パークタワー品川天王洲

いやーでも大森は本当によかったなあ　天王洲もいいんだけど、大森は破格だったのが悪いね

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>>8191 マンション掲示板さん
名より実を取れだよ
ちなみに山王や田園調布よりはるかに天王洲なんて遥かに格下だから、大田区アドレスで括って批評するのは浅すぎ

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>>8204 通りがかりさん

なんで大田の頂点と比較してんの？
品川なら城南五山と比較でしょ。
ちなみに大田の頂点のオワコン化が激しい田園調布より都心の城南五山の方が地価もマンションも高額ですね。

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なんで比べたがるのかね？天王洲アイルは水辺環境が素晴らしいのが長所、運河風景がとても綺麗、それでいいじゃん。

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>>8204 通りがかりさん
うお、最近寿命で減ってきたと思ったらまだまだ生きてるオワコン地歴信奉者さんこんばんは。
本物の金持ちは、とか湾岸は人が住むところでは、とか言ってそう。

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>>8195 評判気になるさん

相当高倍率になりそうですね。

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なんで突然田園調布ができたのか分からんが、大森と天王洲だと天王洲の方が格上　それだけ。

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お隣ルネキャナルも好調みたいね

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>>8213 評判気になるさん
自分が大田区って言ったからでしょ
自分が何言ったかも忘れるほど顔真っ赤なの？

ちなみに大森よりもここ利便性劣るのに、品川区ってだけで高いから、ただの割高マンションだぞ
仕様も郊外レベルで、外側を情弱向けにカッコよく繕ったハリボテに近い最近の三井トレンドそのもの

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>>8189 マンション検討中さん

パークタワー大森の購入者です。
私がこのスレに書き込んだのは8133の一度きりで、同一人物が繰り返しアゲているという指摘には全く心当たりがありません。
もともとスレ内で大森の話題が出ていたため、流れに反応しただけですし、今後書き込むつもりもありません。

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>>8215 通りがかりさん
?　おれ言ってないよ
利便性だのハリボテだのは知らんけど相場的にも大森と天王洲だと天王洲の方が格上って事実を言っただけね。

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どうせマンマニブログ読んだんだろうけどベイパークと比較して郊外レベルというのはなんとも...笑

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注目物件はアンチが湧くのは宿命よな。
有明の次は大森かよ。

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>>8214 マンション検討中さん

あれ売れるのかなと思ったけど、第一次はスムーズに完売したみたいですね。

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>>8203 評判気になるさん

大森がいい？
あの戦後の廃墟跡みたいなアーケード通勤はご勘弁！

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>>8214 マンション検討中さん

ルネキャナ買う人々、一体何を評価して買うんでしょうかね？

比較にならないと思うけど。

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>>8221 マンション掲示板さん
他の土地貶すのは流石に品がないよw

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天王洲アイル、坪単価1000万定着

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>>8222 名無しさん
ルネキャナル、価格ですね。自分は1期1次で見に行きましたけど、港区物件をあの価格で買うのはもう無理筋なので、予算が届かない人が買ってるんじゃないでしょうかね。
すぐ真横のモノレールの振動と騒音が全然だめで見送りましたけど南棟の一番東側の住戸で1階の部屋とか、ありっちゃありだと思いました。WCTの共用玄関の壁がすぐ目の前にあるので日当たり問題や人の目の問題があまりない部屋でした。

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>>8234 匿名さん
私も検討してて現地行きましたがあのへんモノレールがまじで騒音やばいですよね。会話がいちいち中断されるレベル。しかも首都高のせいでなんか暗いし...トラック、飛行機、モノレールと騒音好きにはたまらない環境かも笑

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>>8221 マンション掲示板さん
大森はね～雑多な感じするよね、、、好き。

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激熱

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私はルネキャナルで評価してるのは日当たりと眺望ですね。南向きだと遮るものがないので抜け感があり、南向きと抜け感を両立させようとするとタワマンでもなかなか難しいのでいいと思っています。

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>>8244 契約者さん5さん

南側は建物無いですからね。

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>>8243 マンション検討中さん

JRか品川区にたくせるかどうかだなぁ。天王洲の失敗したとこに駅を作ろうとしてるんだから尚更。

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>>8243 マンション検討中さん
現状でも空港まではモノレールで1本ですし新橋東京へも浜松町乗換でアクセス容易です。ただモノレールが将来廃止されるとなるとアクセス線の新駅は必要ですがだいぶ遠そうです。

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アクセス線出来ても1時間に数本でしょ。駅遠だし使えないと思う。

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>>8245 匿名さん
建物無いのは西では？この画像どこ、、

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>>8249 名無しさん
ルネキャナルの南向きのビューですよ。

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>>8249 名無しさん

その左側には沢山の倉庫が並んでますがカットされてますね

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>>8247 匿名さん

モノレール廃止はないw

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アクセス線に万が一駅が出来ても喜ぶのは運河向こう火力発電所付近に住んでる人だけだよ。

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>>8251 評判気になるさん

こんな感じ。倉庫街が全面に目立つよな

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誰が喜ぶかはしらんがマンション価値向上は間違いないからどうでもいい　

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品川区もうトータル4000万くらい使ってるのか　建てる金はあるんだろうな、需要が心配なだけで
需要に関しては大井火力発電所とセットで検討してんだろうな

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ついにジオの中古も売れたか。これで近隣築浅坪600の土台ができたな　相対的にここも妥当になっていく　
周辺中古もパタ天によって引き上げられたわけでなんか自作自演くさいがこれが相場ｗ
元々アクセスのよさの割には生活感のなさで割安すぎたんだろうな。

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>>8257
有明は新築タワマンでもここの周辺中古(ジオ、イーストシティタワー)と同じくらいの坪単価で買えるし一時取得にはめちゃくちゃいいと思う。電車の便が悪いけど車持ちで通勤先が新橋か渋谷新宿ならアリ。

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>>8254 マンション掲示板さん

昨日の夜、そこ歩いてきたけど、倉庫は全く気にならなかったよ。運河の川幅がすごい広いんだよね。雨上がりでとても気持ちよかった。

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>>8260 検討板ユーザーさん
雨上がりの夜にここ歩くって周辺住民じゃん。周辺相場を維持するがためにポジティブな投稿ばかりしてる？平等に議論出来る検討者おらんのかいな？？

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ここはお買い得なリビオに比べたら割高に感じるかもしれないけどリビオは倍率高くて実際非売品だからな　多少高くても申し込みするバリューはある　あとこっちの方が駅近いし電車メインの実需にはぶっちゃけリビオより通勤楽。あっちは駅がかなり遠いいしバス便は結構だるいよ。やはり駅近は正義

と両方検討してて複数回現調した結果思った
ただ高輪ゲートウェイ普段使いできるメリットがあるからやはりリビオも買いとは思っている　まあ高輪ゲートウェイ駅も遠いがｗ

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>>8266 マンション検討中さん

その通りですね。低層板マンでも気にしないというのであれば、天王洲アイル駅に近くて、こちらの方が周辺の環境や交通利便性、景観も良いし、リビオより安いので良いと思います。お金に余裕があればパークタワー品川天王洲も。リビオは坪1000万とか抽選倍率190倍とか、もはや業者が入り乱れて意味がわからなくなってます。

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資産価値って期待値も含めるとリビ品よりパタ天の方がいい可能性はあるよなあ。あっちの方が資産価値高くても買えないんじゃ次期でまた価格あがってっちゃうしこっちを1期で確実に掴んだ方が...とか考えてしまう。
ただここは駐車場がたけえなあ...

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>>8268 マンション検討中さん
確かに・・・てことはここも倍率高そうですね・・・
個人的にも住みたいのはリビオよりこっちだし

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>>8266 マンション検討中さん

ロケーションは間違いなくこっちのほうが良い。交通も天王洲アイルに近いこっちのほうが良い。そして間取りも圧倒的にパタ天の方が良い。リビオは徒歩13分でシャトルバスを用意するというがマイクロバスに毛が生えたみたいなやつで、通勤時は絶対に乗り切れない。

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>>8270 匿名さん
あっちは一応本数かなりある都バスも目の前にあるからね　ただ立地が希少性もクソもなくびみょくね？っていう

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>>8272 マンション検討中さん

リビオの近くのバス停、目の前ではないよ。港南中学校前バス停まで数分歩かなきゃならない。

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スバ浦の　→　芝浦の

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>>8275 匿名さん
いや流石にそれはない　

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天王洲アイルは坪単価1000万定着

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こんな仕様が低い坪800万オーバーの交通の便がそんなよくないメジャー7のマンションも珍しいんじゃない？笑

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>>8285 匿名さん
周辺住民があえて行く店ではないですね

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確かにテラス席を利用するのは珍しさから一見さんの観光客です。

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あれ昨日書き込んだ事ホントの事なのに削除されてる。こちらに簡易処理放水の量と回数が載ってますね。
https://www.gesui.metro.tokyo.lg.jp/data/report/fukyu/kaisetsu

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こことリビオの価格意識してかルネキャナルまじでやっすいな　品川イーストシティタワーとかより安いやん
あの立地はきついけどあんだけ安いと気になるな

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でも有明の売れ残りの新築タワーよりは高いっていうｗ有明まじで安くていいな、車持ち子持ちなら検討できたな

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>>8291 匿名さん

観光客もわざわざ来るような店を普段遣いできるってサイコー！(^^)

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>>8296 評判気になるさん
地元の人はわざわざ行かないですよ。近所すぎ。

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確かに有明は流石にきついか。

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>>8297 匿名さん
地元の人もわざわざ行きますよ。最高すぎ。

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>>8296 評判気になるさん
地元の人は日常すぎて何の感動もないのでわざわざ行かないです。たまにパンとかをテイクアウトすることはあります。

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港南天王洲よりは有明の方が周辺環境が良いし、飲食店も充実してると思う。

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>>8300 周辺住民さん
地元の人ですが実際妻と二人でよく行きますよ。もうこの時点で成立しないレスですね笑

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有明って天王洲より東京駅までの距離近いんだよな。直通バスも出てるし。

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>>8294 マンション検討中さん
いくら安くてもルネキャナルには住みたくない。

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>>8307 匿名さん
いや嘘とかじゃなく地図みてたら間違いなく事実としてそうだよｗアホなん？

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>>8307 匿名さん
また思い出してしまう、、京浜東北線沿線パークタワー大森、、乗り換え無し品川、新橋、有楽町、東京、横浜

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>>8315 マンション掲示板さん
ワロタ

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いよいよ住戸アンケート受付始まりますね。登録はまだ先ですが、どれぐらい人気でるのかな。

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どうでもいいのに皆興味津々で草　このスレのアイドルやな

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登録はいつから？もう今からMRとろうとしても遅いか

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やっと全国のニュースにあがってきたな。
https://news.yahoo.co.jp/articles/3e250e2a47037bff310c72a183e5dce42ff2...

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>>8331 マンコミュファンさん
品川区は新駅は八潮に検討してるようだね。天王洲につくっても何の意味もないからね。

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八潮ステーションマンまた出てワロタ

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まあ八潮だとしても間接的には天王洲のプラスになるけどね。流石に八潮は絶対ないと思うがｗ

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>>8337 匿名さん
断言してるけどどっかに根拠ありますか？それともただの素人の予想ですか？

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>>8338 マンション検討中さん

ただの素人の予想です。でも、JRが速達性を犠牲にして予定外の駅を増設することは考えにくい。私は天王洲アイル駅近に住んでるので出来たら嬉しいって立場ですけど、ありえないだろうなと思ってますよ。

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>>8340 匿名さん
予想でしたか。ありがとうございます。

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>>8337 匿名さん
品川区としてその位置に駅を作ったところでメリットはない。モノレールが廃止になるんだったらあり。本命の新駅は記事の通り八潮です。

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八潮に夢見るおじさんわろた

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>>8343 匿名さん
あなたは品川区の何なんですか？w

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アクセス線できたらモノレールが廃線になる可能性はあるな。

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新駅実現しちゃったらイーストシティ爆上げしちゃうね

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君たちのここでの議論何の意味もないよ笑

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万が一新駅出来ても駅遠だからな～

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スケジュール上は今日から「検討住戸アンケート」受付開始ですけど、皆さん案内って来てますか？

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>>8293 匿名さん

5～8月って月の半分くらいで簡易処理水が放水されてるんですね。なんか凄いです。

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>>8355 匿名さん
万一にも新駅なんてできないよ。妄想君の妄想だから。

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理屈で可能性を考えると天王洲アイル新駅

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>>8356 買い替え検討中さん
ここって住民と荒らししかいないからこういうレス誰も反応できんのよな笑

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検討者です。天王洲アイルは新駅もできて坪単価1000万は固いと思います

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この物件から駅遠の出来るかわからない新駅期待してる人はどうしてこの物件検討してるの？出来ても便数少なそうだし。りんかい線が高いから使えない？モノレールが微妙？不便と思うから期待してるんだよね。

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万が一出来ても、羽田～新橋まで別料金なんじゃね

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>>8362 匿名さん
>不便と思うから期待してるんだよね。
短絡的すぎて笑っちゃったけど駅ができたら商業発展や埠頭側の住宅整備の可能性があがり最終的には街の発展につながるんだよｗ何年もかかるだろうがこういうのは地道に少しずつ進めてくもんだ

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有明のシティタワーズ東京ベイなんてまだ売れてないやんｗ未入居だろうに天王洲の中古より安いし。

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>>8365 口コミ知りたいさん

高輪GWに全て吸いげられちゃうから厳しいんじゃないの

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火力発電所の前に街なんてできるんだろうか？

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羽田エアポートガーデンが数年前に出来たけど、不便な施設だからだと思うけど。殆ど人が居ないよね。

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>>8360 名無しさん
そうなんですよ、「検討板」としての情報がまったく得られないという笑
MR訪問⇒現居の査定⇒融資事前審査の承認をクリアしたので、
次の段階へ進みたいのですが、詳細な連絡がまだ来ないなと思って

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>>8368 検討板ユーザーさん
高ゲーすごすぎて草

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品川区がこれほど力と金をかけてくれている。羽田空港アクセス線の新駅は日に日に角度が上がっておる

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>>8375 マンション検討中さん

新駅つまり今は発表はないって事ね。
根拠もないし、港南民の妄想って事ね。
反論があるなら公式な根拠を示してね。

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天王洲アイル新駅が公表されてから買うの？また買えなくなっちゃうよ

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品川区はモノレールが廃止になるのを前提にアクセス線新駅を誘致でしょうか？

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>>8356 買い替え検討中さん
アンケートで担当者の力量が問われるよね。担当で住居確保率は変わると思われ

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パークタワー品川天王洲、いいなあ
やっぱり予算外だった(諦め)

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品川区、すでに4000万くらいかけてるのか
これは来るね。

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内側の高輪GWに比べると弱いな。しかも出来るのかすら決まってない。

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天王洲アイル新駅と大井火力発電所跡地の大型商業施設誘致。勝負はついたね有明君

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高輪GWと比べられてるのすごい。天王洲アイルはポテンシャルが半端ないな。

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>>8379 通りがかりさん
担当に気に入られるかも結構大事らしいな　冗談かと思ったけど普通にクレーマーっぽいのは落とすらしい

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ラウンドリビングの3Ldkやっぱり人気ありますよね。
モデルルームもう追加開放なさそうだけど倍率どうなるかな。

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大抽選なんてことにはならないでしょうがそこそこ倍率つきそうですよね。東側の低層階はつかなそうですが...北と西でグロスの低い66が倍率つきそうなイメージ。

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このスレもWCT住民による自作自演の書き込みばかりだな。

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港南小学校は保護者のほとんどは分譲タワマン居住者なので。経済的余裕もあり教育レベルが高いから小学生の7割以上は私立に行っちゃうくらい学力レベルは高い学区ですね。

今、児童数が激増！？実は中学受験熱が高い「芝浦港南」の教育事情とは…
https://o-uccino.com/front/articles/55692

壮絶な受験戦争は幼稚園選びから始まる…「東京港区」の苛烈な教育事情
子育て世代が集中する「港南」
https://gentosha-go.com/articles/-/45957

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週刊ダイヤモンドの記事によると港南小学校は教育環境力港区1位だそうです。隣の学区ですがこの周辺は教育環境が良いことの証明ですね。

【港区ベスト5】小学校区「教育環境力」ランキング！（有料記事）
港区の小学校区「教育環境力」　1位本村小学校区、2位港南小学校区。
https://diamond.jp/articles/-/320598

【港区ベスト5】小学校区「教育環境力」ランキング
1位 港南小学校区 77.5点
https://diamond.jp/articles/-/217749

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モデルルームの予約がとれない。
0次関門すら突破できない。

無理ゲー。

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何度も出てきてるけど8390 8391 8392はいつもの同じ人ですよね。突然全く関係ない港南の話をいれてスレを荒らすのはご遠慮願います。

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リビオタワー品川の倍率すごそうですね。ここにも流れてくるだろうなあ...

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