ヴェレーナシティ西新井

>>82 匿名さん

リンクなどありましたら教えて頂きたいです！

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>>83 通りがかりさん

2021/05/10(月) 16:29
価格と駅距離の壁跳ね返す 大和地所レジ「西新井」5カ月で半数成約
https://www.rbayakyu.jp/rbay-kodawari/item/6032-5

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ご購入された方いらっしゃいましたら、決め手を教えて頂けないでしょうか。

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>>85 マンション検討中さん
私は純粋に投資目的で買う方が少なそうなところにメリットを感じました。駅距離はありますが、頻繁に住人が入れ替わるマンションより、半永住前提の方が大多数だとマンションコミュニティの維持がし易そうです。

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今週月曜日に家族で見学してきた者です。

ここのコメントや販売状況の通り、西新井という利便性の高い街であり、かつ部屋のバリエーションや広さの割に、手頃な価格だなぁと思いました。採光性の高そうな角部屋で、検討しています。

一つアドバイス頂きたいのですが、西棟4階のルーフバルコニー付のお部屋も興味がありますが、日当たりはどう思われますか？
北側なので、日中は上層階の陰になってしまうと、少し残念な気がしています。

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>>87 検討板ユーザーさん
私は、モデルルームで日当たりの予想図面なようなものを見せてもらいました。そちらを参考にされてはいかがでしょうか。

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こちらの投稿を読ませていただき、ヨギボーとは何だろう？と確認してみると
体にフィットするビーズソファなんですね。
キッズルームに設置するとなると子供がソファの上で飛び跳ねたりしそうですが
耐久性はしっかりしているのでしょうか。

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>>89 匿名さん
ヨギボーは共用エリアから持ち出し可なんですかね？
欲しいなーとは思うんですが、いかんせん安くないので、しばらく部屋に置いてみて、必要性を見てからかなあと思っておりまして。
50個くらいあるなら、借りたいなぁと

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>>90 匿名さん
管理規約等知りませんので断定できませんが、共用エリアにあるものを私物化するのは普通ダメだと思いますよ、、いっぱいあるからってみんながそんな事したら全部無くなっちゃいます。煽る気はないのですが、かなり常識外れかと思います。

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>>91 通りがかりさん
やっぱりそうですよね、失礼しました

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土地勘ある方にお聞きしたいのですが、この辺りの治安はどうなんでしょうか。
多くの自転車やヤンチャな車を結構見ました。都営アパートも足立区はズバ抜けて多いようで、子育て環境としてどんな感じでしょうか？

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>>93 検討板ユーザーさん
足立区民は老若男女自転車を活用されてる方が多いですね。
西新井は10年ほど前に再開発されたこともあって、良い意味で足立区らしくない街並みが広がっているエリアもありますよ。
特段、事件とか犯罪の話は聞かないですかね。

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マンションがある辺りの治安は、悪くないと思いますよ。
警視庁の犯罪発生マップを見るとわかります。
駅に近くなればなるほど、発生しやすくなるのですが
ちょうどここって駅と駅の間なので、ある意味犯罪発生率は低い。
でも、荷物は壁側に持つとか、最低限の防犯意識は持っていないとおもいますけどね。

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足立区西新井と聞くとほとんどの方が『あー足立区ね』と反応を示します。
そりゃ昔は色々とあった場所かもしれませんが足立区もバカじゃないのでここ10数年はパトロールの見回り強化や防犯カメラ設置も増えてきて犯罪件数も劇的に改善してます。子育て面も待機児童率が一昨年が3件、昨年が0ということで住みやすい環境になってきてるのかと思います。
西新井駅の改修（反対側ですが）、都心へのアクセス、都内だけどゴミゴミしてない、半永住考えていますが周りの中古マンション価格帯を見ても値崩れしにくいことを考えると長い目を見ても良いエリアかと思い購入検討してます。

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ここ今どんくらい売れたんですかね？

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マンションの公式サイトでも、西新井は駅周辺の大規模な再開発事業など東京イーストエリアの安全で快適な都市へと発展とアピールしているようです。
子育て環境も良くなりつつあるようですが、自治体の子育て支援サービスは充実しておりますか？

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>>97 マンション検討中さん
この前ここの掲示板にリンクが貼ってあった記事には、半分成約済みって書いてありましたね。
そこからまた進捗したと考えると、今は大体6割くらい進んでるんじゃないでしょうか...

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駅から離れているのでアクセスが良いとは言えないですが
外観デザインや共有施設充実しているところは良いですね。
ただヨギボーなどはみんなが手でべたべた触るものですし
お手入れする人が必要となりそう。
今の状況を考えると衛生的にどうなのかなと思いました。

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>>97 マンション検討中さん
私が6月中旬に伺った時には6割程度でした。
西側ルーフバルコニーが気になっていましたが既に遅しでした…。順調な販売というイメージでした。

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自治体の子育て支援サービスについて質問されている方がおられましたが、
多分、足立区はかなり子育てしやすいと思います。
現在私は足立区に済んでいるのですが、
ファミリーサポート制度があって、どういう理由でも子供を預かってもらえるような制度があったり
今はコロナでお休みしているかもだけど、
子供がいる人向けの講座とかも充実しています。
公園とか、子育てサロンもあちこちにあって、いいかんじですよ。

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