パークタワー品川天王洲

>>15028 匿名さん
どこでも彼の書き込みはすぐに全部削除されますね。非表示にしてても表示されることがあるのはどうしてでしょう？

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>15043 検討板ユーザーさん
港南ゾンビは最強だからです

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>>15046 評判気になるさん
そんな港南や天王洲アイルに何しに来るの？

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ここ今期安すぎんか？倍率今までで一番すごいんじゃね

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>>15048 匿名さん
一期販売開始前にあんなに高い高い言われてたのにマーケットの上げ幅が尋常ではないですね

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>>15048 さん

有名なブロガー？もオススメニュアンスに変わりましたね。

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>>15050 匿名さん
広域でみてもかなり安いですからね...赤羽なら断然こっちでしょ

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マイバスの街に一億五千万か。無理。

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赤羽の方がいいな。

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>>15053 eマンションさん

その理屈だと川崎とか小岩や北千住はいくらするんだろうw

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>>15054 匿名さん

珍しいね。皆はそうは思わないから中古相場は逆なんだよね笑

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>>15059 マンコミュファンさん

価格だけを見て賢いと思い込んでいる人のパターン。

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>>15061 マンション検討中さん
？？どっから賢いが出てきた？ｗ

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>>15056 匿名さん
マイバスで１.５億ならイトーヨーカドーとかラゾーナ川崎とか各種商業あるそれらの街なら3億はかたいっしょ、商業施設理論でいくなら

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金の無いやつぁ有明に来い！

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天王洲運河の両岸はとても良い。ドラマ見てるとしょっちゅう出てくる。

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>>15066 匿名さん

人がおらず空いてるからね。虎ノ門の環状2号線の所も空いてるからよく出てくる。

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金の無いやつぁＷＣＴに来い！
港区の物件なのに坪単価400万台で買えるぞ！

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>>15068 匿名さん

レインズ見たら安いのは1LDKとかちっさい部屋だけじゃん。
そんなん要らんわ。中古買うなら最低でも80㎡は欲しいね。
新築は狭小物件だらけのいま、それが中古買う最大のメリット
なんだから。

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そうそう　2LDK以上は坪500ね。

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ここは品川駅まで17-18分くらいで歩けるのが地味にいいね。
リニアがもし出来たら、その価値が更に上がる

天王洲公園のすぐ横の三信倉庫跡地の方が駅距離は有利だけど（あそこだと徒歩1分表記かな、、）

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>>15069 坪単価比較中さん
>1LDKとかちっさい部屋だけじゃん

1LDKとは言え、港区駅近財閥系タワマンで坪単価400万台で買えるのはＷＣＴだけじゃん。部屋は小さくても立地は同じなんだから激安だよね！

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>>15074 匿名さん

駅近で安いなら投資用に良いね。利回り良さそう。WCTが人気なのはそういう面もあるんだな。

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>>15075 匿名さん
投資なら新築かもっと別のところにするよ。築20年じゃ投資の価値もないっすよ。

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そうだよね。築20年じゃババ抜きだもんね。

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こことWCTならここかな。WCTとルネなら迷わずWCT。

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品川再開発の全容が分かりやすい

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WCTのほうは何もないから行くことないね

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WCT爺さんは、こちらの新築スレに来ないで下さい。港南関係ないです。

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どう考えても、有明、東雲、豊洲の方が空気が汚い。ベランダがすぐに真っ黒になる。

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港南のほうまで品川？？大崎は品川だけど。

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高さが出てきましたね。

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>>15098 マンション検討中さん
いつの間にこんなに大きくなって

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11階部分に取りかかっていました。約1/3が終わりましたね。

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中々エロいですね～(褒めてる)

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>>15104 マンション掲示板さん
ベールが剥がれてガラス面が見えたらもっとエロくなりますね

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新築はワクワクしますね。

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ﾊﾟﾀ天かっけえなー！安いからMR予約したけどたのしみなってきたわ

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エリアナンバー1になりそう

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やっぱり三井は違うね。

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これは2期は坪単価1,500万コースやな

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昼間も綺麗

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夜も綺麗

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>>15113 通りがかりさん

撮影場所はタワーフェイスの最上階？

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>>15113 通りがかりさん
素敵よー素敵よーとっても素敵よー
五階部分？すでに覆いが取れて窓ガラスが見えるのかしら？

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>>15114 匿名さん
はい、その通りです。

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https://x.com/ken76a3/status/2021135365105668513?s=46&t=ee9HqXUJMcv6TT...

いよいよバルコニーお目見えで波打ってる形が出てきましたね。

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>>15120 匿名さん
恥ずかしいったらありゃしない
だから今でも狂ったように同じ内容連投しているのですね。
本当哀れな人

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>>15124 購入経験者さん
昔は安かったので新築スレで暴れてる爺さんでも買えたんでしょうね。

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液状化した港南4丁目の爺さん、こっちのスレ来るな

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久々にマルエツいったけど中国人多いな。

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東横イン側も波打っているのが素敵でした。

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金の無いやつぁ有明に来い！

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>>15131 マンション検討中さん

ラウンドコーナーのデザインって良いよね。完成形を見るのが楽しみ。
敷地から運河沿いに出られる部分も早く見たい。

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>>15132 匿名さん

八潮は港南の隣ではなくて東品川（天王洲アイル）の隣。
でも八潮の品川清掃作業所は品川シーサイド駅の東側の京浜運河の向こうで
ここから歩いたら30分では着かないくらい遠いので
なーんにも関係がない。
それと有明は無いわ。あっちの方がすぐ横が首都高湾岸線で空気悪い。
臭いを気にするなら、なんであんなとこ住むの？

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>>15134 通りがかりさん

臨海地下鉄の開通なんか予定されてないでしょ、いい加減なこと書くなよ。

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>>15135 匿名さん
ラウンドいいですよね。もう少し階数が上がるとより際立ちますね

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>>15131 マンション検討中さん

今日は天気悪かったけど、先日行ったら冬晴れで気持ち良かったです。
目の前のドーナツ屋、かなり美味しかった。

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2週間前くらいに天王洲アイル行ったら、ふれあい橋のとこでかなり大掛かりなTVドラマか映画のロケやってた。誰がいたのか見なかったけど。

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>>15131 マンション検討中さん
ネガではないが

思ったよりペンシルだな

それもお洒落だけど

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羽田空港アクセス線の八潮新駅楽しみだね

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>>15142 匿名さん

嘘つくなよ、そんのもん出来ねーわ

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>>15143 検討板ユーザーさん

JRは途中駅は作らない方針。せっかく目の前通るなら駅作って欲しいと一部の周辺住民や品川区議が言ってるだけ。

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パークタワー品川天王洲、ブランズルネキャナル、ブランズテラス、リビオタワー品川、リビオタワー品川の南西のロイヤルパークス品川、リビオタワー品川の西側隣地の解体中敷地のジオ、全て長谷工。港南～天王洲の築浅は長谷工が一括でやってくれて施工費抑えられているから期毎に値上がりつつもまだギリ現実的な値付けができるんでしょうね。

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>>15141 マンション検討中さん

そうでもないですよ、現地で見たらペンシルという感じはしなかった。

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>>15145 eマンションさん

一定エリアを継続的に手掛けることで、設計・施工の効率化や仕様の標準化が進み、スケールメリットが出やすいのは想像に難くありません。長谷工は中高層～大規模レジデンスを大量供給してきた実績があり、いわば“量産体制”に強みがあります。同一エリアで継続受注できれば、資材調達や下請けネットワークも安定し、結果として施工費をある程度コントロールしやすい面はあるでしょう。そうした背景が、近年の建築費高騰局面でも、段階的な値上げにとどめながら“まだ市場が飲み込める価格帯”に収められている一因、という見方は成り立ちます。

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品川のタワマンは一流設計事務所が設計して清水建設や鹿島建設などのスーゼネが施工するのは当たり前だったのに。いつの間にかハセコーだらけに。あからさまなコストカット。

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>>15144 匿名さん

臨海部ルートは、東京貨物ターミナル付近を経由してりんかい線に接続する計画です。このルート上には品川区内を通過する区間が含まれるため、「途中駅が設けられるのではないか」という期待は以前からあります。ただ、JRとしては空港アクセスの速達性を重視する傾向が強く、停車駅を増やすと所要時間メリットが薄れるため、慎重な判断になる可能性が高いです。

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>>15142 匿名さん
可能性としたらそこだけど実現性は乏しい

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ここのスレッドは何をしたいスレッドなんだよ

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1階の店舗何くるんだろうね

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>>15153 匿名さん

数年前にあった初の近隣樹民説明会では、1階はカフェをやるといってました

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>>15154 マンション検討中さん
スタバかブルーボトルだったら嬉しいなー

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スタバの姉ちゃんゲットしたぜ
俺は50代、スタバ店員は20代

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>>15154 マンション検討中さん
いま天王洲にない有名チェーンはタリーズ、エクセルシオール、ドトールか
今あるスタバ狭いしスタバ2店舗目もいいね
チェーン以外はいらんわ正直。

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タリーズは屋台でデリの隣にあったのに、マクドナルドもあって、八百屋屋になる前はモスバーガーがあったし、昔の方が天王洲アイルは良かった

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サンウッドおばさんが人生一発逆転をかけて購入したサンウッド品川天王洲、ここから一番立地的に近いのに去年からあまり値上がりしてなくて涙

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WCTのピーチパイがクソ過疎ってることを考えるとここに個人店のカフェできてもなあ
まあ立地的にはあそこより大分人が集まるところではあるが

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むしろサンウッドは価格も大暴落だしWWW

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サンウッド品川天王洲タワーは管理費は爆上がりなのに価格は上がらず35年ローンやペアローンの長期ローン勢どもの維持費の息切れからの任意売却やリースバックが続出中！！さー サンウッドの中古を買いに来なさい。相続や その他の臨時収入や虎の子も無い、ガチの35年ローンとか本当に頭悪いというか、どういして品川イーストシティタワーとかサンウッド品川天王洲とかって長期ローンだらけなんだろ ?

ガチで一戸を長期ローンで維持してるので精一杯すぎて、相場が上がっても、長期ローン住人は売却しても次の購入が身軽に出来ず、地縛霊のように購入した物件と心中しなきゃならず、そして経年と共に維持費やら想定外の出費だらけになりエラい目にあってる様子！

サンウッド品川天王洲と、品川イーストシティタワーは本当に35年ローンだらけ笑

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>>15167 eマンションさん

若者が多いからだと思いますよ。
自分含め周りも皆若者は基本50年使ってます。

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長期ローン使わないのは逆に金融リテラシーがないのでは...

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サンウッドおばさん、格上である"本物の富裕層"しかすまないタワマンWCTには頭があがらないがち

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>>15169 評判気になるさん
控除分を稼ぐのはありだし、節税対策で長期ローン組んでるローン購入者の事は指してません。わたしがアホかと思うのは、ガチな長期ローンで35年とか組んでる人たちよ！

それがね、サンウッド品川天王洲もだけど品川イーストシティタワーにも(ここには富裕層が居ないのか？ってほど)予算がギリギリだからガチ長期ローンで購入してる世帯が本当に多くて、びっくりしたのが東京ガスから聞いたら品川イーストシティタワーも、サンウッドも、設備のメンテナンス費用とかで、わずか数十万円程度すら余裕なくてゲップや、銀行の引き落としが間に合わない世帯が複数世帯いるって現状に驚愕してました。

なので金融リテラシーもなんも、節税でも財テクでもない、ただのガチな35年ローンやペアローンとかで購入してるから、資産価値だのクソどうでも良いことに一喜一憂なんだなって事が よ～く解りました。

てか長期ローンの人達も住んでから、長期ローンで購入したマンションと心中覚悟の一点張り購入した人達って、自分たちにとっては相場が高騰しようが下落しようが、じつは その恩恵に(売却しても次の行き先が購入出来ず身動き取れず)あやかれないってことに、購入後に気がついて365日ずっと憂鬱みたいなんですよね、ここのような掲示板でも！

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サンウッドと品川イーストシティタワーがけなされているな

本物の富裕層であるWCT住人としては高みの見物（笑）

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>>15172 マンコミュファンさん
あなたも結構即レスされてませんか？

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>>15180 名無しさん
いやリビオタワー品川と富裕層が多いWCTは同格でしょ。サンウッド達とは格が違うよ

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なんならWCTのほうがリビオより駅も近い。

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>>15181 eマンションさん

はい、そのとおり。わたしはサンウッド品川天王洲タができる前からの地権者ですが、はっきり言ってサンウッドは高級とは無縁で、品川イーストシティタワー同様に住民は資産価値とかに血眼になってそうな長期ローン世帯がたすうです！

月額二千円ちょいの駐輪場代金すら新築間もない頃から滞納者が複数人いるし、一昨年の大規模修繕費の引き落としがなれず滞納してる世帯も多数で(東京ガスから聞きましたが)品川イーストシティタワーもサンウッドも、数千万円程度の設備費用すら分割払いが多いし、世帯年収が1～3千万ぐらいの収入世帯がどうやら多いみたいですが、それなのに数千万円の設備費用すら分割払いが続出してるほど購入後のランニングコスト破綻寸前、息切れ世帯が多いのが実情です！

長期ローンの人達って血眼になって資産価値がとか四六時中ずっと一喜一憂してますが、節税目的のローンとかでなく、がちなギリギリだからやむを得ずの長期ローン世帯は、いくら相場が上がろうとも売却すら出来ないのも(売却した後に新たなマンションを購入できなくて)身動きができずズルズルと、余裕ある世帯や相続など臨時収入があった世帯らは続々と転売してるのに、ガチの長期ローン購入者らだけが売却すら出来ず(資産価値ガーーーとか血眼になり)一喜一憂してる様子です。

もう一度いいますが私はサンウッドの住民もしてますが賃貸しもしてる身ですが、キャピタルはどうでも良いです。インカムだけで購入時は格安価格を考えるとインカムで元出もえてます。
品川イーストシティタワーは身内が住んでますが、本当にガチな長期ローンだらけです

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サンウッドの住民です、追記しますが本当にサンウッド品川天王洲タワーは庶民的です。そして管理会社も警備も全然仕事せず、理事会は年がら年中いつも紛糾してます！そして管理費が爆上がりしてます

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>>15183 マンション検討中さん

ありがとう。
WCTが富裕層であることが再確認できた。

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>>15185 口コミ知りたいさん

どうでも良いは笑 良かったですね
品川イーストシティタワーやサンウッドみたく長期ローンのギリギリ世帯だらけなマンションでなくて！！

WCTに幸あれ


そういえば品川イーストシティタワー同じの25階に和食料理で超著名なお店のオーナー(老夫婦)が新築で購入し、仲良くなり交流があったのですが、数年前に売却されましたが、団地みたいだって批判が多かったです笑

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>>15179 eマンションさん

してるよ即レス
けど閲覧した時だけで
年がら年中、四六時中いつも掲示板みてる一喜一憂な奴と違って、思い出した時に掲示板をみて暇だから事実(実情を)コメント投稿してるだけです

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>>15185 口コミ知りたいさん

中国人住人比率が恐らく港区Ｎｏ．1かと思いますが、本当に高級ですね

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>>15186 検討板ユーザーさん
ありがとうございます。
あなたと話すたびにWCTの世界ランクがあがっていく。

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ぶっちゃけここは煽りや自画自賛目的スレなのに、正論言っちゃって封じちゃ投稿主達が身も蓋もなく可哀想だろうが?

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WCTの下位マンション達がなにやら今日もがんばってるな。

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品川イーストシティタワー、サンウッド品川天王洲タワーといった、オーバーローンだらけのマンション勢で、うちらのマンションは資産価値がーーーって声を上げて頑張ろーー えいえいおー

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WCT最強！

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サンウッドは分からんが、最近は品川イーストシティタワーなんかにも投資勢よく入ってるな。コンパクトな2LDKとか明らかに転売目的の業者買いが入ってる。
品川駅の再開発が進むにつれて天王洲もいよいよ目をつけられたか。

一番の買いはパークタワー品川天王洲だと思う。リビオタワーと品川駅までの時間大して変わらんのにこっちは天王洲アイル駅が使えるからな

しかも新築　建築費高騰の中間違いなくこれから築浅の価値はどんどんあがるよ。築古は買いやすいから実需メインになっていく。

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転売業者が一番多いのは都心ど真ん中である東京駅付近で、千代田区や日本橋が多い。
品川も再開発を気に転売ヤーが増えていくのだろうか...。

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このスレでやたら推されてるWCT、個人的には微妙だわ
古いとどうしてもテンションあがらん

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>>15208 マンション掲示板さん

けど品川イーストシティタワーや、サンウッド品川天王洲タワーはオーバーローンのワーキングプアだらけなので、それよりかはWCT住人は余裕がありそうですよね

品川イーストシティタワー住人やサンウッド住人で金融リテラシーとかじゃないガチなオーバーローン、長期ローンが多すぎて駐輪場代すら未納が出てて、数十万円程度の設備のメンテナンス費用すら分割払いが多いタワマンって驚愕すぎます。

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>>15178 マンコミュファンさん

本物の富裕層って、なんだそれW
べつに庶民的で構わんよ！
品川イーストシティタワーもサンウッドも
はっきりいってドン引きするほど
節税とかでないガチなオーバーローンなだけの
長期ローン購入者ばかりで
そりゃ富裕層とは程遠いわ

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tyハーバー内にコーヒーショップオープンするんですね
https://townwork.net/viewjob/jobid_4fb1009689666187/

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>>15210 マンコミュファンさん
そっちはどうでもいいわ　WCTは富裕層ね。

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>>15209 eマンションさん
サンウッドはそもそもタワマンなの？あれ笑

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>>15214 検討板ユーザーさん

ですよね、わたしはサンウッド住民ですが、ほんとそれ同感、思い切りネーミング負けしてるかと。23階たてでタワーってちょっとね。だから初めは建物名が違ってて、理事会で改名が決まったんです！
品川イーストシティタワーといい、サンウッドといい
住民たちはオーバーローンなくせ見栄っ張りがマジで多いです

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>>15216 口コミ知りたいさん
まあサンウッド戸数も少ないしね。立地はいいと思うんだけどね。

知らんけど品川イーストシティタワーはガッツリ値上がりしてるしいいんでないの？市場ではしっかりタワマンとみなされてるような。

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>>15218 口コミ知りたいさん

品川イーストシティタワーの住民さん、そんな無理してまで必死にポジティブなこといわなくても良いとおもいます。長期ローンでババ抜き状態でワーキングプアだらけで、たった数十万程度のメンテナンス費用すら分割払いしてる世帯が、大勢るほどな破綻メーカーなのですから。

品川イーストシティタワーを長期ローンで購入し、売却しても新しく購入が出来ず身動きもできない世帯が品川イーストシティタワーには大勢いて、サンウッドと品川イーストシティタワーは悲しい購入者が多すぎて同情します。

まぁそんな私もサンウッド住人で、身内が品川イーストシティタワー住人ですが

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偽物が騒いでますが、サンウッドおばさんは私です！！！
私がどんな嘘つこうと何の関係があります！？？天王洲買えなくなっても有明の方がずっといいですから！！！！

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>>15220 評判気になるさん
すみません、ごめんなさい。品川イーストシティタワーの住民は自分でした！
もうローンでギリギリで購入しすぎて、働いても全然自由になる小遣いもなく売却もできず、すがる思いで資産価値のニュースに一喜一憂することだけが生き甲斐になってます。
だから許してください。

品川イーストシティタワーがワーキングプアだらけな事とか、もうばらさないでください、お願いします。許してください

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面白くない。つまんない。痛い。

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>>15219 評判気になるさん

>そんな無理してまで必死にポジティブなこといわなくても良いとおもいます。

ごめん、よくわかんないしどうでもいいｗ相場見て客観的な判断述べただけなんだけどまああなたはそう思うのねｗ

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品川イーストシティタワーとサンウッド品川天王洲タワーは自作自演して煽んないといてもたってもいられない住民が多すぎて可哀想だわ。ローンと生涯仲良くつきあってくしかないわなぁ。ほんと品川区の湾岸マンションで最も数十年ローン購入のワーキングプア世帯が多いマンションなだけあって、数十万の設備すら分割払いしてる世帯が3桁世帯数もあるなんて驚愕ですよ

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>>15225 マンション掲示板さん

なんでかな？

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>>15227 匿名さん
予算のない世帯がローンでギリギリ購入出来る程度なマンションだから、どうしてもそうなってしまいがちなのかと。

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天王洲の絶対的王者、パークタワー品川天王洲契約者のワイ高みの見物

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>>15225 マンション掲示板さん
ちなみになんで分割が3桁数あるって知ってるの？管理会社が漏らすわけは絶対にないんだけど
銀行に聞いたの？教えてくれるわけは絶対にないんだけどw

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あっ　私はサンウッドも品川イーストシティタワーも住んでないですよ

でもこれも自分に反対する意見だから住人ということにされちゃうのかな？w

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このスレやたらWCT押されてるが古いタワマンに住んでも意味ないだろ。綺麗なうちに住めないとただの団地と大差ない。

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