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マンション検討中さん [更新日時] 2022-08-07 18:21:10
4.3
スレ評価

公式URL:https://www.cielia.com/m/hongo94/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152051

所在地:愛知県名古屋市名東区本郷2丁目131(地番)
交通:名古屋市営地下鉄東山線「本郷」駅 徒歩1分
構造・規模鉄筋コンクリート造 地上15階建
総戸数:94戸(非分譲住戸14戸含む、他1階に店舗1区画有)
間取り:2LDK~4LDK
住居専有面積:54.57㎡~90.09㎡
売主:関電不動産開発株式会社 野村不動産株式会社 株式会社長谷工不動産
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:関電コミュニティ株式会社
竣工時期:2022年11月(予定)
入居時期:2022年12月(予定)

本郷駅前プロジェクトについて語りましょう。

シエリア本郷駅前

[スレ作成日時]2020-09-04 16:20:27

シエリア本郷駅前
所在地:愛知県名古屋市名東区本郷2丁目131(地番)
交通:名古屋市営地下鉄東山線 本郷駅 徒歩1分
価格:5,148万円~5,818万円
間取:3LDK
専有面積:76.50m2~79.38m2
販売戸数/総戸数: 6戸 / 94戸

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シエリア本郷駅前口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 300 匿名さん

    >>299 さん

    正確には、自分が行ける飲み屋が何軒あるか、かな。
    店が何軒あっても合わない店、行かない店はどれだけあっても意味がない。

    全部外食の私はそう思います。

  2. 301 匿名さん

    本郷はね、名東区役所をそろそろ建て替えてはどうかと思う
    そうすればもっと街が華やかになる

  3. 302 匿名さん

    自宅で料理をしない外食される方や食べ歩きが趣味の方はマンション選びにおいて飲み屋さん、外食店舗も重要な要素になってくるのですね。
    好みに合うかどうかは別にして駅周辺の飲食店&商業施設の選択肢が多いに越した事はなさそうです。

  4. 303 匿名さん

    >>301 匿名さん

    建て替えは期待したいですけど華やかになりすぎてガヤガヤするのは避けたいですね。不要な心配かもしれませんが

  5. 304 評判気になるさん

    実際に地下鉄でなく地上に電車が出てるから、意外と上社から来る電車の音、気になりますね。
    ローソン辺りにいても電車来たのわかりますから。
    タワー駐車場も朝は、混みそうだけど周りに駐車場空いてないようで名古屋IC越えてくと駐車場ありそうだから考えますね。
    前より販売価格下がってる気がしますが、低層階から売ってるのか?
    そもそも地主?だったか10戸口ぐらいは土地を立ち退いた人が上の階なんですかね?

  6. 305 匿名さん

    >>304 評判気になるさん

    低層階しか残っていないのでは?
    建て替え前の住人がどこに入居したのかはモデルルームに行ったら教えてもらえるでしょう。

  7. 306 通りがかりさん

    名東区役所の近くに住んでますが、本郷の住環境はとても良いと思います。公園も広々してるし、お洒落な雰囲気の街です。藤が丘や一社も考えましたが、落ち着いた住居環境を求めて本郷にしました。

  8. 307 マンション検討中さん

    早々に、もう間取りタイプA、B、Gは売り切れたかな??

  9. 308 匿名さん

    インテリアオプションをどこまで長谷工さんで頼むべきなの悩ましい。。エコカラット、廊下もするのをお勧めされましたが、皆さんやる予定ありますか?部屋のある一面ならまだしも、廊下の一部?片側だけするのは見た目がいまいちな気がするし、かといって全面する必要性もなさそうだし、費用も。。

  10. 309 通りがかりさん

    >>308 匿名さん
    どこまでやるかは自己満足の部分もあるので難しいですよね。エコカラットを廊下にやるなら(両面は色にもよりますが重たいと思います)一部にして他の部分をクロスやタイルにする等、トータルでのバランスも考えないとかもです。

  11. 310 匿名さん

    >>309 通りがかりさん

    そうなんですね。。我が家はセンスがないので、トータルバランスを考えるのはハードル高そうです笑
    参考になりました!ありがとうございます

  12. 311 匿名さん

    >>307
    公式サイトには掲載ないですね。どんな部屋だったのか気になります。
    今ある部屋ですと2パターンのファミリー向けですね。
    田の字タイプかそうでないタイプか、使い勝手としてはどちらがいいんでしょうね?
    各部屋を寝室なり子供部屋なりにするならエアコン設置したいですし
    それだと田の字の方が暮らしやすくなるでしょうか。

  13. 312 マンション検討中さん

    >>311 匿名さん
    たしかAとGは90平米ほどの広い角部屋、Bは65平米程度の2LDK。広いのと狭いのから無くなってるみたいですね。

  14. 313 マンション検討中さん

    低層階の方が購入時も割安で、固定資産税も抑えられるのでしょうか。
    景色を気にしないなら良いですね。

  15. 314 匿名さん

    マンションの固定資産税ですが、管理費と同じように専有面積が広ければ広いだけ高くなるのか、それとも階層によって税額が変わってくるんでしょうか?
    あるいは販売価格に比例して決められるのでしょうか?

  16. 315 匿名さん

    >>314 匿名さん
    固定資産の評価は厳密には細かすぎてプロでも手元に資料がないと計算出来ないレベルなのです。
    なので個人レベルでは便宜上「価格や広さ(など)によって変わる」という認識で良いと思います。

    ただし、他人様に「価格や広さによって変わるんだよね」としたり顔で言ってしまうと簡単に否定されてもおかしくないので、自分の中では簡易的にそう思っておく、っていうのが良いと思います。

  17. 316 匿名さん

    第3期販売戸数 8戸
    予定販売価格 最低価格 49,980,000円(3LDK)
    最高価格 58,180,000円(3LDK)
    間取り 3LDK
    専有面積 76.50 m2 ~ 79.38 m2
    バルコニー 11.40 m2 ~ 20.29 m2
    管理費(円)/月額 12,240円 ~ 12,700円
    修繕積立金(円)/月額 7,650円 ~ 7,940円
    管理準備金(円)/引渡時一括払 15,000円
    修繕積立基金(円)/引渡時一括払 612,000円 ~ 635,000円
    共視聴施設使用料 792円
    駐車場 82台
    タワーパーキング80台、来客用1台、福祉対応1台
    月額使用料:8,500円 ~ 10,000円
    駐輪場 111台
    月額使用料:100円 ~ 200円

    地道に売れていってますね。

  18. 317 匿名さん

    残り2部屋??

  19. 318 匿名さん

    >>317 匿名さん
    残り6部屋??

  20. 319 契約者

    引き渡し日が少し早まり、
    11月中に入居の可能性が出てきて嬉しい。

スムログに「シエリア本郷駅前」の記事があります




シエリア本郷駅前
所在地:愛知県名古屋市名東区本郷2丁目131(地番)
交通:名古屋市営地下鉄東山線 本郷駅 徒歩1分
価格:5,148万円~5,818万円
間取:3LDK
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