リビオタワー品川ってどうですか？

>>17295 マンコミュファンさん

いや、新築だって住めばすぐに中古マンション。わざわざ近くの中古マンション貶すのは天に唾する行為ですよ。

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このスレ半分以上が港南の人が書き込んでるけど。くだらないことかな？

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>>17304 匿名さん

匿名掲示板でそんなことわからないんだから検討にまったく関係ないことは書くなよ。そういう書き込みで荒れるんだから。

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>>17303 匿名さん
中古マンション検討で最も大切なのは築年数です。

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新築でも中古でも、最も大切なのは築年数ではなく立地でしょ。

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どっちもでしょ
少なくとも311前とそれ以降に計画されたマンションじゃ大きく違うよ

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>>17303 匿名さん
住めばすぐ中古と言いますが、築年数では全然違う。近くの中古は築２０年であり、ここの検討者から見れば論外であり、検討の対象外です。
よって天に唾する行為とは言えないです。

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というか最新マンションと築20年のマンションが同じ中古とか言ってるの流石にアホすぎるだろw

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>>17307 マンション比較中さん
築年数と立地は両方とも大事ですね

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>>17313 匿名さん

どちらにしろ
ゴミ工場には近いのに
駅からは遠い物件を
良い立地とは言わない。

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お前らそろそろリビオタワー品川の話題しろよw

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この周辺で中古マンション検討するなら、コスモポリス品川かワールドシティタワーズ。ベイクレストタワー、ラクシア品川はお勧めしない。最近は新築が高すぎるので、中古にすると言う動きは一定程度出そうだよね。

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中古にするぐらいなら別のところの新築にするだけだよ。何を悲しんで築２０年のオンボロを検討しないといけないんだ？

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ここで中古検討してる人ってまじで少ないと思うんだよな、はっきり言って環境良くないし、でも港区新築タワマンがこの値段で買えるから人気なわけで
新築買えないなら予算的にも他選ぶよね

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>>17318 マンション検討中さん
全く同じ事同じタイミングで書いてておもろい

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>>17320 名無しさん
みんな同じことを思っているんだよ一人を除いてね。

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中古買うなら高いけど内側の10年以内の物件だろ。PC浜離宮とか。よく高輪GW出てくるけど浜松町駅から5分150円だし。このスレでいくと銀座は徒歩圏。金無いなら選択肢に入らないかもしれないが。

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中古を検討するなら高輪側か、港南ではＶタワーぐらいしか俎上にあげれる物件はない。築２０年の天王洲アイル物件アウトオブ眼中ですよ。

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>>17322 匿名さん
大門駅から泉岳寺駅４分も使えるしね

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>>17319 匿名さん

ここ買えないなら他を選ぶ”他”ってどこですか？

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>>17319 匿名さん

港南は駅遠ではあるけど環境は良いと思う。

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>>17319 匿名さん

レインズの成約数見てると少なくはないと思うよ。ワールドシティタワーズとか品川イーストシティタワーとか、ここにきてどんどん売れてる。

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おやおや…
特定の中古マンションのことが気になって仕方がないご様子ですね。素直になりましょうよ。出来ることなら住みたかったって(^-^)！

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>>17325 名無しさん
そんなの人それぞれだし同価格帯の物件いくらでもあるでしょ

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>>17331 マンション検討中さん

リビオタワー品川が予算オーバーなのに、同価格帯の新築がいくらでもある？東京都心部には無いと思う。江東区とか足立区、北区に妥協するって話かね？

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>>17325 名無しさん
買えないのでは予算ではなく、抽選だよ。

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>>17333 匿名さん
>同価格帯の新築がいくらでもある？東京都心部には無いと思う。

他の例を挙げることなく、近所だけでもルネがあるよ。東京都心部にはないというのは単にあんたのリサーチの問題だろう。

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>>17333 匿名さん
同価格帯の物件って言ってるんだから予算オーバーって話じゃなく、抽選の話な？日本語不自由かよ

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>>17335 eマンションさん

ルネはやだな。住んでる限りワールドシティタワーズに劣等感を感じ続けるのは間違いない。

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>>17336 eマンションさん

もともと、予算的に新築買えないなら他選ぶよね、って書き込みに対して、他ってどこ？って話だろ。予算的に新築買えないって話で同価格帯なんて言ってない。

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>>17337 名無しさん
ルネは、むしろ新しいから優越感だよ。ただ立地がいまいちだったから検討やめたよ。

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>>17337 名無しさん
あなたが言い出した

>同価格帯の新築がいくらでもある？東京都心部には無いと思う。

に対する投稿ですよ。

ゴールポストずらすにしては露骨すぎなんじゃないですか。

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>>17338 口コミ知りたいさん
予算的に新築買えないならなんて言ってないんだわ
もしリビオが買えないならってのは抽選での話な

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やだら中古をアピールしている奴がいるんだけど、ここでいくらアピールしても時間の無駄だと思うよ。

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ですね
抽選外れたからって新築検討してた人がいきなり築20年のマンション買うとは思えない

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東向き27階申し込み予定ですが、買えたら儲かりますか

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他人が２０年間住んでいた家なんでしょう？笑
内部が仕様は相当古いし、水回りだってオンボロだよな。

希少価値がある駅近Ｖタワーのような立地ならともかく、天王洲アイル最寄りのあそこはそこまでの立地でもないし。どう考えても高輪ゲートウェイが徒歩圏内のこちらが上です。

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倍率どんな感じなんですかね。

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>>17345 マンコミュファンさん
妄想はそのくらいでおよしなさいな

どうせどちらも買えないんだから～

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>>17347 匿名さん
別に妄想じゃないけどさあ。
それよりもそれを言いたいだけのために
深夜一時半乙ですな。

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標準部屋でも他のマンションだと数百万積まないと作れない専有部の圧巻の高仕様、あれ見たら中古なんか眼中になくなるんだ。タイル張り風呂のミストサウナから出て圧巻の天井高と天カセの開放的なリビングで涼んであのえっちい建具を開いて寝室に向かうんだ。ほんまはよ住まわせてくれ～

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もっと広くてちょっと安い中古で2000万かけてフルリノベしたら、いくらでも豪華になりますよ。

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中古の人はリフォームが好きだね。でもリフォームしても築２０年は築２０年ですので、そこは永遠に変わることはないので。

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>>17351 評判気になるさん

なんで中古が築20年に固定されてるのか良く分からんが、築25年のフルリノベした中古内見したことあるけど、正直ピカピカで新築と変わらんかったというか、壁材とか調度とかオリジナル使って凝ってて新築以上。管理も良いマンションで共用部も別に汚くなってないし、バカ高い新築にこだわる必要もないかもしれんね。　

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>>17352 匿名さん
だったらあなたはそちら(中古)でいいんじゃん。ここで必要に中古のアピールする必要はないだろう。

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>>17353 評判気になるさん
「執拗」な。

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>>17353 評判気になるさん
いや、中古の選択肢もあるよ。って話もあっても良いと思う。冷静に見たらむしろあなたの狭量さが浮き立ってると思うがね。

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>>17353 評判気になるさん

中古についての話題にアピールなどと、なんでいちいち過敏に反応するのか？
新築価格のめちゃくちゃな高騰と転売業者の暗躍で新築は一般消費者には
手が出しにくくなってるんだから、中古購入＋リノベという選択も十分あり得る。

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>>17355 マンション検討中さん
中古の選択肢があるのなら、中古スレでそれを論じれば良いかと。狭量云々よりもあなたも投稿はスレ違いです。

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>>17355 マンション検討中さん
中古は築5年までね。
築20年とかサッシが古すぎて論外。オンボロの天カセをクソ高い価格で買い替えるところからになる。悲惨。

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>>17356 匿名さん
なり得ませんよ。少なくともこの物件を買える人は中古なんて選択肢ないと思うよ。

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>>17358 買い替え検討中さん

別に悲惨でもなんでもない。天カセが耐用年数過ぎていれば、取り替えればいいだけの話。

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>>17360 匿名さん
取り替えからスタートね。新築ならその手間はいらないのにね、

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>>17359 マンション検討中さん

だからさ、第二次はさらに値上げだから予算的に厳しくなってくるし、そもそもあんな抽選倍率でなかなか当選しないんだからこの物件を買える人って前提がおかしいんだわ。お金さえあれば買えるって状況でもないわけだし。

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>>17361 検討板ユーザーさん

なんでエアコンの取り換えなんて些末な話にそんなにこだわるの？天カセの取り換えなんて業者が着て1時間で終わりますよ。

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>>17362 匿名さん
だからその予算で別の新築に行くだけ。一億も２億も出せる人は中古には向かわないです。

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>>17358 買い替え検討中さん

中古は築5年までなら、なんで港南の中古タワマンは売れまくってるのさ？
言ってることがオカシイだろ。

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>>17363 匿名さん
エアコンだけじゃないでしょう。他にも色々取り替えがある。そして新築ならその手間は必要がない。

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>>17364 検討板ユーザーさん

別の新築って具体的にどこ？

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売れたわりにはＶタワー以外は大したことがないよな。

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>>17366 マンコミュファンさん

だからフルリノベするって話でしょ。新築買って入居まで数年待つより、フルリノベーションしてもはるかに早いですよ。

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>>17371 匿名さん

新築ならフルリノベーションの手間は必要ないですよ。
いくらフルリノベーションしても中古は所詮は中古なんですよ。

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>>17372 匿名さん

なんで中古が築20年に固定されてるのか良く分からんが、築25年のフルリノベした中古内見したことあるけど、正直ピカピカで新築と変わらんかったというか、壁材とか調度とかオリジナル使って凝ってて新築以上。管理も良いマンションで共用部も別に汚くなってないし、バカ高い新築にこだわる必要もないかもしれんね。他人が中古も含めて検討するのも一つの考え方って言ってるのを、なんでそんなに全力で否定する必要があるのか意味不明。　

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>>17372 匿名さん

フルリノベーションの手間ってDIYでやるわけじゃないんだから。業者に頼んでやってもらうんだから自分の手間はわかからんのだよ。分かってる？

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こことの比較で中古も検討対象に入るよね？という普通の健全なコメントに対して誹謗中傷までしてズレた攻撃してる連中は何と戦ってるのかしら？運営管理担当はこういうのを駆除して欲しいね。仕事して下さい。

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長文ご苦労様。フルリノベーションというけど、要は「厚化粧」なんでしょう？

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>>17376 通りがかりさん

わかって無いね。スケルトンでほとんど全部やり直せば化粧ではなく新築と同じですよ。

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新築スレで必死に中古をアピールするあなたがずれていることを認識した方がいいよ。

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>>17377 匿名さん
>わかって無いね。スケルトンでほとんど全部やり直せば化粧ではなく新築と同じですよ。

無茶苦茶な言い分ですね。新築と同じになるわけがないでしょう。

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>>17374 匿名さん
その業者に頼む手間がバカらしいですよ。わかりますか？

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コスモポリス品川のフルリノベ済みのこれなんか新築以上だと思う。

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毎日中古売り込みに来てるけど、港南の中古売れないんだね。

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リノベも限界あるからな、玄関ドアサッシは古いまま、ZEHなし、顔認証なし。
共用部も見劣りする。ブリリアマーレぐらいの共用部なら新築より魅力あるけど

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埋立地は311の地震でダメージ受けてるだろうから、免震でない中古物件は嫌だしね。

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抽選だめなら新築じゃなくてもせめてある程度築浅を選ぶでしょう、周辺のボロ物件は検討対象外ですよね

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>>17385 匿名さん

なんでそんなに必死なのかね？悪くないと思うよ。

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>>17386 匿名さん
必死なのはどう見てもあなたでしょう

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築２０年の売れ残りが最高と思うのなら、ずっとそこに住めばいいんじゃん。新築スレで必死にアピールする必要はないでしょう。

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>>17386 匿名さん

中古もリフォームすると綺麗になるよな。

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中古は築5年までですね

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リフォームしても所詮は厚化粧にしかすぎず、実際の年齢(築年数)が変わることはないですよ。そんな無駄なことせずにここを買えばいいんじゃん。

最も築２０年の中古を売ったとしても、その金でここで同じぐらいの部屋は買えやしませんよ。

それだけ中古と新築の格差があるんですよ。

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新築スレで毎日港南中古物件アピール。余程売れない物件所有してんだな。

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>>17392 名無しさん
中古と新築と言うだけの差だけなら、新築買うと同時になくなります。確かに年齢差は続きますね。ただ、人間と同じで年齢差も両方歳を取ると、その意味は小さくなります。

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>>17394 名無しさん

たしかに新築と築10年はかなり違うけど、築15年と築25年には違いはない。築年数よりも管理状態の違いによる館内の汚損、破損や劣化の度合いが変わるほうが大きい。管理の良い築古の方が管理が悪い築浅よりはるかに状態が良いことが多い。話題に出ているワールドシティタワーズなどは非常に管理が良いことで有名。

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>>17392 名無しさん

みんながそういう考えなら、これだけ中古マンションが売れてる理由が説明つかないよね。というかみんなが中古買うにしても築5年までという考えなら新築買っても築5年過ぎたら価値がゼロになるよ。だって中古は誰も欲しがらないんでしょ。誰も買わないってことは価値がゼロってこと。

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Xでスカイデュオの眺望動画が上がってて、度肝を抜かれた。
あれにサッシ高とDW備えた豊海タワーはとんでもないことになる。
誰もリビオの話してなくて悲しくなった。

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>>17392 名無しさん

それだけ価格に格差があるから、中古を検討するのも1つの方法って言う話ではないですか？あまり価格差がないなら当然新築になりますけどね。同じ地域に住むわけですから得られる利便性は同じであれば、安い方がコスパが良いと言うことになります。

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>>17398 マンション検討中さん
それってあなたの感想ですね。悪いけど参考になりません。

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>>17398 マンション検討中さん
確かに豊海タワーも転売多くて話題になってたね。

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>>17398 マンション検討中さん

晴海からの眺めは南向きになるから昼間は影側を見る形になるからあまりきれいじゃないですよ。　

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