パークコート千代田四番町ってどうですか？

番町に新しいマンションできると、住み替え用に検討する番町住民は多いと思います。住環境が好きなので番町内でマンション購入を検討します。他の地域にあまり興味ないのかもしれません。なので、あまりいい加減な情報流してもすぐバレますし、番町について熟知している人が多いので、あまり煽っても意味ないですよ。

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いい加減な情報ってもしかして俺の事ですか？
相場か上がった今売り出し中で坪420とか
ありますよ、成約単価はもちろん下になって300万円台ですよ。

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土地に固執する前に自分を磨かなきゃ。

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>>199 匿名さん

そういうこと言わないの。
事実に限らず言われたら嫌でしょ？

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相場とか売り出し中の価格とか本当かどうかは別として、恐らく不動産業者の従業員が投稿されてますね。ライバル物件の評判を下げたいのでしょう。投稿から番町の物件を買えるレベルでは無い事が明らか。他の地域のスレに行きなよ。

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私は不動産屋じゃないよ。
勝手に決めるな。
売り出し中だから自分で検索しなさい。

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ライバル会社がどうとかまさか新築だと思っていたのか。さすがに今の相場でそんなわけないよね(笑)。
パークコート一番町は500ちょっとからだった。

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ひと昔前より物価、資材費、人件費が高騰してる。
昔の金額はあまり参考にならない。
パークコート一番町なんかはいまなら坪800とかしたんじゃないかな。知らんけど。

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住居として検討する場合は、方角、眺望、間取りに納得してから、その価格を支払うか決める。
番町物件を買おうとする人は、最低価格も平均価格も意味がない。

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意味ない情報を上げて、マナーが悪い奴がいるな。
どうせ実際にはこの物件には無縁の層だけど。

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とりあえず、小石川も勝どきもどっかいけ
変な場所買っちゃって自信喪失中なんか知らんけど、どちらも番町にはかすりもしない

じゃま　めいわく　

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>>211 匿名さん

あんたも小石川や勝どきに行かないようにね。
買えなくて不満だったんだろうけど八つ当たりして相当迷惑かけたんだから。色々警告されたらしいけど、逮捕されなかっただけ良かったと思いなさい。

番町では過激な態度取らず話しましょう。
今度は買えるといいね。

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>>209 匿名さん

何が言いたいのか意味がわからん。
土地は建物価値があるんだから最低価格や平均価格は意味があるでしょ。

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>>173 匿名さん
丸ノ内線＞大江戸線南側＞大江戸線北側＞大江戸線東側
でしょう。

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>>213 匿名さん

購入は、気に入るか、気に入らないか で決める、値段は問題ではない、といいたいのだと思います。

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コロナも少し落ち着いてきてレインズの成約価格見ると、また上がってますね。先月くらいから。。

やっぱりかなり高くなる気がしてきました。

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>>215 匿名さん

ほえーお金持ちすぎる羨ましい

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レインズは一般には公開されてないから、業者さんやね。

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>>218 匿名さん

ん？　どゆこと？　公開してるが、、、？

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>>218 匿名さん
業者ではありませんが、仲良い人に見せてもらってます。

申込もかなり入ってますね

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>>218 匿名さん

見れるよ。場所も絞れるし、築年数や駅徒歩分数もわかる、成約価格帯もわかるから、どのマンションかもだいたい検討がつく。

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レインズは基本不動産業者向けサイトなので一般の人は見れません。業者と個人的な付き合いで見せてもらう事はできますが、通常はオフレコのはずです。

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強情だなー

一定の取引情報は、以下で検索すれば、誰でも見ることはできます。
http://www.contract.reins.or.jp/search/displayAreaConditionBLogic.do

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一般が見れる部分では、物件の所在地は見れませんし、実際の売買の一部しか掲載されていません。

知っていて言っているとすればミスリードしようとしてますね。

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>>224 匿名さん

見れない、とい方がミスリード。
というか、あなたは単に思い込みで、見れること知らなかったんでしょ？

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苦しい言い訳。業者とバレると何かまずいんですかね。

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中古価格を見ても、あの場所で、あの規模の新築の参考にはならないでしょう。
見れる、見れないを騒いでも意味ない。

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PC1番町の南西角が成約してましたね

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35.76平米~181.23平米。

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千代田区は23区で唯一まちづくり条例がない
って知ってました？だから街並みが悪い。
PC一番町とグランドヒルズの異常な接近が、
『合法的』に許されているわけです。
南西のグランドヒルズ寄りの部屋をあの値段で買うなんて、よほど早く入居できるところを探していたんでしょうね。
売った方はラッキーだよ。

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区長はじめ既得権益者が景観、周囲との調和ガン無視で適当な開発許してるからね～。
番長もそうだけど、山手以東なんて目も当てられない雑居ビル群

もはや中央区の方がよほど綺麗ですよね。

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>>230 通りがかりさん
そうですね、満額で成約でしたし。。

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>>214 マンション検討中さん

大江戸線南側＞丸の内線南側＞丸の内線北側＞大江戸線北側
でしょう。

>>212 匿名さん

そんなに興奮すると身バレしますよ。笑
お金ない人は中央線南側に来ないでくださいね。

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もう 外側の話はお腹一杯。
番町のように少なくとも住まいとして人が買うエリアの話がしたいです。

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ここも疫病ネガが住み着いたか

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大江戸線は
車両が狭い上に
地下深くてホームまで時間がかかり、
丸の内線より上って人は少ないでしょう。

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>>236 検討中さん

最も安全で強いのが大江戸線

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大江戸線なんて番町に住んでいたら殆ど縁が無い。

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>>231 匿名さん

そうか？
中央区は建物古いし中国人投資または居住マンション多いし、どの辺が綺麗なんだ？
せいぜい日本橋あたりくらいか。銀座も微妙やん。

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大手町と霞ヶ関は徒歩入れて25分くらいか
まあまあかな

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温泉はプレミアム住戸用か

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丸の内、大手町への通勤は丸の内線ですね。右へ出て真っ直ぐ平坦な道筋で四ツ谷駅。
半蔵門駅へは左に出て東郷公園まで下って、右折後登ってまた下り左折かな。
市ヶ谷から新宿線だと九段下で東西線、神保町で三田線に乗り換える必要あり。

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>>242 匿名さん

どれも結構歩かされるね

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番町辺りから丸の内にお勤めになる源泉納税者諸君は、ほとんどいないです。
いても、いわゆる電車モンではないかと。

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>>244 匿名さん

いっぱいいるよ
脱税者かニートですか？

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このスレの住人って漫画やアニメによく出てくる無能貴族（モブ役）って感じ。

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>>246 匿名さん

意味がわからん
kwsk

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小石川や勝ちどきに煽られて下品に返してると番町の評判落としますよ。マウンティングもあくまで品良くが番町らしさですよ。最近いらした方かな？

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まあ、これでも読んで落ち着いて。
ここに張り付いているネガティブな人達が少数だと分かる。

https://gentosha-go.com/articles/-/28904

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>>249 匿名さん

番町に一軒家は夢のまた夢ということですよね涙

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