リビオタワー品川ってどうですか？

>>27399 匿名さん
いえいえサイトによっては今だに港区の以下ですよね？笑
https://t23m-navi.jp/indexes/d/105431

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>27402 匿名さん
アンカー先ぐらい見てくれませんか？
>>27396のレインズデータを言っているんですけど？

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>>27407 匿名さん
平均以下であることは言い訳できませんよね？笑

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>>27408 匿名さん

ですからアンカー先を見てくれと言っているじゃないですか？そのアンカー先はレインズデータじゃないですか。

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本当に港区の平均以上ならどこのサイトでも平均以上ですよね？そう思いませんか？爆笑

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>>27413 匿名さん

本当に港区の平均以上ならどこのサイトでも平均以上ですよね？そう思いませんか？爆笑

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>>27374 匿名さん
一年の成約価格全部出してみなよ

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例えばvタワーならどこのサイトでも平均以上ですよね？WCTは例外なの？

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>>27411 匿名さん
どうでも良いが。
一番上はこちらの投稿ではないです。まとめ下手だね。

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いい加減にして欲しい。それにしても、非表示を押しても、非表示にならないのはなんでだろう？

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>>27419 匿名さん

とにかく、ワールドシティタワーズを貶したくて仕方がない人がいるからどうしようもないですね。

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>>27420 マンション掲示板さん
中古マンションの平均かい。
属性を、タワマンに限定しないと。

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>>27421 評判気になるさん
いろんなスレでWCTを連投することや無理矢理持ち上げる行為もWCTを貶める行為だといい加減気づけよ。

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>>27436 口コミ知りたいさん
え？WCTを貶めたいからやってるんでしょ？
本気でWCT持ち上げたいんだとしたらさすがに頭弱すぎるww

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>>27364 評判気になるさん
おいおい、ホントに連投してるじゃないかwww
同じ時間で返答しあったら同一人物なのバレバレですよー！

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眺望がーと言っているけど、彼の部屋であるWCTブリーズタワー２◯階の2◯◯◯号室の眺望は実に大したことがない。

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必死

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>>27449 販売関係者さん
モデルルームには行ったんだけど、個人的意見ですが、令和の「赤羽台団地」に思えて申し込みは控えました。あくまで個人的意見なので反論は当然あると思っていますが。

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>>27451 周辺住民さん

眺望はここより良いよ

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>>27452 マンコミュファンさん

眺望優先ならワールドシティタワーズかクレストにしなはれ。

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>>27453 匿名さん

WCTからの眺望はゴミ焼却場＋焼却場の煙突が目立つからな。

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>>27453 匿名さん
それらは古すぎて論外。

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>>27456 口コミ知りたいさん

晴海や豊海の方が綺麗だよ。変な物写り込まないから。

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>>27452 マンコミュファンさん
眺望のために団地を選ぶかどうかは好みでいんじゃない？

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眺望重視するなら港南は選ばないって

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主要駅品川駅まで、徒歩15分圏内は魅力的。

毎日歩いても苦にならないですね。

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隣の駅で徒歩5分とかの方が良いかなあ。

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>>27462 マンション掲示板さん
品川駅周辺は何もないに等しいよ。繁華街もショボい。

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リニア頓挫で明らかに注目度下がったねここ

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>>27462 マンション掲示板さん

嘘ばっかり

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>>27466 匿名さん
繁華街がないのがいいんだよ。

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>>27469 匿名さん
ターミナル駅にとって繁華街は華だよ。

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>>27461 名無しさん
それな。晴海も港南も選ばないわ。

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歓楽街がだめっていうのはわかるけど、繁華街はあった方がいいだろw

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>>27476 匿名さん

歓楽街と繁華街の違いは何？？

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>>27480 匿名さん
自分でぐぐってみろよ頭悪いな

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金曜夜とか路上でタバコ吸いながら騒いでる酔っ払い多いから、あれを許容できるかどうかは個人差あると思うよ

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駅ビル（アトレ、ニューマン）、ホテル・オフィスビル内の店、マンション傍に日常使いスーパー。これだけあれば十分。繁華街など不要。

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60のジジイは繁華街なんて用は無いわな

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>>27482 匿名さん
それを許容できないやつって港区住んでないよ

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お、また自作自演してるやん。
久しぶりやな、絡んであげようか？

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>>27487 eマンションさん
ここの検討者レベルだと、駅の利用が多い労働者階級が中心だろうから関係あるだろ
内陸の方は駅なんか使わず車で移動するんだから

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屠殺肥溜エリアなんて普通いやでしょ
内陸にしたまえ

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>>27494 匿名さん
そっちのエリアにも新築もありますね。

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>>27491 匿名さん
他人が酔っ払ってたところでどうでもいいだろ
何がそんなに気になるのか謎

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東京で身の危険を感じるような繁華街って歌舞伎町くらいでしょ、引きこもりのジジイは夜遊びする事もないから怖いのかな

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酔っ払いはどうでもいいけど、キャッチはまじでうざい
こっちは帰宅中なのに声かけらると不快
品川も港南側は結構キャッチいるよね

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>>27498 匿名さん

キャッチなんて遭遇したことないけど？

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>>27499 匿名さん
普通にあるわ
居酒屋のメニュー持ってる兄ちゃん何人もいるよ

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特にマックの通りな

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品川はむしろキャッチひどくて有名じゃん

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>>27502 匿名さん
オマエはリビオタワー品川のどこが良くて検討してるんや？

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>>27503 通りがかりさん
港区で最安値のタワマンだから気になってるよ

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>>27504 eマンションさん
港区で最安値って部分が気に入ってるのか。
やっぱ港区で最安値なら気になる人もいっぱいいるよな。
あんな抽選になるのも納得だわ

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>>27506 eマンションさん
そりゃ安いことは1番の魅力でしょ
港区の新築でこの値段のタワマンは二度とない

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品川は、池袋・新宿・渋谷といった他の山手線ターミナル駅と比べると、街の性格が明確に異なってるんですが、最大の特徴のひとつが、キャバクラやピンサロ、ファッションヘルスといった性風俗店、さらには無店舗型風俗の温床になりやすいラブホテルが、駅周辺にほとんど存在しないという点です。当然キャッチや呼び込みもいない。いるとすればせいぜい居酒屋チェーンの割引券配りがいるくらいです。これは偶然でも一時的な規制の結果でもなく、品川という街が長い時間をかけて形成してきた「地歴」と都市機能の積み重ねによる必然的な結果だと言えます。

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この背景として品川は古くから東海道の玄関口として位置づけられてきました。江戸時代には宿場町として栄えましたが、いわゆる歓楽街的な発展を遂げたのではなく、武家地や寺社、交通・物流の要衝としての役割が中心でした。明治以降も、鉄道の結節点としての機能が強化される一方で、遊興地としての色彩は限定的で、街の基調はあくまで「公的・業務的」なものであり続けました。第二次世界大戦後も新宿や池袋は闇市があったのに対して品川にはそういった闇市や遊興歓楽街は一貫して形成されなかった。この歴史的な成り立ちが、現在の街の健全性の土台になっています。

戦後の高度経済成長期以降も、品川の役割は一貫して首都圏・全国をつなぐ交通拠点でした。新幹線、在来線、空港アクセスといった国家レベルのインフラが集中し、それに伴って大企業の本社や研究拠点、外資系企業の日本拠点が集積していきました。こうした企業立地は、街に求められる性格を決定づけます。取引先や海外からの来客、ビジネスパーソンが日常的に行き交うエリアにおいて、猥雑な歓楽街や風俗集積は明らかに相性が悪く、自然と排除されてきたのです。

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加えて、品川駅周辺は港区という自治体の中でも、都市計画や用途制限が比較的厳格に運用されてきたエリアです。再開発は一貫してオフィス、住宅、国際交流、交通結節機能を軸に進められ、大企業本社が立ち並び4つ星ホテルが多く立地する品川では、短期的な集客を狙う歓楽要素は意図的に組み込まれていません。結果として、ラブホテルが集積する余地も、性風俗店が根付く余白も生まれにくい街構造が形成されました。実際にもし風俗店を開店しようとしても、警察で許可が下りることはありません。性風俗店どころか港南側はパチンコ店さえ撤退しました。

これは治安やイメージの面でも大きな意味を持ちます。夜間でも街の雰囲気は比較的落ち着いており、酔客や客引きが溢れる光景はほとんど見られません。女性の一人歩きや、子どもを連れた家族が駅周辺を行き来することに対する心理的ハードルが低く、「ターミナル駅＝雑多で危険」という固定観念から品川は明確に距離を取っています。この点は、居住地として品川が評価される大きな理由のひとつでもあります。

また、ラブホテルや風俗店がないことは、単なるイメージの問題にとどまりません。街の土地利用が健全であることは、長期的な資産価値やブランド形成に直結します。歓楽街化したエリアは短期的には賑わいを生む一方で、地価や用途の不安定化、住環境の悪化を招きやすい側面があります。それに対して品川は、業務・居住・交通という機能が整理された都市として成長してきたため、街の方向性がぶれにくく、将来像も描きやすいのです。

総じて言えば、品川が健全な街であり続けているのは、「たまたま風俗がない」のではなく、歴史、都市計画、企業集積、行政の方針が一貫して積み重なった結果です。池袋や新宿、渋谷が多様性と雑多さを内包する巨大ターミナルとして独自の魅力を持つ一方で、品川は国家的な玄関口としての品格と秩序を重視してきた。その違いが、街の空気や夜の表情、そして住環境の質に如実に表れていると言えるでしょう。　　

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山手線で駅徒歩圏に人が住んでいる駅で、完全に健全と言える駅は田町、高輪ゲートウェイ駅、品川駅、大崎駅、原宿駅、目白駅、田端駅の7駅のみ。うち、ターミナル駅は品川のみ。

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>>27480 匿名さん

まず繁華街というのは、人が集まって「消費活動」を行う中心地のことですよね。百貨店、ショッピングモール、飲食店、映画館、劇場、カフェ、雑貨店などが集まり、昼も夜も人通りがある。買い物や食事、娯楽を健全に楽しむ場所で、家族連れや観光客、ビジネス客まで幅広い層が利用します。銀座、丸の内、日本橋、渋谷の駅前商業エリアなんかが典型で、「賑わっている＝繁華」という言葉どおりの意味ですよね。

一方で歓楽街は、娯楽の中でも特に「夜の遊興」に特化したエリアを指します。キャバクラ、ホストクラブ、スナック、風俗関連店舗、ラブホテルなどが集積し、主な活動時間帯は夜。利用者も大人向けに偏り、アルコール消費や接待、性的サービスが中心になります。新宿歌舞伎町、池袋北口、上野・鶯谷周辺などが分かりやすい例ですよね。

大きな違いは、街が担う社会的役割なんですよ。繁華街は「誰でも使える都市の顔」で、昼夜を通して経済活動と交流を生む場所。一方、歓楽街は「大人向け娯楽を集中的に受け止めるための場所」で、治安管理やゾーニングが前提になります。そういう意味では品川には繁華街（ショッピングモール、飲食店、映画館、劇場、カフェ、雑貨店）はありますが歓楽街（キャバクラ、ホストクラブ、スナック、風俗関連店舗、ラブホテル）はありません。

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>>27484 匿名さん

まさにその通りだよね。品川は、駅直結のアトレやニューマンで日常の買い物から外食まで一通り完結するし、周辺にはホテルやオフィスビル内の質の高い飲食店も揃っている。さらに、マンションの足元には日常使いできるスーパーが点在していて、普段の生活で「困る場面」がほとんどないんですよね。派手な歓楽街がなくても、必要な機能が過不足なくコンパクトに揃っている。このバランスの良さこそが、品川が「暮らしやすい街」と評価される理由だと思いますよ。

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>>27500 口コミ知りたいさん

居酒屋のメニュー持ってる兄ちゃんはキャッチでは無いよ。こっちから話しかけなきゃしつこくまとわりついたりはしない。店の場所聞けば生ビール一杯サービス券くれたりするだけ。

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>>27501 口コミ知りたいさん

マックの通りが嫌ならコクヨの前の通り歩けばいいやん。

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>>27515 匿名さん
そいつら迷惑キャッチだからね
お前がよっぽど小汚いから話しかけたくないんだろ

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どちらも2025年

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一人きりの老人に声かけるキャッチはおらんよ

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>>27518 匿名さん

「路上喫煙もしつこく勧誘してきます」「進路をふさがれ歩きタバコもされました」って意味不明だな。いい加減な投書だろ。

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>>27520 匿名さん
普通に路上喫煙や勧誘行為をしてるってことだろ、それすら理解できないのか、、、

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品川駅前で風紀が悪いと感じたことは無いな。ただ、あの一角は権利者が複雑でなかなか再開発は難しいらしい。新宿の新宿西口思い出横丁（しょんべん横丁）、ゴールデン街みたいな街は東京では絶滅危惧種。狭い路地を入っていくと探検みたいでなかなか面白い。

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港南側って飲屋街とも言い難い、ただ寂れてる感じやな

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富裕層が選ぶエリアと言えば、いまどきの富裕層が住まい選びの指標として重視するのは、もちろん利便性や住環境ですが、「住まいサーフィン」の『年収の高いエリア（学区）ランキング』に見るように、年収の高い学区が多い地域は実需としての支持も強い傾向にあります（住まいサーフィン調べ）。23区のベスト10を見ると、港区が中心となってランクインしており、港区内各地域が平均世帯年収の高さで突出していることがうかがえます。特に湾岸エリアでは、港南が唯一23区のベスト10に入っている点も注目に値します。これは、湾岸の他エリアに比べて港南が生活利便性、交通アクセス、教育環境など総合的なバランスが良いことの現れです。こうしたランキングは、単なる人気指標ではなく、富裕層の「実際に住みたい」「住み続けたい」という選択が反映されたデータとして読み取ることができます。湾岸で富裕層が選ぶ地域が港区中心であるというのは、環境と利便性を両立するポテンシャルの高さを物語っています。

【23区地域平均年収ベスト10】
第1位 港区高陵中学校　　　　2135万円
第2位 港区御成門中学校　　　2128万円
第3位 港区六本木中学校　　　2089万円
第4位 港区高松中学校　　　　1858万円
第5位 港区赤坂中学校　　　　1747万円
第6位 港区青山中学校　　　　1709万円
第7位 港区三田中学校　　　　1663万円
第8位 港区白金の丘学園　　　1652万円
第9位 港区港南中学校　　　　1613万円
第10位 渋谷区原宿外苑中学校 1533万円

統計データでも確認できますが、品川港南のように分譲タワーマンションや高級賃貸が集積するエリアでは、居住者の属性そのものが街の質を底上げしています。比較的若く、安定した高収入を得る専門職やビジネスパーソンが多く暮らすことで、生活マナーや公共空間への意識が自然と高まり、街全体に洗練された雰囲気が形成されます。日常的に利用されるスーパーやカフェ、公園には子育てファミリーが集い、過度に騒がしくもなく、かといって閑散ともしない、落ち着きと活気が同時に感じられる独特の空気感が生まれています。こうした居住者構成は、生活利便性にも好循環をもたらします。一定以上の購買力がある人口が集中することで、質の高い店舗やサービスが定着しやすく、結果として街の清潔感や秩序が維持されやすくなります。港南が「住みやすい街」として評価を積み重ねてきた背景には、この循環構造が大きく作用しています。さらに品川は、歴史的に見ても国内外を結ぶ交通とビジネスの結節点として発展してきたエリアです。外資系企業の日本拠点や大企業本社が集積することで、国籍や文化、ライフスタイルの異なる人々が自然に混在し、閉鎖的になりがちな住宅地とは異なる開放性が育まれています。この多様性は街に柔軟さと刺激を与え、子育て世帯だけでなく、単身者やDINKsにとっても長く暮らしやすい環境を形づくっているのです。

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>>27525 マンコミュファンさん
港南中学は港南だけじゃなくて芝浦、芝浜も含むな

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>>27526 匿名さん

分解するとこうなります。

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つまり港南エリアの方が年収が高い。港南1632万円＋芝浦1598万円＝港南中1613万円ということです。

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港南は都営住宅が2000戸あるな（笑）

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>>27525 マンコミュファンさん
そもそも私立に行かせるケースが多いから港南中の保護者の年収とは思えません。

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港南は全部で1万世帯以上が住んでるから都営が約2000戸、分譲タワマンや高級賃貸が8000戸以上という構成ですね。

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>>27530 匿名さん

そもそも私立に行かせるケースが多いとか関係ないです。港南中の生徒保護者の年収ではなく、港南中の通学区域全体の年収ですから。

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>>27531 匿名さん
都営の割合が想像以上に高いですね。

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>>27533 匿名さん

一つの地域で8割以上が分譲マンションや高級賃貸って都内トップクラスですよ。

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>>27534 匿名さん
その中での新築は最高ですね。

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>>27527 マンション検討中さん

年収1000万超えプレーヤーが選ぶ街
1位　勝どき　平均年収2,474万円
2位　晴海　平均年収1,720万円
3位　豊洲　平均年収2,013万円
https://www.m-standard.co.jp/ranking/sumitaimachi/

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