梅田ガーデンレジデンスってどうでしょ？

賃借人の属性というより高額賃料でも賃貸で住んでいる人にモラルを求めるのは難しいのでしょうね。
賃借人はラトゥールの評判が悪くなっても何も困りまらないし他の住人の属性なんて気にしないと思います。
私がガーデンの住人なら警備員へ配達員にも愛想良くするよう要望するし配達員にはチップを払います。

大規模でセキュリティが厳しくなるほど配達員からの評判が悪いのはよくあることだと思います。
それよりも住友不動産のガーデン購入者やガーデンとラトゥール賃借人への厳しいチェックとは何だったのか。

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ラ・トゥール部分は夜になったらかなり電気ついてるので入居率は高そうです。ガーデンも割安感がでてきてぼちぼち売れてるらしいですね。営業トークかもしれませんが。

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はい、営業トークです。そこのところは住不はピカイチです。

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>>3300 買い替え検討中さん

すごい共感します。福島とこのお初天神は街的には酔っ払いが多くて住みたくないですね。何度行っても人の属性がミナミよりの方なイメージ。梅田で属性が良いのは中津、茶屋町、堂島が都会で購入する属性が綺麗なので、街と人はリンクすると思います。
ここは見ましたが内装は流石の住友でかなり良かったので、賃貸は付けやすそうですね。
定借が残73年？ですが、梅田駅もかなり近いので酔っ払いの街ですが福島と比較するならこっちですかね。GGOは駅までがちと遠すぎますね。場所は良いですけど。

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>>3310 eマンションさん
中津はスーパーすらないし何もないよ
茶屋町もお初天神も同じ酔っ払いばかりだよ
福島は福島区なので論外
梅田から一駅圏内かつ徒歩圏内で生活環境がよく小学校も優秀で夜は静かがいいなら中崎町と天六の間か南森町しかないよ。
酒好きスナックキャバクラじじぃならここはあり。
ここはそんな単身ならいい物件

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>>3311 匿名さん
スナック、カラオケ、キャバクラ、風族キャラにはたまらない物件だと思います。そこをキャッチフレーズにすれば、もっと売れると思いますね。

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>>3312 評判気になるさん

ジオ一三がファミリー向きに転換したことが成功の一因だったそうです。こちらも思い切って風族向けての転換がよろしいかと。

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ここはキャバクラのオーナーとかホストが住んでるよ

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>>3315 検討板ユーザーさん

それならキャバクラ、風族が増えたら、ここももっと売れますね。期待しています。

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>>3316 マンション掲示板さん
目の前に2軒パチンコ屋もあるし競艇ボートピアもあるよ
ギャンブル好きにも非常にいい物件

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>>3317 検討板ユーザーさん
一平ちゃん購入しないかな？

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臭い対策としてもタバコの注意喚起をして、周りのゴミや街を綺麗にして下さい（店のキャッチや呼び込みも禁止にしてほしい）。
また、マンション中の共用部分を豪華にしたり使用できる時間を延長したり、ホテルの有効活用などさらに便利になれば良いですね。

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>>3319 マンション検討中さん

ここはおしゃれなんてターゲットにしていませんから、他を当たった方かいいです。ここのターゲットはおじさんたちです。

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>>3319 マンション検討中さん

三井、三菱が人気のなか、ここ住友はどうなってるのかな。

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>>3321 マンコミュファンさん
おじさんはいいのにおばさんはダメ？
男女平等にしてもらっていいかな、
全身豹柄着てるからおしゃれでなんですけど
あなた酷いわね、私の事馬鹿にしてるの？

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ここの近くにエスコンのマンション建つんですね。下は商業施設が。

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そうなんですか？
南側に空いてる土地がありますけどそこですか？

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>>3324 マンコミュファンさん
デイリーヤマザキの隣ですよね。
賃貸マンションらしいですよ。

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兎我野町なら立ちんぼ買い放題だから欲しい人いるんじゃないかな

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竣工して2年以上になりますが、まだ新築販売はあるのでしょうか。住友不動産販売ですら、やたらと中古物件で販売してます。また賃貸物件も多く、明らかに買い手市場の物件ですね。

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