マンション検討中さん
[更新日時] 2025-05-29 20:26:50
オープンレジデンシア大崎についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都品川区大崎四丁目202-2他（地番）
交通：JR山手線・埼京線・湘南新宿ライン・東京臨海高速鉄道りんかい線「大崎」駅 徒歩10分
東急池上線「大崎広小路」駅 徒歩5分
JR山手線・都営浅草線「五反田」駅 徒歩10分
東急池上線「五反田」駅 徒歩9分
間取：1LDK～3LDK
面積：34.52平米～68.46平米
売主：株式会社オープンハウス・ディベロップメント
施工会社：株式会社ナカノフドー建設
管理会社：未定
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/オープンレジデンシア大崎
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
【東京23区の新築分譲マンション掲示板から東京のマンション住民掲示板へ移動しました。2021.10.27 管理担当】
[スレ作成日時]2020-07-17 15:55:28
[PR] 周辺の物件
| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都品川区大崎四丁目202-2（地番） |
| 交通 |
山手線 「大崎」駅 徒歩10分
埼京線 「大崎」駅 徒歩10分
湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 「大崎」駅 徒歩10分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「大崎」駅 徒歩10分
東急池上線 「大崎広小路」駅 徒歩5分
山手線 「五反田」駅 徒歩10分
都営浅草線 「五反田」駅 徒歩10分
東急池上線 「五反田」駅 徒歩9分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
52戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上5階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2021年08月下旬予定
入居可能時期：2021年09月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]株式会社オープンハウス・ディベロップメント
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| 施工会社 |
株式会社ナカノフドー建設 |
| 管理会社 |
株式会社東急コミュニティー |
|
| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
オープンレジデンシア大崎ってどうですか？
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226
口コミ知りたいさん 2021/09/14 15:53:06
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227
匿名さん 2021/09/14 16:08:12
>>225 マンション掲示板さん
相見積もりしてもって事は、他社も軒並み20万以上って事ですか？
一社だけならボラれてる可能性もあるかもですが、相見積もりの会社で同じような見積もりなら何か人数が必要な特殊な家具があるのでは？？
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228
マンション掲示板さん 2021/09/15 02:30:45
明後日から内覧会始まりますがホームインスペクター同行させる方いますか？
不良箇所を自分で見つけられるか不安です。
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229
匿名さん 2021/09/15 07:31:06
>>228 マンション掲示板さん
見れるところは限られるので基本は傷や床なりなどですよ。
床の傾きなんかはスマホアプリがありますから床に置いて調べましょう。
それ以外、生活していて不具合があったら3ヶ月、１年、２年点検で指摘できます。
逆に傷などは生活して付くものとして点検での補修対象になりませんから傷を中心に指摘しましょう。
網戸の網目なども傷ついてる事ありますし、気に入らないところは指摘OKです。
あと傷とかでは無いですが意外な盲点として間取りが寸法通り作られてるのかなども。
広ければ良いのですが狭く造られてたら問題なので図面を見てちゃんと見て測ってみましょうね。
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230
マンション掲示板さん 2021/09/17 14:30:25
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231
マンコミュファンさん 2021/09/18 11:16:33
>>230 マンション掲示板さん
共有部廊下天井が低く感じました
あとゼネコンの施工が結構雑でやり直しさせました
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232
☆ 2021/09/19 10:42:49
>>230 マンション掲示板さん
本日行ってまいりました。行くまでは不安でしたが、素晴らしい出来栄えでした！
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233
マンション掲示板さん 2021/09/19 10:47:40
私も行ってきました。共用廊下の低さはちょっと驚きましたが。
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234
匿名さん 2021/09/19 12:58:40
内覧会行ってきました。
共有部分の廊下の天井は他のオプレジと同じです。231さんのコメントを読んで不安に思いましたが、きちんと施工・対応されていて修正点も少なく自分は安心できました。
入居が楽しみです。
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235
評判気になるさん 2021/09/19 13:01:56
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236
評判気になるさん 2021/09/19 13:16:50
できてましたねー。
私もほとんど指摘するところ無く、きれいに出来てたと思いました。引っ越しが楽しみ。
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237
匿名さん 2021/09/30 13:16:10
皆さんちゃんと仕上がりみたほうがいいですよ！マンション3軒目購入ですがここまでのは初めてです
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238
マンション掲示板さん 2021/09/30 14:19:14
床歩くとドスドス響くんだけどこんなもんですか？賃貸の床と音が同じなんですが。
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239
匿名さん 2021/09/30 14:21:39
>>238 マンション掲示板さん
同感です。内覧会で賃貸と同じ安っぽさがすごいです。
ブランドマンションとの違いがすごいです
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240
マンション掲示板さん 2021/09/30 16:21:51
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241
評判気になるさん 2021/09/30 23:37:16
>>238 マンション掲示板さん
響かないように歩いてみてはいかがでしょうか。
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242
通りがかりさん 2021/10/08 16:27:54
[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]
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243
マンション掲示板さん 2021/10/11 08:53:15
>>238
>>239
さん、自分は北側ですが、全然ドスドス言わないですよ。静かでびっくりしました。
どこかの業者さんでしょうか。
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244
匿名さん 2021/10/16 05:42:23
皆さんBS映りますか？
信号品質が低いとエラーが出ます
東急さんに相談ですかね？
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245
マンション検討中さん 2021/10/16 11:51:34
メールコーナーのゴミ箱っていつ撤去されるんでしょうか？電気代請求書捨てるために設置されたんですよね？もう役目終わってると思うのですが・・・。
暮らしやすさアンケート (1件) レビューを見る：入居者・契約者口コミ
入居者・契約者クチコミ2022-06-17 12:50:24ちゅっちゅ(男性・入居済み・30歳-34歳)
アンケート回答日：2022/06/10
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購入物件
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オープンレジデンシア大崎（新築・2LDK・7500万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/661323/
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住まい環境について良い点、残念な点
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大崎、五反田へのアクセスが良いこと
居住のマナー
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設備や共用施設について良い点、残念な点
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バイク置き場がある、外観が良い、目の前にポストがある、エントランスのデザインがよい、内廊下でホテルぽくてよい
エレベーターが遅い、エレベーターを地下一階の人も使うとさらに待つ。
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周辺環境について良い点、残念な点
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閑静な住宅街
一方通行のため回り道しないといけない
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交通・アクセスで良い点、残念な点
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五反田、大崎が近い。
大通りから1本入るため静かでよい 戸越銀座へも歩いて行ける 大通りから1本入るので静か
坂道のため大変
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治安・安全の面で良い点、残念な点
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小学校も近くにあり治安はよい、一方通行のため交通量が少ないため事故のリスクが低いと思う
特になし
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管理面で良い点、残念な点
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電話1本で色々とはなせる、問題があればすぐに改善しようとする姿勢が見えてよい
管理人が常駐していないため、問題があると直接言えない
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このマンションの最も良い点
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外観、アクセスの良さ、静かな住宅街、これから開発が進む環境
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このマンションの最も残念な点
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ペットを飼っている方のマナーと粗大ゴミを放置する人がいる
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並行して検討したマンション名
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特になし
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上記の中からマンションを選んだ理由
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アクセス
（※管理担当より）
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坪300万台
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坪400万台前半
44.8％
坪400万台後半
23.9％
坪500万超
16.4％
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