シティタワー千住大橋ってどうですか？

（この価格帯なら南千住とか三河島のが良くね…？）

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>>13699 マンション検討中さん
足立区が億越えとか、ナニソレ？
億出すならもっと都心に買えるでしょ。足立区なんてせいぜい出せて3000万だな。
千葉とか埼玉の田舎に住むよりはまだましっていうレベルじゃね？

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>>13699 マンション検討中さん

価値観の相違なんで。

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>>13700 通りがかりさん
もう1億じゃ都心なんて買えないよ(笑)

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>>13700 通りがかりさん
現実見た方が良いよ。
北千住だって足立区だけど、1.5億でも買えない物件はあるよ。

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ネタ投稿ですからあまり構わない方がいいかと！

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ほんと純粋に疑問なのですが、新築タワー＋すみふブランドってだけでこの価格帯なのでしょうか？交通利便性や生活環境なら北千住や南千住が圧倒的に良いですし…

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>>13715 マンション検討中さん
北千住や南千住に新たにタワマンでも建ったらこの値段では買えないと思いますよ。

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>>13715 マンション検討中さん
交通利便性や生活環境を踏まえて北千住が圧倒的に良いので、この値段で収まってるんだと思いますよ。
もし全く同し建物で北千住だったら1億ぽっちじゃ買えないはず。

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>>13700 通りがかりさん

地方住みの貧乏人が喚いてますね。金持っていないのによく吠えてるわ笑

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>>13445 口コミ知りたいさん
補足しますと、この物件の最寄りである千住大橋駅は京成線という都内でも屈指の不人気路線でございます。(かつ各停しか止まりません。)
上野駅が終点であり、上野より先の都心には直通しておらず、乗り換えが必須です。
東京メトロやJRであれば山手線の内側にも乗り換えなしで行けますし、通常は山手線の内側にも乗り換えなしで行けるのが標準なはずなのですが、京成線というのはこの点が他の路線に比べて劣っているのです。(この点が個人的には致命的弱点と思います。)

このため他よりは低価格で販売されています。
しかしながら、数年後には北千住駅という、五路線以上乗り入れの最強駅で興発優良物件が出ます。

今ここを買っても2027年以後の入居となりますので、この点ご注意頂いた方がいいかと。

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住民板がここまで冷たい人が多いマンションはなかなかないですよ…。
やはり背伸びしてタワマンを購入する層が多いので、都心のタワマンを買える層とは全く違うことを想定してから購入検討をした方がいいです。

では、本物件に関する現時点で判明している事実をお伝えしますね。

コンシェルジュ毎日いない
玄関前置き配禁止
電車はマンションから徒歩５分を謳うも、実際は部屋を10分～15分前にでないと余裕がない…。(エレベーターなどで階下に行くのに時間かかる。入居率まだ低くてこの有り様はひどい。さらに増えたらもっとかかる可能性あり。)
共用スペース施錠時間早め
ジムショボい、ウエイトはなし、外でランニングした方が気分転換になる(マンション外に出るのに時間はかかるが…。)
京成線の音が意外とうるさい、遥か遠くの救急車の音がうるさい
高層階でもカメムシが毎日湧く(秋)
「居室の風通しが悪いと感じる」と住民口コミあり
→内廊下マンションは仕方ないから我慢するしかない…。(中住戸は片側にしか窓がない、外廊下マンションなら確実に二方向風の出入りあり。外廊下の知られざるメリット)
住民板は案の定の冷たい発言や細かい欠点指摘多め。「ジムに文句言うならここ売って他行けばいい」「ペット持ちは貨物用エレベーターに乗ってほしい」等という発言が飛び交う
ペット持ちに対する忌避が強く、彼らは管理規程の変更も志す可能性があるので、ペット持ち検討者はこのマンションはやめた方が良さそう
住民板がマンション批判や、細かい要望が多すぎる
ここの掲示板はいつまでも契約者が居座り続け、少しでも欠点を指摘すると暴言を吐く投稿者が散見されます。
治安は数年前から憂いて警告してましたが、やはり言わんこっちゃない…。
周辺街灯暗いといちゃもんあり(ここにも文句言う住民いるのか…。)
歩きたばこする住民います。
近隣住戸の足音がうるさい、解決方法は住民間話し合いが必要。(管理会社は住民に丸投げ)
ペット持ちも一般エレベーター利用可なのに、貨物用エレベーターに乗ってほしいという住人あり…。
11月9日の地震でエレベーター止まる
携帯キャリアの電波悪い。レピータに相談するも、何も改善されず…。


結論、文句多い住人が多いので注意、この環境であちは気持ちよく暮らせますか？ということを念頭にご検討ください。

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>>13731 評判気になるさん
めちゃめちゃ長文、お疲れ様です(笑)
先日現地に見に行きましたが、私はとても良いマンションだと思いました。住人版も見てみましたがそんなに冷たいでしょうか？
過去スレを見ると昔からネガキャンする人が絶えないようですが、そんなに嫌なら執着せずに居なくなればいいのでは？

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>>13732 マンション検討中さん
この掲示板はポジティブ意見もネガティブ意見も全てを把握するためのコミュニティですから、検討者にとってはどちらの意見も貴重で有意義かと思いますよ。

全てを知った上で決断すればいいんじゃないでしょうか。

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まぁ投稿に釣られてみましょう。
現状の入居側からの意見は下記となります。

コンシェルジュ毎日いない
→確かに毎日はいない

玄関前置き配禁止
→置き配禁止は盗った盗られたになるので個人的にはOK。

電車はマンションから徒歩５分を謳うも、実際は部屋を10分～15分前にでないと余裕がない…。(エレベーターなどで階下に行くのに時間かかる。入居率まだ低くてこの有り様はひどい。さらに増えたらもっとかかる可能性あり。)
→現状私は乗りたい電車の8分前に家出て間に合う感じですね。
　(高層階用EV)
　ですが入居者が増えるとそうはいかないでしょうが他のタワマンでも同じではないですか？

共用スペース施錠時間早め
→夜遅めに使う方にはデメリットですね。

ジムショボい、ウエイトはなし、外でランニングした方が気分転換になる(マンション外に出るのに時間はかかるが…。)
→これは完全に同意です。
　有酸素のみしかしなくて外出るのが好きじゃない人向けですね。

京成線の音が意外とうるさい、遥か遠くの救急車の音がうるさい
→北向きですと京成線の音うるさいんですかね？
　私は他の方位ですが気になったことは無いです。
　救急車は窓閉めればあまり聞こえたことないですね。
　音は個人差あるので私感ですが。

高層階でもカメムシが毎日湧く(秋)
→カメムシいましたね笑
　今年は大量発生だったらしいので来年はどうなるかですね。
　今のところバルコニーで見かけたのはカメムシとトンボくらいです。

「居室の風通しが悪いと感じる」と住民口コミあり
→内廊下マンションのデメリットなのでここだけのデメリットではないかと。
　それでも機械給気なので他の内廊下自然給気の建物よりかはマシかと思ってます。

住民板は案の定の冷たい発言や細かい欠点指摘多め。「ジムに文句言うならここ売って他行けばいい」「ペット持ちは貨物用エレベーターに乗ってほしい」等という発言が飛び交う
→他の住民板をあまり知りませんがそんなに冷たい発言多いですかね？
　質問に対して回答もちゃんとあったりしてますし。

ペット持ちに対する忌避が強く、彼らは管理規程の変更も志す可能性があるので、ペット持ち検討者はこのマンションはやめた方が良さそう
→ペット持ちに対する忌避については1人の方が貨物用EV使ってほしいとありましたが他の方は管理規約上問題無いがルールは守ろうねって話で終わったかと思います。

住民板がマンション批判や、細かい要望が多すぎる。
→少なからずこうしてほしい、ああしてほしいは意見あると思います。
　他の住民板はもっと大人しい感じなんですかね？

ここの掲示板はいつまでも契約者が居座り続け、少しでも欠点を指摘すると暴言を吐く投稿者が散見されます。
治安は数年前から憂いて警告してましたが、やはり言わんこっちゃない…。
→正直住民か分からない人が住民を装ってる可能性もありますね。
　また根拠の無いアンチ投稿もあるので一概にどちらかが悪いとは感じておりません。
　所詮匿名掲示板ですから。
　購入検討者はしっかり現地確認して判断すればよろしいかと。

周辺街灯暗いといちゃもんあり(ここにも文句言う住民いるのか…。)
→確かに暗い部分はありますね。
　いちゃもんと言うか意見かと思うので別によろしいかと思いますが。
　他の方がどう思ってるか気になりますし。
　よほど気になるなら行政？にお願いですね。

歩きたばこする住民います。
→確かに0ではなかったです。
　ですが3カ月住んで1回見かけた程度でした。
　歩きタバコはやめましょうね…。

近隣住戸の足音がうるさい、解決方法は住民間話し合いが必要。(管理会社は住民に丸投げ)
→ファミリー向けですから子供の足音うるさいときはありますね。
　まぁ他のマンションでもそうでしたが。
　住民に丸投げは正確な情報ですか？
　どなたか対応してもらえなかったってことでしょうか？

11月9日の地震でエレベーター止まる
→確かに止まっていたようですね。
　地震時管制運転システムが働いたのでしょうか？
　東京は震度低かったので何で止まったかは気になりますね。

携帯キャリアの電波悪い。レピータに相談するも、何も改善されず…。
→レピータを導入してもって話ですね。
　確かに電波は良くないですが最初入居直後よりは良くなった気が…。
　入居者が増えて電波要望が増えて改善されることに期待。
　インターネット回線は問題無く使用可です。

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>>13734 匿名さん

私からも追加で情報提供と住んでみての感想を。

基本的にタワマン高層階はwifi必要になる。千住大橋に限った話ではない。

ジムのウエイトの有無は1000戸前後の超大規模タワーじゃないと期待できない。HPにウエイトの記載はあって期待してたけど、図面みて何となく察してはいた。バルコニーで筋トレするもの悪くないよ？笑

歩きタバコまだ見かけてない。

余裕もって10分前に家でてるけど、マンション内は内廊下で快適だしクラシック音楽はリラックスできる。かっこいい内装は何度見ても自尊心あがる。エレベーター内は電波届かないからちょっと退屈だけど、、、

以前まで賃貸アパートだったからというのもあるけど、普通に高級マンションとしての質の高さに満足してるけどなぁ。
眺望は最高（東京タワーの価値がわかるようになった）
各階ゴミ置き場、ディスポーザーが本当に楽
お風呂広くてゆっくり浸かれる、内装素敵
隔板トールでプライバシー性があるのは地味に良い

家探ししている時は共用部分＞専有部にタワマンの価値を感じていたけど、住んでみてからは専有部＞共用部分だね

電車の音は22-23時くらいの寝る時間で聞こえるけど、よっぽど敏感な人じゃないと気にならないと思うよ。駅直結タワマンに住んでいる友人はうるさいとは言ってたな。内見時にに確認した方がいいかもね。駅近低層マンションの人はもっと大変なんだろうな。

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虫問題については、タワマン＝虫がいないて認識だったから確かにびっくりではあった。地上150メートルでも虫飛んでるのかと。
ただ、アパート時代と比べたら内廊下マンションだからバルコニーを開けない限り部屋に虫が侵入してくることはないのはいい。アパートや外廊下マンションだと玄関開けるとハエや蚊、ヤモリ、クモが侵入してましたなんてことがあったから。夏場に蚊に悩まされないのは有り難いわ。

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>>13730 口コミ知りたいさん

結構北千住直結タワマンに乗り換えようとしてる人は多そうですね。
３ldkのそこそこの面積だと2億くらい予算ないと厳しいそうです。
ここが残債割れにならないことを祈ります。

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