物件概要 |
所在地 |
東京都北区神谷2-51-1(THE EAST)(地番) |
交通 |
(1)JR京浜東北線・埼京線・高崎線・宇都宮線・湘南新宿ライン・上野東京ライン「赤羽」駅徒歩8分(THE EAST)、徒歩7分(THE WEST) (2)東京メトロ南北線「志茂」駅徒歩10分(THE EAST・THE WEST)
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間取り |
1LDK+2S(納戸)〜4LDK |
専有面積 |
67.37m2〜80.82m2 |
価格 |
8400万円〜1億3500万円 |
管理費(月額) |
1万7585円〜2万895円/月 |
修繕積立金(月額) |
6850円〜8220円/月 |
種別 |
新築マンション |
販売戸数 |
32戸 |
完成時期 |
2023年1月24日完成済 |
入居時期 |
2025年4月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC15階建(THE EAST)、RC13階建(THE WEST) 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シティテラス赤羽口コミ掲示板・評判
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141
137
>>138
確かにアクセス面では赤羽は都内で最高だと思うし、最近赤羽に来る人ってのはそこを求めてるってのはわかるよ。
>>139 住んでりゃわかるよ。
そのピンサロあんの駅前から東本通りに行く通りなんで、10年住んで気づかないなら相当周辺環境気にしないんだね。
確かに赤羽ってそういう人向けだから良いかもね。
>>140 はどうも誰かを地元民にしたくなくてしょうがないみたいだな。
新参者なのか土地を高くしたい人なのかわからんけど、そういうことは言わないほうがいいぞ?
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142
匿名さん
137さんのような風俗目当ての人は子供の教育に悪いので、ここを買ってほしくないです。
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143
周辺住民さん
>>135
>>136
仰る通り私は「赤羽の住人」ではありません。志茂の住民ですので悪しからず。シティテラス赤羽はどちらかというと志茂寄りなので「周辺住民」とさせていただきました。
私自身も埼京線で触られましたし、母親(同じく志茂出身)や同級生が赤羽で露出狂に遭っただの痴漢されただのという話はよく聞いていたのでなるべく赤羽には行きたくないというところが正直な感想です。
あと、私が問題視したのは個別事例そのものではなく、児童と保育士さんが二人きりになるという、そういう事が起きるような管理体制です。
ただ、再度になりますがどこも人材不足なのでしょうがないのかもしれません。加えて、公設民営化によって管理体制が甘いのは全国的な話で北区に限った話ではないかもしれません。
>東口ロータリー周辺とその北側だけ
何が目的かは知りませんが、それこそ事象を矮小化してらっしゃるんじゃないでしょうか。
せんべろ居酒屋地帯は南口にも広がっています。
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144
マンション検討中さん
>>143 周辺住民さん
治安を重視する方は、世田谷・杉並・練馬の低層住宅街へ行ってください。
誰も貴方に赤羽に住むよう強制していません。
このマンションを探す人は、治安よりも利便性を重視する人です。
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145
ご近所さん
>>143 周辺住民さん
思い込みと被害妄想が激しいメンヘラさんですね。
きちんと病院に行きましょう。
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146
周辺住民さん
>>144
治安面の話題を出しただけなのに、なぜ私が出ていくという話になるのでしょうか。しかも、私は既に低層住宅街に住んでいます。
あなたが住みたいというならどうぞご勝手になさってください、別に止めていません。
>>145
あなたのは単なる誹謗中傷です。マナー違反ですよ。
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147
周辺住民さん
「世田谷・杉並・練馬の」低層住宅街じゃないですが。
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148
検討板ユーザーさん
>>143 周辺住民さん
あぁ、志茂ね。今の赤羽は坪単価高くて買えないでしょうねw
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149
マンション掲示板さん
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150
匿名さん
>>148 検討板ユーザーさん
143さんがアレなのはたしかですが志茂を笑わないほうがいいですよ。
このマンションの北側道路の向かいは志茂です。たとえばローソンストア100は志茂1丁目。
地価は変わりませんしハザードも同程度。
ことによると148さんの家はこのマンションより赤羽駅に近いということもあり得ます。
それに、赤羽から見たら志茂も神谷も同じ。いやむしろ神谷のほうが町工場と都営住宅のイメージが強くて志茂のほうがまっとうに感じます。
発言を批判することと住所をバカにすることはまったく別物です。
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151
買い替え検討中さん
>>148 検討板ユーザーさん
ここマンション名は赤羽だけど、所在地は「神谷二丁目」ね。
あなたも赤羽は坪単価高くて買えないでしょうねw
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152
通りがかりさん
なんか、坪単価の高さのマウントの取り合いになってる。
そんなに治安や災害リスクが心配なら赤羽西に行けばいいんじゃないかな。
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153
匿名さん
坪400行くかもしれないのに北区神谷二丁目アドレスはかなりきついなあ。
地元民以外はどこら辺にあるのか知らんでしょ。
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154
マンション検討中さん
北区神谷二丁目のマンションなんて、近所の人しか知らない場所だし、世間からは周りの都営アパートよりちょっと豪華なマンション程度の認識になりそう。
ここに坪400出すよりも、赤羽1丁目再開発、赤羽台1丁目再開発の方が資産価値としても有望だと思えてきた。
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155
匿名さん
>>154 マンション検討中さん
その2か所はここの坪+100以上でしょ。
ここでも高いと思ってるのに買えるわけがない。
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156
マンション掲示板さん
>>155 匿名さん
坪500以上だと池袋のステアリレベルだから、流石に無理があるのでは
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157
匿名さん
近年赤羽の新築マンションは出来が悪く、リセールが望めない不作ばかりだったが、ここは久々に期待が持てる大規模マンションであることは間違いないね。今回は多くの人が注目してる。
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158
マンション比較中さん
>>157 匿名さん
業者の方でしょうか。
ここは神谷二丁目のマンションで赤羽ではありませんから笑
残念
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159
匿名さん
ポジティブなことを書くと業者と言う人が何処のスレにもいますね。
何か魅力を感じているのだから、ここに居るのではないでしょうか?
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160
マンション掲示板さん
>>159 匿名さん
ポジティブはいいけど他の物件のネガキャン的なことを書くから、業者認定されるのでは。
住まいサーフィンの儲かる確率を見ると、ここのマンションもいい線行ってるけど、更に上のマンションもあるよ。具体的に書くとこちらも業者認定されそうなので、言わないけど。
更に言うと、赤羽の新築上下で3%内に収まっているので、どこも大差無いとも言える。
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161
匿名さん
三菱が正確に「赤羽志茂」って名乗ってるんだから、住友不動産も正確に「シティテラス赤羽神谷」と名付けるべきです。
スミフは赤羽南じゃなく神谷なのに「シティハウス赤羽南」というマンションを分譲済みだしアドレスを無視してる気がします。
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162
マンション検討中さん
赤羽駅徒歩圏内のマンションで、本当に愚かな言いがかりしてる人いるね
ガーデンズ以来なかなかいい新築マンション出なかった赤羽エリアで、久々の大規模で大手デベだね
ここは今までの新築マンションとは明らかにレベルが違うんだよね
自分なら資産としてもシティテラス買うね
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163
匿名さん
>>162 マンション検討中さん
明らかにレベルが違うポイントを教えていただけますか?
私が面白いと思ったのは
サービスルームのない1LD・K(67.37㎡)という間取りです。
4LD・K(80.87㎡)は妻側住戸でやや狭めかなと思いますが。
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164
マンション検討中さん
>>162 マンション検討中さん
自分もレベルが違う点を知りたいかな。
大規模・大手デベという点は確かに勝っているが、立地面ではもっと優れた新築もあるしね。
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165
検討板ユーザーさん
確かに赤羽ではなく神谷だけど北区だし赤羽駅も徒歩圏内だからまぁいいんじゃないかな。
クレアホームズ王子神谷みたいに、足立区の新田にあるのに王子神谷を名乗ってるマンションよりは全然良い。
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166
マンション検討中さん
>>164 マンション検討中さん
確かにクレヴィアの立地はいいね。ただあの辺りはもう大規模は無理ぽい。あとは何があるだろう。ネベルはコンパクト系だし、宗教施設が隣接し、立地も東十条よりの団地系ローレルコートなんて自分としては論外だし、あとは北区でも赤羽からは遠かったり。
色々こちらも欠点はあるけど、他に比べると随分マシな気がします。
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167
マンション検討中さん
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168
匿名さん
>>167 マンション検討中さん
まさか。
南はパークホームズに塞がれて北は北本通りの騒音、JR駅から遠い。
そんな物件がココやローレルの強豪にはなり得ません。
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169
匿名さん
ここは3つの新築物件と比較して騒音とは無縁の環境ですよね。
あるとすればDNPのトラックが通るくらいでは。
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170
買い替え検討中さん
大規模新築なら本物の赤羽アドレス赤羽1丁目再開発と赤羽台1丁目再開発があるけどね。
所詮ここは赤羽駅利用者から知られることのない神谷の普通のマンション。
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171
マンション検討中さん
クレヴィア赤羽レジデンスの関係者が荒らしてます(しかもクレヴィア赤羽ステーションテラスに罪をなすりつけてます)
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172
買い替え検討中さん
>>169 匿名さん
寂しいくらい静か、特に夜は。
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173
匿名さん
>>168 匿名さん
シティテラスはともかく、創○一体開発、スーパーなし、長谷工のローレルコートとは比べちゃダメ。全然売れてない。あと、クレヴィアは二つあるよね。俺は価格にもよるが、ここに期待してる。
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174
マンション検討中さん
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175
匿名さん
>>174 マンション検討中さん
このスレを見て赤羽の民度をはかるのは止めていただきたい。
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176
検討板ユーザーさん
赤羽再開発のタワマンが完成するのはまだ4年後だから、それまで待てなくて大規模好きだったら悪くない選択肢かもね
個人的には周辺相場を吊り上げてくれることを期待している
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177
マンション検討中さん
>>175 匿名さん
だよね、正直言ってこのレスの住民の方が赤羽の一般住民より民度高い笑
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178
通りがかりさん
赤羽、最近日を追うごとにホームレスの方々が増えてないですか? シティテラス赤羽の近くの赤羽公園とか駅前とか特に。
コロナ禍もあるんでしょうが、他の地域から流れてきというのもあるんでしょうか?
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179
匿名さん
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180
周辺住民
赤羽は意識低い系が集まる気楽な街が最大の売りなので、意識高い系は来て欲しくないです。
意識高い系の方は、お隣川口駅近くのタワマンをお勧めします。
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181
マンション検討中さん
>>178 通りがかりさん
隅田川や荒川河川敷には数人います。赤羽公園に住んでいるのは見たことないですね。他スレですが西口からローレルコート赤羽前の線路下にはいらっしゃいますね。
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182
通りがかりさん
181は嘘つき。
ホームレスの存在を消したいようだけど、赤羽公園ってホームレス襲撃事件とかも起きてるような公園だからね。
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183
匿名さん
このマンション予定地、道路渡ったところにイスラム教の礼拝施設あるね、100ローの前。
結構白い格好した人よく見かける。
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184
周辺住民さん
>>183
シティテラスのはす向かいの区画にある雑居ビルに入居しているモスクですよね。
金曜や土曜には「狭そうなビルなのにこの人数が!?」というほど人が出てきて、この物件前のちょっとしたスペースのところや志茂南保育園横の公園によく集まってますね。赤羽らしくていいと思います。
ベンガルご出身の方が多いみたいですね。話してみると結構オープンな上に礼儀正しく、イスラム教の教えを日本語で頑張って伝えようとしてくれるなど、親切な人が多い印象です。
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185
通りがかりさん
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186
匿名さん
>>185 通りがかりさん
ローレルコート赤羽のスレにも同じような書き込みがされていましたが、宗教施設の近くにマンション買ってまで信者の方は住みたがるものなのでしょうか。
宗教施設が近くにあるからその信者の方が多く住むようになる…とは私は思えないのですが。
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187
匿名さん
○○学会や○○証人等のいわゆる****はしつこい勧誘で家族が入会したり洗脳される事が問題。キリストやヒンズー教の集会所があっても勧誘なんかされないし、全く問題ないんです。何十年住んでてもこのエリアにそういう集まりがある事など聞いたことがないし、気になるなら現地で住人に聞いてみたら如何でしょう。ローレルコートさんは同一開発で同一エリアに****の礼拝所ができるので、嫌な人は嫌かも知れませんね。
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188
匿名さん
>>187 匿名さん
具体的に、どこかの分譲マンションで信仰宗教の勧誘が問題になってます?
住民スレを見てもそんな例はひとつも目にしませんが。
勧誘に熱心なのは末端の信者ばかりで、その方たちは申し訳ないですがここやローレルを買えるほどの所得はありません。だから都営住宅や民間アパートで勧誘の問題が起きるんです。
そして所得の高い幹部クラスになれば施設の場所など関係なく一般的な高級住宅街に住みます。
近くに宗教施設が存在することに好悪はあるでしょうが、マンションが信者で埋め尽くされるとか多数派になることはあり得ないのです。
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189
マンション検討中さん
>>188 匿名さん
ローレルさんの話はそちらのスレでして下さい。ここ見てる人は興味ないです。
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190
マンション検討中さん
坪単価435万の中古プラウドシティが売れたようだ
ここは一体いくらになるのか
シティテラス赤羽
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所在地:東京都北区神谷二丁目51番1(THE EAST)、東京都北区赤羽南二丁目199番他(THE WEST)(地番)
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交通:京浜東北線 赤羽駅 徒歩7分 (THE WEST)、徒歩8分 (THE EAST)
- 価格:8,400万円~1億3,500万円
- 間取:1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
- 専有面積:67.37m2~80.82m2
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販売戸数/総戸数:
31戸 / 438戸
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