パークホームズ初台 ザ レジデンスってどうですか？

予約とれました！

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こちらはお安すぎではないでしょうか、私がなにか見落としているのでしょうか。
勝どき、日本橋に続いてお祭りになってしまいそうですね

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皆さん昨今の異常な相場に慣れてしまって安いと錯覚してますが、ようやく適正価格になってきているということではないでしょうか。まぁ京王線一択、高速道路隣接などから多少他よりは価値は低くなるものの、別の方が書かれてますがMRなしで余計な宣伝費を削った企業努力もあると思います。

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>>442 名無しさん

東中野PH 2L 6500万円台～7600万円ですよ。三井以外がボリ過ぎなんだよ。他デベがやり過ぎてるから三井の新築にだけ行列出来るようになっちゃった。

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緑道沿いなので害虫と鳩による巣作り、フンなどの被害も気になりますがどうなんでしょうね。

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>>444 匿名さん
まずは商談会に参加せねば、、
第一期登録までに予約取れるのかな、、

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三井ブランドは最高峰な上、価格も適正で素晴らしい。施工会社の不正のせいで一時は退散しようと思いましたが汗　そう考えるとMとかTは高すぎよね。

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>>447 匿名さん

別にパークホームズは最高峰じゃないし、施工会社は懸念のひとつ。恵比寿の巨額賠償で人員足りてないだろうし体力も削られてるだろう。ここも見えないところでコスカされる懸念はある。デベ社員が一から十まで監視できるわけでも無し。まぁ良く分からん人はブランド盲信するしかないんだろうね。俺は契約した建物は月2回チェックして気になった点はデベに報告いれたりしてるけど。

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初台って場所で悩んでいるんだけど、新宿以外のアクセスはやっぱ不便で、普段千代田線が重宝している身としては参宮橋まで歩くべきか...12分くらいかかりそうだけど。

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千代田線なら北千住が便利
都心なら新お茶の水

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>>449 匿名さん
参宮橋まで歩いている人多いよ。都営新宿線で九段下とかまで行って乗り換えするのは？

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パークホームズの中でも、ザレジデンスのつくここは仕様をかなり頑張っている印象。パークホームズブランドは物件によるコストコントロールが凄いので。

これで内廊下で間取りがもう少し良ければなあ。ないものねだりですよね。

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ここ内廊下ですよ。間取りは65以下だとちょっと使いにくいですよね、、

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>>452 匿名さん

仕様で良いのは角の全熱交換位じゃない？
中住戸は三種換気だし、EとかHタイプは窓際の下がり天井も酷いよ。下がり2000mm。風呂も一面だけアクセントであとは賃貸並みのユニットバス、電子錠も無し、プラウド馬場みたいなワーキングスペースも無し。

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2LDKでおすすめは？

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>>451 名無しさん

夏とかしんどそう。明治神宮前にいきたいのですよぉ

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角部屋1択

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>>454 匿名さん
あまり指摘する人いないけど、天井はかなりガタガタで残念ですよね。

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ものすごい勢いで予約埋まったのね…

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●メリット
設備仕様、適正価格、内廊下、豪華エントランス、駅近い、新宿近い、眺望、日当たり、大手ブランド、武蔵野台地
●デメリット
非販売住戸多い、騒音、空気汚い、凸凹の梁、スーパー遠い、ナロー幅、行灯部屋、廊下長い

良いマンションだなー。売れそう

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