東京23区の新築分譲マンション掲示板「パークタワー品川天王洲」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2025-12-19 00:01:26

住居表示:東品川二丁目1-17の旧内山コンクリートが解体され、跡地を
三井不動産レジデンシャルが取得しました。現在、整地工事が進んでおり
マンションになるものと予想されます。


賃貸か分譲か詳細は不明ですが、立地的には天王洲アイル駅4分で天王洲
アイルBond Streetの最後のピースなので水辺の良いマンションになると
予想され情報を集めています。ご興味がある方は情報交換しましょう。

売主:三井不動産レジデンシャル株式会社 三菱地所レジデンス株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1817/

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/パークタワー品川天王洲

所在地:東京都品川区東品川1-17 東京都品川区東品川2丁目1ー2他(地番)
交通:りんかい線、東京モノレール天王洲アイル駅、徒歩4分
総戸数:275戸
間取り:1LDK~3LDK
専有面積:47.88㎡~107.01㎡

(関連情報)
【売買】天王洲の工場を取得、三井不レジ
https://xtech.nikkei.com/kn/atcl/nfmnews/15/040306620/

[スムラボ 関連記事]
今月の気になるマンション(2024年10月)【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/105628/
【パークタワー品川天王洲】現地訪問レビュー
https://www.sumu-lab.com/archives/114123/

[スレ作成日時]2021-03-20 00:14:06

パークタワー品川天王洲
所在地:東京都品川区東品川2丁目1-2他(地番)
価格:未定
間取:1LDK~3LDK
専有面積:47.88m2~90.44m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 275戸
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パークタワー品川天王洲口コミ掲示板・評判

  1. 651 eマンションさん

    >>650 マンション検討中さん
    画像の右側は、いずれ前建ができる可能性もあるので、やはり上側(運河側)ですかね。

  2. 652 匿名さん

    >>649 口コミ知りたいさん
    夏の朝日は地獄ですね

  3. 653 匿名さん

    >>652 匿名さん
    いや、夕方の西日の方が灼熱地獄ですよ

  4. 654 匿名さん

    西日より朝日の方がきついよ。東向きは生活リズムが狂いやすいから鬱病とかの原因になりやすい。

  5. 655 口コミ知りたいさん

    いやー、とんでも無く楽しみなマンションですね。
    天王洲アイル新駅計画も進むと有り難いのですが。

  6. 656 通りがかりさん

    >>655 口コミ知りたいさん
    新駅期待なら臨海地下鉄の通る有明の方が将来性高いと思いますよ。いずれは港南天王洲に臨海地下鉄が延伸するかもしれないけど。

  7. 657 匿名さん

    >>654 匿名さん
    逆だろ笑
    朝はちゃんと日光を浴びて起きるのがいいんだよ

  8. 658 匿名さん

    夏の朝とかは直射日光が4時とかに部屋の奥まで入ってきますからね。遮光カーテンで締め切らないと子供は間違いなく生活狂います。大人でも睡眠不足になるので、東向きは精神障害になりやすいですよ。

  9. 659 名無しさん

    >>658 匿名さん
    ってことはあなたは東向きにお住まいですか。

  10. 660 マンション検討中さん

    自律神経を整えるのに朝日を浴びて体内時計リセットするのが良いってのは、常識じゃないの?朝日浴びて鬱になるとか初めて聞いた。
    早く起きたら早く寝りゃ良いのに。

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  12. 661 匿名さん

    子供は睡眠大事だからね。朝4時に毎朝起こされたら正常な成長阻害するよ。東向きなら遮光カーテンは必須。

  13. 662 マンション検討中さん

    ふつうはカーテンするから朝4時からまぶしいなんてことはないよね。

    西日はカーテンしてても暑い。

  14. 663 マンション検討中さん

    西向きの光量が最大になるのが日没前なのと同じで、東向きの光量が最大になるのが日の出直後、夏だと朝4時なんだよね。だから東向きに住むと生活リズムが狂いやすい。高齢者だけが住むなら良いんだけどね。

  15. 664 通りがかりさん

    >>659 名無しさん
    上手いこと言いますね
    まさしくその通りだと思います!

  16. 665 マンション掲示板さん

    いつの時代も間取りで一番人気なのは東南の角部屋!!
    朝陽は浴びてノイローゼになるなんて話し、皆さん聞いたことありますか?
    もし仮に朝陽でノイローゼや鬱病になるなんて話しがあったら超ウルトラ少数派で、参考にする必要度が0レベル…に思います。

    朝陽が浴びれず体調不良に‥って話なら沢山ありそうですが

  17. 667 通りがかりさん

    >>666 匿名さん
    では何故?東向きか西向きかで、分譲も賃貸も東さ西かの2択なら値段が西のほうが総じて安いのか説明できますか?
    立地の違いとか屁理屈は抜きで、基本的なこととして、どうして西向きは東向きより低額なのでしょうかね?

  18. 668 口コミ知りたいさん

    >>667 通りがかりさん

    私は東向き好きです。朝日を浴びるのが気持ち良い。

  19. 670 口コミ知りたいさん

    >>669 匿名さん

    大袈裟すぎ。

  20. 671 口コミ知りたいさん

    >>670 口コミ知りたいさん

    >>667 (本人ですが)質問のへんじになってません!
    もし、ひろゆき氏がこの場にいたら「それ、あなたの感想でしかありませんよね」って突っ込まれそうですよ!
    それに子供にはむしろビタミンDを生成する朝日を浴びさせた方が医学的な見識でもエビデンスがしっかりしてますが、669さんの話にはエビデンスがまるでありませんね!
    東向きは西向きより資産価値がそもそも高いのは理由があるからでしょ

  21. 672 匿名さん

    >>671 口コミ知りたいさん

    彼にエビデンスを求めるのは無理です。単なるキチガイなので。 

  22. 673 名無しさん

    >>671 口コミ知りたいさん
    マジレスしたらダメですよ。

    この人は安直に西向きを購入したら夏場の西陽の灼熱地獄にさらされてしまい、単にうっぷんを晴らそうとしてるだけなのですから。

  23. 674 まりんさん

    ここ、結局いつからホームページできそうでしょうか?エントリーしたいのですが、来年なのでしょうか。

  24. 676 匿名さん

    向きの話はスルーしよう
    下手に食いつくと荒らしさんが喜ぶだけ
    一般論なら他でやってくれ
    やるなら物件固有に絞ろう(眺望や価格表など)

  25. 677 マンション検討中さん

    >>674
    大体この物件の一年前に竣工する予定のリビオタワー品川がまだホームページ出来てないので、まだまだ先だと思います。リビオタワーが今年の年末ぐらいだろうから、来年末だと思われます。戸数がリビオの半分以下なのでもしかすると再来年入ってからかも。

  26. 678 マンション掲示板さん

    >>669 匿名さん
    子どもの成長を言い出したらタワマン選ぶ時点でダメかと。

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  28. 680 評判気になるさん

    とにかく西向きは東向きより資産価値が低いという数字上の事実、、これがすべてでそょう!
    あとは購入者や賃貸探しで個人の予算と好みでしょうから

  29. 681 匿名さん

    >>680 評判気になるさん
    固定資産税の評価でも地価公示の評価でも不動産鑑定でも、東向きと西向きで評点は変わらないです。東向きと西向きで価格が違うように見えるのは、地域によって眺望の影響が大きく反映されるからであって一般的な話ではありません。

  30. 683 名無しさん

    タワマンに限って言えば北向きがアタリだったりもする。
    でも個人的に西向きは敬遠するかな。

  31. 685 匿名さん

    >>683 名無しさん

    高夏が暑くなってくると北向きは過ごし易いね

  32. 686 匿名さん

    この物件は、東側に高層建物がずらりです。
    朝日が嫌いな方には東向き低層階をお勧めします。
    眺望を望むなら西向きしかないですね。南も北も超高層が建つ可能性あり。
    西向き高層階ならば、富士山も見えるはず。

  33. 689 口コミ知りたいさん

    >>686 匿名さん
    たしかに目の前に建ってるサンウッドも目の前は広場やら道路やらで抜けてて圧迫感はないけど、スゥフィアタワーや郵船ビルが壁になってて東側の遠くの眺望は壁となる建物が多くレインボーブリッジもシーフォートが壁になっちゃって端っこだけが見える感じでしたしね

  34. 692 マンコミュファンさん

    ここのマンションは、運河&品川オフィスビューが望める西向きもしくは北西角が人気かと思います。

  35. 696 管理担当

    [No.675~本レスまでは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

  36. 698 マンション検討中さん

    北はともかく南はしばらくは高層建ちそうも無いと思うけどなー。もちろん絶対じゃないけど。自分なら西角か南角かな。
    参考までに方角の分かる図面おいておきますね。

    1. 北はともかく南はしばらくは高層建ちそうも...
  37. 699 匿名さん

    いよいよフットサル場(仮)が閉鎖されて更地に戻ったので、そろそろ着工&ホームページ開設だろう。争奪戦になりそうだ。

    1. いよいよフットサル場(仮)が閉鎖されて更...
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  39. 700 マンション検討中さん

    せっかくのタワーだから共用施設充実させてほしいが、図面みる限りはカフェが入る程度か。

パークタワー品川天王洲
所在地:東京都品川区東品川2丁目1-2他(地番)
価格:未定
間取:1LDK~3LDK
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