グランドシティタワー月島ってどうよ？

公園側から見た商業ダサすぎじゃない？
プレハブみたい。流石にここから豪華にするよね？

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>>4712 マンション掲示板さん

豊洲はどんどんスーパーが増えて、1番好きだったスーパーアオキが撤退しちゃったよ。

次どこが入るんだろ。

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ランドマーク性はピカイチだし、徒歩10分くらいで築地の再開発地区に行けるんだからそりゃあ中長期で見ればグランドシティタワー月島も勝ち確だと思うよ
問題はセントラルガーデンや豊海と比べてかなり価格が高いってこと

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>>4718 マンション検討中さん
セントラルガーデンは比較対象になると思うけど、さすがに豊海は立地が違いすぎるのでないかなぁ。

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他の新築と比べると立地とグレードが頭一つ違う気がします。

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ここのグレードってそんなにいいんだっけ？
一種換気はいいなと思ったけど、他は普通って感じ

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同時期の新築に比べたら仕様はいい方ではないですか？

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グランド・・・っていう名前の割には今一つと思いますが、天カセ、一種換気、廊下タイル、キッチン天然石（側面も）は最近の湾岸では採用されにくいので、この点は良いと思います。
売り出した時が坪単価700万ぐらいなので、その時に仕様が固まっていたと思うと、良いのではないでしょうか。

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>>4710 評判気になるさん
住友グループのサミットです

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グランドって三井でいうとどこら辺のグレードになるの？パークタワー＜グランドシティタワー＜パークマンション？

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>>4726 マンション掲示板さん

そうなんですか…ライフが良かったです…

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>>4727 通りがかりさん
ただでかいだけだからパークタワーレベルでしょ。
パークタワーのスーペリアとプレミアムの間くらい。
どちらかと言うとスーペリア寄りなイメージ。
恵比寿を除くパークコートには仕様・立地で数段劣る。
パークコートとタメ張ってるのは住友だとグランドヒルズブランドか、賃貸だけどラトゥール

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BTTのことですがマンマニさんが、「2億以内で買える2LDKの動きも活発」と発言されてますね。

個人的に豊洲のBTT、月島のGCTは類似のポジション（駅距離5分程度で、比較対照となる直結マンションあるものの築年数で上回る。1棟では域内最大規模で目立つ。足元スーパーあり、など）かなーと思いますので

GCTの2LDKの坪1000万切っている部屋は、妙味がある気がしています（賃上げで世帯年収2000万程度に達する、子供1人を見据えた若年パワカが出口になりそうなので、SICなど収納はしっかりある部屋が良さそう）。

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>>4729 匿名さん

あなたの感想をありがとう

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>>4726 マンション掲示板さん
サミットならまずまず歓迎です。ダイエー、フジマートと被らない。日々の買い物はかなり便利で高ポイントだな。
ますます楽しみになってきた。

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>>4731 eマンションさん
営業か購入者かな？検討板まで張り付いて販促お疲れさま。
高くて売れないと辛いね

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新築タワマンで立地かつ眺望のいい2LDKはいつか2億になる見込み。パワーカップルが届くラインでもある。プラス築地の再開発もあるのでここの2LDKはなおさら。
まああくまで買った人間の感想です笑

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ネガ、ポジどっちも出るのが健全よね～
ただ、ここは先着順という笑

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>>4733 マンコミュファンさん
パークコートとパークコートザ・タワーの違いも知らなそうw

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やっぱり立地が全てだよなぁ
一般サラリーマンが都心の近くに買えるのが不思議
銀座が近くて嬉しい

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>>4741 マンコミュファンさん

同感です。マンションは立地を買え。有楽町線、大江戸線、隅田川沿いはパーフェクトです。

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>>4739 通りがかりさん
月島だけ褒めておけば「参考になる」がたくさん付くんだが。
港南上げが余計なんだよね。
惜しいよ。

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>>4740 名無しさん
高くて買えない人の僻み投稿だと思うので気にしなくて大丈夫ですよ！僕も購入者で見てます。

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去年は1LDKの年で、今年は2LDKが伸びると言われてるけど果たしてここはどうなるかな？

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>>4708 匿名さん
３階でも別向きの部屋だと、この部屋ほどではないです。さすがにこの眺望だときついですね。別向きの部屋は低層でも距離があったり、向かいの家の窓が小さかったりしますし。

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>>4746 デベにお勤めさん

MTG南東向き（清澄通りの方）の低層は、細い路地を挟んで住宅兼店舗が密集しており、かつその割に反対の北西向き（もんじゃストリートに接する方）と違って、中層（～15階程度？）の建物が多いのが辛いところですね。

かといって低層の木密地域は、まとまっての再開発はなさそう（年末に通った時も建築看板の立った建物がありました。10階程度？）ですが、中層マンションなどへの建て替えはあり得そうです。

今後の持続的な眺望を期待するなら、MTGで（GCTなら東向きの場合？）15階くらいは欲しい気がします。

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ほえー、去年の2月あたりに買ったんだけど、結構上がってるのね。竣工したらさらにかなたのしみ

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グランドなのに共用部が貧弱すぎる。
車寄せもないし、サブエントランスもない…。
ドゥトゥールのスパみたいな、同規模で用意してた目玉施設もない。
しまいにはエントランスすら手抜き。
折角のいい土地がもったいなさすぎる。
三井に開発して欲しかった気持ちしかない

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車寄せないんですか？

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コーチエントランスはありますが、車寄せはないですね。
gct池袋と比較するとわかりやすいです。
コーチエントランスはシャッターの中にあるので、
例えばタクシーが乗り付けできる場所がなくその辺の路地で乗り降りするしかない仕様ですね

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>>4757 マンコミュファンさん
車寄せとコーチエントランスって同じ意味じゃなかったっけ？
とはいえ一階になくて不便なのは同意。
地下にコーチエントランス合っても車乗る人しか使えないし。
タクシー乗る人ほど不便という。
しかも設置率30%未満とかでしょ？
30%の人だけのための施設は西と東で２つ用意するとか、、、
その金を他に拡充できたでしょ

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>>4759 口コミ知りたいさん
営業の方がタクシーの乗り降りが地下でできるので、雨に濡れませんって言ってたのですが。そこからエレベーターで帰宅できますって。
それは、違うって事ですか？

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>>4761 口コミ知りたいさん

私も営業さんに「（駐車場に当選せず、近隣に借りた場合など）自家用車で地下に入って、家族をコーチエントランスで降ろせますか？　その場合はどうやって地下駐車場に入りますか？」と質問をしたところ

・駐車場契約者以外もコーチエントランスの使用は可能
・その場合、入り口で防災センターを呼び出してゲートを開けてもらう運用

と回答された、と記憶しています。

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地下二階のコーチエントランスが駐車場利用者しか使えないっていうのは本当なのかね？
早とちりして話進めちゃってるんじゃないの？
住民人口に対して利用者はメッチャ少なくなっちゃうじゃん。
ちなみに荷捌き駐車場の使用も防災センターに連絡するようです。
住民のタクシー乗り降りでも対策されてるかもよ。
ホテルライクなコーチエントランス2か所って宣伝してまっせ。

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スーパー相当大きくない？

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