リビオタワー品川ってどうですか？

スカイラウンジで酒類の提供が流行りになってきましたね。会員制バーみたいにしないとスカイラウンジの利用率はどのマンションも極めて低いからだそうです。

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>>16654 匿名さん

マンション内の夜のバーなんて営業しても誰も利用しなくなるだけだから、人件費がかさんでもったいない。やめたほうがいい。朝昼のパンやサンドウィッチとかコーヒーとかの提供ならあり。

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>>16655 匿名さん
マンションのスカイラウンジで朝昼のパンやサンドウィッチとかコーヒーを食べる人なんて毎日が休日の高齢者くらいでは？

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>>16656 匿名さん
超高齢化社会の日本では重要な顧客層になりうるね。

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老人ホームになってしまうけど

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仕事終わりに帰宅してから行けるバーは最高だな。住民のコミュニティも広がる。

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>>16655 匿名さん
バーのほうが面白い。

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>>16655 匿名さん

マンション内にパンやサンドやコーヒーの提供する店って、WCT分譲以来のタワマンデベたちが
みんなやりたがったが、採算が合わない為に企画倒れに終わった物件が大半。
これ、タワマンあるある。

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>>16660 匿名さん

自宅マンション内のBARって誰と飲むの？友達呼ぶような広い空間じゃないだろうし、友達呼ぶにしても１回呼んだらそれで終わり。家族と飲むならわざわざ金払わずに家で飲めばいい。利用シーンが浮かばないんだわ。

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>>16661 匿名さん
作り話で草

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マンション内にバー作っても結局、特定の若い奴が合コンをやったり、子連れのママ友軍団が酒に酔って大声でバカ騒ぎする空間になるだけだわな。

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豊海タワーのようにレインボーブリッジ、東京タワー、富士山を望む2層吹き抜け巨大空間のバーラウンジなら大アリ。
リビオはおしゃれではあるものの、しょぼい。
共用部は勝どきや豊洲のマンションと比べると比較にならないくらいレベルが低い。

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>>16663 匿名さん
あなた自身の個人的な話をされましても。

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>>16665 匿名さん
バーがないマンションの人の妬みにしか聞こえませんね。

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>>16666 マンション検討中さん
最新のタワマンはバーラウンジ増えましたね。時代のニーズでしょうね。

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>>16665 匿名さん
なるほど。WCTのバーは苦労してらっしゃるんですね。民度が大変そうです。

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>>16671 匿名さん

ブリリアマーレとか言う僻地マンションの話。飲み屋が一切ない有明くらいの僻地になるとマンション内にバー作らないとダメらしい。

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リビオ品川は転売が全く売れてない。
リセール目的以外に欲しい人がいない。
ここが豊海タワーと対照的な点。

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マンション内に飲食あっても自前じゃクオリティも低いし利用しないよ

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>>16674 マンション検討中さん
住みたいと思う立地ではないからねえ

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要望倍率聞いたら、すごい事になってるぞ

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>>16665 匿名さん
それパーティールームでは？

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>>16663 匿名さん
価値観の違いって面白いですね。家から出たくない人は何を作っても無駄です。

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>>16678 口コミ知りたいさん

ブリリアマーレ有明のバーの話らしい。

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>>16675 匿名さん
確かにWCTもパンあるけど100円とかですよね。

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豊海は完成したら予想以上に価格が上昇するマンション
リビ品は予想より伸びないマンション
圧倒的なシンボル性、飛び抜けた豪華さや眺望、替えの効かない唯一無二なマンションかどうか
立地も令和を耀く東湾岸と、駅向こうの開発頼みの港南
よく見ておくといいですよ

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冷凍パンね。

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>>16682 マンション検討中さん
ここで豊海の宣伝？
そうとう苦戦してるんですね～

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>>16685 匿名さん
冷凍のパンをオーブンで焼いてるだけな。だから安い。

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WCTのラウンジのパックのドリンクは70円とかだったはず。

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>>16687 匿名さん
それがどうかしたのか？

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オーブンで焼くとは聞こえが良いけど業務用の冷凍パンよ。

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>>16684 マンション掲示板さん
豊海が格上なのは間違いないのでもう触れないでおいてあげて下さい。

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ここ実需殆どおらず転売ヤーばかりだろ。豊海の方がお得感あるかもな。

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「晴海・勝どきに異変　オフィスビルで目立つ空室、岐路に立つ再開発」という記事が今日の日経新聞に。オフィスが減りしかも交通利便性の悪い人工島に人が住みたいか？もし、品川駅周辺に丸の内並みのオフィスが集まるなら、リビオが駅遠でも平気。品川駅は朝出勤で乗る駅ではなく、降りる駅だから。品川駅の抜群の駅力でビジネスの中心になることを期待します。

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>>16687 匿名さん

東京港眺めながら焼き立てパンが食べられるのは良いね。

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>>16696 匿名さん
冷凍パンやで。

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>>16695 マンション比較中さん
>品川駅は朝出勤で乗る駅ではなく、降りる駅だから。品川駅の抜群の駅力でビジネスの中心になることを期待します

一方で、エリアごとに見ると、明暗がはっきりと分かれていました。
近年、再開発が相次ぐ「渋谷・道玄坂エリア」は1.36％、オフィスビルが建ち並ぶ「丸の内・大手町エリア」は2.25％と、空室率は低い水準を維持。一方、品川シーサイドフォレストや天王洲アイルを含む「北品川・東品川エリア」は11.91％、晴海を含む「東日本橋・新川エリア」は10.54％と、都心5区平均の2倍以上の空室率となっているのです。これらのエリアのなかには、半分近くが空室になっているビルも複数ありました。
https://www.nhk.or.jp/shutoken/wr/20240214b.html

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>>16698 マンション検討中さん

高輪GWのオフィス出来上がると天王洲アイルエリアから引っ越しする会社でそうだね

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港南エリアでも高輪側と天王洲アイル側の格差が広がりますね。

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>>16697 通りがかりさん

冷凍生地をその場で焼いた乗って美味いよ。

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>>16702 匿名さん
いらないよ。その程度なら自宅でもできるもん。

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>>16696 匿名さん
確かに自分の部屋のトースターで焼いて食べれば良いね。

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ニュウマン高輪がリリースされてました。
スーパーは明治屋だそうです。

https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000209.000003279.html

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WCTの共用施設って殆どがアクアだからマンション内とはいえ他の棟は使いにくいんだよね

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>>16708 匿名さん

いや地下ですべての棟がつながってるから別に使いにくくないようだよ。

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>>14338 マンション検討中さん
当たった！

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高輪のテナント、高輪ポジの人たちからがっかり感が漂っている。やっぱり品川・高輪の駅の飲食って相性が悪いというか縁がないんかな。

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>>16708 匿名さん
それは有名な話ですね。

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>>16711 購入経験者さん
まあニュウマンだから中間所得層の中年女性がターゲット。無印良品くらいしか核がないのが気になる。

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うーん、ヨドバシカメラ１店舗来るだけでだいぶ違うのにな

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明治屋に加えて親会社がJR東日本の紀ノ国屋も来たら品川駅のクイーンズ伊勢丹とあわせて高級スーパーが充実するからいいね！

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>>16721 匿名さん
高輪ゲートウェイで下車して遠回りになるけど明治屋で食材買って帰られるなんて素敵です。

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PRADAやChanelが入るのか、そりゃスゴイな。

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茅乃舎、無印、ウルフギャング、明治屋、、イイネ！

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どこでもあるようなラインナップで正直残念でした。続報に期待します。

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仕事帰りに寄れるジムがあれば便利です。ユニクロや電気店もほしいです。

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きょう発表されたのは約200店舗のうち5分の1の40店のみ。これで、残りの160店舗が公表されたら、港南マンションの相場が跳ね上がる。

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リビオの1階は結局何が入るの？

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生活に密着した地味に便利なお店は入るのかな？

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>>16732 匿名さん
電化製品をネットで買うにしても実物を確認できる店が欲しいです。

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>>16731 匿名さん
公表されたらというか、テナントまだ決まってないんだよ、必死に営業してる

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あと品川駅のユニクロは重宝してます。高輪ゲートウェイシティにもユニクロを期待します。

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>>16730 匿名さん
ららぽーとはキッザニア、有明ガーデンは温浴施設があります。負けないように頑張って欲しいです。

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>>16732 匿名さん
そういう人は高輪ゲートウェイシティに用事ないね。

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シャネルとかいらね。ヨドバシカメラかビックカメラ来てくれ

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頑張って数えてみましたが170店舗くらい公開されてるようです。

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>>16736 評判気になるさん

そんなことは無いだろ、山手線駅直結の巨大商業施設なんていくらでも借りたい人だらけ。

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>>16741 通りがかりさん

170店舗？どこにそんな情報が？

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Store Listにいって、
さらに、各階とかごとにmoreで拡げるとみれます

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>>16744 通りがかりさん

おお！ありがとうございます。

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慣れてないので間違えました、、

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ゴールデンウィークに高輪ゲートウェイ行って来たけど、ありゃ第二の汐留だよ。ここにいるポジが狂喜乱舞するような商業施設はできませんよ。

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>>16742 匿名さん
渋谷と汐留の惨状をご存知ない？笑

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>>16750 検討板ユーザーさん
渋谷はアレだけど、品川と高輪GWはそれ以上の惨状になりそう。

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>>16746 通りがかりさん

素晴らしいラインナップだね。富裕層をターゲットにしているのが良く分かる。

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>>16752 匿名さん
正直魅力的なテナントがないんだけど。アクタスくらいか。

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