リビオタワー品川ってどうですか？

>>17600 マンション比較中さん

同感ですね。売買の活発な大規模物件は住民が入れ替わっていきますから、分譲時から住んでる人はかなりいなくなってます。

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>>17594 匿名さん
取り替えをしないといけないほど使用が低いんですね、

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エレベーター26基は一見して多いように見えますが、総戸数２１００に対して設置数が多いとは言えない。なお業務用エレベーターも設置されていないので、エレベーター待ち時間は相当なものです。

そもそも都内の高級タワマンエレベーターは低層高層分かれて当然だし、また業務用のエレベーターも設置されてので、WCTの仕様が高いとは言えません。

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息子のオヤスミマン

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>>17601 匿名さん
これも悪質なトリックですね。一見してWCTの成約数が多いように見えますが、そもそも売り出されている戸数も多く、成約実績は普通か並以下でしょう。

取り立ててWCTの売買が活発とまでは言えない。

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息子のオヤスミマンオムツ

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>>17605 通りがかりさん
総戸数あたりの売買数を見れば所有者の入れ替わり率を反映するかな。でも、築20年過ぎるとリノベ業者が買って工事後に実需へ売るケースも増えるだろうから、居住者の入れ替わりは登記簿を見ないとわからないですね。

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>>17605 通りがかりさん
ちなみに高輪の駅徒歩7分築40年超え低層ビンテージマンションだとフルリノベ業者が買い取り、売り出すまでが約半年、売り出しから実需の買いまでが約半年。こういう業者の売買を除いた実需の入居者の入れ替わりは年2-3％程度。そう考えると、リノベ業者が入らない売買が全部とすればWCT2000戸余のうち約50戸2.5％は標準かな。

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>>17605 通りがかりさん

売り出されている戸数が多くても、不人気で買われなければ成約はゼロです。ですので大人気と言えます。

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>>17608 評判気になるさん

2100戸もあるから感覚がバグりますが、総戸数100戸のマンションでいえば年間に中古の取引が2～3戸あるという感じですね。でも、それだけ売り物件数が多いのにコンスタントに買い手が付いているのはさすがと言って良いでしょう。

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>>17609 匿名さん
成約ゼロは極論すぎます。あと成約戸数だけで大人気と判断するのは短絡的です。それは総戸数が多い物件が有利に決まっているんじゃないですか。

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>>17603 マンコミュファンさん
なるほどWCTはエレベーターも低コスト仕様なんですね。

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>>17611 匿名さん

中古成約がどーとか、ここでする話ではない。
他でやれ。

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結局は幸せそうなリア充写真が気にくわないだけなんだろ。器の小さい奴だ。

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>>17603 マンコミュファンさん

なるほどWCTはエレベーターも26基も設置されている贅沢仕様なんですね。

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>>17614 マンション検討中さん
それはリビオの検討と関係があるのか？

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まさかとは思うが、盗撮写真を「幸せそうなリア充写真」とでも思っているのか？笑

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>>17611 匿名さん

総戸数が多くても買う人がいなければ売り出し数は多くても成約はゼロ。

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>>17623 匿名さん

>>17611で解答しています。
あと意味のないコピペ投稿は全て削除依頼しておきますね。

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>>17622 匿名さん
WCTは古いから仕方ないですね

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成約数０じゃないから人気だとでも言いたいのかな？

いや上でも言ったけど、WCTの成約実績は並かやや下です。つまり普通ってこと。成約数が多いのは売却数も多いですから。戸数が多いから取り立てて大人気というわけでもない。

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国勢調査データで見ると港区内で町丁別に見た場合の子育て世帯の割合が多い上位町丁、子育て世代の数が多い上位町丁はそれぞれ下記になります。港南は全世帯の4割弱が若い子育て世帯であり、これは港区内でもトップクラスの率になります。港南は子育て世代に大人気のエリアですね。良好な住環境と交通利便性の高さを兼ね備えていることが背景にあることは間違いないでしょう。
https://www.toukei.metro.tokyo.lg.jp>kokusei
　　　

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海岸通りや首都高から離れてる方が環境良いのは間違いです。子育てとかを考えるとWCTは立地が良い。港南小学校や学童クラブのプラリバ港南まで徒歩2分で通学距離も短く、広い公園に直結しているので安全に遊ぶこともできる。ワールドシティタワーズ棟内や隣接地に複数の保育園もある。これだけ子育て条件が整っている所もそうは無いでしょう、

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>>17627 匿名さん

【社会人が選んだ】「東京で住みたいタワーマンション」ランキングTOP10！
https://nlab.itmedia.co.jp/research/articles/1261690/


第1位：六本木ヒルズレジデンス

第1位は、44.5％の圧倒的支持を得た「六本木ヒルズレジデンス」です。東京都港区六本木にあるタワーマンションで、A～D棟の4棟とゲートタワーで構成されており、総戸数は793戸。B棟およびC棟は地上43階・地下2階となっています。ショッピングモールやオフィス、専門学校や美術館などの複合施設である六本木ヒルズの住宅施設として建設されており、敷地内で1つの都市ができていると言っても過言ではありません。もちろんフロントサービスやハウスキーピング、スカイラウンジなど、サービスも充実しています。


第2位：ワールドシティタワーズ

第2位は、11％の支持を得た「ワールドシティタワーズ」。東京都港区港南4丁目にある、地上42階・地下2階の高層マンションです。東京モノレールの天王洲アイル駅から徒歩4分、JR山手線の品川駅から徒歩14分の位置にあります。品川駅からはやや遠く感じますが、居住者専用のシャトルバスが毎日運行しているため、むしろ快適かもしれませんね。ALL IN CITYをコンセプトにしており、タワーマンション内に24時間営業のスーパーマーケットやクリニックのほか、トレーニングジムや認可保育園などの施設が集約されています。

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>>17630 さん
なんの説明にもなっていませんよね

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wctのことばっかやな

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1期1次で低層階でかなり人気だったのが南向きデータセンターとお見合いの部屋で3階が23倍。4階が18倍。実需ならそこまで高倍率にはならないはずで転売か賃貸に出すことを想定しているんだろうね。

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>>17632 匿名さん

WCTについていろいろと茶化したりデタラメな内容でネガする人がいて、それに対しての否定が書き込まれ、その後ネガが大半消されて反論だけ残るという構図。

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新築スレに中古WCTの宣伝何度も書き込んでるの70歳の爺さんだろ。車無くて駅遠住むとやる事無くなる代表みたいな感じ。

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>>17640 口コミ知りたいさん

WCTを坪340万ということは最終期だから大幅値引きがあったはずですね。実際は坪300万切って購入しているでしょう。

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>>17640 口コミ知りたいさん

ワールドシティタワーズの最終期は一番条件の良い部屋が残されたので、いまだと成約で坪700万はしますね。

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>>17640 口コミ知りたいさん

WCTの北向きは緑水公園向きだからお見合い住戸はありませんよ。

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>>17640 口コミ知りたいさん
なるほど。でもそういう部屋の人にはラウンジとか必要ですね。

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