東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティテラス赤羽」についてご紹介しています。
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シティテラス赤羽

匿名さん [更新日時] 2024-04-27 01:17:58
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公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ct_akabane/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152289

人気の赤羽駅から歩いて8分。北区立北運動場や志茂町公園に近接する伸びやかな環境。
中高一貫校である「北区立都の北学園」が誕生する注目のエリアに、住友不動産の手で15階建て200戸超の大規模マンションが誕生します。
検討者や近所の皆さまと情報交換を致したく、どうぞよろしくお願いいたします。

シティテラス赤羽
地名地番 東京都北区神谷2-51-1他
住居表示 東京都北区神谷2-51
交通 JR上野東京ライン他赤羽駅徒歩8分、東京メトロ南北線志茂駅徒歩8分

構造規模 鉄筋コンクリート造地上15階建
延床面積 24841.47 ㎡
建築面積 3108.73 ㎡
敷地面積 7103.34 ㎡

建築主 住友不動産株式会社住宅分譲事業本部
設計者 株式会社長谷工コーポレーション
施工者 株式会社長谷工コーポレーション

[スムラボ 関連記事]
シティテラス赤羽【予定価格】北区初の小中一貫義務教育学校（仮称）都の北学園に注目！北区No.1の子育てマンションはここだ【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/47474/

着工予定 2020/11/16
完成予定 2022/11/30

間取：1LDK+2S（納戸）～4LDK
面積：67.37m2～80.87m2

[スレ作成日時]2020-07-28 08:08:45

シティテラス赤羽
シティテラス赤羽
所在地：東京都北区神谷二丁目51番1（THE EAST）、東京都北区赤羽南二丁目199番他（THE WEST）（地番）
交通：京浜東北線 赤羽駅 徒歩7分 （THE WEST）、徒歩8分 （THE EAST）
価格：8,400万円～1億3,500万円
間取：1LDK＋2S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
専有面積：67.37m2～80.82m2
販売戸数/総戸数： 32戸 / 438戸
クラッシィタワー新宿御苑

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シティテラス赤羽口コミ掲示板・評判

  1. 686 匿名さん

    >>682 マンション検討中さん
    他の条件気にしないんだったら
    自分なら高い方選びます。
    300万高く買っても
    今後売却の時にはそれ以上の価値があると思うので。

    • 1
  2. 687 検討板ユーザーさん

    前たてかなりきついな

  3. 688 マンション検討中さん

    >>687 検討板ユーザーさん
    そうかな？

  4. 689 匿名さん

    何階以上なら景観抜けますかね？

  5. 690 マンコミュファンさん

    赤羽、って言っても、住所神谷ですね
    坪単価びっくりします　確かに全体上がってますが、
    駅5分以内なら理解できるのですが。
    どのくらいの年収の人が買えるんでしょう。

    • 7
  6. 691 匿名さん

    >>690 マンコミュファンさん

    年収1500以上だろうね。
    神谷ってそういう街じゃないはずなんだが。

    • 7
  7. 692 通りがかりさん

    坪350万のローレルコートがあれだけ苦戦したのにさすがすみふ様だね。

    • 3
  8. 693 口コミ知りたいさん

    >>692 通りがかりさん
    スミフからみたら販売期間2年くらいなら標準でしょ。
    シティテラスはもっと長い期間かけて販売してくつもりじゃないかな。

    • 7
  9. 694 マンション検討中さん

    地相が少し気になります。
    T字の突き当たりに位置する土地はあまり良くないと聞いてます。みなさんは気にならないですか？

  10. 695 マンション検討中さん

    >>694 マンション検討中さん
    初めて聞きましたし、聞いても全く気にならないですね

  12. 696 マンション検討中さん

    >>689 匿名さん
    9階以上です。

    • 1
  13. 697 評判気になるさん

    低層階が3LDK7500万くらいなら検討したいです！8000万はきついです…

  14. 698 マンション検討中さん

    >>692 通りがかりさん

    志茂6分のパークハウスは坪230位だったかな。しかも最近まで売れ残り。
    立地は違えどびっくりだ！

  15. 699 周辺住民さん

    >>698 マンション検討中さん
    あそこは現地に行くと住む意欲が無くなる場所。
    ハザードマップ真っ赤で荒川氾濫時10メードる以上浸水する。

    • 2
  16. 700 マンション検討中さん

    赤羽体育館も近く隅田川沿いで雰囲気良いですよね

    • 2
  17. 701 口コミ知りたいさん

    設備仕様や構造面はどんな感じでしたか？
    値段に見合うスペックですか？

  18. 702 匿名さん

    >>694 マンション検討中さん

    Ｔ字の突き当たり？　どこの物件かしら。
    ここは区道の十字路に面して南東と南西のブロックに建つのですけど。
    他と間違えてらっしゃいませんこと？

  19. 703 マンション掲示板さん

    駅近でもなくアドレスは神谷。準工業地域で良い立地でもない。8000万以上出してこの場所に住みたい世帯がこれだけの戸数分いるのかな。ここよりも圧倒的に利便性が高い立地のプラウドシティを当時の価格で買った人はかなりの勝ち組だな…。

    • 8
  20. 704 買い替え検討中さん

    >>703 マンション掲示板さん
    貧困層は大変ですね。
    世の中8000万のマンションを買う程度の資産を持つ家庭は多数あります。
    私も今保有しているマンションがかなり値上がりしているので、8000万台なら余裕です。

    • 1
  21. 705 口コミ知りたいさん

    >>703 マンション掲示板さん
    買い替え勢は8000万台余裕でしょうね。
    気持ちは分かりますよ。もう少し安くてもいいんじゃないかと私も思います。ただ、クレビア東口ララガーデンは新古70平米で9980万で出てました。全体的に相場が上がってますからね・・

  22. 706 マンコミュファンさん

    要望書出した人はどのくらいいるのでしょうか？

  23. 707 匿名さん

    >>704 買い替え検討中さん

    貧困層ってｗ

    本気で検討してない人は無責任に言いたいこと言えていいですね

    • 9
  24. 708 評判気になるさん

    >>707 匿名さん
    もしかしてだけどネット初心者ですか？

    • 1
  25. 709 通りがかりさん

    >>703 マンション掲示板さん
    今のご時世なら、ここが8000万なのは高くないですよ。

    • 2
  26. 710 匿名さん

    >>709 通りがかりさん

    ザータワー十条はすごい盛り上がってますがここ落ち着いてますね。向こうは盛り上がりすぎてドン引きでした。

  28. 711 デベにお勤めさん

    言うてもローレルコートみたいに、最後には全戸売れるんだろうなあ

  29. 712 マンション検討中さん

    盛り上がってないですね。
    値段高いのかな？
    待ってれば値下げしますかね？

    • 1
  30. 713 販売関係者さん

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

  31. 714 713

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

  32. 715 マンション比較中さん

    >>714 713さん
    どこ情報ですか？
    東京都建設局の浸水実績には記録がありませんが。
    https://www.kensetsu.metro.tokyo.lg.jp/jigyo/river/suishin/suigai_kiro...

  33. 716 713

    >>715
    どこって、記憶…？

    まだ大通り渡ったところに商店街があったころだから70年代の話かな。

  34. 717 713

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

  35. 718 匿名さん

    >>716 713さん
    ヒビって慌てて投稿削除w

    • 3
  36. 719 匿名さん

    >>712 マンション検討中さん
    それはないでしょうね。
    現地見に行ったのですが、八分は少し微妙でした。ただ歩けなくはい距離ですね。駅まで行けば天国でしたが、値段は少し確か高いですね。

  37. 720 匿名さん

    8分という徒歩時間よりその間にお店がほぼないのが辛いかな。
    たとえ10分でもその間にララガーデンのような商店街があれば全然違うからね。

    • 6
  39. 721 匿名さん

    >>720 匿名さん
    10分歩けばララガーデン行けるし、
    まぁ、家に帰る途中、特になくてもよいのでは、、
    もちろんあった方が良いのにきまってるんですが、これが赤羽徒歩5分いないだったら、坪単価は500中盤になるし。恐ろしい時代ですね。こことTTJ検討中ですが、どちらが良いか，皆様ご意見ください。

    • 1
  40. 722 マンコミュファンさん

    >>721 匿名さん
    甲乙つけ難い。。
    難しすぎる

  41. 723 匿名さん

    >>722 マンコミュファンさん
    金銭面で余裕あるなら十条でしょう。
    それか赤羽のタワマンを待つかです。

    • 2
  42. 724 匿名さん

    >>723 匿名さん
    金額はTTJとそんなに買さかわらないですよ。ここ。
    なので、余裕があるかどうかの問題でもない気がしますが、
    赤羽タワーマンはいつなるかわからないし、子供の学校もあるので、いつでも待ってられません。笑
    埼京線一本オンリーなのが不安でしょうがないですね。かなり遅延もありので。

    • 1
  43. 725 マンション比較中さん

    >>724 匿名さん金額全然違うだろ笑

  44. 726 匿名さん

    >>725 マンション比較中さん

    笑全然でもないだろう。坪単価20万差だぞ。全然の意味お分かりかな。笑

  45. 727 匿名さん

    >>726 匿名さん
    価格もですが、管理費積立金も相当違うとおもいますよ。

    • 1
  46. 728 マンション比較中さん

    >>726 匿名さん
    過去レスを参考にするとスミフは坪平均410、ttjは坪平均475なので、全然違うね！
    坪20の違いってどこ情報なの？？

    • 1
  47. 729 匿名さん

    >>728 マンション比較中さん

    坪単価は十条は高い層だけいまはんばいしているので、同じ中層階ならそこまで差はないかなと。
    まぁ、確かに上のおっしゃる通り、管理費、修繕、そして固定資産税はかなり違いますね。さすが徒歩1分は高い。

    • 1
  48. 730 マンション検討中さん

    赤羽は、単価405万。
    3LDK 8300万、8600万、8900万に対し

    十条は、単価476万。
    3LDK 10500万円、11100万円、11800万円。

    すみふにしてはお買い得価格だね。
    たぶん後から値上げして十条を超えるだろうけど

    • 2
  50. 731 匿名さん

    >>730 マンション検討中さん
    おおお、詳しくありがとうございます。
    随分ちがいますね。
    ということで、そちらはどこを購入されますか？

  51. 732 匿名さん

    >>730 マンション検討中さん

    交通至便な赤羽徒歩8分
    埼京線オンリーの十条1分
    どっちが魅力なのか計りかねるわ。

    • 2
  52. 733 検討板ユーザーさん

    十条タワマンは東十条駅も徒歩10分以内。シティテラス赤羽から赤羽駅行くのと似たような距離。十条タワマンは十条駅が近すぎるから忘れがちだが。

    • 1
  53. 734 匿名さん

    >>733 検討板ユーザーさん
    東十条は徒歩で遠いので、十条で埼京線乗って赤羽行ってから京浜東北線乗るのではないでしょうか。

    • 2
  54. 735 匿名さん

    >>734 匿名さん
    それはないと思います。
    赤羽の埼京線から京浜の乗り換えも地味にめんどくさいので

    • 2

スムラボ クリスティーヌ「シティテラス赤羽」のレビューもチェック

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シティテラス赤羽
シティテラス赤羽
所在地：東京都北区神谷二丁目51番1（THE EAST）、東京都北区赤羽南二丁目199番他（THE WEST）（地番）
交通：京浜東北線 赤羽駅 徒歩7分 （THE WEST）、徒歩8分 （THE EAST）
価格：8,400万円～1億3,500万円
間取：1LDK＋2S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
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