リビオタワー品川ってどうですか？

城東エリアってどうなのかな？都心からのアクセスがよく子育てしやすい環境のイメージ。
個人的には葛飾区は再開発も進んでいるので一気に価値が上がりそうと予想。
https://l.smartnews.com/p-6I5zHPX2/X1OixE

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当方新浦安だがたまにはこういう楽しい話題も。
笑うか笑わないか。

不思議に思うのは、747のエンジン至近距離にあるのにクマが良く吸い込まれない様子。
途中でエンジンに背中が当たり主翼がドンと撓んだが、怪力の持ち主であることがよくわかる。
人間だとあの距離には吸い込まれるリスクが大きい。
クマの体重が400kgオーバーと軽自動車並みの体重の為なのか。
逆にジェット後流にゴロンゴロンと飛ばされるのは滑稽。
それだけ747の推力はデカいと言うことか。
トラックですら、離陸時のフルパワーには飛ばされて横転するから。

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>>26880 匿名さん
お前の利用沿線を言え！
このタイミングで一人何役もやる成りすましは完全にバレている。

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夫婦2人で、在宅週２日程度で、丸の内勤務ですが、駅徒歩15分以内、丁度いい距離ですよね。

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>>26882 検討板ユーザーさん

バス通勤を想定していますか？

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>>26883 匿名さん
いえいえ、歩いて駅までを考えていますよ。

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>>26884 マンション検討中さん
高輪ゲートウェイへのデッキを入居までに完成してほしいですね。

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>>26884 マンション検討中さん

大きな駅なので多少歩いてもしかたなしって感じですかね。

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>>26884 マンション検討中さん
健康を考えたら良さそうですな
雨の日はちと鬱陶しいでしょうが

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本日のリビオ

1. 
2. 

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駅遠物件は検討の対象外です。

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>>26896 通りがかりさん

検討対象外なのに、あなたはなんで駅徒歩13分の物件スレにいるのかね？

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>>26890 口コミ知りたいさん
誰も天王洲アイル物件のWCTなんかの話題だしてないのにどうした？

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>>26897 匿名さん
リビオタワー品川のどこが良いと思って検討してるのか教えて。

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>>26899 マンコミュファンさん

やっぱり動物園に行かなくてもドナドナ牛が見れることじゃないですか

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>>26900 検討板ユーザーさん
動物がお好きなんですね！
リビオタワー品川の前は残念ながら通りませんが、そこは我慢できるくらい気に入ってるってことなんですね！！

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>>26901 匿名さん
自作自演始まったか。
話し相手おらんくて寂しいなら相手しよか？
土日は何か予定あるんか？

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>>26908 名無しさん
自作自演はわかったから土日何するんか教えてやー！
寂しくて絡んでほしいんやろ？

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良いマンションなのはわかるけど維持費エグくね…？管理費＋修繕積立金＋その他諸々

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バスが正直ウザい。どう考えても3年後に住民間で燃える要素になる
眼の前のパークタワー品川がシャトルバスなしなのに、なんでこの規模感でシャトルバスを入れようとしたのか

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>>26916 口コミ知りたいさん
世帯月2000円なので問題ないのでは？港南には定期券なしで都度120円とか理解に苦しむバスを運行しているマンションもあるみたいです。

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>>26910 マンション検討中さん
そのぐらい払えないならワンランク下の物件さがしたほうが良い

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>>26916 口コミ知りたいさん

たぶん予想される展開として、バスなんかいらない住民とバスがあるから買ったんだという住民が出てきて論争になりそうだね。あと、800戸の規模であの小さいバスでは朝のラッシュ時に乗り切れない問題も出てきそう。

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>>26916 口コミ知りたいさん
なんでこの規模感でシャトルバスを入れようとしたのか？
(回答)販売促進策です。３年後は住民の皆様で存続or廃止の是非をご検討ください。どういう結論になろうが、わたくしども売主には関係ありません。

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>>26925 匿名さん
その話、何度目ですか？

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シャトルバスがあるマンション以前住んでましたが、これになりました。(これが原因で売ったわけではないけど)。

＞バスなんかいらない住民とバスがあるから買ったんだという住民が出てきて論争になりそうだね。


月々2000円が、3年後も2000円でいけると思ってるなら、今の市況感からして大きな間違い。インフレも運転手不足も。
定期券方式にするか、都度払い方式にするか、更にバスのグレードを下げるとか(上げるとか)、問題山積みかと

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>>26927 匿名さん

朝のピーク時でも20分に1回しか出ないし、バスはちぃバスと同じ小さいやつだから通勤時間帯は絶対に乗り切れない予感。乗れなくてもお金払うなら廃止したほうが良いって意見が噴出しそう。

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確かに高額な管理費を払いながらバス代が駅まで120円とか理解に苦しみますね。

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>>26928 匿名さん
まあバス無料だから需要の予測は難しい。

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>>26927 匿名さん
WCTのことですね。まああちらも大変そうです。古いのは理解できますが修繕積立金がいきなり倍とかやることが激しすぎます。

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>>26936 通りがかりさん
古いからそうなりますよね。こればかりは仕方ないです。

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確かに世帯で月2000円のシャトルバスのサブスクはお得感満載です。

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>>26936 通りがかりさん
スカスカだな

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>>26936 通りがかりさん
築古になると苦労や悩み事が増えるのは仕方ないと思います。

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>>26941 匿名さん
築古を買うといきなり月の修繕積立金が倍額請求とか事例があるので注意が必要です。

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>>26927 匿名さん
最初から定期の2000円だけで運用できてるわけじゃないでしょ
大部分は管理費からだよ

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マンションのメリットって利便性でしょ。
駅遠選ぶ理由がない。あるとすれば予算を低く抑えたい人向け。

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やっぱり新築が最高ですね。

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>>26949 匿名さん
このスレをみてると特にそう思います。

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新築買ってもピカピカなのは最初だけで、3年もすれば普通の中古になるからな。

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新築を買って３年住むのと３年目の中古を買って住むのとは満足度が全く違いますよ

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>>26952 匿名さん

どう違うの？具体的に教えてください。わたしは全く変わらないと思います。

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>>26952 匿名さん

３年で差が出るのは新築か中古かじゃなく、立地や管理、間取りの完成度。３年目中古でも管理が良ければ新築と変わらんし、満足度は普通に高い。

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やたら、新築、新築、ってうんちく垂れるやつは、要は新築に住んだことないんだろう。１年経過すれば、すぐ中古だよ。大した差なんてあるか。ないよ。

強いていえば、最新テクノロジーの導入の端境期だと差が出ることがある。

リビオタワーのように顔認証と、従来キーとかは差として感じるだろう。
そこだけ。

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築20年は論外だと思う。

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何、トンチンカンな分析してるんだ？誰も住んだことがないことに価値を見出してるんだから、中古なんてそもそも対象外なのよ。

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うちもだけど共働きでどちらか片方でもソニーとかの品川周辺のオフィス勤務だとはまってくると思う。高輪ゲートウェイのオフィスもあるし、賃貸は底堅い需要があるのでは。
単に資産性期待で広域検討勢には全くあってないので実需で住むのはおすすめしない。

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駅近なら需要あると思う。

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やっぱり新築は最高だね。

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>>26955 匿名さん
お前こそ新築住んだ事ないだろ
どこぞのジジイが使ってた部屋と自分や家族以外は使ってない部屋じゃ住み心地も全然違うよ

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>>26964 検討板ユーザーさん

住み心地は変わらないと思うよ。新品だって言う気分の問題だけ。それ以上に、誰も中古マンションを買わなかったら、新築買っても売れないから資産価値ゼロになるっていう理屈わかってる？

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マンションは売却すれば現金に変わるから資産としての価値が生まれる。新築買っても、いつか売るときは中古。そのときに「どこぞのジジイが使ってた部屋なんか嫌だ」とみんなが考えたとしたら、いくら頑張っても売れず、永遠に自分の所有物でしか無かったら資産価値はゼロ。そういう理屈わかってないバカが多すぎ。

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中古でも気にしない人、新築じゃないと嫌な人、人それぞれですね。

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中古でも実需なら築5年くらいまでが良いですね。

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オワタ
https://x.com/mitamitamitaiii/status/2004396254001037818?s=46&t=n5Q23Z...

1. 

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>>26966 匿名さん
何言ってんだこいつ
別に中古を誰も買わないなんて話はしてないんだけど
そもそも新築にこだわらないならなんでここにいるんだよ

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>>26967 匿名さん
つまり一生売ることができないWCTさんのマンションは資産価値ゼロですね

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築20年は問題ないよ
千鳥ヶ淵パーマンも20年超え
むしろ日本のマンション絶頂期は築10?20年の間
今は下降線で全然ダメ
それよりここは立地がクソ

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新築にこだわる人が多いから中古マンションが多い港南でリビオタワーが順調に販売できてるんですよー

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26966,26967って、きちんと議論できない人なんだろうな。まず、相手の言ってることを正確に理解する能力がないから、そもそも話にならない。自分は新築しか買わないと言ってるだけで、他の人に中古を買うなと言ってる訳ではない。新築だと条件（立地や価格）が合わず、中古から選ぶのは、全然ありだと思うし、賢いと思いますよー。特に、今のように新築供給戸数が激減してる市場だと、新築で条件の合う物件を探すのは難しいし。

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