リビオタワー品川ってどうですか？

>>17434 匿名さん
>でも中古の成約件数はVタワーよりワールドシティタワーズの方がはるかに多いわけです。

戸数がそもそも違う上に、坪単価でも天と地ほどの差はあるよな。もちろんWCTの方が下。
つまりvタワーの方が需要が供給を上回っており、WCTでは逆に供給が需要を上回っているわけです。

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中古の検討するとか
中古も含めて検討することはありうるとかしつこく言っているけど、実際言っているのはその中古に住んでいるWCT民たった一人だけなわけだ。

本人はバレてないと思っているかも知れないけど、もうバレバレですよ。あなた以外はみんなそう思っている。

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>>17453 評判気になるさん

戸数が多いという事実だけで、需要が供給を上回っているかいないかは判断できません。

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>>17454 マンション掲示板さん

2100世帯もあればいろいろな事情で、年間に総戸数の2～3％が売り出されるのは普通でしょう。住みたい住みたくないかはこのレベルでは関係ありません。

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>>17459 匿名さん
>2100世帯もあればいろいろな事情で、年間に総戸数の2～3％が売り出されるのは普通でしょ

普通というのあれば、あなたが主張している

>誰も住みたくないなら、中古タワマンがこんなに買われるわけがない。

はおかしいですね。だって2100世帯もあればいろいろな事情で、年間に総戸数の2～3％が売り出されるのは普通というのであれば、取り立ててたくさん買われたというわけでもないよな。

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>>17456 匿名さん
>>17457
煽り投稿のようですので、削除依頼しますね。

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>>17458 匿名さん
だからこそ坪単価で判断すると言っているんじゃないですか。

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>>17456 匿名さん

住み替えの理由は結婚とか、子供が増えたとかいろいろあるよね。

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>>17445でたくさん買われた主張しているようですけど、そもそも売り出された数も多く、あなたの言ったように2100世帯もあれば年間に総戸数の2～3％が売り出されるの普通なレベルのであれば、そのぐらい買われたのも普通なレベルであり、買われた戸数の多さでたくさん買われたとは言えません。

では、なにで判断するすればいいのか。
答え早く坪単価です。
Ｖタワーの方が需要が供給を上回っており、坪単価は高めです。WCTでは逆に供給が需要を上回っているわけですから坪単価も低いですね。
https://t23m-navi.jp/indexes/d/105431

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vタワーの場合。
https://t23m-navi.jp/indexes/d/179142

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ワールドシティタワーズの話題で持ちきりですな。さすが超有名人気マンションだけありますね。

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>>17464 口コミ知りたいさん

マンションマーケットによるとワールドシティタワーズは港区平均は
超えてきているものの、まだまだ安いってことですね。
いまからでもワールドシティタワーズは買いかもしれないね。

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>>17448 匿名さん

リビオの購入検討をするスレであって、その話の流れで周辺中古の話が出てくるのは何ら不思議ではない。

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こうなんえりあのナンバーワンはリビオタワー品川。次点は古いけどＶタワーです。

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＞豊海は三井不動産のタワマン、共有施設、眺望で人気を集めていますが、正直豊海タワーじゃなきゃ豊海町に住みたい人少ないから中古物件は検討できない。PTKはもう高すぎるし。(もちろん豊海タワーができてから豊海の評価はさらに上がるとは思います)

＞品川は立地だけでも魅力的で(港区+再開発)リビオなのにここまで注目集めてる物件のため、中古物件検討も価値のあることだと思います。
↑
この書き込みは納得感あるな。品川は高輪ゲートウェイとかで将来性抜群だから、リビオ買えないなら中古しかないってのはわかる。

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結局要望時点で倍率どれくらいなの？

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>>17467 匿名さん
サイトによって超えない時点でアウトでしょう。Ｖタワーならどのサイトでも超えていますからね。

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>>17470 匿名さん

レインズを見ると、品川Vタワーの取引相場は坪800－850万円、最近37階で坪1200万での売買がありました。ワールドシティタワーズは坪700万前後の取引が多く、平均はちょうど坪700万です。本物件の隣のコスモポリス品川は平均坪579万円ですが3月に34階の103.5㎡が坪845万円で成約してます。どのマンションも相場が一段と高くなってきています。

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次の抽選で4部屋確保しました。お金の力は絶大です。営業担当さん、ありがとうございます。

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店舗って何入るか聞いた方います？営業からは今はお伝えできないと言われたんですが、決まってるってこと？

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>>17480 マンション検討中さん

これですよね。私も気になってますが、まだ決まってないのかもですね。でも面積的には、ここで商売が成り立つのはコンビニくらいではないですか？

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>>17464 口コミ知りたいさん

ここWCTのスレじゃないので、中古もあわせて検討するとか、中古に関する話題が出るたびに発狂してWCTの話を連投するのやめてくれないかな？

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＞いま新築タワマンは中々当たりません。買い替えなら近所中古検討する必要あまりないと思いますが、1次取得なら当たらない新築に時間を無駄にするよりは、近所の中古買った方が良い選択かと思います。抽選当たらない間、中古価格はさらに上がるので・・・

というような人もかなりいそうだね。さすがに第一次があんな倍率になるとは思わなかった。第二次はさらに値上げ確実だし、もう買えないって人出てくるよね。　　
　

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埋立地は311の地震でダメージ受けてるだろうから、免震でない中古物件は選択肢に入らませんよ。迷惑なので中古スレ行って下さい。

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>>17431 マンション検討中さん

品川周辺の再開発や鉄道新線なんかによって資産価値がさらに高まること期待して品川検討している人はあまりに値上がりしすぎると新築より資産性の高い中古の方がコスパが良いと考えることもありうる。他の人も書いているけど管理が良ければだけどね。

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>>17484 匿名さん

自分は免震でなくても良いかな。ってか免震か制震かなんて中古になると、あまり意識されないよね。中古物件サイトにも書いていないこともあるくらいだし。

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>>17482 匿名さん
そういうのはWCTの人に言えばいいと思うよ。

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リビオに関係ない物件の話で反論やら口論するのは場違いだから、それは反論じゃなく削除依頼でやってくれって言ってるんだよ、理解できるかな

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>>17491 匿名さん
買える高層物件、ほぼ無いね。
小規模の低層マンションくらいかな。

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