リビオタワー品川ってどうですか？

>>21799 匿名さん

10年前の東京湾華火祭をリビングから撮ったやつです。来年復活するらしいので楽しみです！

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>>21800 匿名さん
なんでもありですね。

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>>21798 匿名さん

住友不動産値引きしますよ。相場が下落している局面ではバンバン値引きします。

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なるほど次長さんの部屋は眺望がないから必死なんですね。

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>>21803 匿名さん
買い手がつかない見切りの部屋はそうかもしれませんね。

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>>21801 匿名さん
あなたはそちらを売却してリビオタワー品川を検討されてるんですよね？

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>>21800 匿名さん
何が不満でリビオタワー品川を検討されてるんですか？老朽化が一番ですか？

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このマンションも東京湾華火はバッチリ見えそうですね。でも来年の開催は入居開始には間に合わなさそう。

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>>21809 匿名さん
WCT眺望無し次長さんの憧れの眺望ですね。

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>>21800 匿名さん
この眺望はベイクレストタワーですね。

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>>21801 匿名さん

晴海、豊洲、勝どきの方が近くて良く見えますよね。

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>>21812 匿名さん

お台場の花火もありますから。これも私の部屋から撮影したものです。

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>>21813 匿名さん

東京湾花火大会と比べると寂しいね。

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>>21815 マンション掲示板さん

スターアイランド花火は東京湾華火に匹敵する規模、このマンションからもバッチリ見えるはず。

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>>21813 匿名さん
古いタワマンに住んでる人が新築を検討されるのは当然のことだと思います。タワマンは修繕費がかさむので築15年までに住み替えるのがベストです。

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次長がshinmeguの名前でネット活動してた時の部屋からの景色がこれです
なぜか今と角度が違いますね

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>>21800 匿名さん
これとほぼ同じ角度の部屋だから、現実的にこうはならないよ
もし本当に部屋から撮ってるなら、窓から手を伸ばして必死に撮影してるw

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>>21817 匿名さん

スターアイランドは豊洲でやってましたね。

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>>21820 評判気になるさん
お見合い部屋だし、ごみ処理センターの煙突が見立つな
下水放水エリアが良く見えるな

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>>21821 マンション検討中さん

去年からお台場に戻りましたね。あの豊洲市場の所の開催場所はめちゃくちゃ不便だからでしょう。

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>>21819 匿名さん

素晴らしい眺めですね。でも、晴海フラッグも豊海タワーもドゥトゥールも影も形もないから、相当古い写真ですね。なんでそんな写真持ってるんですか？

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>>21827 マンコミュファンさん

お台場会場は有明で見るのが近くて一番です。
豊洲会場は豊洲。隅田川の花火大会も豊洲。
東京湾岸花火大会は晴海、豊洲が良いです。

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>>21834 マンション検討中さん

お台場の花火は有明からは全然見えないのでは？シティタワーズ東京ベイは間違いなく見えない。ブリリアスカイタワーなら見えるのか？　

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>>21833 通りがかりさん

レインボービューのWCTの部屋が坪700だとすると80㎡で1億7000万か。
新築のここで70㎡で眺望なしで我慢するより良いかもね。

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>>21832 検討板ユーザーさん

自分から眺望がどうとか言ってWCTの話を出しておいて、その話題が盛り上がったらWCTの話はするな！と怒る人がいるけど、オカシイよね。

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清掃工場が見えるから清掃工場ビューってのはおかしい。
それなら湾岸はほとんど全部清掃工場ビュー、特に晴海勝どきなんか
目の前に煙突あって見苦しいわ。

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海岸通り沿いでも港南四丁目まで行けば港南緑水公園とか国立大学の緑とかあって天王洲アイルも近くて環境が良いよね。

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>>21841 匿名さん

ランドマークの手前にあるか奥にあるかで
ぜんぜん違うけどね。

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港南の清掃工場が品川埠頭に隔離されているから非常に良い。
渋谷や恵比寿、池袋、晴海、有明の清掃工場は住宅の隣でどまんなか。

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港南のど真ん中に巨大な下水処理場あるけど。珍しくね？

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南向き55平米でもデータセンター越えてれば日当たりは問題なさそう？
コスモポリス品川との離隔も80から90mはとれてそうに見える。

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下水の上でガーデンウェディングやフードイベントなんてキモイ

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周辺環境で言えば下水場も運河の水質も問題ないのでどうでも良い。気になるのは隣の倉庫と対面の倉庫。見た目や雰囲気が悪いだけでなく、大型車の出入りもあるようだし、かなり老朽化しているので再開発ってなったら確実に眺望が阻害される。

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>>21851 匿名さん

都内全域、どこでもマンションの地下には下水管が通ってるんだからあなたがキモくないとこなんか無い。あなたの部屋の床下だってあなたがトイレで出したヤツが流れてるんだから、地下のことまでキモいと言ったらあなたの部屋もキモイ部屋ってことになるんだよ。

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>>21853 匿名さん

ここは国会議事堂や都心のオフィスビルやホテルやマンション等から全て集まるところだから規模が違い過ぎるよ港南おじさんｗｗ

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>>21848 マンション検討中さん

データセンターの高さを超えてたら日照には問題ないと思います。

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>>21853 匿名さん
下水処理場と下水管は全く違います

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>>21853 匿名さん
何言ってんだこいつw

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>>21857 マンション検討中さん

いや、言ってることは間違ってない。
今この瞬間も壁１枚隔てた排水竪管に
上階からの汚物が流れているんだよ。

だからタワマン低層には住めないんだよね。
実質汚物の滝行だから

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>>21858 マンション掲示板さん
そうですその汚物が全て集まるのが港南です。

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>>21861 マンコミュファンさん

地下の話だから問題ないね。

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ちなみに芝浦水再生センターの余剰エネルギーを高輪ゲートウェイシティの冷暖房に生かす仕組みが構築されています。

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芝浦水再生センターは未利用の部分も再開発されることになっています。現在の下水処理設備の更新が終わり次第、上部に蓋がされて公園などになります（青い点線の部分）。　

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高輪ゲートウェイシティから品川シーズンテラスにつながる歩道橋も完成間近ですね。これが出来るとリビオタワー品川から高輪ゲートウェイシティは徒歩10分ちょっとになりますから、徒歩で行く最寄り駅は品川駅から高輪ゲートウェイ駅に変わります。

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>>21865 匿名さん

13分を切るということでしょうか？

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>>21862 匿名さん

たぶん問題なのは雨天時の排水だと思います。
オリンピックトライアスロンでも問題になりましたよね。

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>>21868 マンション掲示板さん
熱には色も臭いも関係ないから良いんじゃないの？

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>>21848 マンション検討中さん
検討してるならRoovの日照シミュレーション見たら？
低層階でも冬至以外結構日照は当たるよ。

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1LDKが今回多いけど、1LDK買っても儲かります？

1LDKに一億出すと考える

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ロイヤルパークス品川は、
ブラックストーンが大和ハウスから取得したみたいですね。底地は日通らしいので借地みたいですが

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>>21875 マンション検討中さん

管理運営は引き続きダイワハウスがやるみたいですね。

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>>21867 検討板ユーザーさん

本物件は品川駅徒歩13分ですが、品川駅は駅入り口から改札までプラス2分ほどかかります。高輪ゲートウェイ駅は改札まで徒歩13分です。

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>>21876 匿名さん
そっちよりも高輪ゲートウェイシティを頻繁に使いそうです。

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>>21879 匿名さん

ですね！

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>>21880 eマンションさん
同意ありがとう。デッキの完成が楽しみでしかないです。

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>>21881 匿名さん

デッキは来年の春完成のようですね。

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>>21871 マンション検討中さん
基礎的な質問で申し訳ないですが、Roovの日照シミュレーションはどこから見れますか？

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>>21886 初投稿ですさん
MRで案内されます。個別のIDが振られたURLなのでネットでおいそれと共有できないものです。MRに行きましょう。

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>>21878 匿名さん
その見方は甘いのでは？地図上で歩道デッキの長さは長いですよ。
なので高輪ゲートウェイ駅も改札までは遠いですよ。

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もう豊洲や有明との比較はええて...

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>>21890 マンコミュファンさん

その人、真性の異常者だから相手にしない方がいいですよ。

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>>21883 匿名さん
また機会あったら行ってみますね。

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>>21891 検討板ユーザーさん
半年以上同じネガ内容コピペしてるだけなので異常者扱いはやめてください。
妬んでてやってるだけなので異常者扱いはやめてください。
掲示板でしか相手されず生きがいになってるだけなので異常者扱いはやめてください。
そんな人生しか送れなくて惨めなのは承知で恥晒してるだけなので異常者扱いはやめてください。

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値上げしたとはいえ都心タワマンとしてはかなり安いけどな、営業電話してくるくらいだから厳しいんかな

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臨海地下鉄とやらが実現する前に有明や中央区湾岸民には2度と手が届かなくなるレベルに港南は値上がりますよ。まずは来月の高輪ゲートウェイシティ開業、そこからの今後2-3年で大手企業の集積地、丸の内のようになるわけですから。

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>>21897 通りがかりさん
よくわからないのですが、大手デベ後発の新築大規模マンションが無くてもエリアとして伸び代あるんですか？
今のデータだと新築不足で港南の値動き弱いんですよね？

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>>21900 匿名さん

有明の荒らし、パークタワー品川天王洲にも来るんですけど。
品川へのアクセス全然違うのに

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>>21902 マンション掲示板さん
高輪ゲートウェイシティ近傍の後発新築はブランズタワー泉岳寺とかプラウドシティ高輪とか坪2000超えでも妥当な化物が控えてますよ。

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>>21909 匿名さん
都道から行ったほうが近いよ

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>>21899 匿名さん
新築に住み替えられるチャンスですね。

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>>21899 匿名さん
なのでリビオタワー品川は人気です

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築地再開発もついに詳細が明らかになりました。19ヘクタールと高輪ゲートウェイシティよりもはるかに規模が大きいです。リビオタワー品川からも近いので期待できます。

https://www.mitsuifudosan.co.jp/corporate/news/2025/0822/

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公式サイトはこちらです。

https://tsukiji-machizukuri.jp/

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築地はアリーナが集客の目玉みたいですけど高輪ゲートウェイシティは何が目玉なんだろう。

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東京ドームが築地に移転するのかな？

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泉岳寺駅直結の東急のマンションではなく、住不の大規模タワマンが高輪ゲートウェイ周辺のランドマークになるはずだったんだけどね
某マンションの老害のせいで再開発が進まなくなってしまった
バルコニー錆だらけ、外壁真っ暗で塗り直しもできないほど管理がずさんなマンションいつまで保つのかな
北品川の都営住宅みたいなのが駅前に鎮座してるの見栄えが悪いからさっさと解体してほしい

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高輪ゲートウェイシティレジデンスも上棟したのかな
44階のはずだけど45階位あるように見えるけどラウンジか何かなのかな

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いつスレ開いても、21919,21921の・・・がどかこで暴れてる。人生、それにしか使ってないのかな？草

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>>21922 匿名さん
あちこちで見ますが自動送信されてるみたいですね。

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築地再開発みると、品川でなくて湾岸の方が強いかな？

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技術的に、悪質なアタオカな人を排除できないの？まあ、他の人から反応があることが、彼にとっての唯一の社会との繋がりで、それが嬉しくてたまらないんだろうから、黙ってスルーが正解なのはわかるけど。

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>>21931 匿名さん

いや、あなたのことを言ってるんだが。。。

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>>21933 匿名さん
なるほど。だから、非表示にしても、きれいさっぱり消えないんですね。働きもせずに、よくやりますね。

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>>21938 マンション比較中さん　
食肉があり、下水処理場があり、清掃工場があり、入管があり、都営住宅がたくさんあり、
上空を飛行機が通過する港南、
非常に良い環境ですね。

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>>21929 eマンションさん
GCT月島消して豊海だけ載ってるCG出しちゃうような三井のエゴ丸出しの再開発を何年も首伸ばして待つよりも、毎年巨大開発がエリア一帯で行われてる品川にポジション持った方が満足度も資産性も圧倒的に高いでしょうね。

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>>21942 匿名さん
確かに築20年のワールドシティタワーとか論外ですよね。定期的にネタを投入されてます。

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