東京23区の新築分譲マンション掲示板「パークホームズ初台 ザ レジデンスってどうですか?」についてご紹介しています。
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坪単価比較中さん [更新日時] 2022-06-29 17:44:26
4.1
スレ評価

パークホームズ初台 ザ レジデンスについての情報を希望しています。
アジアヘッドクォーター特区と大規模再開発計画が進んでいると聞きました。
相場や将来性を踏まえて興味があり検討しています。

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1809/

所在地:東京都渋谷区初台1丁目48-1他(地番)
交 通:京王電鉄京王線「初台」駅 徒歩2分
総戸数:116戸
間取り:2LDK~3LDK
専有面積:54.08㎡~135.29㎡
構造/階建:鉄筋コンクリート造地上18階建
売 主:三井不動産レジデンシャル株式会社/株式会社ワールドレジデンシャル
施工会社:西松建設株式会社
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
完成時期:2022年9月下旬竣工予定
入居時期:2022年12月上旬入居予定

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
パークホームズ初台ザレジデンス 現地訪問レビュー【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/834/

[スレ作成日時]2020-12-28 23:54:52

パークホームズ初台 ザ レジデンス
パークホームズ初台
 
所在地:東京都渋谷区初台1丁目48-1他(地番)
交通:京王線 初台駅 徒歩2分
総戸数: 115戸

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パークホームズ初台 ザ レジデンス口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 733 マンション検討中さん

    完売間近ですね。凄い勢い…

  2. 734 匿名さん

    新宿までの近さ、そして駅までの近さを思うとかなり条件はいい。
    だからこそのこの販売ペースなのでしょうね。
    正直価格は高めなので、どういう感じで売れていくのだろう?と思っていたのですが。
    あとはもうキャンセル待ちの状態でしょうか。

  3. 735 近隣住民

    西新宿(特に3丁目)の再開発の進捗状況は、初台での今後のライフスタイルや購入したマンションの評価価格にも影響があるので、注視しておきましょう。 今となっては幻になりましたが、3丁目の再開発に併せて、人口増に対応して、京王線(京王新線ではなく)の笹塚と新宿の中間駅として、西参道付近に新駅を作る構想もありました。

    https://www.cyzo.com/2021/07/post_286671_entry.html
    http://building-pc.cocolog-nifty.com/helicopter/124/index.html

  4. 736 匿名さん

    完売。

  5. 737 マンション比較中さん

    >>736 匿名さん
    乾杯

  6. 738 通りがかりさん

    >>737 マンション比較中さん

    うまいねぇ~

  7. 739 匿名さん

    サクッと売れたね。
    リセールは緑道再整備と野村の再開発次第かな。

  8. 740 匿名さん

    抽選多数のなかあっという間に完売しましたね、おめでとうございます。

  9. 741 Real Estate

     不動産経済研究所が18日発表した2021年度上半期(4~9月)の新築マンションの1戸当たり平均価格は首都圏(1都3県)で前年同期比10.1%増の6702万円となり、1973年の調査開始以来、上半期として最高だった。高額の東京都心の物件に人気が集まった。

     これまでの上半期の最高額は、バブル経済が崩壊に向かう時期に当たる91年度に記録した6137万円だった。研究所の担当者は現況について「都心のタワーマンションは売れ行きが良く、買える人は積極的に動く」と語った。

     上半期の発売戸数は44.7%増の1万2809戸。18年度以来、上半期として3年ぶりの高水準だった。

    https://nordot.app/822731448202149888?c=113147194022725109

  10. 742 検討板ユーザーさん

    >>740 匿名さん
    年末には再開発組合設立のようですな

  11. 743 匿名さん

    契約者スレ作成願います

  12. 744 検討板ユーザーさん

    >>742 検討板ユーザーさん
    まだ組合設立同意は60%程度と低迷してます

  13. 745 匿名さん

    >>744 検討板ユーザーさん
    さっさと合意形成してください。
    はやくしないとマンション価格ピークアウトしますよ。

  14. 746 匿名さん

    予定より5年遅れ。でも何とか目処は立ちそうですね。
    http://building-pc.cocolog-nifty.com/helicopter/2022/03/post-cb186e.ht...

  15. 747 マンコミュファンさん

    >>746 匿名さん
    立ち消えを繰り返しているので、なんとか2022年度立ち上がるといいですね。
    防災面からも手当てしなければならないと言われているエリアですから。

  16. 748 匿名さん

    イメージよりタイルがちょっと明るいかな。

    1. イメージよりタイルがちょっと明るいかな。
  17. 749 匿名さん

    一部お披露目されてました。

    1. 一部お披露目されてました。
  18. 750 周辺住民さん

    以前緑道にホームレスの方がいるのを気にされている方がいましたが、何回か現地見に行ったところ居なくなっていました。
    緑道の整備も早く始まるといいですね。

  19. 751 匿名さん

    先日の渋谷区の広報誌でこの緑道特集されてましたけど話題になってないですね。
    農場とファーマーズマーケットにしたいっていうあまり現実味のないものだったからでしょうか。

  20. 752 マンション検討中さん

    綺麗に舗装して樹木間引いてオープンスペースとカフェ、庇設置するだけで良いのにグダグダで全く進んでる感じがしないね。農業とか言われてもピンとこないし。
    https://www.city.shibuya.tokyo.jp/news/oshirase/tamagawajosui_saiseibi...

スムラボ 2LDK「パークホームズ初台ザレジデンス」のレビューもチェック




パークホームズ初台 ザ レジデンス
パークホームズ初台
 
所在地:東京都渋谷区初台1丁目48-1他(地番)
交通:京王線 初台駅 徒歩2分
総戸数: 115戸

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