パークホームズ初台 ザ レジデンス契約者用スレです。
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/667187/
所在地：東京都渋谷区初台１丁目４８－1他（地番）
交 通：京王電鉄京王線「初台」駅 徒歩2分
総戸数：116戸
間取り：2LDK~3LDK
専有面積：54.08㎡～135.29㎡
構造/階建：鉄筋コンクリート造地上18階建
売 主：三井不動産レジデンシャル株式会社／株式会社ワールドレジデンシャル
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
完成時期：2022年9月下旬竣工予定
入居時期：2022年12月上旬入居予定
[スムラボ 関連記事]
パークホームズ初台ザレジデンス 現地訪問レビュー【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/834/
[スレ作成日時]2021-11-14 14:28:24
9/1の内覧会、通常はどのように専用部チェックすればいいでしょうか？かなり不安です。マンション経験者の知恵を拝借したくて・・・
何卒宜しくお願い致します。
数万で内覧同行してくれるサービスがあるので依頼するのも良いのでは？
専有部だけじゃなく共用部や外観もチェックしてくれる所もあるみたい。
内覧会どんな感じですか？
近くで美味しいお店を開拓した方いますか？教えて欲しいです
ネット環境㈱つなぐネットコミュニケーションズというところに一括加入のようですが、UCOM光？は評判かなり悪いですよね。個人で別途回線引いてNTTとかまともなプロバイダーと契約でこるかな？
未だに共用部の暖房ついてるけど、管理組合の光熱費大丈夫なんだろうか。
理事会はちゃんと機能してるのかな？
上の住民の足音などの物音やトイレの音など聞こえてきませんか？
はじめ、電車の音かな？と思ったのですが，さすがに電車ではないだろうと思ったのと，トイレの近くの部屋からしかしない音なので、もしかしたら、、と思いました。床はすぐ削れるし、とにかく上の住民の音がうるさすぎて、上の方の問題なのか建設会社の問題なのか、、ご意見おきかせください。
[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]
>>14 住民さん4さん
コメントありがとうございます。
上の方の音の件、皆様も響くようでしたら資材の問題かなと思いましたが、上の方がモラルないだけだと分りました。かかとの音、走る後、ボールなどがバウンドしている音...非常識な方です。何度も管理会社に問い合わせしましたが「身に覚えがない」との回答なので、建設会社を疑っていたところでした。
床が削れるとは、資材が脆いという意味です。その他、壁紙が少し浮いてたり，トイレや玄関のタイルを貼り付けてる糊が雑でそこに汚れが着色しやすかったり、、私が細かいということもありますが、気になる点が多いです。
ただ、1番の騒音問題は造りの問題ではないことが分かりましたので、今後の対策を検討してみます。ありがとうございました。
東京都荒川区西日暮里二丁目 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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50.11平米～66.93平米 |
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総戸数 65戸 |
東京都荒川区西日暮里六丁目 |
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3890万円～7940万円 |
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Studio（1DK）・2LDK |
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30.02平米～52.63平米 |
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総戸数 58戸 |
東京都大田区池上八丁目 |
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5998万円・6648万円 |
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1LDK+2S～3LDK |
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56.14m2～64.78m2 |
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総戸数 36戸 |
東京都台東区橋場1丁目 |
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4800万円台・6600万円台（予定） |
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1LDK＋S・2LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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45.14平米・56.43平米 |
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総戸数 72戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
