シエリア本郷駅前ってどうよ？［旧称：(仮称)本郷駅前プロジェクト］

良い物件だと思いますが
盛り上がりが少ないのは
値段のせい？

価格が予算より高かったこと、中層より下は南にある駅と被ってしまうこと、ゴミは指定日のみであること、タワーパーキング、駅周辺にスーパー等お店が少ないこと、などで検討を見送りました。東山線徒歩1分という好立地なので、もう少し盛り上がってもいいかなとは思いますが。

>>36 マンション検討中さん
名前がプラウドだったら買ってたよ。あと徒歩1分は近過ぎ。徒歩3分くらいがリセールで跳ねる。

プラウドでも僻地だと中々完売せずに苦戦しているところもあるからな。
投稿が少ないけれどあっという間に完売してしまう物件もあれば
やけに投稿が多いのにいつまでも売れ残っている物件もある。
マンションコミュニティの面白い所だ。

>>38 マンション検討中さん
そうですよね…プラウドブランドなら高くても買う人がもっと増えると思うのに…
プラウドと付けれないのは野村不動産だけのマンションじゃないからでしょうか？

さすがにプラウドブランドにしたら、この価格では買えないでしょうね
関電不動産初進出を野村が助けてるってかんじなんですかねー

名古屋で関電不動産は珍しくないですか？
関電は関西エリアなのかと思っていました。中部は中電があるので中電不動産では？住み分けはしないのかもしれないですけど…

藤が丘にもマンションできそうですよね。
始発で座っていけるのは藤が丘。
栄や名駅までの距離が短いのは本郷。

ロータリーからマンションが見える近さは今後出ない可能性もあるのかと思っていて魅力的です。

タワーパーキングって何階建なんでしょうか？資料請求したんですが詳細が載っていなくて。
当方現在他県在住なので、お隣の某タワマンとどれくらい干渉してしまうのかも教えて頂きたいです。

タワー駐車場は、モデルルームの模型を見る限りでは建物とほぼ同じです。

ありがとうございます。
タワーパーキングも15階建てなんですね、朝のラッシュ時等混み合わないと良いのですが…
4?5階建てくらいで横長の物を想像しておりました。

タワーパーキングは全80台で、2棟とのことですので、1棟20台×2列かと思います。
高さが1台分2mなら、だいたい40mくらいですので、やはり建物と同程度もしくは少し低いくらいかと。
通勤で車を使用する方は少し不便かもしれませんが、駅徒歩1分の物件ですので、電車通勤の方が多いのかなと思ってます。

現在、第一期販売中ですが、2月末で3第一期販売が終了するみたいです。

名古屋市営地下鉄本郷駅に近すぎて、ホームの発車チャイムなどの騒音や、ホームからの乗客の視線が気になりますね。
電車の運行本数も、名古屋市営地下鉄の中で１番多いので、音に慣れないと悩まされますね。

上層フロアなら、騒音も緩和されるのでしょうか？

>>48　マンション検討中さん
>>上層フロアなら、騒音も緩和される
私も同じことを思っていました。

本郷駅は地下鉄ですけれど高架です。そのため、影になる心配やホームから見える心配があります。
何階あたりが見えるのかわかりませんが、高層階だと見下ろす感じになって平気なのかと考えています。
予算があれば上階が理想…
価格がいくらくらいなのか心配ですが、藤が丘マンションが6000万円と言っていて、それより安いならいいなと感じています。

>>49 匿名さん
たぶん本郷駅のホームからは、6階～10階辺りが目に入りそうです。
ちなみに、最上階ですと75平米で5900万円程度です。

ここを購入するなら、お隣の中古の方が良くないですか？

>>49 匿名さん
6階でホームと目線が一緒くらいだったと思うので、7階以上で上を抜けていくかんじですね。
シエリアのほうが駅近で、確実に藤が丘よりは安いです。こちらが坪240くらい、あちらは280オーバーですね。

ここに限らず坪単価がどんどん上がっててなんか怖い。

>>53 通りがかりさん
それでも購入される方がいるから、価格は下がらないでしょうね。

駅近であれもこれも求めたらそれこそ今の価格じゃ収まらない。