リビオタワー品川ってどうですか？

40階建てにしなかった理由は容積率かなんかの問題なのかよく知りませんけどね。羽田空港の高さ制限でもコスモポリスやワールドシティタワーズくらいの高さ（140ｍ前後）は可能なので。

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>>16100 匿名さん
激安分譲価格だったシティタワー品川でさえ、43階建てなのに
34階建ては低いですね。

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港南は東日本大震災でも液状化していないし、湾岸の中でも特に地盤の強固なエリア。地域の地盤の強さは、近隣の既存タワーマンション建設時の基礎杭の長さである程度地盤の固さが推定できます。港南や勝どき・晴海は一部にコスモポリス品川など直接基礎の物件もあるくらい湾岸なのに地盤がしっかりしています。

これを見ても港南エリアは湾岸としては地盤が強固であると推定できます。また、この近くにNTTドコモのネットワーク運用の心臓部のガンダムビルがあります。NTTが通信ネットワークの心臓部を港南に建設したことからも、地盤について問題ないと判断したと考えられます。逆にかなりズブズブで支持層に至るまで最高深さ70mまでの杭打ちが必要なのが東雲や有明です。

東京湾岸タワー物件（2006年以降竣工） 支持層の深さランキング

【港区中央区湾岸（支持層の深さ　0～22ｍ）】
1.中央区勝どき　THE TOKYO TOWERS 直接基礎/制震
2.中央区晴海　晴海トリトンスクエア 直接基礎/制震
3.港区港南　コスモポリス品川 直接基礎/制震
4.港区港南　パークタワー品川ベイワード 14m/制震
5.港区港南　シティタワー品川 17m/耐震
6.港区芝浦　芝浦アイランドグローブタワー 20m/耐震
7.港区港南　フェイバリッチタワー品川 20m/制震
8.港区芝浦　キャピタルマークタワー 22m/免震
9.港区港南　ワールドシティタワーズ 22m/制震

＝＝＝＝＝＝港区・中央区の壁＝＝＝＝＝＝＝＝

【江東区湾岸（支持層の深さ28ｍ～70ｍ）】
1.江東区豊洲　パークシティ豊洲 28m/制震
2.江東区有明　ブリリアマーレ有明 35m/制震
3.江東区豊洲　シティタワーズ豊洲 ザ・ツイン 45m/耐震
4.江東区豊洲　シティタワーズ東京ベイ 45m/免震
5.江東区豊洲　THE TOYOSU TOWER 47m/免震
6.江東区豊洲　ブランズタワー豊洲 48m/免震
7.江東区有明　ガレリアグランデ 50m/耐震
8.江東区東雲　アップルタワー 65m/耐震
9.江東区東雲　キャナルファーストタワー 65m/耐震
10.江東区東雲　ビーコンタワーレジデンス 70m/免震

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>>16111 評判気になるさん

圧倒的将来性しかないと思う。真面目な話、品川周辺の飛ぶ鳥を落とす勢いの開発ラッシュで相対的に魅力が落ちていくのは港区以外の湾岸エリア。

・高輪ゲートウェイシティ開発
・泉岳寺駅地区再開発
・品川駅北口再開発
・泉岳寺周辺地区再開発
・環状四号線港南延伸
・地下鉄南北線品川延伸
・リニア中央新幹線品川駅建設
・高輪三丁目品川駅前地区再開発
・品川駅西口A地区(グース跡地)
・品川駅西口B地区(プリンスホテル)
・品川駅西口C地区（新高輪プリンスホテル）
・品川駅西口D地区(議員宿舎跡地)
・品川駅街区地区
・品川浦周辺北・西・東地区再開発

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かつて東京で『一つのエリア』で『同じ時期』に、これだけ都市開発が集中した事例があっただろうかというレベル。　

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新鉄道路線の建設、新しい道路の建設、新しいビルは10棟以上。意味わからんくらいのものすごい開発。

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>>16111 評判気になるさん

あなたに匿名のネット掲示板で「早めに処分した方が良い」と言われて『はい。そうですか』と早めに処分する人がいると思ってるのかい？無意味な書き込みだと気づこうね。

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そういえばブランズ大崎のこと小馬鹿にしてる人いましたけどこれが現実的な評価です。
https://x.com/escapejapan2023/status/1919361930919129316?s=46&t=n5Q23Z...

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参考になる！に綺麗に1が並ぶ珍しいスレですね

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>>16108 匿名さん
高さを抑えたのは立地もありますが修繕費の関係だと思います。

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>>16110 匿名さん
免震構造を選びたいです。

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>>16120 匿名さん

液状化などしてないのに何故した事にしようとしてるんですか？
やはり、品川の圧倒的将来性を目の当たりにして、そういうことにしないと悔しくて悔しくて、やってられない…
ということではないのですか？
正直にお答え下さい。

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やたら液状化に敏感ですね。

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豊洲も港南4丁目も液状化したんですよ。埋立地は免震が良さそうですね。

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>>16132 匿名さん
言われなくても当たり前の話です。

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>>16131 匿名さん
そんな心配だったら内陸を検討すれば良い話

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海洋大学の液状化は、海洋大学のサイトで公開してたよね

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>>16137 匿名さん
知らんけど

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日鉄さん、実需層には転売業者から購入するよう勧めてください。もっと転売業者がもうけやすい環境を整えてください。

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>>16137 匿名さん
こちらです。

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WCT推しの人は完全に消え失せたね。

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>>16147 評判気になるさん

これ自分で貼ってるけど、港南4丁目の2箇所で液状化した港区の資料の一部ですね。

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>>16169 名無しさん

悪意を持って捏造した資料のことだね。
軽い悪ふざけのつもりで捏造してると、経歴に傷がついて人生大変なことになっちゃうよ。気をつけてね。

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>>16171 匿名さん

なるほど。
土地勘のない悪意ある者による捏造ということですね。馬鹿な奴がいるもんですね。呆れます。

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くだらない投稿多いな。ぐちぐち言わずに儲かりゃいいじゃん。

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>>16156 匿名さん
そんなに目をひん剥いて必死にならなくても、自治体の裕福度と福利厚生の充実度合いを考えれば港区一択であることは賢明な検討者には言わずもがなと考えるのだが。

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港南の人、港区の公式資料信用できないなら港区に問い合わせれば？　何故やらないの？

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海洋大の液状化の資料は、過去レスにありましたよね。

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港区の全戸配布の資料です。

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そもそも液状化を気にする人は沿岸部の港南を検討しないでしょう。削除依頼しました。

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港南の奴、ホントにヤバいな。海洋大学でも液状化したの公開してたじゃん

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>>16177 匿名さん
削除依頼しても効果ないよね。
1月からずっと同じ内容コピペしてるだけだし。
管理人さんに開示請求してもらうとかしかなさそう。

8394 匿名さん 2025/01/05 15:25:56
削除依頼
港南は東日本大震災でも液状化してるし、湾岸の中でも特に地盤の脆いエリアなんだよね。

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