東京23区の新築分譲マンション掲示板「パークコート千代田四番町ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2023-01-07 05:22:53

パークコート千代田四番町についての情報を希望しています。


低層プレミアム住戸(12戸)は有料にて※温泉(宅配温泉・加温・加水)を供給もしてくれるそうです。
駅もいくつか使えるので、とても便利そうですね。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地:東京都千代田区四番町4番他(地番)
交通:総武・中央緩行線「市ヶ谷」駅 徒歩5分
   東京メトロ有楽町線「麹町」駅 徒歩4分 6番出口/利用時間6:00~23:00
   中央本線「四ツ谷」駅 徒歩8分 南北線「四ツ谷駅」徒歩10分、丸の内線「四ツ谷駅」徒歩11分
   東京メトロ半蔵門線「半蔵門」駅 徒歩9分 サブエントランスより
間取:1LDK~3LDK
面積:35.76平米~181.23平米
売主:三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/パークコート千代田四番町

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スレ作成日時]2020-08-11 13:43:31

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パークコート千代田四番町口コミ掲示板・評判

  1. 101 匿名さん

    行けばわかるさ!

  2. 102 匿名さん

    >>100 口コミ知りたいさん
    好き嫌いですね。
    庶民的な通りで、トンカツ屋さんとか。

  3. 103 検討板ユーザーさん

    一番安い部屋に登録しようと思います。

  4. 104 匿名さん

    価格どれぐらいになりますかねー
    80?100なら2億から3億かなぁ

  5. 105 匿名さん

    ここを買える人はすごいと思う

  6. 106 匿名さん

    番町を検討する人は値段よりも住環境を重視するんじゃないでしょうか?ものが良ければ多少値段高くても検討する価値あります。

  7. 107 匿名さん

    番町だからこそ、ウワモノがダメだと人気がない。
    とある番町のパークコート、竣工後に内覧した友人は出来が気に入らないからとあっさり手付け金を放棄したほど。

  8. 108 匿名さん

    天井は高級物件としては、低そうだね。

  9. 110 匿名さん

    三井は千代田区長の件で何か説明しましたか?

  10. 111 匿名さん

    してないよね。コロナ後の株主総会で聞いてみようや。

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  12. 112 匿名さん

    ここの事業協力者優先住居はどうなっているのでしょうか。

    三番町みたいにマスコミにでるのはイヤですね。

  13. 113 匿名さん

    イエズス会の神父様たちが沢山いますか?

  14. 114 坪単価比較中さん

    低層プレミアムというのは面白いですね。
    マンション自体、高台よりも駅近フラットアプローチという流れもありましたが、
    震災やコロナの影響で、
    エレベーターなしでも大丈夫な低層プレミアムが増えるのでしょうか。

  15. 115 匿名さん

    プレミアムは無理として、ではと、116平米の間取りなんて酷いもんだよね。

  16. 116 マンション検討中さん

    85の間取りなんかはなかなか良いと思います。仕様はどうでしょうか。

  17. 117 匿名さん

    いつからモデルルーム先行公開開始ですか?

  18. 118 匿名さん

    >>116 マンション検討中さん

    リビングダイニングの家具配置に困るかな。壁側が入口からの動線に被り使いにくい。

  19. 119 マンション検討中さん

    四番町に3年住んでいましたが良い町です。何があるわけではないが落ち着きと言うかゆとりというか、また住みたいと思います。ここはこれから日テレの開発が進みますし絶対に買いです。でも坪650万円はくだらないでしょう。管理費も高そう。買える人が羨ましい

  20. 120 マンション検討中さん

    ブランズ永田町の上層階が同じ位の平米(178)で、5億6千万だったと記憶してます。
    こちらの181平米と、どちらが高くなりますかね?全く見当がつきません。

  21. 121 マンション検討中さん

    坪650なら買いですね。100平米欲しいです。

  22. 122 匿名さん

    >>121 マンション検討中さん

    最近の渋谷、代官山、恵比寿の三菱、野村の新築みてると、平米250越ですからね。そことの比較の相場感がないのでわかりませんが、同等以上かな?

  23. 123 マンション検討中さん

    坪800超だったら見送りますね。賃貸で頑張ってみようかな

  24. 124 匿名さん

    今はマンション相場が高すぎですね。買う時期じゃ無い。

  25. 125 匿名さん

    >>124 匿名さん

    どれくらい待てば適正相場になりますか?それがわからないから、皆、自分が必要な時に買うんだと思います。
    五年待ったら、五年分の家賃はキャッシュアウトし五歳歳をとるし、マンション価格が下がる保証もない。
    あんまりいいことないと思います。

  26. 126 匿名さん

    今後販売予定の新築はコロナ前の高い土地代に高い建築費で原価が高いので、少なくとも3年は下がらないでしょう。
    安く買いたければ中古を探した方がいいと思います。
    リーマンショック後は早く買った者勝ちでしたね。

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  28. 127 匿名さん

    >>126 匿名さん

    新築につられ、中古も過去最高くらいに高いです。その差は、経年分の差だけ。
    中古価格がついてこない、新築独歩高なら、新築を買ってはいけない時期と言えるけど、どちらも相応の価格ということなので、買えるならどっちでもいいです。

    沖さんの七つの法則の第一の法則の受け売りです。

  29. 128 マンション検討中さん

    やはり、高くても売れちゃうんでしょうね。皆さんどうやってそんなにお金持ってるのかって思いますね。
    コロナで貧富の差がますます激しくなってる気がしますね。

  30. 129 匿名さん

    お金持ってる人は持っている、この地域にいくらお金出しても欲しい人はいる、でしょうね

  31. 130 eマンションさん

    番町住んでますが、良いんだけど、じゃあ麻布や広尾のように何かハイセンスなものがあるかと言われるとアレだし、御屋敷はとうの昔に無くなり古いビルばっかりだし、、、。
    眺望も基本はお見合い。まあ交通の便は最高だけども。
    ぶっちゃけ千鳥ヶ淵沿い以外はどうなんでしょうかと感じでしまうのは間違いなんだろうか。

  32. 131 匿名さん

    港区も番町も、アドレスを誇りたいなら、マンション次第でしょうね。

    大人なので口には出しませんが、意外と皆んな見てるものです。笑

  33. 132 匿名さん

    今のマンション価格は高くはないですね。
    ゼロ金利で、銀行がデベにいくらでも貸しますという姿勢が変わらない限り、新築マンションがお手頃価格になることはないでしょう。
    融資先、投資先がありませんから。

  34. 133 マンション検討中さん

    >>132 匿名さん
    今はリーマン時と違い、中小のデベが少ないですからね。投資マンションやってる中小デベに関しては融資姿勢に変化は見られています。

    私も番町に住んでいますが、確かに何もないと言えば何もないですね

  35. 134 匿名さん

    何も無くて落ち着いている事が、番町らしさなのではないですか。東京のど真ん中にそれが残っている事が貴重なのであって、開発されているのが好きなら、他に選択肢は沢山ありますからね。表面的にオシャレな施設とか、トラブル多い繁華街等に憧れる人が周りに住んで居ない事が価値と思ってます。

  36. 135 匿名さん

    3Aの方が落ち着いてると思うが。番町は雑居ビルとサラリーマンが多すぎる。

  37. 136 匿名さん

    3Aが良いと思うならそちらに。番町の方が良いと思う人が少なからずいるので、これだけの価値を維持してるのだと思います。3Aアピールされるのは結構ですが、その地域に魅力感じず番町に魅力感じる人がいるので、わざわざ番町スレで出さなくていいです。

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  39. 137 匿名さん

    >>136 匿名さん

    そうだと思います。若葉は、ほんとしょうがない。

  40. 138 匿名さん

    >>135 匿名さん

    理解不能

  41. 139 買い替え検討中さん

    >>130 eマンションさん

    全く同感です...。住んでて不満があるわけではないですが、もしかしたら別の選択肢もあるのかなと思う今日この頃です。

  42. 140 名無しさん

    不満ないなら最高じゃないでしょうか。普通不満の一つや二つありますよ。一度番町から離れてみてはどうですか?

  43. 141 名無しさん

    あ、初心者マーク。。。

  44. 142 匿名さん

    確かに場所によっては神田の雑居ビル群みたいですよね
    PC千代田富士見のあたりはとてもきれいですが

  45. 143 匿名さん

    番町と富士見を比較しないでしょ、全く違う場所です。

  46. 144 匿名さん

    飯田橋と比べられるようになったか
    新参の感覚か

  47. 145 匿名さん

    閑静な住宅街を感じるのは桜苑とかPC一番町周辺かな。

  48. 146 マンション検討中さん

    >>145 匿名さん
    隣に大豪邸がありますね。

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  50. 147 匿名さん

    >>146 マンション検討中さん
    王友荘もね。

  51. 148 匿名さん

    雑居ビルばかりだとか、何もないとか言っているのは本当は番町に住んだ事ない人だよね。3Aとか富士見は全然違うキャラの街だし、住人のタイプも住み心地も全く別物。それか生まれてからずっと番町に住んでるみたいな人は、逆に違いが分からないのかも。

  52. 149 匿名さん


    中央線南側+山手線内側+新航路北側に住まえるなら
    どこでもいいです

  53. 150 匿名さん

    >>148 匿名さん
    昔賃貸で住んでだけど、実際何もないでしょう。何かある?

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