかく有楽町線・副都心線が便利なのだ。
そして池袋以遠では、東武西武の分岐駅で電車の本数が多い小竹向原がなんと言っても良い。

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>>10238 口コミ知りたいさん

わかる
子供が生まれて池袋から先は本当に仕事以外の目的で行かなくなった
新宿渋谷なんかは池袋よりガラの悪い人間が多いし

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どこに行くにしても池袋で乗り換えが必要な東武東上線と、その気になれば都心に直通で行ける有楽町線と副都心線、20年後の出口戦略を考えればどちらを選ぶか明白よね

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>>10238 口コミ知りたいさん

アニメ全く興味ないので池袋には用事がないですね。逆に恵比寿は写真美術館とか恵比寿映像祭があるので頻繁に行きます。あとどろんこ公園は珍しく都内で本格的に泥遊びやDIYとか出来るので子連れで行きます。新宿近辺も三丁目は伊勢丹や高島屋、初台にオペラシティアートギャラリーやICCギャラリー、新国立劇場とかあるのでしばしば行きます。コンパ以外にも行くところはむしろ多いです。

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>>10241 マンコミュファンさん

渋谷新宿で、子連れで、飲食店入ろうとは思わないなあ。

他方でサンシャイン池袋は、子連れウェルカムだからね。

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人それぞれとしか言いようがない

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>>10244 マンション検討中さん
渋谷ならヒカリエ、スクランブルスクエア、パルコ、ミヤシタパークの各店舗、新宿なら京王、伊勢丹、高島屋の各デパートの各店舗と休日穴場で周辺超高層ビルの足元飲食店とかに連れて行けば良いですからね。それに加えて新宿中央公園(シュクノバできてから特に)や三角広場は子連れでかなり賑わっています。渋谷も以前は東京都児童会館やこどもの城とかあってよく行っていましたが今はないので代々木公園とか北谷公園ですかね。

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>>10244 マンション検討中さん

まあだからサンシャインシティが都内一の集客力を誇る商業施設になった訳なんですよね。

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>>10249 評判気になるさん
あちこちのスレで暴れる衰退シティが好きな少数派の池袋アンチさんが発狂するからやめなはれw

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>>10250 口コミ知りたいさん

ここ買う人はみな基本池袋大好きでしょ。私もそうだけど。
違いは池袋オンリーか、池袋プラスアルファか。

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サンシャインシティカードまで、作ってしまった。

駐車場1時間無料になるからね。

無印良品もカルディも、10％引きで、今月は、購入できますね。

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地歴定期　笑　

一本で横浜まで行けるの普通に便利　
デズニーランドも乗り換え一回だし　
打ちっぱなしも徒歩圏内　
凄いところだと思うよ

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中古が一番動く3月で、いくつか成約してもらいたいですね。

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>>10237 eマンションさん

何年後の話ですか、、、
出来上がるころには我々とっくに引退済みですよ。

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この物件の資産性を褒め称えることに余念がない池袋大好きな皆さんが、いつか東池袋のタワマンに住めるといいですね

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>>10239 マンション掲示板さん
マンションレビューの板橋区一位は大山のタワマンですしね。池袋に近いことは正義でしょうし、こことは違って商業が非常に栄えていて区役所至近で再開発が足元で現在進行形というのは強いですね。

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チ住民板が闇深そうな話な感じがしてるので、閉じたらいいのに。

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>>10258 周辺住民さん
区役し近くても別に頻繁に用ないしな。
大山こそ田舎っぽくて。

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大山も小竹向原も昔から富裕層が多いし人気の高いエリアですよ。

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>>10261 マンション掲示板さん
富裕層というか地主では…？

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>>10260 検討板ユーザーさん
流石に駅に何もなくてマンションに野良猫放置されてしまう街よりは圧倒的に商業がある街の方が都会なのではないでしょうか。

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このマンションの書き込みは、どこまで伸びるかな？？？？？未入戸転売物件が、完売するまでは、盛り上がりそうだね。

プラウドシティ日吉　1496戸　書き込み7496
プラウドシティ吉祥寺　678戸　書き込み8704
プラウドシティ東雲キャナルマークス　472戸　書き込み　6683
プラウドシティ阿佐ヶ谷　575戸　書き込み5366

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>>10257 eマンションさん
別に池袋住みたくないし、タワマンも嫌
静かな小竹向原に住んで、気の向いた時や通勤行き帰りに池袋で買い物したり遊んだりするの好き
さんざんみんなそう書いてるのに、それを読み取れない？

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>>10260 検討板ユーザーさん
大山のタワマンを買えないくせに、そんな話をしたらダサイよ。。。

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>>10266 さん

日経新聞によれば、

本マンションの「契約者の平均世帯年収は1400万円台で、板橋、練馬区の地元層は3割程度。都内の広域からの契約が多かった」（野村不）

なので、大山タワマンのローンを組める人が多いと思いますよ。

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>>10267 マンション掲示板さん
だからなに？
買えるだったら買えよ。
結局安もんを求めにきて、逆に大山タワマンをディスる。
まるで＊＊＊のように、そんなに、そんなに自信ないのか？www
このマンションや地元の方々に対して一切不満ないですが、ただその発言はゴミクズと思うけどね。
だろう？

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買えるんだったら買えって笑
要らないから買わないってみんな思ってるでしょ

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>>10268 マンション検討中さん

大山タワマンと同じ程度の金額で、資産性があるsky duo は、抽選で落ちました。

大山タワマンは、sky duo ほど資産性がないと判断したので、こっちを買いました。

豊海のいい部屋買えるなら買うよ。でも、当たらないやん。

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>>10261 マンション掲示板さん
この辺りで名前が通ってる地主の一族
以外は、庶民的では？小竹町は御屋敷
あるけど。富裕層とかは、この辺りではなく、田園調布とか、白金台とか、目黒あたりじゃない？

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>>10266 マンション検討中さん
ダサいとかの問題ではなく、大山に
魅力感じないから、タワマンもいらない。
小竹の方がよいと思うだけ。
あんたこそ、ダサすぎ。w

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>>10270 検討板ユーザーさん
買った瞬間2-3倍になることが確定してる公共が入ってる安土地仕入れの大抽選会物件と比較されて勝てる物件ないでしょうし、それと比較して劣るからこの物件というのは論理的ではないですね

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武闘派の暴力団事務所の本部があるような街では、子育てしたくないですね。
公立小学校とかお察し。
https://ja.m.wikipedia.org/wiki/%E5%B9%B8%E5%B9%B3%E4%B8%80%E5%AE%B6

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>>10277 名無しさん

暴力団事務所が少ないにも関わらず治安の悪い街があるみたいですよ（爆笑）

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>>10276 eマンションさん

［同組の縄張り］
池袋、上板橋、高田馬場、椎名町、江古田、沼袋、中野、中野新橋、新宿落合、早稲田、雑司ヶ谷、牛込、神楽坂、中井、目白、井草、宇都宮、旧二本木一家の埼玉地域

だってさ。
大変じゃんw

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>>10279 マンション掲示板さん

そんなこと言ったら、港区も渋谷区も、どこも住めなくなる笑笑

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>>10277 名無しさん
大山も小竹向原も東京の田舎よ。
田舎ならではの良さがあるの。
後は好みの問題。
ていうか、池袋は昔は極◯という
組があって、銃声鳴り響いてたわよ。
そんなこともしらないで論じないで
ほしいわね。www草はえるわ

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パチ屋があるけど歴史ある大規模商店街がある街全体が住友ツインタワーから始まる再開発ラッシュで後発タワマンも控えてる区役所至近の区が力を入れやすい元々駅力のある街と、開発余地皆無の区境駅の住宅街だけど路線の利便性が高くて美味しいパティスリーがある街と、同じ区でもキャラクターが全く違っていいんじゃないですかね。ここ買った人は後者を選んだわけで、中古を検討してる広域の人は街力の期待値的に前者の方が人気は出そうですが、後者の考え方の人に引っ掛かればお値段はさておき売れるわけですし。

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>>10285 eマンションさん
街力とか駅力とかの単語でもう無理です。

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不動産の選択時には、転売価格が大きく上がるかどうか、とかより自分の好きな街を選ぶのが一番でしょう。
ただ他の物件が値上がりしてしまって、
『ああ、あそこのマンションもう買えない。もうここでいっか。。。』
みたいな＊＊＊的心情で買うのはやめるべき。
大きな借金を抱えて、あとで辛くなる。
アンテナを張って待っていれば必ず良い物件に出会える。
バブルとその崩壊を見てきた身には、この不動産価格がこのまま続くとは思えないです。
我々も、詳しくは書けないけれど、苦しい時を耐えてなんとかチャンスを掴むことができました。

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>>10288 口コミ知りたいさん
検閲あるんだね。マ・け・イ・ぬ　って書いたら伏せ字にされたｗ

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>>10288 口コミ知りたいさん

今あるベストを掴むという考え方もありますよ。

子供が独立してから、広い家が買えても意味がない

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>>10291 マンション掲示板さん
それはそれでいいんじゃない、家計が破綻することなく、自分たちが満足できるなら。要は無理するな、ってことで。
バブルの時、物件（希望より遠方）や予算を無理して買って、あとで苦しんでいた人をたくさん見たから。

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やっぱり、ザ・タワー買っておけば。

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支払いし続けられればいいが、詰んだら終わり

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今月掲載されていましたが、
坪533万円のこれ、一瞬で売れちゃいましたね。
新築時に、販売時期にもよりますが、平均坪単価430から450万。

新築時9000万(推定)→11000万(122%)
という感じですかね。

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十条を買っておけばよかっただの言って今度は何？
十条vs小竹向原で対立煽りしたいん？w

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