リビオタワー品川ってどうですか？

>>16301 マンション検討中さん
ここはギリギリ液状化が大丈夫なエリアです。安心できます。

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>>16301 マンション検討中さん

やはり港南全域は液状化問題ないですね

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港南エリアは品川埠頭を除いて全域が液状化が大丈夫なエリアです。安心できます。

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>>16301 マンション検討中さん

拡大図見るとWCTの四丁目は液状化に関しては問題なく、リビオ品川とその東側のエリアがややリスクがあるようです。

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液状化に関してはでも湾岸全体では港南は液状化の可能性が高い場所がない、最も液状化リスクが低いエリアですね　

東京都建設局　東京の液状化予測図 令和5年度改訂版
https://doboku.metro.tokyo.lg.jp/start/03-jyouhou/ekijyouka/lhmap2.asp...

また港区が区民に配布している液状化ハザードマップを確認しても、港南は他の港区湾岸地域に比べて液状化のリスクが高いとされる赤く塗られたメッシュが少なく、港区の湾岸エリアでは港南エリアが最も液状化のリスクが低いことが確認できます。なので、湾岸マンションの購入を検討するものの液状化が気になるという人には、港南は最も安心できるエリアでしょう。

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ここの第一期って半分以上業者が買ったって本当ですか？

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>>16307 匿名さん

半分かどうかわからないけど転売見てると大量に買ったことは間違いない

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>>16281 周辺住民さん

海洋大学が液状化した当時、シティタワー品川から現場が見えました。
「地盤改良」って、液状化した所付近の土を掘って除去し、
代わりの土を埋め戻した程度にしか見えませんでした。
しかもグラウンド全域の土地を入れ替えたわけではありません。
地盤改良って、あんなもんなの？って感じでした。

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>>16309 ご近所さん

海洋大の液状化なんて知りませんでしたが、いまは海洋大学の学生寮とブランズ品川テラスが建設中だし、もう関係ないのでは？

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さっきリビオのモデルルームの枠が出たから見てたら10分強で埋まったぞ。未だかなりの注目度だな!

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>>16309 ご近所さん

土を掘って除去し、代わりの土を埋め戻した程度だとすると、それは地盤改良ではなく修復工事だと思います。地盤改良なら水を抜きパイプをいくつも打って水抜き作業をやりますから。

地域の人さえ気づかなかったと言っているくらいなので、液状化でぐちゃぐちゃになったのでは無くてたぶんグラウンドの一部に水溜りが出来た程度だったのでしょう。

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ゲートウェイシティが本格開業する前だから、今のうちに買いたい人が殺到してると予想。業者が半分買ったとか、しょうもないネガキャンしても意味ないし、そういうやつは大抵当たらないw

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>>16311 マンション掲示板さん

それはすごいですね。。でもずっと監視してないと予約できない感じですね（笑）

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>>16313 マンション掲示板さん

販売時期、売るには良い時期にぶつけてきたなあと思います。
ほんとは高輪ゲートウェイ商業施設全面開業にぶつけたかったんでしょうけど。

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震災のあと海洋大学が液状化した動画が公開されてましたが物件価格に影響すると苦情が出て投稿者が削除してましたよね。

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トヨタはトランプ関税の影響で今期純利益34.9%減の見通しだし、
ニセコで最大級となるリゾート開発を手掛けた中国系企業が経営破綻らしいし、
これから先、買ってくれる人そんなにいないと思う。

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>>16316 匿名さん
知らんなぁ～

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>>16316 匿名さん

それは見たことないし、15年前の話なんてどうでもいいし、よく覚えてるね。そんなに前から港南のマンション買いたかったの？

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2011年頃と言えば、2000年代に売り出された港南のマンションがあらかた完売しちゃったあと。当時は坪200万円台で買えたんだからそれを買い逃した悔しさは相当だろうな。地震のあと一時的に中古物件も値下がりしたんだけど、それも買わなかったとしたらもったいないことしたよね。

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>>16309 ご近所さん
海洋大グラウンドの土の入れ替えは、風の強い日に砂埃が舞うとの苦情があったため目の粗い土に入れ替えたと聞きましたよ。定期的に入れ替えはしてるそうです。

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>>16321 匿名さん

今はもうビル2棟建設中で、さらにもう1棟、グラウンドの北東側に商業施設を含むビルを建てるらしいので、もうそれもなくなっちゃいますよね。

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>>16322 マンコミュファンさん
今のグラウンドは無くなりますが、天王洲の運河に近い敷地側(現在の学生寮も解体)に新グラウンドが造られます。
船のオブジェはどうなるんだろ？移動するのかな？

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>>16323 匿名さん

雲鷹丸は地面に半分埋まって固定されてるので移動できないと思います。マスタープランがありました。

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ゾーン５の『民間活力』と書かれている部分にカフェ、ショップ、レストランなどが入居する新ビルが予定されています。

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>>16325 匿名さん
現在の野球場は無くなっちゃうのですかね？

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>>16326 匿名さん

野球場は無くなります。多目的運動場は雲鷹丸北側に移動しますが運動場面積はやや縮小される計画です。

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>>16333 匿名さん
検討していないキミには関係のない話だろうが
検討者には同じ港南地区の施設の話は関係ありありだろ

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>>16333 匿名さん

検討者いなさそうって事は、あなたも検討者じゃないって宣言しているわけよね。

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やっとモデルルーム行けた！
購入個数制限がないみたいなので名義をバラして20個入札します。営業担当さん教えてくれてありがとう。

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港南の郷は港区立特別養護老人ホームで、短期入所生活介護事業、港区立高齢者在宅サービスセンター港南の郷通所介護事業も行う区の福祉施設です。

なお、港区立の特別養護老人ホームは赤坂と白金台にあります。それぞれのホームページは下記です。港南は高齢者福祉施設も町内に整っていて、居住エリアとしてのインフラが子供向けのプラリバから高齢者まで整っている素晴らしいエリアですね。

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>>16343 通りがかりさん

やれるならやればいいけど1周遅いんだよな。実際そんなこと出来ないだろうし色々ウザすぎw

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>>16340 通りがかりさん

超人気で倍率はここのマンションより高い。
要介護5,4,3など重めの人だと入りやすい。

来年から令和10年まで大規模修繕工事をやるから多分うるさい
東側のシティハイツ港南も含めて

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高輪ゲートウェイシティ、やはりブルーボトルコーヒーとニコライバーグマン位しかなかった…

リビオは存在感を増してはいました

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高輪から港南への道路もだいぶ出来てきていました

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>>16344 匿名さん
まさか抽選のからくり知らないな。既に３個は確保しました。

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>>16349 マンコミュファンさん

WCTは築20年でもいまだに値上がりし続けている驚異のマンションだと稲垣ヨシクニがyoutubeで言ってるから、ここも大丈夫じゃない？

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