リビオタワー品川ってどうですか？

中古の人はリフォームが好きだね。でもリフォームしても築２０年は築２０年ですので、そこは永遠に変わることはないので。

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>>17351 評判気になるさん

なんで中古が築20年に固定されてるのか良く分からんが、築25年のフルリノベした中古内見したことあるけど、正直ピカピカで新築と変わらんかったというか、壁材とか調度とかオリジナル使って凝ってて新築以上。管理も良いマンションで共用部も別に汚くなってないし、バカ高い新築にこだわる必要もないかもしれんね。　

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>>17352 匿名さん
だったらあなたはそちら(中古)でいいんじゃん。ここで必要に中古のアピールする必要はないだろう。

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>>17353 評判気になるさん
「執拗」な。

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>>17353 評判気になるさん
いや、中古の選択肢もあるよ。って話もあっても良いと思う。冷静に見たらむしろあなたの狭量さが浮き立ってると思うがね。

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>>17353 評判気になるさん

中古についての話題にアピールなどと、なんでいちいち過敏に反応するのか？
新築価格のめちゃくちゃな高騰と転売業者の暗躍で新築は一般消費者には
手が出しにくくなってるんだから、中古購入＋リノベという選択も十分あり得る。

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>>17355 マンション検討中さん
中古の選択肢があるのなら、中古スレでそれを論じれば良いかと。狭量云々よりもあなたも投稿はスレ違いです。

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>>17355 マンション検討中さん
中古は築5年までね。
築20年とかサッシが古すぎて論外。オンボロの天カセをクソ高い価格で買い替えるところからになる。悲惨。

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>>17356 匿名さん
なり得ませんよ。少なくともこの物件を買える人は中古なんて選択肢ないと思うよ。

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>>17358 買い替え検討中さん

別に悲惨でもなんでもない。天カセが耐用年数過ぎていれば、取り替えればいいだけの話。

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>>17360 匿名さん
取り替えからスタートね。新築ならその手間はいらないのにね、

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>>17359 マンション検討中さん

だからさ、第二次はさらに値上げだから予算的に厳しくなってくるし、そもそもあんな抽選倍率でなかなか当選しないんだからこの物件を買える人って前提がおかしいんだわ。お金さえあれば買えるって状況でもないわけだし。

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>>17361 検討板ユーザーさん

なんでエアコンの取り換えなんて些末な話にそんなにこだわるの？天カセの取り換えなんて業者が着て1時間で終わりますよ。

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>>17362 匿名さん
だからその予算で別の新築に行くだけ。一億も２億も出せる人は中古には向かわないです。

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>>17358 買い替え検討中さん

中古は築5年までなら、なんで港南の中古タワマンは売れまくってるのさ？
言ってることがオカシイだろ。

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>>17363 匿名さん
エアコンだけじゃないでしょう。他にも色々取り替えがある。そして新築ならその手間は必要がない。

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>>17364 検討板ユーザーさん

別の新築って具体的にどこ？

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売れたわりにはＶタワー以外は大したことがないよな。

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>>17366 マンコミュファンさん

だからフルリノベするって話でしょ。新築買って入居まで数年待つより、フルリノベーションしてもはるかに早いですよ。

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>>17371 匿名さん

新築ならフルリノベーションの手間は必要ないですよ。
いくらフルリノベーションしても中古は所詮は中古なんですよ。

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>>17372 匿名さん

なんで中古が築20年に固定されてるのか良く分からんが、築25年のフルリノベした中古内見したことあるけど、正直ピカピカで新築と変わらんかったというか、壁材とか調度とかオリジナル使って凝ってて新築以上。管理も良いマンションで共用部も別に汚くなってないし、バカ高い新築にこだわる必要もないかもしれんね。他人が中古も含めて検討するのも一つの考え方って言ってるのを、なんでそんなに全力で否定する必要があるのか意味不明。　

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>>17372 匿名さん

フルリノベーションの手間ってDIYでやるわけじゃないんだから。業者に頼んでやってもらうんだから自分の手間はわかからんのだよ。分かってる？

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こことの比較で中古も検討対象に入るよね？という普通の健全なコメントに対して誹謗中傷までしてズレた攻撃してる連中は何と戦ってるのかしら？運営管理担当はこういうのを駆除して欲しいね。仕事して下さい。

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長文ご苦労様。フルリノベーションというけど、要は「厚化粧」なんでしょう？

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>>17376 通りがかりさん

わかって無いね。スケルトンでほとんど全部やり直せば化粧ではなく新築と同じですよ。

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新築スレで必死に中古をアピールするあなたがずれていることを認識した方がいいよ。

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>>17377 匿名さん
>わかって無いね。スケルトンでほとんど全部やり直せば化粧ではなく新築と同じですよ。

無茶苦茶な言い分ですね。新築と同じになるわけがないでしょう。

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>>17374 匿名さん
その業者に頼む手間がバカらしいですよ。わかりますか？

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コスモポリス品川のフルリノベ済みのこれなんか新築以上だと思う。

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毎日中古売り込みに来てるけど、港南の中古売れないんだね。

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リノベも限界あるからな、玄関ドアサッシは古いまま、ZEHなし、顔認証なし。
共用部も見劣りする。ブリリアマーレぐらいの共用部なら新築より魅力あるけど

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埋立地は311の地震でダメージ受けてるだろうから、免震でない中古物件は嫌だしね。

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抽選だめなら新築じゃなくてもせめてある程度築浅を選ぶでしょう、周辺のボロ物件は検討対象外ですよね

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>>17385 匿名さん

なんでそんなに必死なのかね？悪くないと思うよ。

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>>17386 匿名さん
必死なのはどう見てもあなたでしょう

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築２０年の売れ残りが最高と思うのなら、ずっとそこに住めばいいんじゃん。新築スレで必死にアピールする必要はないでしょう。

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>>17386 匿名さん

中古もリフォームすると綺麗になるよな。

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中古は築5年までですね

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リフォームしても所詮は厚化粧にしかすぎず、実際の年齢(築年数)が変わることはないですよ。そんな無駄なことせずにここを買えばいいんじゃん。

最も築２０年の中古を売ったとしても、その金でここで同じぐらいの部屋は買えやしませんよ。

それだけ中古と新築の格差があるんですよ。

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新築スレで毎日港南中古物件アピール。余程売れない物件所有してんだな。

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>>17392 名無しさん
中古と新築と言うだけの差だけなら、新築買うと同時になくなります。確かに年齢差は続きますね。ただ、人間と同じで年齢差も両方歳を取ると、その意味は小さくなります。

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>>17394 名無しさん

たしかに新築と築10年はかなり違うけど、築15年と築25年には違いはない。築年数よりも管理状態の違いによる館内の汚損、破損や劣化の度合いが変わるほうが大きい。管理の良い築古の方が管理が悪い築浅よりはるかに状態が良いことが多い。話題に出ているワールドシティタワーズなどは非常に管理が良いことで有名。

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>>17392 名無しさん

みんながそういう考えなら、これだけ中古マンションが売れてる理由が説明つかないよね。というかみんなが中古買うにしても築5年までという考えなら新築買っても築5年過ぎたら価値がゼロになるよ。だって中古は誰も欲しがらないんでしょ。誰も買わないってことは価値がゼロってこと。

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Xでスカイデュオの眺望動画が上がってて、度肝を抜かれた。
あれにサッシ高とDW備えた豊海タワーはとんでもないことになる。
誰もリビオの話してなくて悲しくなった。

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>>17392 名無しさん

それだけ価格に格差があるから、中古を検討するのも1つの方法って言う話ではないですか？あまり価格差がないなら当然新築になりますけどね。同じ地域に住むわけですから得られる利便性は同じであれば、安い方がコスパが良いと言うことになります。

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>>17398 マンション検討中さん
それってあなたの感想ですね。悪いけど参考になりません。

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>>17398 マンション検討中さん
確かに豊海タワーも転売多くて話題になってたね。

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>>17398 マンション検討中さん

晴海からの眺めは南向きになるから昼間は影側を見る形になるからあまりきれいじゃないですよ。　

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>>17397 匿名さん
世間のことは知らないけど、ここは新築を検討してる人が集まるんだから築古に興味ないのが殆どだろ何言ってんだ

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いま新築タワマンは中々当たりません。買い替えなら近所中古検討する必要あまりないと思いますが、1次取得なら当たらない新築に時間を無駄にするよりは、近所の中古買った方が良い選択かと思います。抽選当たらない間、中古価格はさらに上がるので・・・

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>>17404 買い替え検討中さん

私もそう思います。予算が十分にあって抽選に当たれば当然新築ですが、予算が限界に近かったり、抽選に当たらないのが続く昨今のような状況では、中古も視野に入れるのが賢い選択肢のような気がします。おっしゃる通り抽選に外れているうちにどんどん高くなりますしね。

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>>17404 買い替え検討中さん
だから、港南に関しては築浅中古もないし新築検討者は買えないなら他に行くよねって話でしょ

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スカイデュオの眺望は確かに良いなと思ったけど、高輪ゲートウェイと品川至近の環境が最強すぎるのでリビオで全く後悔はないです

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>>17395 匿名さん
> たしかに新築と築10年はかなり違うけど

その通りです。新築と築２０年はほぼ別物と言って良い。管理の良い築古というは言え、そこはどうにもならないです。

とは言えＶタワーのような希少性が高い立地の場合は俎上にあげれる可能性はあるが、WCTはないだろうね。

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>>17406 eマンションさん
港南で検討してるってことは品川駅に魅力を感じる層ってことでしょ？
品川駅使える近辺で築浅の良物件ってそんなあったっけ？

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中古は築5年までですね。

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>>17410 匿名さん
なんで5年なん？

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>>17409 マンコミュファンさん
品川にどうしてもこだわりあるならとっくに中古買ってるだろうし、そもそも新築検討者は地域にそこまで強いこだわり持ってないよ過去にも色々な新築スレ見てるならわかると思うけど

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>>17412 通りがかりさん
全くいないとは言わないけど、新築買おうとしてる人がいきなり築古タワマンにはいかないんだよ普通はね

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てかまじでこのスレくらいだよ周辺の中古の物件情報貼りまくってる奴いるの
豊海のスレ見てみろよ、そんな話全くないぞ

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>>17415 通りがかりさん

新築検討者がその地域にこだわりを持たないなんて不思議。新築スレに書き込む人が、本当に購入を検討してるのかも疑問。

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>>17416 eマンションさん

いきなりは行きませんよね。でも、じっくり考えたら行っちゃうかも。

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中古なら築5年までで探したいというのは理解できる。

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>>17418 マンコミュファンさん
新築検討者は地域ではなく新築物件で検討します。

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>>17412 通りがかりさん
白金とか高輪ゲートウェイシティに近いところは高すぎます。

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>>17417 匿名さん
豊海のスレなんて興味ないから知らん。

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>>17418 マンコミュファンさん
今って抽選きついからエリアにこだわって買うの現実的に無理なんだよ、港区の新築タワマン片っ端から申し込んでる人とか全然いる

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>>17424 匿名さん
江東区なら新築売れ残り物件、いくらでもありますよ

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>>17424 匿名さん
新築タワマン片っ端から申し込む人は梅田も申し込むような方では？実需じゃないような…。もちろん、このスレは実需に限ってるわけじゃないから問題ないですけど。大変勉強になります。

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>>17425 匿名さん
やっぱり、どこでもいいってわけじゃないよね。

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他の新築スレでは中古の話題なんて殆どないってのはガチ、ここが異常

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>>17428 匿名さん
お前そんな色んなスレばかり見てて他にやることないん？

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>>17428 匿名さん
ここが異常、じゃなくて、ここだけは違う、が客観的な物言いかな。

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豊海は三井不動産のタワマン、共有施設、眺望で人気を集めていますが、正直豊海タワーじゃなきゃ豊海町に住みたい人少ないから中古物件は検討できない。PTKはもう高すぎるし。(もちろん豊海タワーができてから豊海の評価はさらに上がるとは思います)
品川は立地だけでも魅力的で(港区+再開発)リビオなのにここまで注目集めてる物件のため、中古物件検討も価値のあることだと思います。

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>>17408 匿名さん

でも中古の成約件数はVタワーよりワールドシティタワーズの方がはるかに多いわけです。

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>>17432 検討板ユーザーさん
お前みたいにいくつもスレ回って投稿するほど暇じゃないんだよな～
暇そうで羨ましいよ。

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>>17428 匿名さん

品川は再開発で将来性が高いけれど、新築はリビオタワーしかないので、どうしても品川周辺に絞って検討する場合は中古も含めての検討になるでしょう。中古の話題が出るのが当たり前では？

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>>17436 マンション掲示板さん
いくつもスレ回って投稿してるなんて言ってないけど、妄想力すごいね

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>>17437 匿名さん
何を言ってるかよくわからないけど、別に中古の話題がでるのがだめと言ってるわけではないからね
このスレッドは新築検討者が中古の話題を出してるわけではなく、中古の住民が宣伝に必死だよね

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港南の眺望って東京港一望ビューだから、湾岸の中でも最高レベルだし、バルコニー出ると爽快。最高だと思う。リビオも北東レインボー方向が一番高くなりそうですね。

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先日の花火も素晴らしかったですね。お台場での花火企画は年数回ありますが、港南だと東向き中層以上なら部屋から眺めることが出来ます。

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>>17439 検討板ユーザーさん

中古も含めて検討することもあり得ると言ったのは私だけど、中古の住民じゃないけど？

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なぜこの掲示板で周辺中古を進める人が沢山いるかわかりますか？みなさんリビオに住みたくて、ご自身の築20年物件からの住み替えを成功させるには、リビオ脱落組の購買意欲を高めないといけないんですよ。単純な話ですね。誰も心から港南のオンボロ物件に住みたいなんて思っちゃいないわけです。でも持ち上げたいですよね。大切な売り物ですから。

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>>17443 マンコミュファンさん

でたらめなこと書いてるなぁ。誰も住みたいと思っていなければ、港南の中古タワマン物件があんなに売れるわけがないんだよね。コスモポリス品川も年間で20件は売買されているし、ワールドシティタワーズに至っては年間50件ぐらい売買されてるよ。売買されるって意味わかる？それだけ買う人がいるって言うことだよ。

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誰も住みたくないなら、中古タワマンがこんなに買われるわけがない。

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>>17442 匿名さん
別にあなたがその人とは言ってないけど、なんか色々大丈夫？

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>>17446 匿名さん

中古も含めて検討することはありうるという当たり前の書き込みをいちいち中古売りたい人の書き込みに決めつけるってなんか色々大丈夫？　

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ここはリビオについて話すスレであって、周辺中古を相談するスレではないですよ

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